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浅议房地产开发企业的成本对象设置与项目成本核算 被引量：2
1
作者 柴世政 《齐鲁珠坛》 2015年第3期15-18,共4页
项目成本核算是房地产企业财务部门的一项重要工作,而成本对象的设置又是项目成本核算需要首先确定的问题。做好成本核算工作对于项目成本的分析和控制,提高房地产企业的财务管理水平具有重要的意义。然而由于房地产企业项目开发的复杂... 项目成本核算是房地产企业财务部门的一项重要工作,而成本对象的设置又是项目成本核算需要首先确定的问题。做好成本核算工作对于项目成本的分析和控制,提高房地产企业的财务管理水平具有重要的意义。然而由于房地产企业项目开发的复杂性,如何设置成本对象问题成为摆在房地产企业财务人员面前的一个难题。那么,面对复杂的开发项目,我们在设置成本对象时应考虑哪些因素,如何进行具体操作才能更好的做好房地产项目的成本核算工作呢? 展开更多
关键词 成本对象 项目成本核算 房地产企业 企业财务部门 企业财务人员 财务管理 土地成本 可售面积 科目设
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土地增值税清算的时点选择 被引量：2
2
作者 王希亮 何小刚 《注册税务师》 2014年第12期31-32,共2页
对房地产企业来讲,把握好土地增值税清算的时点是一个重要的问题。本文仅从土地增值税清算过程中清算时点的选择进行税负影响的分析。一、土地增值税清算的几种情形《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》... 对房地产企业来讲,把握好土地增值税清算的时点是一个重要的问题。本文仅从土地增值税清算过程中清算时点的选择进行税负影响的分析。一、土地增值税清算的几种情形《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号,以下简称"187号文")规定了"土地增值税的清算条件",即现行土地增值税清算时点分为:"必须清算情形"3种和"通知清算情形(列举)"。 展开更多
关键词 土地增值税 国家税务总局 清算管理 房地产开发 税务机关 扣除额 注销税务登记 可售面积 增值额 项
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远红外干式水/电地暖模块技术的应用价值分析 被引量：1
3
作者 黄国仓 《工程建设标准化》 2015年第6期73-74,86,共3页
1概述随着绿色建筑精装修住宅的推进,在建筑美观、节能的基础上,对住宅室内环境的舒适性和环保性能提出了更高要求,精装修楼盘在满足室内装修美观和个性化的同时,开发商纷纷关注室内舒适冷暖、水处理、新风除尘、智能化、远红外养身等... 1概述随着绿色建筑精装修住宅的推进,在建筑美观、节能的基础上,对住宅室内环境的舒适性和环保性能提出了更高要求,精装修楼盘在满足室内装修美观和个性化的同时,开发商纷纷关注室内舒适冷暖、水处理、新风除尘、智能化、远红外养身等舒适家居配置设备技术,形成精装修楼盘舒适、 展开更多
关键词 远红外 干式 应用价值分析 室内装修 养身 配置设备 温足 地暖系统 模块结构 可售面积
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恒大与时间赛跑 被引量：1
4
作者 陆一夫 《新经济》 2015年第36期32-33,共2页
虽然陆续推动冰泉等新业务登陆新三板,但并不代表恒大已经完成多元化布局。相反,恒大的地产主业强势依旧,而且以此来供养一系列仍未盈利的新业务。在高负债率的重压下,恒大就像在与时间进行赛跑,新业务到底能否成功地抵消地产主业未来... 虽然陆续推动冰泉等新业务登陆新三板,但并不代表恒大已经完成多元化布局。相反,恒大的地产主业强势依旧,而且以此来供养一系列仍未盈利的新业务。在高负债率的重压下,恒大就像在与时间进行赛跑,新业务到底能否成功地抵消地产主业未来的下滑？对于许家印来说,他的球队夺得亚冠只是计划内的一小步,如何运用资本市场的力量玩足球才是真正的目的。在迎来亚冠决赛第一回合前,恒大淘宝足球俱乐部正式挂牌新三板,同时也成为亚洲足球第一股。 展开更多
关键词 恒大 足球俱乐部 许家印 运用资本 高负债率 与时间赛跑 冰泉 淘宝 收购股权 可售面积
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对万科房地产企业2010年财务报告的分析——基于成本核算与管理的视角 被引量：1
5
作者 荆波 《中国乡镇企业会计》 2011年第11期123-124,共2页
一、对万科房地产企业2010年财务报告的分析本文对万科房地产企业的财务报告的分析,目的是研究房地产企业成本核算和管理的问题。从总体来看,公司资产增长额为780亿元,年末为2156亿元;从负债和股东权益来看,负债增长额为688亿元,年末为1... 一、对万科房地产企业2010年财务报告的分析本文对万科房地产企业的财务报告的分析,目的是研究房地产企业成本核算和管理的问题。从总体来看,公司资产增长额为780亿元,年末为2156亿元;从负债和股东权益来看,负债增长额为688亿元,年末为1610亿元,所有者权益增长额为92亿元,年末为546亿元,其中留存收益增长额为64亿元。这意味着, 展开更多
