基于TOD视角的车辆段一体化开发策略探讨--以首钢车辆段为例 被引量：6

1

作者 贺俣胜 晁军 《建筑技艺》 2018年第10期103-105,共3页

车辆段占地面积大、肌理形态特殊、经济潜力深厚,是现代城市建设中不可忽视的因素。基于TOD视角,对车辆段开发前期面对的问题进行分析,对土地整合、流线设计和分期开发策略进行探讨,通过首钢车辆段的项目实践,总结适宜的车辆段开发模式。

关键词 车辆段一体化 土地整合 人流流线 分期开发

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房地产企业现金流问题研究 被引量：4

2

作者 刘志兵 《建筑经济》 北大核心 2006年第S1期137-139,共3页

尽管安全、稳定的现金流是企业生存的基础,但是房地产开发企业由于对资金需求量大、开发周期长等特点使得其自身的资金链安全度不高,从而增加了企业的运营风险。本文分析了现金流管理对于房地产开发企业的重要性,并从项目分期开发的角... 尽管安全、稳定的现金流是企业生存的基础,但是房地产开发企业由于对资金需求量大、开发周期长等特点使得其自身的资金链安全度不高,从而增加了企业的运营风险。本文分析了现金流管理对于房地产开发企业的重要性,并从项目分期开发的角度提出了解决房地产企业现金流问题的方法,同时结合具体的实际案例阐述了合理的项目分期开发和实施在解决房地产企业现金流问题方面的巨大作用。 展开更多

关键词 现金流 分期开发 进度款

原文传递

基于紧凑城市理念的高铁客站站前广场设计——以唐山北站为例 被引量：3

3

作者 王岳颐 张红红 肖远 《华中建筑》 2017年第3期46-51,共6页

近年我国新建了大量高铁客站及其站前广场,部分站前广场尺度过大与超前建设对城市土地资源与公共财政造成了压力,与中央提出的建设紧凑城市的理念不符。该文首先分析了紧凑城市理念运用于站前广场设计的若干益处,并以唐山北站站前广场为... 近年我国新建了大量高铁客站及其站前广场,部分站前广场尺度过大与超前建设对城市土地资源与公共财政造成了压力,与中央提出的建设紧凑城市的理念不符。该文首先分析了紧凑城市理念运用于站前广场设计的若干益处,并以唐山北站站前广场为例,分析了设计案例所需解决的实际问题。在此基础上,提出了基于紧凑城市理念的设计思路:分期开发的场地布局、适度紧凑的流线组织和快速营建的景观设计,试图以此思路来解决城市土地资源稀缺背景下高铁客站站前广场的快速建设需求。 展开更多

关键词 紧凑城市理念 站前广场 分期开发 适度紧凑 快速营建

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高周转模式下房地产开发企业借款费用资本化研究 被引量：2

4

作者 姚云 《商业会计》 2021年第20期97-99,共3页

在我国房地产行业发展过程中,因融资等产生的借款费用如何处理实务中做法不一,对房地产企业的报表和财务指标造成很大影响。文章根据《企业会计准则第17号——借款费用》规定,在分析国际会计准则相关规定的基础上,对房地产企业开发借款... 在我国房地产行业发展过程中,因融资等产生的借款费用如何处理实务中做法不一,对房地产企业的报表和财务指标造成很大影响。文章根据《企业会计准则第17号——借款费用》规定,在分析国际会计准则相关规定的基础上,对房地产企业开发借款利息资本化的问题进行了剖析,提出房地产开发企业应结合房地产开发企业的实际生产经营状况,正确确定借款利息资本化的开始时点和停止时点。 展开更多

关键词 房地产 高周转 分期开发 借款利息 资本化

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居住区分期开发中的居住社区变迁——社会发展对居住社区物质环境的影响 被引量：1

5

作者 肖达 《上海城市规划》 2006年第6期20-23,共4页

通过对具体建设项目持续规划的实例进行规划分析,梳理出社会发展对居住社区物质环境建设产生的影响,据此,尝试指出居住社区规划中需要注意的问题。

关键词 分期开发 社区变迁 物质环境建构

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房地产企业土地成本分摊方法探讨——基于同一地块分期开发项目 被引量：2

