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矿业权基本问题探讨 被引量：42
1
作者 崔建远 晓坤 《法学研究》 CSSCI 北大核心 1998年第4期81-90,共10页
矿业权基本问题探讨崔建远晓坤放弃计划经济，转向社会主义市场经济，特别需要正确处理矿产资源的归属与勘探之间、国家利益与勘探开采者的合法权益之间的关系。妥当解决这个问题须科学配置矿产资源所有权、矿业权二项制度；我国即将... 矿业权基本问题探讨崔建远晓坤放弃计划经济，转向社会主义市场经济，特别需要正确处理矿产资源的归属与勘探之间、国家利益与勘探开采者的合法权益之间的关系。妥当解决这个问题须科学配置矿产资源所有权、矿业权二项制度；我国即将草拟物权法，亟待构建合理的物权体系... 展开更多
关键词 矿业权人 矿产资源法 矿产资源所有权 土地承包经营权 工作区 国有土地使用权 探矿权 矿区土地 矿山企业 采矿权
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杭州市土地储备体系及模式 被引量：28
2
作者 朱寅传 夏积亮 贾生华 《中国土地》 北大核心 1999年第8期27-29,39,共4页
杭州市政府在１９９７年８月建立了杭州市土地储备体系。经过一年多的实践探索，取得了显著效果。土地储备体系及其职能目前，杭州市土地储备体系的组织体制实行分层次两级管理模式。第一层次是杭州市土地收购储备管理委员会。它是市政... 杭州市政府在１９９７年８月建立了杭州市土地储备体系。经过一年多的实践探索，取得了显著效果。土地储备体系及其职能目前，杭州市土地储备体系的组织体制实行分层次两级管理模式。第一层次是杭州市土地收购储备管理委员会。它是市政府土地储备体系的决策机构，由分管城... 展开更多
关键词 土地储备中心 土地储备体系 国有土地使用权 土地收购储备 杭州市 土地开发 土地管理部门 城市规划 储备土地 补偿费用
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行政合同刍议 被引量：46
3
作者 刘莘 《中国法学》 CSSCI 北大核心 1995年第5期68-74,共7页
本文作者论述了市场经济条件下行政合同产生和存在的必要性以及行政合同的特征。鉴于统一的合同法正在起草制定中,作者建议应在其中或其外给予行政合同以明确的法律地位。
关键词 行政合同 行政主体 行政优益权 民事合同 公共利益 解除合同 对方当事人 出让合同 行政职责 国有土地使用权
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抵押担保若干问题研究 被引量：11
4
作者 刘凯湘 张劲松 《浙江社会科学》 CSSCI 2001年第2期78-84,共7页
本文结合抵押担保的理论与实践 ,对我国抵押立法中若干主要问题进行了探讨 ,剖析了立法之不足 ,其中重点对不动产抵押问题进行了具体的论述 ,提出了完善我国抵押担保立法的建议。文章的主要观点包括 :应区分国有土地使用权的公益性收回... 本文结合抵押担保的理论与实践 ,对我国抵押立法中若干主要问题进行了探讨 ,剖析了立法之不足 ,其中重点对不动产抵押问题进行了具体的论述 ,提出了完善我国抵押担保立法的建议。文章的主要观点包括 :应区分国有土地使用权的公益性收回与惩罚性收回对抵押权的影响 ;应允许集体土地使用权设定抵押 ;应建立抵押期间制度 ;应规范房地产期权抵押 ;应建立统一的不动产登记制度。 展开更多
关键词 国有土地使用权 土地使用权抵押 集体土地使用权 担保法 不动产抵押 房地产抵押权
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中华人民共和国城乡规划法 被引量：23
5
《安徽省人民政府公报》 2007年第22期8-17,共10页
(2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过)中华人民共和国主席令第七十四号《中华人民共和国城乡规划法》
关键词 城乡规划 城市总体规划 市人民政府 控制性详细规划 主管部门 组织编制 省域城镇体系规划 国有土地使用权 修建性详细规划 村庄规划
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民事合同抑或行政合同——论国有土地使用权出让合同的纯化 被引量：20
6
作者 宋志红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第3期32-36,共5页