关键词 房地产 房产地产 不动产 万科 成本核算 开发产品成本 流动资产 可售面积 建安成本 财务 房地产开发企业 2010
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上海住房供应的合理规模与结构
6
作者 严荣 《上海房地》 2017年第3期14-19,共6页
住房市场的波动和走势是各方关注的热点问题之一。受各种政策的刺激影响,上海的住房市场在2015年下半年之后出现了一些过热迹象,不仅交易量和交易均价都呈现出快速上涨态势,而且市场中表现出了一种“非理性”的抢购情绪,这些市场变化更... 住房市场的波动和走势是各方关注的热点问题之一。受各种政策的刺激影响,上海的住房市场在2015年下半年之后出现了一些过热迹象,不仅交易量和交易均价都呈现出快速上涨态势,而且市场中表现出了一种“非理性”的抢购情绪,这些市场变化更加引起了对上海住房市场的关注和讨论：有观点认为,上海由于土地资源稀缺,今后可供应住房较为有限,住房价格还将持续上涨;也有观点认为,上海的住房总量已基本满足需求,随着人口结构出现调整,不需较大规模地新增住房供应;还有观点认为,上海的住房供应改革主要是要优化供应结构,尤其是要增加中小套型商品住房和租赁住房. 展开更多
关键词 可售面积 国际大都市 住宅用地 套型面积 非理性 房屋建筑面积 居住用地 测算结果 城市发展 容积率
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龙潭西里京城房改带动危改第一家
7
作者 张树林 刘惠娟 《北京房地产》 2000年第7期11-13,共3页
关键词 房地局 建筑面积 居民户 经济适用住房 危旧房改造 经济适用房 可售面积 崇文区
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楼市
8
《走向世界》 2013年第27期108-109,共2页
青岛公积金新政出台:提前还贷可一次结清据青岛早报报道,青岛市住房公积金管理中心下发《关于取消提前部分还款次数限制的通知》,这也意味着以后公积金贷款如果打算提前还贷,不用考虑还贷次数,该政策即日起执行。提前还贷有新"优惠... 青岛公积金新政出台:提前还贷可一次结清据青岛早报报道,青岛市住房公积金管理中心下发《关于取消提前部分还款次数限制的通知》,这也意味着以后公积金贷款如果打算提前还贷,不用考虑还贷次数,该政策即日起执行。提前还贷有新"优惠""贷款买房后过几年,部分市民由于手头积蓄增加,就会考虑提前还上部分贷款,好减少利息支出。根据当前青岛市公积金贷款还款方面政策,借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。" 展开更多
关键词 利息支出 借款人 房后 不动产投资 一线城市 住宅供应 可售面积 共有产权 人均居住面积 住宅价格
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十六年嬗变之写字楼市场篇
9
《当代企业世界》 2017年第Z1期36-38,共3页
一、供应量远超主城区平均水平,2016年新批准高出主城区95.9%.(1)近4年新增体量占主城区总新增量的两成从近年来的供应情况来看,钱江新城一期是主城区写字楼开发最集中的板块。2013—2016年,钱江新城一期写字楼批准预售面积110.34万平方... 一、供应量远超主城区平均水平,2016年新批准高出主城区95.9%.(1)近4年新增体量占主城区总新增量的两成从近年来的供应情况来看,钱江新城一期是主城区写字楼开发最集中的板块。2013—2016年,钱江新城一期写字楼批准预售面积110.34万平方米,批准预售套数5697套,面积占到主城区的20%。截至2016年12月末,钱江新城一期写字楼可售面积58.25万平方米,占主城区的23%。 展开更多
关键词 写字楼 预售面积 钱江新城 可售面积
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当今地产形势下设计阶段成本优化
10
作者 王佳莹 《住宅与房地产（中）》 2016年第8期51-52,共2页
当今的地产形势已经不再是黄金时代,曾经开盘即抢购一空的情景早已不在。房子的高空置率,同时新楼盘还在不断地涌现,各地产企业间的竞争也变得更加激烈。在如此竞争激烈的市场形势下,地产企业如何更好的生存,获得更大的利润,对成本的优... 当今的地产形势已经不再是黄金时代,曾经开盘即抢购一空的情景早已不在。房子的高空置率,同时新楼盘还在不断地涌现,各地产企业间的竞争也变得更加激烈。在如此竞争激烈的市场形势下,地产企业如何更好的生存,获得更大的利润,对成本的优化成为了一个至关重要的环节。 展开更多
关键词 成本优化 设计阶段 新楼盘 土地成本 地下车库 可售面积 房地产市场 容积率 面积控制 二三线城市
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11月主要城市房地产市场交易情报
11
