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工业用地不同年期地价研究——以上海闵行经济技术开发区为例 被引量：3
1
作者 顾易枫 《上海国土资源》 2014年第2期83-85,共3页
针对企业生命周期大多远低于现工业用地50年出让期实际,及由此导致的工业园区内用地闲置及增值收益大量流失的现象,以上海闵行经济技术开发区为例,对工业用地出让年期调整后其出让金的分配变化进行了研究.采用收益还原法测算,20年和30... 针对企业生命周期大多远低于现工业用地50年出让期实际,及由此导致的工业园区内用地闲置及增值收益大量流失的现象,以上海闵行经济技术开发区为例,对工业用地出让年期调整后其出让金的分配变化进行了研究.采用收益还原法测算,20年和30年地价分别占50年地价的67%和83%,20年弹性出让价格可在55%～65%浮动区间调整.研究结果可为合理确定土地出让期限提供决策参考. 展开更多
关键词 工业用地 租赁价格 企业生命周期 地价分配 出让期限
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