研究目的:解决国有土地使用权出让合同的双重法律属性给土地出让实践、执法、司法带来的困境和弊端。研究方法:实证分析法和因果分析法。研究结果:(1)土地出让实务的发展使得国有土地使用权出让合同中具有行政属性的内容增加,土地出让... 研究目的:解决国有土地使用权出让合同的双重法律属性给土地出让实践、执法、司法带来的困境和弊端。研究方法:实证分析法和因果分析法。研究结果:(1)土地出让实务的发展使得国有土地使用权出让合同中具有行政属性的内容增加,土地出让实践中签订的出让合同同时具有民事合同和行政合同双重法律属性;(2)这种双重法律属性给当事人和司法部门的法律适用带来困惑,使得出让合同所欲实现的民事目标价值和行政目标价值相互减损,也会导致例如规划部门和土地管理部门之间的行政处罚权的竞合;(3)解决上述问题的正确途径是剥离其中具有行政属性的内容,将出让合同纯化为纯粹民事性质的合同。研究结论:将国有土地使用权出让合同纯化为纯粹民事性质的合同是土地出让实践发展的正确方向。 展开更多
关键词 土地法学 国有土地使用权 出让合同 法律性质
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张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案 被引量：23
7
《中华人民共和国最高人民法院公报》 2005年第3期43-46,共4页
行政机关在行政复议中可能作出不利于他人的决定时,如没有采取适当的方式通知其本人参加行政复议即作出复议决定的,构成严重违反法定程序,应予撤销。
关键词 市人民政府 行政复议机关 徐州市 行政复议决定 房屋所有权 房地产管理 房屋登记 违反法定程序 行政复议法 国有土地使用权
全文增补中
论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题 被引量：2
8
作者 赵红梅 赵爱华 《法律适用》 1998年第4期12-14,21,共4页
关键词 拆迁制度 国有土地使用权 城市房屋拆迁 拆迁安置 公共目的 计划体制 土地征用制度 产权人 行政行为 社会主义市场经济体制
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论矿业权的客体 被引量：12
9
作者 崔建远 晓坤 《法学》 CSSCI 北大核心 1998年第2期41-42,共2页
论矿业权的客体●崔建远晓坤我国法学界的通说认为，矿业权的客体为矿产资源。此说不妥，原因在于，权利立于客体之上，无客体便不可能存在权利，客体往往决定权利的质和量。在探矿权场合，矿产资源可能不存在，若按通说将探矿权的客体... 论矿业权的客体●崔建远晓坤我国法学界的通说认为，矿业权的客体为矿产资源。此说不妥，原因在于，权利立于客体之上，无客体便不可能存在权利，客体往往决定权利的质和量。在探矿权场合，矿产资源可能不存在，若按通说将探矿权的客体界定为一定的矿产资源，在确实不存在... 展开更多
关键词 矿业权 工作区 矿产资源 客体 地层段 矿区 区分矿业权 探矿权 国有土地使用权 矿业权人
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我国土地财政现象若干思考 被引量：16
10
作者 李保春 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2010年第7期12-14,共3页
我国地方政府向城镇国有土地使用者征费的制度始于1987年。1988年实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，将土地使用费改为土地使用税；1989年国务院《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》规定，国有土地使刖权有... 我国地方政府向城镇国有土地使用者征费的制度始于1987年。1988年实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，将土地使用费改为土地使用税；1989年国务院《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》规定，国有土地使刖权有偿出让收入必须上交财政，主要用于城市建设和土地开发；1992年财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》，第一次将出让土地使用权所得称为“土地出让金”； 展开更多
关键词 土地财政 国有土地使用权 城镇土地使用税 中华人民共和国 收入管理 有偿出让 土地使用者 土地使用费
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关注集体土地使用权的流转——集体建设用地使用权流转中的法律制度探析 被引量：5
11
作者 郭洁 《党政干部学刊》 2002年第5期41-42,共2页
