期刊文献+
共找到75篇文章
< 1 2 4 >
每页显示 20 50 100
审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用 被引量:6
1
作者 韩延斌 《人民司法》 北大核心 2003年第6期7-12,共6页
关键词 商品房买卖合同纠纷 司法解释 中国 惩罚性赔偿责任 定金 广告 商品房担保贷款合同
原文传递
商品房买卖合同纠纷中按揭银行的诉讼地位与实体权益之探讨 被引量:2
2
作者 陈耀东 《中国房地产》 北大核心 2004年第11期69-71,共3页
关键词 银行贷款 按揭贷款 商品房交易 权益 商品房买卖合同纠纷 诉讼地位 法律关系 借款
下载PDF
商品房买卖合同纠纷有关法律问题研究 被引量:3
3
作者 张翔 《学术研究》 CSSCI 北大核心 2007年第12期77-81,共5页
随着商品房买卖合同纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升,对涉及商品房买卖合同纠纷有关法律问题的研究就显得越来越有意义和价值。本文就商品房销售广告和宣传资料、商品房认购协议、商品房的质量、商品房迟延交付等... 随着商品房买卖合同纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升,对涉及商品房买卖合同纠纷有关法律问题的研究就显得越来越有意义和价值。本文就商品房销售广告和宣传资料、商品房认购协议、商品房的质量、商品房迟延交付等几个较具代表性的涉及商品房买卖合同纠纷的法律问题进行了分析、界定和阐述。 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 法律问题
下载PDF
试论商品房开发商的诚信“底线”及其预防机制 被引量:1
4
作者 沈健 《经济师》 北大核心 2003年第12期40-40,42,共2页
商品房买卖合同纠纷的不断增加以及开发商的种种不诚信问题引起了政府和社会各界的高度关注。最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”的颁布 ,给开发商的诚信“底线”亮出了“红灯”。文章探讨了房地产... 商品房买卖合同纠纷的不断增加以及开发商的种种不诚信问题引起了政府和社会各界的高度关注。最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”的颁布 ,给开发商的诚信“底线”亮出了“红灯”。文章探讨了房地产业中商品房开发商的诚信“底线”的问题 ,提出了防止商品房开发商突破诚信“底线”的有效机制。 展开更多
关键词 商品房开发商 诚信 商品房买卖合同纠纷 基尼系数 中国 制度改革
下载PDF
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
5
《房地产评估》 2003年第7期9-10,13,共3页
关键词 商品房买卖合同纠纷 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 地产开发企业 地产市场
下载PDF
让诚信作主——商品房销售广告中存在的问题及对策 被引量:1
6
作者 陆超楠 朱作鑫 《上海住宅》 2005年第1期84-86,共3页
最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中,首次对商品房销售广告和宣传资料的行为性质作了明确规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关... 最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中,首次对商品房销售广告和宣传资料的行为性质作了明确规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 展开更多
关键词 适用法律 出卖人 订立 商品房买卖合同纠纷 销售广告 行为性质 要约邀请 商品房销售 诚信 屋价格
下载PDF
部门配合 强化商品房买卖合同监管 被引量:1
7
作者 殷亚东 胡朋宇 《工商行政管理》 2010年第11期40-41,共2页
近年来,宣城市房屋交易量大幅上升,2009年全部新建商品房登记销售110万平方米,同比增长225.4%,住房销售量是前4年的总和。同时,商品房开发企业和购房者之间合同纠纷不断发生,针对商品房买卖合同纠纷的投诉达到30多起。
关键词 商品房买卖合同纠纷 合同监管 部门配合 2009年 商品房开发 城市 同比增长 销售量
原文传递
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
8
《浙江房地产》 2003年第4期9-11,共3页
关键词 中国 商品房买卖合同纠纷 商品房销售管理办法 法律适用 合同 面积误差 屋拆迁
下载PDF
解除购房合同对债权实现的影响
9
作者 樊爱华 李冬 《西部论丛》 2006年第7期72-73,共2页
