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题名承租土地使用权估价方法浅议
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作者
党航行
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机构
洛阳市土地规划管理局
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出处
《房地产评估》
2000年第12期21-24,共4页
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文摘
承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。
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关键词
租金差额还原法
土地使用权估价
土地租赁权益
承租土地残余法
出让金扣除法
承租土地使用权
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分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
F301.2
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题名假设开发法的两种估价方法应用对比分析
被引量：1
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作者
孙金花
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机构
三江学院商学院
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出处
《现代商贸工业》
2015年第6期72-73,共2页
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文摘
假设开发法通常在实务中运用于估算房地产开发商在面对一块可供开发的土地愿意出的最高价格。假设开发法具体运用时有现金流折现法和传统方法两种。通过用这两种方法对实际成交的土地进行分析,推出土地使用权价值,并将两种方法进行对比分析。
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关键词
土地使用权估价
假设开发法
现金流折现法
传统方法
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分类号
F27
[经济管理—企业管理]
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题名假设开发法的折现法用于土地使用权估价的分析
被引量：1
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作者
孙金花
张陈燕
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机构
三江学院商学院财务管理系
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出处
《中国市场》
2014年第12期107-108,共2页
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文摘
假设开发法作为一种土地使用权科学而实用的估价方法,多用于房地产商在投资某个项目前,估算土地的价值。折现法通过估算出房地产开发后的价值,扣除建筑费用、销售费用、应缴纳税费等,推出土地使用权的价值。本文通过实际成交的地块的各项费用的分析,推出土地使用权价值。
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关键词
土地使用权估价
假设开发法
折现法
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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