集体建设用地使用权是指民事主体以非农业建没为使用目的,依法对集体土地享有的使用权.该项权利强调土地使用的目的为非农业建设,权利客体为集体所有土地,使用权的主体可分为公民、法人、个体工商户等任意民事主体.集体建设用地的使用... 集体建设用地使用权是指民事主体以非农业建没为使用目的,依法对集体土地享有的使用权.该项权利强调土地使用的目的为非农业建设,权利客体为集体所有土地,使用权的主体可分为公民、法人、个体工商户等任意民事主体.集体建设用地的使用权范围包括:宅基地使用权、乡村企业建设用地使用权、乡村公益建设用地使用权. 展开更多
关键词 集体土地使用权 建设用地使用权 使用权流转 集体建设用地 宅基地使用权 集体土地所有权 民事主体 非农业建设 国有土地使用权 使用权转让
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年租制与批租制的比较 被引量：6
12
作者 郭贯成 吴群 《国土资源》 2002年第9期23-25,共3页
自从1987年深圳市首次开始采用批租形式拍卖一宗土地之后,批租制就在全国各地逐步推行,1990年5月19日发布实施的<城镇国有土地使用权出让和转让条例>又从法规上明确肯定了批租制这一形式.而年租制是近年来一些地方在探索新的有偿... 自从1987年深圳市首次开始采用批租形式拍卖一宗土地之后,批租制就在全国各地逐步推行,1990年5月19日发布实施的<城镇国有土地使用权出让和转让条例>又从法规上明确肯定了批租制这一形式.而年租制是近年来一些地方在探索新的有偿用地方式情况下出现的形式.批租制和年租制作为我国城镇国有土地实行有偿使用的两种形式,孰优孰劣?二者有何联系和区别?本文对此做一些探讨. 展开更多
关键词 国有土地使用权 出让 转让 有偿使用 中国 年租制 批租制
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论国有土地使用权出让的法律性质 被引量：9
13
作者 朱谢群 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 1999年第2期106-110,共5页
国有土地使用权出让行为应为经济法律行为。理由是：１．出让行为的一方主体始终是国家；２．出让行为的目的和完成过程均体现出明显的国家干预，贯彻国家意志；３．出让行为是有偿的；４．违反出让合同的责任是复合而非单一的。由此指... 国有土地使用权出让行为应为经济法律行为。理由是：１．出让行为的一方主体始终是国家；２．出让行为的目的和完成过程均体现出明显的国家干预，贯彻国家意志；３．出让行为是有偿的；４．违反出让合同的责任是复合而非单一的。由此指出“民事行为说”与“行政行为说”各自的不足和目前立法中的缺陷。最后，鉴于出让行为系经济法律行为，建议应由国有资产管理机构代替土地行政管理部门作为国有土地出让方，从而更好地实现国家对国有土地使用权出让行为的干预。 展开更多
关键词 国有土地使用权 民事行为 行政行为 经济法律行为
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房地产市场中的信息不对称问题 被引量：4
14
作者 刘华伟 《中国房地产业》 2002年第11期18-19,共2页
本文提出了当前我国房地产市场由于其交易对象的不动性、复杂性而导致了市场中存在着严重的信息不对称问题。该文作者指出,这种现象的存在导致了房地产市场的不规范、市场资源的严重浪费、消费者利益受损害。触发逆向选择和道德风险等... 本文提出了当前我国房地产市场由于其交易对象的不动性、复杂性而导致了市场中存在着严重的信息不对称问题。该文作者指出,这种现象的存在导致了房地产市场的不规范、市场资源的严重浪费、消费者利益受损害。触发逆向选择和道德风险等问题,应引起社会的重视。解决办法重要一条是加强政府对房地产市场的宏观调控。 展开更多
关键词 房地产市场 信息不对称问题 房地产开发商 房地产中介机构 房地产开发企业 购房者 国有土地出让 房地产中介服务 房地产二级市场 国有土地使用权
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再议国有土地使用权出让合同法律关系性质 被引量：10
15
作者 刘旭华 《中国土地》 北大核心 2016年第7期25-27,共3页
2015年12月8日,浙江省高级人民法院（以下简称省高院）下发了《关于房屋征迁纠纷等案件受理问题的通知》,该通知提出：＂集体土地上房屋征迁协议及国有土地使用权出让合同属于行政协议,由此发生的纠纷作为行政案件受理。＂（以下简称＂... 2015年12月8日,浙江省高级人民法院（以下简称省高院）下发了《关于房屋征迁纠纷等案件受理问题的通知》,该通知提出：＂集体土地上房屋征迁协议及国有土地使用权出让合同属于行政协议,由此发生的纠纷作为行政案件受理。＂（以下简称＂出让合同＂）该通知的下发在浙江省国土资源系统产生了较大反响,建设用地使用权＂出让合同＂的民行法律关系性质之争,再次成为关注焦点。 展开更多
