县域农用土地分等、定级与估价模式的构建 被引量：10

1

作者 但承龙 江水玲 《山东农业大学学报（社会科学版）》 2001年第1期15-17,82,共4页

本文在分析农用土地分等、定级与估价目的和意义的基础上 ,构建了农用土地分等、定级与估价的模式 。

关键词 县域农用土地 土地分等 土地定级 土地估价 土地利用 土地使用价值

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关于城镇土地使用价值的地域差异与分等研究的数理分析 被引量：11

2

作者 李武生 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2000年第5期16-20,共5页

:建立城镇土地分等评价指导体系及评价方法是一项很重要的工作 ,对改革土地使用制度有重要实际意义 ,本文对城镇土地分等研究中的定量办法进行了进一步的深入探讨 ,通过统计分析说明分等指标体系中因素的选择是一个极重要的因素。选择... :建立城镇土地分等评价指导体系及评价方法是一项很重要的工作 ,对改革土地使用制度有重要实际意义 ,本文对城镇土地分等研究中的定量办法进行了进一步的深入探讨 ,通过统计分析说明分等指标体系中因素的选择是一个极重要的因素。选择尽可能多的因素故然好 ,但却使统计工作量增加 ,并可能掩盖重要因素的作用 ,因子分析方法使我们能从众多因素中提取尽可能少 ,又具有代表性的因素。不仅可以减少工作量 ,而且便于抓住主要矛盾对分等方法本文也进行了较系统的分析 。 展开更多

关键词 城镇土地 分等 土地使用价值 地域差异 数理分析

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土地公有制度下的地役权问题探讨 被引量：5

3

作者 李安刚 张龙 《当代法学》 2002年第1期43-45,共3页

关键词 土地公有制度 地役权 民法通则 土地私有制度 土地使用价值

原文传递

土地承包经营权的特征与物权、债权性质差异——以《农村土地承包法》为分析依据 被引量：5

4

作者 丁关良 《改革》 CSSCI 北大核心 2004年第3期66-71,共6页

《农村土地承包法》规定了物权性质的土地承包经营权和债权性质的土地承包经营权两类，本文从分析土地承包经营权概念入手，首先研究了土地承包经营权的法律特征，其次对土地承包经营权的物权性质与债权性质之九方面差异进行深入研究，... 《农村土地承包法》规定了物权性质的土地承包经营权和债权性质的土地承包经营权两类，本文从分析土地承包经营权概念入手，首先研究了土地承包经营权的法律特征，其次对土地承包经营权的物权性质与债权性质之九方面差异进行深入研究，从中明确提出《农村土地承包法》重点和核心是调整和规范物权性质的土地承包经营权，达到真正赋予农民长期而有保障的农村土地利用权。 展开更多

关键词 《农村土地承包法》 土地承包经营权 物权 债权 中国 土地使用价值 农村集体经济 权利性质

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城市土地经济评价初探 被引量：2

5

作者 赵洪才 董黎明 《城市规划》 1985年第5期13-16,12,共5页

一、城市土地经济评价的意义与作用 我国宪法明确规定;“城市土地属于国家所有”。三十多年来,我国城市土地使用主要通过行政手段,由主管部门根据使用单位的申请统一拨地。虽然国家同时制定了一系列节约用地。

关键词 城市土地经济评价 城市土地使用 评价因子 权值 巢湖市 土地使用价值 土地评价 老城 指数法 给水设施

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城镇土地定级概述 被引量：2

6

作者 侯爱香 《房地产评估》 2003年第8期33-33,41,共2页

关键词 城镇建设 土地定级 土地使用价值 城镇规划 技术路线 工作流程

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实施土地集约利用战略需采取的若干措施 被引量：2

7

作者 刘勇 《红旗文稿》 2005年第18期7-9,共3页

在市场经济条件下，土地的集约利用是指随着土地价格或地租的上升，要求单位土地面积上的投入和产出不断提高，以实现土地使用价值的最大化。事实上，合理利用珍贵的土地资源．促进土地资源的集约化利用一直是我国各级政府制定土地利用... 在市场经济条件下，土地的集约利用是指随着土地价格或地租的上升，要求单位土地面积上的投入和产出不断提高，以实现土地使用价值的最大化。事实上，合理利用珍贵的土地资源．促进土地资源的集约化利用一直是我国各级政府制定土地利用规划的主要目标。然而．由于一系列体制和机制上的问题，在实施土地集约化利用战略中还存在许多问题．归纳起来主要有以下四个方面：一是我国土地利用规划的制定和审批过程有待完善。主要是缺乏立法和法律方面的人士参加，缺乏有关利益方的全面参加，缺乏应有的较高的法律方面的权威性。行政的随意改动、规划的约束力不强，有时会使规划成为一纸空文。土地规划虽然要经过相应一级人大审批，但其过程时间太短，代表们不可能在这样短的时间里，去深刻理解规划的具体含义和可能的结果。 展开更多

