促进住宅消费需“加法”与“减法”并用

1

作者 王章斌 徐汇文 《湖南经济》 1998年第6期48-49,共2页

关键词 住宅消费 商品房价格 房地产开发企业 商品房预售 住房分配体制 商品房售价 住房金融 建筑项目 商品房交易 新的经济增长点

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让住房建设成为新的经济增长点 被引量：2

2

作者 韩冰洁 《瞭望》 北大核心 1998年第14期20-21,共2页

让住房建设成为新的经济增长点韩冰洁停止福利分房：住房改革再次成为热点从今年１月１日和３月１日起，山东省和广州市分别停止福利分房，住房分配货币化开始运作实施。自从１９９５年下半年提出把住房建设培育成我国经济新的增长点以... 让住房建设成为新的经济增长点韩冰洁停止福利分房：住房改革再次成为热点从今年１月１日和３月１日起，山东省和广州市分别停止福利分房，住房分配货币化开始运作实施。自从１９９５年下半年提出把住房建设培育成我国经济新的增长点以来，争论曾几起几伏，有关房改方案也... 展开更多

关键词 住房建设 新的经济增长点 福利分房 住房公积金 住房补贴 中等收入家庭 房改方案 商品房售价 住宅消费 住房消费

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商品房滞销的原因及对策 被引量：1

3

作者 可人 《黑龙江社会科学》 CSSCI 1995年第2期24-25,共2页

如果说,房地产业是启动经济发展的杠杆,那么,创立并完善商品化住房制度就是杠杆的最佳着力点。为此,笔者对商品房滞销的原因及促销的对策浅议如下: 一、商品房滞销的原因 1.缺乏市场预测 住宅市场是以住宅使用权与所有权为主要对象... 如果说,房地产业是启动经济发展的杠杆,那么,创立并完善商品化住房制度就是杠杆的最佳着力点。为此,笔者对商品房滞销的原因及促销的对策浅议如下: 一、商品房滞销的原因 1.缺乏市场预测 住宅市场是以住宅使用权与所有权为主要对象的市场,是住宅交换关系的总和,当人们具有支付住宅货币的购买力时,就形成了住宅需求。恰恰是这种住宅需求构成了房地产市场经济活动的动力。住宅需求是住宅供应的出发点和归宿。这就是房地产开发商投资的重点和方向所在。然而,近几年来部分开发企业,盲目主观,忽视中低档次,不考虑开发选址的合理性、方便性。 展开更多

关键词 商品房 住宅需求 房地产业 房地产抵押贷款 房地产市场 开发商 竞争意识 住宅市场 购买力 商品房售价

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涨否? 跌否? 商品房价位令人关注

4

作者 童是菊 《浙江财税与会计》 1996年第10期30-31,共2页

浙江省在年初对商品房售价做过历时2个月的社会抽样问卷实证调查。对目前商品房售价,认为偏高的用户占44.6％,认为太高的占38.5％,而认为合理的仅为16.9％。商品房价格过高已成为制约房地产产业发展的主要的因素之一。

关键词 商品房价格 商品房销售价格 房地产市场 商品房售价 房地产开发企业 开发商 房地产企业 旧城改造 实证调查 住宅小区

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商品房空置说明了什么

5

作者 姜黎霞 陈爱萍 《山东档案》 1998年第5期29-30,共2页

关键词 商品房空置 房地产开发商 商品房价格 房地产信息系统 商品房售价 房地产档案 房地产开发公司 房地产业 分析研究 现实购买力

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规范商品房建设取费迫在眉睫

6

作者 胡和平 《中国房地产业》 1996年第5期33-34,共2页

去年上半年,国家计委发出通知,要求禁止向房地产开发企业乱收费,抑制商品房价格不合理上涨。随即,江西省首次全面对商品房建设取费进行了清理,清理出商品房建筑取费项目135项,其中保留(规费、税)项目37项,占27.4％,拟重新审批项目9项,占... 去年上半年,国家计委发出通知,要求禁止向房地产开发企业乱收费,抑制商品房价格不合理上涨。随即,江西省首次全面对商品房建设取费进行了清理,清理出商品房建筑取费项目135项,其中保留(规费、税)项目37项,占27.4％,拟重新审批项目9项,占6.9％;拟取消项目89项,占65.9％。 这几年,江西省房地产业迅速发展,据统计。 展开更多

关键词 取费 商品房建设 房地产开发企业 商品房售价 商品房价格 消项 南昌市 江西省 合理上涨 核价

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中国房地产价格的影响因素与调控政策有效性的实证研究 被引量：1