《中国房地产》 2015年第35期68-69,共2页
北京:成交量环比上涨13.49%,同比下跌24.97%2015年1季度累计成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再... 北京:成交量环比上涨13.49%,同比下跌24.97%2015年1季度累计成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再次下降,同比继续上涨,6月继续同环比上涨趋势,7月成交上涨趋势得以延续,8月成交再度回落,9月、10月表现一般,成交持续下降,11月止跌回升。 展开更多
关键词 环比上涨 城市房地产市场 商品住宅 可售面积 走势图 保障房
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5月主要城市房地产市场交易情报
12
《中国房地产》 2015年第6Z期66-67,共2页
北京:成交量环比下降0.84%,同比上涨53.09%2015年1季度成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再次下降... 北京:成交量环比下降0.84%,同比上涨53.09%2015年1季度成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再次下降,同比继续上涨。5月北京成交商品住宅8482套,成交面积90.37万平方米,环比下降0.84%,同比上涨53.09%。 展开更多
关键词 商品住宅 城市房地产市场 可售面积 走势图 保障房
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2015:房价止跌反弹的三个理由
13
作者 严跃进 《新产经》 2015年第2期44-46,共3页
从房价的运动规律看,2015年房价不仅具备止跌反弹的迹象,而且要警惕出现爆发性反弹的风险。在目前房地产市场政策层面松绑力度加大、市场回暖迹象明显的背景下,投资者和普通购房者最关心的就是2015年房价是否会涨。实际上,无论从市场、... 从房价的运动规律看,2015年房价不仅具备止跌反弹的迹象,而且要警惕出现爆发性反弹的风险。在目前房地产市场政策层面松绑力度加大、市场回暖迹象明显的背景下,投资者和普通购房者最关心的就是2015年房价是否会涨。实际上,无论从市场、政策还是预期的角度看,都要提防房价出现报复性反弹的可能。可以先看下目前的房价走势。 展开更多
关键词 止跌反弹 报复性反弹 房价走势 房地产市场 住宅销售价格 政策层面 可售面积 商品住宅价格 房价指数
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7月主要城市房地产市场交易情报
14
《中国房地产》 2015年第8Z期72-73,共2页
北京:成交量环比上涨37.13%,同比上涨120.78%2015年1-2月北京商品住宅成交量持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月环比止跌回升,但当月同比出现下降;4月持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再度出现下降,同比则继续上涨,6月同环... 北京:成交量环比上涨37.13%,同比上涨120.78%2015年1-2月北京商品住宅成交量持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月环比止跌回升,但当月同比出现下降;4月持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再度出现下降,同比则继续上涨,6月同环比均有所上涨;7月成交上涨趋势得以延续。7月北京成交商品住宅13324套,成交面积139.35万平方米,环比上涨37.13%,同比上涨120.78%。7月末北京商品住宅库存环比下降0.37%。 展开更多
关键词 商品住宅 城市房地产市场 可售面积 走势图 保障房
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法规公告
15
《税收科技》 2003年第12期57-60,共4页
国家税务总局关于房地产开发 有关企业所得税问题的通知2003年7月7日国税发【2003】83号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局,局内各单位: 为了加强房地产开发企业所得税的征收管理,规范房地产开发企业的纳税行为... 国家税务总局关于房地产开发 有关企业所得税问题的通知2003年7月7日国税发【2003】83号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局,局内各单位: 为了加强房地产开发企业所得税的征收管理,规范房地产开发企业的纳税行为,根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》 展开更多
关键词 纳税行为 房地产开发 地方税务局 国家税务总局 企业所得税 实施细则 可售面积 合同成本 视同销售 个人独资企业