关键词 土地集约利用 土地利用规划 土地集约化利用 市场经济条件 土地使用价值 土地资源 土地价格 土地面积 各级政府

原文传递

城市基准地价及其地价动态监测分析 被引量：1

8

作者 林林 《居业》 2016年第9期169-170,共2页

随着科技技术的不断进步,社会经济也得到迅猛发展。在城市发展规划中,城市基准地价是参考土地经济价值的重要因素,根据城市基准地价能够获得有关城市土地质量优劣情况的相关信息,也能显示出城镇土地在已有的利用过程中所创造的经济收益... 随着科技技术的不断进步,社会经济也得到迅猛发展。在城市发展规划中,城市基准地价是参考土地经济价值的重要因素,根据城市基准地价能够获得有关城市土地质量优劣情况的相关信息,也能显示出城镇土地在已有的利用过程中所创造的经济收益,并以此为依据判定城市土地经济与社会效用。本文就城市基准地价及其地价动态监测的相关内容进行分析。 展开更多

关键词 城市基准地价 动态监测分析 土地使用价值

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再议土地增值税 被引量：1

9

作者 单胜道 《城市开发》 北大核心 1997年第11期27-28,共2页

再议土地增值税●单胜道中房石家庄公司韩学军同志在《城市开发》１９９７年第７期上发表了《小议土地增值税》一文。笔者认为此文对土管、税管和估价人员及房地产开发商具有很大的参考价值，但也的确存在韩学军同志自己认为的“并非全... 再议土地增值税●单胜道中房石家庄公司韩学军同志在《城市开发》１９９７年第７期上发表了《小议土地增值税》一文。笔者认为此文对土管、税管和估价人员及房地产开发商具有很大的参考价值，但也的确存在韩学军同志自己认为的“并非全面和系统”的不足之处。为了使这一税... 展开更多

关键词 土地增值税 土地使用价值 地价 房地产市场

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城市基准地价及其地价动态监测分析

10

作者 李明 《中国科技期刊数据库 工业A》 2022年第5期194-197,共4页

在科学技术飞速发展的同时,社会和经济也在飞速发展。在城市发展计划中,基准地价是衡量土地经济价值的一个主要指标,通过基准地价可以得到关于城市用地的品质和效益,同时也可以反映出在现有使用中所产生的经济利益。文章对我国城镇土地... 在科学技术飞速发展的同时,社会和经济也在飞速发展。在城市发展计划中,基准地价是衡量土地经济价值的一个主要指标,通过基准地价可以得到关于城市用地的品质和效益,同时也可以反映出在现有使用中所产生的经济利益。文章对我国城镇土地利用现状和城市基准地价进行了动态监控。在此基础上,对城市基础地价进行了动态监控,并对其进行了详细的分析,从而实现了对该指标的精确反映。 展开更多

关键词 城市基准地价 动态监测分析 土地使用价值

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我国有偿使用城市土地前景展望

11

作者 于也 《城市研究》 1995年第2X期35-37,共3页

我国有偿使用城市土地前景展望于也全国人大对宪法有关土地使用权条款的增改，国务院关于征收城镇土地使用税暂行条例的颁布实施，从宪法和法律上正式结束了全国长期存在的无期无偿使用城市土地旧制度，并标志着有期有偿使用城市土地的... 我国有偿使用城市土地前景展望于也全国人大对宪法有关土地使用权条款的增改，国务院关于征收城镇土地使用税暂行条例的颁布实施，从宪法和法律上正式结束了全国长期存在的无期无偿使用城市土地旧制度，并标志着有期有偿使用城市土地的新时期到来。城市土地制度这一带根本... 展开更多