关键词 商品房买卖合同纠纷 合同 商品房按揭 分配货币化 债权 解除 制度改革 银行按揭 商品 稳步推进
下载PDF
律师纷说《解释》法律效力
10
作者 王胜然 陈文 《北京房地产》 2003年第7期12-14,共3页
今年5月7日,最高人民法院通过并颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》.《解释》从商品房买卖合同的形式.效力.销售广告和销售资料.销售欺诈.房屋交接、房产证的办理以及《解释》的时间效力等方面.就... 今年5月7日,最高人民法院通过并颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》.《解释》从商品房买卖合同的形式.效力.销售广告和销售资料.销售欺诈.房屋交接、房产证的办理以及《解释》的时间效力等方面.就如何适用法律问题.进行了较明确的规定。《解释》的颁布.实施.对规范商品房买卖市场的公平交易,遏制商品房交易过程中存在的违法现象.具有重要的意义。 展开更多
关键词 《解释》 适用法律 时间效力 商品房买卖合同纠纷 销售广告 律师 审理 商品房交易 产证 公平交易
原文传递
商品房买卖合同纠纷中逾期交房违约金的审查与认定
11
作者 宋玉敏 《特区法坛》 2017年第3期53-54,共2页
【裁判要旨】开发商应当将符合约定的交付条件的房屋交付买房人,逾期交付的,应当按照合同约定支付违约金。但购房人明知开发商在逾期之后交付的房屋不符合约定的交付条件仍自愿接收并使用的,对其主张的接收房屋后的期间段的逾期违约... 【裁判要旨】开发商应当将符合约定的交付条件的房屋交付买房人,逾期交付的,应当按照合同约定支付违约金。但购房人明知开发商在逾期之后交付的房屋不符合约定的交付条件仍自愿接收并使用的,对其主张的接收房屋后的期间段的逾期违约金部分,人民法院不应支持。 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 违约金 逾期 审查 合同约定 人民法院 开发商 交付
原文传递
商品房买卖合同纠纷申诉案的审查办理——兼论违约金司法干预的法律限制
12
作者 孟一姝 《中国检察官》 2014年第6期37-39,共3页
当事人在订立合同时,对违约风险进行充分预估,并通过协商一致确定双方认可的违约金数额.以便在违约情形发生时.利用简便快捷的支付违约金方式弥补损失,这是私法领域契约自由精神的体现.也是理性经济人的明智之举。而违约金的司法... 当事人在订立合同时,对违约风险进行充分预估,并通过协商一致确定双方认可的违约金数额.以便在违约情形发生时.利用简便快捷的支付违约金方式弥补损失,这是私法领域契约自由精神的体现.也是理性经济人的明智之举。而违约金的司法干预,是为防止过分的合同自由造成违约金条款的异化. 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 违约金条款 司法干预 法律限制 审查 申诉 理性经济人 违约风险
原文传递
当合同出现纠纷
13
作者 汇文 《北京房地产》 2003年第7期48-50,共3页
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称《解释》)已于2003年6月1日起施行,该《解释》虽然目的在于依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益,规范房地产市场的交易行为。但对购房者来说,《解释》... 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称《解释》)已于2003年6月1日起施行,该《解释》虽然目的在于依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益,规范房地产市场的交易行为。但对购房者来说,《解释》不是万能的,如果能够认真研读,正确面对和运用《解释》来增强自我保护的自觉意识,才能在签订商品房买卖合同时预见纠纷,避免无谓浪费金钱和精力去打官司。 展开更多
关键词 《解释》 适用法律 商品房买卖合同纠纷 审理 官司 当事人 案件 地产市场 交易行为
原文传递
商品房买卖合同法律问题研究--以2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》为视角
14
作者 张佳明奇 《上海房地》 2018年第7期44-47,共4页
一、出台背景及法律地位2014年,住房和城乡建设部与国家工商总局共同制定了《商品房买卖合同示范文本》,该文本颁布后一直指引着商品房买卖合同的签订履约行为,规范作为出卖人的房地产企业和作为买受人的购房消费者双方权利义务,减少和... 一、出台背景及法律地位2014年,住房和城乡建设部与国家工商总局共同制定了《商品房买卖合同示范文本》,该文本颁布后一直指引着商品房买卖合同的签订履约行为,规范作为出卖人的房地产企业和作为买受人的购房消费者双方权利义务,减少和解决了商品房买卖合同纠纷。浙江省在2016年5月开始施行《浙江省绿色建筑条例》,这一条例引领了全国适用全装修成品住宅机制的发展。自此, 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 合同示范文本 浙江省 法律问题 国家工商总局 地产企业 法律地位 出台背景