6

作者 闾兴贤 《注册税务师》 2020年第4期28-30,共3页

房地产企业土地成本占开发产品成本的比重较大,在取得的同一地块上分期开发不同类别房产时,如何合理分摊土地成本,对成本核算及土地增值税清算都有重大影响。目前土地成本分摊主要采用占地面积法或建筑面积法,经税务机关同意,也可按其... 房地产企业土地成本占开发产品成本的比重较大,在取得的同一地块上分期开发不同类别房产时,如何合理分摊土地成本,对成本核算及土地增值税清算都有重大影响。目前土地成本分摊主要采用占地面积法或建筑面积法,经税务机关同意,也可按其他方法分摊。采用占地面积法或建筑面积法分摊各有其适用的情形,也有其局限性。 展开更多

关键词 税务机关 土地成本 房地产企业 产品成本 土地增值税清算 占地面积 分期开发 成本分摊

原文传递

房地产分期开发最优投资比例问题研究 被引量：1

7

作者 曹云华 杨建平 《西安财经学院学报》 2008年第4期92-95,共4页

本文针对房地产开发项目分期开发问题,应用实物期权的理论和方法,根据相应的投资准则得到项目决策的执行概率,结合项目收益分析,建立包括期权价值在内的项目总价值的数学模型。在此基础上分析投资比例对项目总收益的影响,并得出最优比... 本文针对房地产开发项目分期开发问题,应用实物期权的理论和方法,根据相应的投资准则得到项目决策的执行概率,结合项目收益分析,建立包括期权价值在内的项目总价值的数学模型。在此基础上分析投资比例对项目总收益的影响,并得出最优比例值。 展开更多

关键词 房地产 分期开发 实物期权 项目投资

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浅谈房屋建筑工程分期分段施工测量的控制方法 被引量：1

8

作者 贾野 涂成江 唐香辉 《建材与装饰》 2019年第18期41-42,共2页

因施工环境对施工控制网的布设影响较大,特别是大面积裙房连体建筑、多期开发、分段施工这种情况对建筑轴线的测设提出了更高的要求。一条轴线需要分数次测设、期间控制点可能经历多次破坏、恢复。如每期施工均重新进行控制点移交则会... 因施工环境对施工控制网的布设影响较大,特别是大面积裙房连体建筑、多期开发、分段施工这种情况对建筑轴线的测设提出了更高的要求。一条轴线需要分数次测设、期间控制点可能经历多次破坏、恢复。如每期施工均重新进行控制点移交则会存在多期之间轴线闭合误差较大的风险,不利于施工测量精确控制。某项目多期开发、分段施工过程中通过采用场区内外相结合布设施工控制网的办法满足了施工控制轴线的测设要求。 展开更多

关键词 分期开发 分段施工 控制测量

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北京华贸中心,中国

9

作者 徐维平 《世界建筑》 北大核心 2004年第7期30-31,共2页

关键词 北京 中国 建设项目 分期开发 综合功能 东方广场 国贸中心 超大规模 长安街 建筑

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居住区分期开发中的居住社区变迁——社会发展对居住社区物质环境的影响

10

作者 肖达 胡钢 《上海城市规划》 2005年第2期5-8,共4页

城市居住社区变迁源自多方面的原因,静态物质环境缺失和动态物质环境的持续是居住区物质建构中以前所忽略的问题。

关键词 物质环境 居住区 社会发展 分期开发 变迁 城市居住社区

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分期开发思路下的新兴产业园设计实践与探讨——以涵江城北工业园为例

11

作者 徐丽瑾 《福建建设科技》 2023年第6期12-14,共3页

中国正处于加速新兴产业升级、深化经济结构调整的重要时期。传统的工业园区已无法满足需要,不仅是企业的中小型化、产业链企业的集群化还是高素质人才对生活配套设施要求的增长,都需要设计更加精细化。因招商引资的需要以及工业园的巨... 中国正处于加速新兴产业升级、深化经济结构调整的重要时期。传统的工业园区已无法满足需要,不仅是企业的中小型化、产业链企业的集群化还是高素质人才对生活配套设施要求的增长,都需要设计更加精细化。因招商引资的需要以及工业园的巨大规模,项目一般采取分期开发,以动态的方式应对市场变化。本文通过对涵江城北产业园项目设计的梳理、分析和总结,以期为类似项目的设计提供参考。 展开更多