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3月主要城市房地产市场交易情报
16
《中国房地产》 2015年第4Z期68-69,共2页
北京:一季度总成交面积202.91万平方米,同比上涨15.6%2015年1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,1季度累计成交同比有所上涨。3月北京成交商品住宅6333套,成交面积60.8... 北京:一季度总成交面积202.91万平方米,同比上涨15.6%2015年1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,1季度累计成交同比有所上涨。3月北京成交商品住宅6333套,成交面积60.83万平方米,环比上涨37.62%,但同比下降19.87%。 展开更多
关键词 商品住宅 城市房地产市场 可售面积 走势图 保障房
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富力:防守中 待反击
17
作者 梅东 《中国房地产业》 2013年第4期28-31,共4页
从9年前的叫板万科,到2012年销售额的排名第15,富力不仅离万科越来越远,就算是在华南五虎中也早已失去领先地位。跟华南的其他几家民营房企一样,富力也呈现出很明显的顺周期特点。这间公司早期所坚持的高负债、高地价、高商业比例的发... 从9年前的叫板万科,到2012年销售额的排名第15,富力不仅离万科越来越远,就算是在华南五虎中也早已失去领先地位。跟华南的其他几家民营房企一样,富力也呈现出很明显的顺周期特点。这间公司早期所坚持的高负债、高地价、高商业比例的发展模式,不仅令其在2008年一度陷入破产传闻。 展开更多
关键词 万科 高地价 商业地产 顺周期 五虎 合生创展 可售面积 王石 房地产论坛 住宅开发
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赛普爱德:让投资不动产更安全
18
作者 冯珊珊 《首席财务官》 2015年第24期35-37,共3页
不动产已从黄金时代进入白银时代甚至青铜时代。对于金融企业来说,白银时代更看重的是资产安全、资本最大化及保障收益。"在黄金时代,因为市场比较好,即使投资相对比较粗糙一些,投了之后基本也都能赚。但是今天,这个状况发生了一... 不动产已从黄金时代进入白银时代甚至青铜时代。对于金融企业来说,白银时代更看重的是资产安全、资本最大化及保障收益。"在黄金时代,因为市场比较好,即使投资相对比较粗糙一些,投了之后基本也都能赚。但是今天,这个状况发生了一些变化。" 展开更多
关键词 不动产投资 白银时代 金融企业 资产安全 财务管控 青铜时代 金融机构 可售面积 自有资产 行业数据
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房地产市场2014年总结与2015年展望(下)
19
《城市住宅》 2015年第2期80-85,共6页
2 2015年我国房地产市场趋势展望2.1宏观环境：经济增长将进一步放缓,货币政策松紧适度2.1.1宏观经济：改革为重头戏,但经济存在一定的下行压力,投资仍是重要推动力2014年是我国全面深化改革元年,中央加快经济结构调整转型,全年经济增... 2 2015年我国房地产市场趋势展望2.1宏观环境：经济增长将进一步放缓,货币政策松紧适度2.1.1宏观经济：改革为重头戏,但经济存在一定的下行压力,投资仍是重要推动力2014年是我国全面深化改革元年,中央加快经济结构调整转型,全年经济增速在合理区间内波动。中央提出＂稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险＂的经济发展方向,深化经济结构调整,经济增速持续放缓。 展开更多
关键词 房地产市场 经济发展方向 货币政策 全面深化改革 一线城市 经济增长 二三线城市 房地产业 中国房地产 可售面积
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融绿平台之争的所得与遗憾
20
作者 张宏伟 《中国房地产》 2015年第5Z期32-33,共2页
历时一年的地产大鳄恩恩怨怨的戏码,此时差不多应该是真正接近尾声了。这次互相出售股权也在很多人的意料之中,虽然双方各有收获,却也是两败俱伤的结果,因为双方在上海融绿平台上所能共同创造的价值要远高于单打独斗。但值得欣慰的是,... 历时一年的地产大鳄恩恩怨怨的戏码,此时差不多应该是真正接近尾声了。这次互相出售股权也在很多人的意料之中,虽然双方各有收获,却也是两败俱伤的结果,因为双方在上海融绿平台上所能共同创造的价值要远高于单打独斗。但值得欣慰的是,双方还将继续以合营公司的形式开发预计总投资达到65.5亿元的天津项目,这在某种程度上给外界营造出一种"还做好兄弟"的氛围。抑或是,"曲终人未散"的巧妙伏笔。 展开更多
关键词 地产大鳄 曲终 合营公司 商品住宅市场 可售面积 万科 资产出售 资金回笼 房地产市场 储备规模
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