7

作者 龙朝晖 钟娜 《扬州大学税务学院学报》 2011年第6期84-90,共7页

近年来,我国政府连续出台多项政策调控房地产市场。为了研究各项政策效果,本文将我国大陆31个省(直辖市、自治区)按2002-2009年房价变动趋势分为A类和B类两大类型地区,通过数据回归分析两类地区的经济适用房建设、商品房竣工造价、房地... 近年来,我国政府连续出台多项政策调控房地产市场。为了研究各项政策效果,本文将我国大陆31个省(直辖市、自治区)按2002-2009年房价变动趋势分为A类和B类两大类型地区,通过数据回归分析两类地区的经济适用房建设、商品房竣工造价、房地产企业税负、城镇居民人均可支配收入、房地产企业国内贷款规模等因素对商品房销售价格影响的显著程度,并对政府调控政策在两类地区的效果进行评价,进而提出进一步调控的政策建议。 展开更多

关键词 商品房售价 经济适用房 建房成本 企业税负 居民收入 房贷规模

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我们能圆买房梦吗? 被引量：1

8

作者 冯广京 公晓红 《中外房地产导报》 1994年第10期6-9,共4页

1993年岁末,几乎所有的新闻媒介都以最快的速度报道了第三次全国住房制度改革工作会议制定的新思路:我国将以出售公有住房为侧重点,售、租、建并举,加快住房商品化、社会化的步伐,建立适应社会主义市场经济要求的住房新制度,到2000年使... 1993年岁末,几乎所有的新闻媒介都以最快的速度报道了第三次全国住房制度改革工作会议制定的新思路:我国将以出售公有住房为侧重点,售、租、建并举,加快住房商品化、社会化的步伐,建立适应社会主义市场经济要求的住房新制度,到2000年使城镇居民住房达到小康水平。 展开更多

关键词 住房商品化 城镇居民 住房投资 房地产 商品房售价 职工工资 住房消费 住房制度改革 住房新制度 社会主义市场

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密云县商品住宅楼价格情况

9

作者 唐晋权 张瑞清 郭振新 《北京物价》 1997年第Z1期54-56,共3页

关键词 商品住宅楼 密云县 价格情况 物价部门 商品房售价 商品房价格 建筑材料 基础设施 行政事业 房地产

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住宅消费步入“冰河”

10

作者 谭硕夫 《经贸导刊》 1999年第3期20-21,共2页

1998年,政府终止实物分房的决定使房地产成为新的消费热点。有关部门负责人甚至乐观地指出:1999年最迟2000年,房地产消费将全面启动。然而,不少业内人士对此说法表示悲观,他们甚至认为——

关键词 住宅消费 城镇居民 商品房售价 房地产 商品房空置率 开发商 实物分房 1998年 竣工面积 住房状况

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“曲线启动”房地产市场的战略及对策──以武汉为例

11

作者 肖国金 《长江论坛》 1997年第5期21-22,共2页

关键词 房地产市场 战略及对策 武汉市 房地产业 有效需求 商品房售价 社会主义市场经济 专业性批发市场 商务楼 安居工程

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'98中国经济十大热点

12

作者 王安 《改革先声》 1998年第6期48-50,共3页

关键词 中国经济 价格自律 国际金融 亚洲金融危机 土地使用权 经济适用 商品房售价 金融制度 价格大战 城市公共设施

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购房贷款人寿保险市场前景分析

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作者 邓建荣 《金融经济》 1998年第8期23-25,共3页

购房贷款人寿保险是指保险公司专门针对个人购房信贷风险设计的、目的是为了防止贷款者在偿还贷款期间因遭受意外或者疾病导致身故或高残而失去还款能力等风险发生的保险。在国外,购房贷款保险已相当普及。但在国内,由于过去采用福利分... 购房贷款人寿保险是指保险公司专门针对个人购房信贷风险设计的、目的是为了防止贷款者在偿还贷款期间因遭受意外或者疾病导致身故或高残而失去还款能力等风险发生的保险。在国外,购房贷款保险已相当普及。但在国内,由于过去采用福利分房制度,开发此类保险既无必要也无市场。随着住房制度改革的进一步深化和商品房制度的全面推行,开发此类保险已成为必然之势。 展开更多

关键词 购房贷款 人寿保险市场 房产业 前景分析 保险公司 还款能力 人身风险 商品房售价 还款期限 市场现状

全文增补中

我国住宅市场高房价背后的供求原理

14

作者 严发部 《成人高教学刊》 1997年第3期40-41,共2页

我国住宅市场高房价背后的供求原理严发部大多数的城市仍未切断“福利房”脐带，等待分房仍是大多数居民的预期。“买房不如租房、租房不如单位分房”仍是今天的现实。看一看，贴满电线杆和楼道墙上的出租求租广告，再瞧瞧夜晚半明半暗... 我国住宅市场高房价背后的供求原理严发部大多数的城市仍未切断“福利房”脐带，等待分房仍是大多数居民的预期。“买房不如租房、租房不如单位分房”仍是今天的现实。看一看，贴满电线杆和楼道墙上的出租求租广告，再瞧瞧夜晚半明半暗的“鬼楼”，细心的读者还会发现求租... 展开更多