关键词 分期开发 工业园 工业建筑 标准厂房 规划设计 建筑设计

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凤凰山上飞出了“金凤凰”

12

作者 姜江 《中国水土保持》 北大核心 2001年第4期37-38,共2页

凤凰山原是一片荒芜之地 ,总面积 6 0 0 0hm2 ,经过治理与开发建设 ,现已变成了一座果茶飘香的“花果山” ,1999年实现农业产值 385 0万元 ,利税 36 5 8万元。他们的主要做法是 :制定科学规划 ,分期滚动开发 ;运用新机制 ,实行业主开... 凤凰山原是一片荒芜之地 ,总面积 6 0 0 0hm2 ,经过治理与开发建设 ,现已变成了一座果茶飘香的“花果山” ,1999年实现农业产值 385 0万元 ,利税 36 5 8万元。他们的主要做法是 :制定科学规划 ,分期滚动开发 ;运用新机制 ,实行业主开发 ;拓宽思路 ,多渠道筹资开发 ;面向市场抓调整 ,进行深度开发。 展开更多

关键词 水土保持 “四荒”资源 开发利用 科学规划 分期开发 业主开发 资金筹集 市场导向 凤凰山

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对土地增值税清算单位的几点思考

13

作者 龚安华 郑自华 《注册税务师》 2022年第2期39-40,共2页

国家税务总局印发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算。”只从上述文... 国家税务总局印发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算。”只从上述文件看,“国家有关部门审批”这一规定过于宽泛,“清算单位”的确定没有统一认定标准。在实务中,企业在进行土地增值税清算时,企业确定的清算单位与税务机关往往存在很大争议。 展开更多

关键词 国家税务总局 土地增值税 税务机关 房地产开发企业 房地产开发项目 清算单位 分期开发 认定标准

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土地增值税清算后再销售房屋的土地增值税计算

14

作者 管姝婷 《纳税》 2015年第11期68-71,共4页

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为清算单位，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位。土地增值税应当是在清算单位的可售房屋全部完成销售后进行土地增值税清算，但对符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人... 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为清算单位，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位。土地增值税应当是在清算单位的可售房屋全部完成销售后进行土地增值税清算，但对符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：一是已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或比例虽未超过85％， 展开更多

关键词 土地增值税 清算 房屋 销售 房地产开发项目 主管税务机关 建筑面积 分期开发

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西藏尼洋河区域宜垦荒地资源开发研究

15

作者 钱成 《土壤与环境》 CSCD 2001年第1期60-63,共4页

尼洋河区域在藏东南社会、经济总格局中占有极为重要的中心地位，是西藏自治区重点开发区域之一。针对区域宜垦荒地资源总量较大、总体质量较高、开发难度较低的突出特点，并结合农村经济薄弱、资源严重闲置等实际，提出了宜垦荒地资源... 尼洋河区域在藏东南社会、经济总格局中占有极为重要的中心地位，是西藏自治区重点开发区域之一。针对区域宜垦荒地资源总量较大、总体质量较高、开发难度较低的突出特点，并结合农村经济薄弱、资源严重闲置等实际，提出了宜垦荒地资源开发原则、开发构想和以商品畜牧业及果品业为主的开发方向。 展开更多

关键词 尼洋河区域 宜垦荒地资源 开发利用 分期开发 水土保持 西藏

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房地产企业哪些成本可以预提

16

作者 纪宏奎 《纳税》 2015年第9期84-85,共2页

问：本公司为房地产企业，公司开发项目采取分期开发方式，第一期己达到收入完工条件，但有的成本已发生但发票未取得，还有的是成本未发生，如土地后期开发成本。请问，在计算企业所得税时，哪些成本费用可以预提并允许税前扣除？