下载PDF
预约与本约有何不同——商品房纠纷案引发的思考
15
作者 梁鹏 《北京房地产》 2004年第9期90-92,共3页
预约、本约、定金,在目前房地产销售中常常遇到,困扰着房地产开发商、销售人员、购房者,以至发生法律纠纷。作为房地产开发商和销售人员如何把握、清晰理解这几个概念,对保证房产交易安全稳定、降低交易成本具有现实意义。日前,北京市... 预约、本约、定金,在目前房地产销售中常常遇到,困扰着房地产开发商、销售人员、购房者,以至发生法律纠纷。作为房地产开发商和销售人员如何把握、清晰理解这几个概念,对保证房产交易安全稳定、降低交易成本具有现实意义。日前,北京市第一中级人民法院终审的商品房纠纷案引发出的法律问题值得房地产商及有关人士的思考。 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 赔偿责任 定金 违约责任 《担保法》 合同法》 预约 本约
原文传递
锦宫公司与广发公司商品房买卖合同纠纷管辖权异议案
16
《中华人民共和国最高人民法院公报》 2006年第6期20-23,共4页
根据仲裁法第十八条的规定.仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的,当事人可以补充协议;达不成补充协议的,仲裁协议无效。根据最高人民法院《关于确认仲裁协议效力几个问题的批复》第一条的规定,在仲裁法实施... 根据仲裁法第十八条的规定.仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的,当事人可以补充协议;达不成补充协议的,仲裁协议无效。根据最高人民法院《关于确认仲裁协议效力几个问题的批复》第一条的规定,在仲裁法实施后重新组建仲裁机构前。当事人达成的仲裁协议只约定了仲裁地点,未约定仲裁机构的,双方当事人在补充协议中选定了在该地点依法重新组建的仲裁机构的,仲裁协议有效;双方当事人达不成补充协议的,仲裁协议无效。依照上述规定认定仲裁协议无效的.当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼.人民法院应当受理。 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 管辖权 仲裁协议效力 最高人民法院 约定不明 补充协议 议案 仲裁机构 仲裁地点 锦宫公司 广发公司
下载PDF
司法解释破解购房圈套
17
作者 熊征 《中国经济快讯》 2003年第32期28-29,共2页
商品房买卖合同纠纷是房地产纠纷中的一类案件。但是,由于中国的不动产立法还不完善,市场机制也不健全,商品房交易行为不甚规范,特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则,其突出表现为发布虚假广告。
关键词 司法解释 商品房买卖合同纠纷 屋面积 按揭贷款 产权证 违约金
下载PDF
不动产查封制度之缺陷——以一起商品房买卖合同纠纷为视角
18
作者 于志明 《山东法官培训学院学报》 2012年第2期109-111,共3页
一、问题的提出2010年3月14日,某房地产开发有限公司(以下简称开发公司)与杨某签订商品房买卖合同,将某大厦401室预售给杨某,约定房屋总价款为44.9万元,杨某须在2010年3月20日前向开发公司支付14万元,剩余款项由开发公司协助其... 一、问题的提出2010年3月14日,某房地产开发有限公司(以下简称开发公司)与杨某签订商品房买卖合同,将某大厦401室预售给杨某,约定房屋总价款为44.9万元,杨某须在2010年3月20日前向开发公司支付14万元,剩余款项由开发公司协助其在银行办理贷款手续,待房贷手续办理完毕后,开发公司协助其办理房产证。 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 地产开发有限公司 不动产 2010年 缺陷 制度 查封 贷款手续
下载PDF
高法:详解商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释
19
作者 高文 《北京房地产》 2003年第7期8-10,共3页
司法解释的出台.在房地产各界产生了巨大的影响。不但开发商对此反映强烈,而且买房人也是高度关注。为了能够帮助房地产各界人士更好的理解和运用司法解释的条款,本期特推出司法解释专栏,主要从最高人民法院、北京市国土房管局以及... 司法解释的出台.在房地产各界产生了巨大的影响。不但开发商对此反映强烈,而且买房人也是高度关注。为了能够帮助房地产各界人士更好的理解和运用司法解释的条款,本期特推出司法解释专栏,主要从最高人民法院、北京市国土房管局以及律师三方面对司法解释的相关内容进行系统的报道。 展开更多
关键词 司法解释 适用法律 商品房买卖合同纠纷 国土管局 律师 最高人民法院 条款 地产 出台
原文传递
上一页 1 2 4 下一页 到第
使用帮助 返回顶部