关键词 城市土地 土地有偿使用 土地使用权 良性循环 市场机制 土地税 城市建设 土地使用价值 地价 土地使用税

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南京市地下空间景观环境设计研究

12

作者 徐云开 褚小丽 《环球市场信息导报》 2016年第46期114-115,共2页

随着城市的高速发展，城市土地越来越紧张，城市资源越来越匮乏，城市污染问题、高能耗建筑问题，特别是城市交通的拥挤问题，与人们的生存环境越来越强调生态环境、舒适环境和环境艺术美的要求相违背，城市地下空间景观环境的设计与发... 随着城市的高速发展，城市土地越来越紧张，城市资源越来越匮乏，城市污染问题、高能耗建筑问题，特别是城市交通的拥挤问题，与人们的生存环境越来越强调生态环境、舒适环境和环境艺术美的要求相违背，城市地下空间景观环境的设计与发展对城市未来发展的影响越来越深刻。本文通过将空间、行为、生态以及人文精神的有机结合，从提升城市土地使用价值与效率，以可持续发展的方式方法促进我们的生存环境发展，通过对南京市地下空间的构成要素、存在的问题和解决问题设计方法的解析，为改进南京市地下空间环境的设计提供人性化的合理的参考与改造。 展开更多

关键词 城市地下空间 环境设计 景观环境 南京市 城市土地 土地使用价值 生态环境 可持续发展

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为土地喝彩——海南省南滨农场提高土地使用价值的做法

13

作者 黄世锋 孔作湖 《中国农垦》 2004年第11期16-17,共2页

海南省南滨农场现有土地20.574万亩.近几年来,该场采取多项措施,大做土地文章.经过认真规划、全面调整,现全场种植橡胶4.2万亩、芒果2.17万亩、香蕉8800亩、反季节瓜菜1万亩、水稻5200亩、林地2.5万亩、水面养殖550亩,房屋、道路、水库... 海南省南滨农场现有土地20.574万亩.近几年来,该场采取多项措施,大做土地文章.经过认真规划、全面调整,现全场种植橡胶4.2万亩、芒果2.17万亩、香蕉8800亩、反季节瓜菜1万亩、水稻5200亩、林地2.5万亩、水面养殖550亩,房屋、道路、水库占地3500亩,较好地实现了因地制宜搞种养,合理利用土地资源,大大提高了农场土地使用价值.去年全场的农业总产值达1.26亿元,上交利税700万元,被省农垦总局评为"优秀企业".同时,农场被国家农业部评定为"高科技农业观光示范农场"、"无公害农产品示范基地",被海南省评定为"无公害瓜果菜生产基地". 展开更多

关键词 海南 南滨农场 土地使用价值 土地管理

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做好腾笼换鸟的大文章——浦东新区探索提升产业能级、提高土地使用价值新途径

14

作者 居其明 万仁杰 赵关良 《环境经济》 2007年第7期61-62,共2页

做好“腾笼换鸟”这篇文章,既可为浦东转变经济增长方式、提升产业能级提供一个思路,也为在更高起点上推进浦东开发,建设资源节约型、环境友好型社会提供了一条捷径。

关键词 产业能级 浦东新区 土地使用价值 文章 环境友好型社会 经济增长方式 资源节约型 浦东开发

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对物业税改革中“租税合一”问题的思考

15

作者 刘源 《中国财经信息资料》 北大核心 2006年第25期37-39,6,共4页

首先，从内涵上讲，物业税属于财产税类，是以不动产为课税对象，对我国境内拥有房屋产权、土地使用权的单位和个人所征收的一种税。就其本质而言，是国家为了实现其公共管理职能的需要，通过税收手段调节房地产经济的一种方式。而土地... 首先，从内涵上讲，物业税属于财产税类，是以不动产为课税对象，对我国境内拥有房屋产权、土地使用权的单位和个人所征收的一种税。就其本质而言，是国家为了实现其公共管理职能的需要，通过税收手段调节房地产经济的一种方式。而土地出让金，其实质上是地租的表现形式。可以理解为一定年限内的土地使用价值按照一定比率的贴现。具体到住房而言，是全部回报扣除各项成本、税费、工资之后属于土地所有者（国家）的经济剩余。不难看出物业税的课税更侧重于针对土地的使用权，体现财产税性质。而土地出让金主要是针对土地所有权，属于一种行政权力。 展开更多