关键词 房地产企业 开发成本 分期开发 企业所得税 税前扣除 成本费用 公司 收入

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金色半山花园售楼中心

17

作者 赖志明 叶灵 +1 位作者 郭晓琳 张虹 《建筑与环境》 2018年第4期32-34,共3页

2012中国最佳休闲小城、全国文明镇、中国最宜居城镇东莞市-清溪镇,是中国2012首批“最美小镇”。2014年8月,清溪入全国重点镇,打造珠三角的香格里拉。项目位于中国最美小镇-清溪镇,由200套别墅和8栋高层分期开发的当地高端地产项目,梦... 2012中国最佳休闲小城、全国文明镇、中国最宜居城镇东莞市-清溪镇,是中国2012首批“最美小镇”。2014年8月,清溪入全国重点镇,打造珠三角的香格里拉。项目位于中国最美小镇-清溪镇,由200套别墅和8栋高层分期开发的当地高端地产项目,梦幻般的环境非常适宜居住。售楼中心是一栋独立建筑共4560平米,集餐饮、娱乐、会所等各种业态的商业定位,其中800平米的售楼中心正是本案的重点,即是楼盘形象也担任整个楼盘的销售使命。 展开更多

关键词 花园 金色 香格里拉 分期开发 清溪镇 中国 东莞市 珠三角

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公章旅游离“享受式创业”有多远？

18

作者 叶祝颐 《人大论坛》 2013年第3期40-41,共2页

“一个房地产项目从立项到开工到销售，要经过几十个部门的盖章环节，涉及13项税、100项费，住宅、商用、旅游的项目还有区别。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫目前表示。据介绍，一个房地产项目需要盖52个公章，单个项目手续走完需... “一个房地产项目从立项到开工到销售，要经过几十个部门的盖章环节，涉及13项税、100项费，住宅、商用、旅游的项目还有区别。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫目前表示。据介绍，一个房地产项目需要盖52个公章，单个项目手续走完需要至少两三个月，分期开发的则需要三五年不等。这还是很保守的说法。（2月2日《华夏时报》） 展开更多

关键词 旅游 公章 房地产项目 创业 享受 《华夏时报》 城市房地产 分期开发

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北京凤凰城

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《景观设计》 2007年第F06期44-47,共4页

总体环境设计概况 北京凤凰城位于三元桥西北侧，隔桥对望中旅大厦，南银大厦等地标性建筑物由多栋塔式及板式住宅组合成围合的住宅小区。小区建筑风格为欧洲现代形式，以简洁明快的基调为主，其环境设置随住宅区的分期开发分为两部分... 总体环境设计概况 北京凤凰城位于三元桥西北侧，隔桥对望中旅大厦，南银大厦等地标性建筑物由多栋塔式及板式住宅组合成围合的住宅小区。小区建筑风格为欧洲现代形式，以简洁明快的基调为主，其环境设置随住宅区的分期开发分为两部分进行。 展开更多

关键词 凤凰城 北京 住宅小区 环境设计 板式住宅 建筑风格 分期开发 环境设置

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分期开发的光伏电站无功补偿容量计算

20

作者 索志刚 赵思涵 《科技与创新》 2016年第24期90-91,共2页

光伏电站的无功补偿配置对其稳定运行至关重要。结合光伏电站的系统构成,通过计算光伏电站的箱式变压器、集电线路、升压变压器和光伏电站送出线路等各个部分的无功损耗,得出光伏电站无功补偿的计算结果。以实际并网光伏电站为例,结合... 光伏电站的无功补偿配置对其稳定运行至关重要。结合光伏电站的系统构成,通过计算光伏电站的箱式变压器、集电线路、升压变压器和光伏电站送出线路等各个部分的无功损耗,得出光伏电站无功补偿的计算结果。以实际并网光伏电站为例,结合光伏电站规划容量、分期开发容量等实际问题进行无功补偿容量的计算;对分期建设的升压站主变低压侧进行无功补偿装置配置的说明,并提出对无功补偿装置的具体要求,以指导分期开发建设的光伏电站工程设计中的升压站内的无功配置。 展开更多

关键词 光伏电站 无功损耗 无功补偿 分期开发

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