关键词 住宅市场 消费心理 收入预期 暂时收入 额外收入 消费观念 治安管理 居民收入 商品房售价 建筑垃圾

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打破住房价格“双轨制” 推进住房制度改革

15

作者 高海燕 《中国房地产业》 1997年第2期44-45,共2页

从80年代开始,我国的住房制度改革已走过了十几个春秋;以此为契机,我国的房地产从无到有,发展迅猛,大有成为“支柱产业”之势,得取了有目共睹的成绩。但是,正如房地产市场近年来的大起大落一样,这种繁荣的假象背后蕴含着种种危机,给我... 从80年代开始,我国的住房制度改革已走过了十几个春秋;以此为契机,我国的房地产从无到有,发展迅猛,大有成为“支柱产业”之势,得取了有目共睹的成绩。但是,正如房地产市场近年来的大起大落一样,这种繁荣的假象背后蕴含着种种危机,给我国年轻的房地产业带来了意想不到的困难和考验。其中住房租金与价格的“双轨制”便是这种潜在的隐患之一。 这种住房租金与价格的“双轨制”有以下几种表现形式: 1、售房价格“双轨制” 每平方米一、二百元的现住公房售价与每平方米一、二千元甚至七、八千万元的商品房售价形成鲜明的对比; 展开更多

关键词 住房制度改革 “双轨制” 住房价格 房地产市场 商品房售价 我国房地产业 房租金 城镇居民 普通住宅 有支付能力的需求

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加快推进住宅商品化、市场化进程

16

作者 张志明 《北京党史》 CSSCI 1998年第S1期43-45,共3页

１９７８年召开的党的十一届三中全会，揭开了当代中国历史发展的新纪元。全国人民在中国共产党的领导下，同心同德，艰苦奋斗，经过短短的２０年的改革开放，取得了举世瞩目的伟大成就。今天，我们伟大祖国的社会主义市场经济在蓬勃发... １９７８年召开的党的十一届三中全会，揭开了当代中国历史发展的新纪元。全国人民在中国共产党的领导下，同心同德，艰苦奋斗，经过短短的２０年的改革开放，取得了举世瞩目的伟大成就。今天，我们伟大祖国的社会主义市场经济在蓬勃发展，人民生活水平大大提高，国民经济... 展开更多

关键词 住宅商品化 市场化进程 商品房售价 加快推进 城镇居民 住宅建设 居住水平 新的经济增长点 住宅建筑 人均居住面积

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努力使住宅建设成为新的经济增长点

17

作者 高晓峰 高雅静 《北方经济（内蒙）》 1997年第3期12-14,共3页

关键词 内蒙古 住宅建设 经济增长点 居民收入 商品房售价 住房金融

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启动我区房地产市场的问题与对策研究

18

作者 杨臣华 司咏梅 《理论研究》 1998年第4期29-34,共6页

启动我区房地产市场的问题与对策研究杨臣华司咏梅房地产业具有市场需求量大、产业关联度高、带动作用强的特点。启动房地产市场，把房地产业培育成为新的经济增长点，对促进我区产业结构调整，增加社会有效需求，带动相关产业发展，拓... 启动我区房地产市场的问题与对策研究杨臣华司咏梅房地产业具有市场需求量大、产业关联度高、带动作用强的特点。启动房地产市场，把房地产业培育成为新的经济增长点，对促进我区产业结构调整，增加社会有效需求，带动相关产业发展，拓宽就业渠道均具有十分重要的意义。改... 展开更多

关键词 房地产市场 住房公积金制度 城镇住宅建设 对策研 房地产业 安居工程 城镇居民 住房制度改革 商品房售价 住房消费

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神州大地

19

《中外房地产导报》 1998年第20期48-51,共4页

北京市房屋土地管理局市场管理处处长陈同顺日前表示,为了进一步扩大房地产市场的销路,北京市将依据国家有关政策和法规,在税收、费用、利息等几个方面进行调整,使之有利于向广大消费者出售、出租。

关键词 平方 安居工程 灾民 商品房售价 教师住房 滨江区 优秀期刊 工程造价管理 行洪 住宅

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经济实用房的市场化之路

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作者 李骏 罗守坤 《中外房地产导报》 1999年第13期11-11,共1页

大量建造经济适用住房是政府的一项长期政策,但是否会由政府垄断,各地作法不一。 香港的居屋政策和深圳的微利房制度,就有很强的垄断性。在这种条件下,开发商要想有所作为,就得甘当政府雇佣军,在政府规限范围内做局部文章——或政府委... 大量建造经济适用住房是政府的一项长期政策,但是否会由政府垄断,各地作法不一。 香港的居屋政策和深圳的微利房制度,就有很强的垄断性。在这种条件下,开发商要想有所作为,就得甘当政府雇佣军,在政府规限范围内做局部文章——或政府委托开发,出价统购包销;或事后政府收编,将原商品房转换成经济实用房。 展开更多

关键词 经济实用房 市场化 专业开发 雇佣军 政府垄断 居屋政策 政府委托 限价 商品房售价 垄断性

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