关键词 物业税 土地使用权 土地出让金 租税 改革 公共管理职能 土地使用价值 课税对象

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农地流转决策理论综述

16

作者 湛冬梅 《广东土地科学》 2004年第4期18-21,共4页

现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较,导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性.本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上,构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。

关键词 农地流转决策理论 土地使用价值 中国 可持续发展 竞争机制 资源配置模式

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国有土地上房屋征收中各类土地使用权价值分析

17

作者 何红卫 《智能城市应用》 2020年第5期43-44,共2页

国有土地房屋征收中,会遇到土地使用价值评估问题,对相关问题进行研究有利于解决土地征收纠纷,保护人民群众根本利益。文章主要分析目前土地房屋征收中土地价值评估重要性,明确开展土地评估可实现国家利益和个人利益相统一、解决土地征... 国有土地房屋征收中,会遇到土地使用价值评估问题,对相关问题进行研究有利于解决土地征收纠纷,保护人民群众根本利益。文章主要分析目前土地房屋征收中土地价值评估重要性,明确开展土地评估可实现国家利益和个人利益相统一、解决土地征收补偿矛盾,对房屋征收中各类土地的使用价值进行明确。 展开更多

关键词 国有土地 房屋征收 土地使用价值

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招拍挂土地“陷阱”与土地供给有关政策的问题探讨

18

作者 朱晓辉 《中国房地产业》 2012年第8期62-68,共7页

土地招拍挂制度是国家土地资源出让和买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策和规定。在国家当前土地有关政策下，该方式作为我国经营性用地出让的指定方式及主... 土地招拍挂制度是国家土地资源出让和买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策和规定。在国家当前土地有关政策下，该方式作为我国经营性用地出让的指定方式及主要形式，是土地市场得以存在的基石，是国家通过市场竞争手段提高土地使用价值，是促进土地合理利用和整体规划实施，提高政府对城市土地管理水平的重要手段；对规范土地市场，让土地市场阳光化， 展开更多

关键词 招拍挂制度 土地供给 政策 土地市场 土地出让 土地使用价值 土地合理利用 城市土地管理

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在建工程的房地产价值评估与抵押

19

作者 王慎祥 《中国房地产业》 1994年第7期27-27,共1页

随着城市经济的发展,城市房地产经济日益活跃,在房地产交易市场管理中,房地产价格评估已经逐步趋向正常化、规范化。而房地产抵押贷款作为一种新的融资形式,为债权人提供了安全的信贷环境,也为债务人提供了灵活的资金占用方式,受到了社... 随着城市经济的发展,城市房地产经济日益活跃,在房地产交易市场管理中,房地产价格评估已经逐步趋向正常化、规范化。而房地产抵押贷款作为一种新的融资形式,为债权人提供了安全的信贷环境,也为债务人提供了灵活的资金占用方式,受到了社会的欢迎。然而,在某种特定条件下,一些房地产品由于受到工期、建材价格等诸多因素影响,需要提前对其产权、房地产价值进行确认和评定,因此。 展开更多

关键词 房地产价值 房地产抵押贷款 房地产价格评估 民族事务 事务办公室 土地使用价值 旧城改造 平方 在建房地产 城市房地产

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确山县利用区位优势发展水产养殖业的思考

20

作者 黄丽娜 《河南农业》 2022年第4期51-51,共1页

前几年,确山县由于高速公路建设、河道扩堤、废旧窑厂拆除等工程,遗留下来大量废坑塘。确山县委、县政府经过详细考察,多方取经,决定把有地域优势的农户联合起来,对坑塘进行整理,通过引进先进技术,采取科学手段,规模化养鱼,带动全县渔... 前几年,确山县由于高速公路建设、河道扩堤、废旧窑厂拆除等工程,遗留下来大量废坑塘。确山县委、县政府经过详细考察,多方取经,决定把有地域优势的农户联合起来,对坑塘进行整理,通过引进先进技术,采取科学手段,规模化养鱼,带动全县渔业生产不断发展,变废为宝,达到渔业增效、渔民增收,提高土地使用价值,促进县域经济可持续发展的目的。经过几年努力,确山县渔业养殖逐渐壮大,基本走上规范化养殖的道路。 展开更多

关键词 区位优势 渔业生产 渔业养殖 渔民增收 坑塘 水产养殖业 土地使用价值 地域优势

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