关键词 出让合同 土地使用权出让 合同法律关系 行政合同 案件受理 国有土地使用权 建设用地使用权 国土资源 行政诉讼法 土地出让
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当前土地资产管理的若干问题 被引量：9
16
作者 岳小武 《中国土地》 北大核心 2004年第7期29-33,共5页
关键词 土地资产管理 国有土地使用权 土地使用权出让 土地租赁 土地使用权作价出资 土地出让金
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国有土地使用权价值补偿理论与房地产税改革 被引量：11
17
作者 李英伟 钟国柱 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2018年第9期40-45,共6页
房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时,经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此,理想的房地... 房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时,经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此,理想的房地产税设计思路应当是:按照"立法先行、充分授权、分步实施"的总体思路,建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税、房地产所得税和房产税为主体税种的,多种土地使用权价值补偿形式并存的,以有效维护国家土地所有者权益、关注民生为宗旨的房地产税制体系。 展开更多
关键词 国有土地使用权 土地产权 价值补偿 房地产税
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房地产企业土地增值税的税收筹划 被引量：8
18
作者 李颖 《中国房地产》 北大核心 2004年第6期11-13,共3页
关键词 房地产企业 土地增值税 税收 国有土地使用权 房地产市场
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关于农村土地制度改革的若干观点评述 被引量：7
19
作者 包纪祥 姜爱林 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 1998年第2期57-59,共3页
关于农村土地制度改革的若干观点评述包纪祥姜爱林一、关于土地所有制的几种观点１．实行单一的土地国有制。其理由是：（１）集体经济在土地使用、收益、处分等方面的权利受到国家的种种限制而名存实亡，实际上已经变成不完全的国家所... 关于农村土地制度改革的若干观点评述包纪祥姜爱林一、关于土地所有制的几种观点１．实行单一的土地国有制。其理由是：（１）集体经济在土地使用、收益、处分等方面的权利受到国家的种种限制而名存实亡，实际上已经变成不完全的国家所有。因而实行国有化只不过是“正名”... 展开更多
关键词 农村集体土地 观点评述 制度改革 农村土地 集体土地所有权 建设用地 农民集体 集体经济组织 国家所有 国有土地使用权
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国有土地使用权“招拍挂”的法律适用 被引量：8
20
作者 潘辉 《中国土地》 北大核心 2003年第6期26-29,共4页
国有土地使用权“招拍挂”制度对于形成公开、公平和公正的土地市场秩序具有重要意义。在实践经验的基础上,国土资源部发布并施行了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,这必将进一步推进国有土地使有权“招拍挂”制度在全国的开展... 国有土地使用权“招拍挂”制度对于形成公开、公平和公正的土地市场秩序具有重要意义。在实践经验的基础上,国土资源部发布并施行了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,这必将进一步推进国有土地使有权“招拍挂”制度在全国的开展。但由于我国幅员辽阔,各地社会、经济发展不均衡,法律制度建设上也有差别,因此在适用国有土地使用权“招拍挂”制度的过程中,难免遇到一些问题。本文在简要介绍我国国有土地使用权“招拍挂”制度的基础上,研究分析了这些问题,并提出解决问题的一些设想。 展开更多
关键词 国有土地使用权 土地市场秩序 《招标拍卖挂牌出让国有土地位用权规定》 法律适用
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