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农村集体非农建设用地直接上市:市场失灵与其政策矫正 被引量：31
1
作者 马凯 钱忠好 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第3期65-69,80,共6页
研究目的:研究中国农村集体非农建设用地直接上市陷于困境的制度之源,探讨农村集体非农建设用地直接上市的政策矫正。研究方法:局部均衡分析和交易费用分析。研究结果:中国现行法律法规对农村集体非农建设用地直接上市限制不当以及集体... 研究目的:研究中国农村集体非农建设用地直接上市陷于困境的制度之源,探讨农村集体非农建设用地直接上市的政策矫正。研究方法:局部均衡分析和交易费用分析。研究结果:中国现行法律法规对农村集体非农建设用地直接上市限制不当以及集体非农建设用地产权残缺提升了市场交易费用,减弱了当事人的集体非农建设用地供求,影响了交易效率,降低了社会福利。研究结论:必须"尊重农民土地财产权利",在明晰农村集体非农建设用地产权基础上,赋予农村集体非农建设用地直接上市的权利,从消除制度障碍、明晰土地产权等角度克服中国集体非农建设用地直接上市的瓶颈。 展开更多
关键词 土地经济 农村集体非农建设用地 市场失灵 政策矫正
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关于农村集体非农建设用地流转的思考 被引量：11
2
作者 周建春 《国土资源科技管理》 2002年第5期16-20,共5页
土地的交易和流转,是实现土地资产价值和合理配置土地资源的重要途径,农村集体非农建设用地流转是我国商品经济发展的必然要求,其势在某些经济发达地区已不可遏止。文章详细地介绍了流转的形式;流转的原因;以及农地流转三种模式,即苏州... 土地的交易和流转,是实现土地资产价值和合理配置土地资源的重要途径,农村集体非农建设用地流转是我国商品经济发展的必然要求,其势在某些经济发达地区已不可遏止。文章详细地介绍了流转的形式;流转的原因;以及农地流转三种模式,即苏州模式,古田模式,准国有化模式。最后,文章提出了五点政策建议。 展开更多
关键词 农村集体非农建设用地 流转 政策建议 转让 出租 抵押 联营 入股
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农村集体非农建设用地流转及收益分配研究 被引量：2
3
作者 方文 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第24期13428-13431,共4页
农村集体非农建设用地流转是工业化城市化发展进程的必然结果,也是合理利用土地资源和实现土地资产价值的内在要求。收益分配是土地流转中的核心问题。正确界定农村集体非农建设用地的内涵,探究农村非农建设用地流转的动因、内在机理和... 农村集体非农建设用地流转是工业化城市化发展进程的必然结果,也是合理利用土地资源和实现土地资产价值的内在要求。收益分配是土地流转中的核心问题。正确界定农村集体非农建设用地的内涵,探究农村非农建设用地流转的动因、内在机理和形式,分析不同类型和不同流转方式下收益分配的矛盾及其影响,是推进集体非农建设用地流转,进一步规范现有集体建设用地流转机制,制定流转的各项政策法规和制度创新的核心所在。 展开更多
关键词 农村集体非农建设用地 流转:收益分配
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农村集体非农建设用地运作与经济发展问题的思考 被引量：1
4
作者 蔡广铭 张实华 《中外房地产导报》 1999年第14期19-21,共3页
改革开放20年来,深圳市宝安区农村发生了翻天覆地的变化,经济以年均25％以上的速度持续发展,取得了令世人瞩目的成就。考察研究宝安发展的现实,无论从经济、社会、文化哪一个层面,都与土地的运作分不开。本文拟对农村集体土地的操作作... 改革开放20年来,深圳市宝安区农村发生了翻天覆地的变化,经济以年均25％以上的速度持续发展,取得了令世人瞩目的成就。考察研究宝安发展的现实,无论从经济、社会、文化哪一个层面,都与土地的运作分不开。本文拟对农村集体土地的操作作出分析,以期揭示经济发展与土地运作的一些具普遍意义的问题。 一。 展开更多
关键词 农村集体非农建设用地 经济发展问题 平方 运作 违法建筑 宝安区 深圳 违法占地 园林式 农村集体土地
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再创国土管理新局面
5
作者 傅应铨 《中外房地产导报》 1998年第18期10-11,共2页
党的15大和《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(即中发[1997]11号文件)下发以来,“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策更加深入人心,城乡土地集中统一管理的体制进一步巩固和发展,节约用地... 党的15大和《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(即中发[1997]11号文件)下发以来,“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策更加深入人心,城乡土地集中统一管理的体制进一步巩固和发展,节约用地、合理用地、依法用地、土地有偿使用已成为人民的共识,四川省土地管理各项工作取得了突破性进展。 展开更多
关键词 国土管理 再创 土地管理部门 国土部门 农村集体非农建设用地 土地利用总体规划 土地用途管制 保护耕地 新局面 垂直领导
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农村集体非农建设用地流转法律制度设计中的若干问题 被引量：1
6
作者 马三喜 《农业科技与信息》 2006年第11期41-42,共2页
本文提出应推行农村集体非农建设用地使用权有偿、有期限、可流动的使用制度,从理论上分析了创新法律制度的切入点,并对具体制度设计中的流转范围、流转条件、流转方式、流转程序、流转收益的分配等问题做了探讨,最后对与其相关的配套... 本文提出应推行农村集体非农建设用地使用权有偿、有期限、可流动的使用制度,从理论上分析了创新法律制度的切入点,并对具体制度设计中的流转范围、流转条件、流转方式、流转程序、流转收益的分配等问题做了探讨,最后对与其相关的配套制度改革进行了剖析。 展开更多
关键词 农村集体非农建设用地流转 制度设计 土地使用权 法律制度 流转程序
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浅析农村集体非农建设用地流转的必然性 被引量：1
7
作者 李轩 《农村经济与科技》 2007年第1期49-50,共2页
近年来,一些经济较发达的城乡结合部形成了农村集体非农建设用地流转的隐形市场。我国法律上并没有承认该流转的合法地位,但是农村集体非农建设用地自由流转的趋势却愈演愈烈、屡禁不止。本文将对农村集体非农建设用地流转的必然性进行... 近年来,一些经济较发达的城乡结合部形成了农村集体非农建设用地流转的隐形市场。我国法律上并没有承认该流转的合法地位,但是农村集体非农建设用地自由流转的趋势却愈演愈烈、屡禁不止。本文将对农村集体非农建设用地流转的必然性进行探讨。 展开更多
关键词 农村集体非农建设用地流转 诱致性制度变迁 土地立法 现实动因
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农村集体非农建设用地直接入市及其影响
8
作者 张娟 龙志德 《现代商贸工业》 2007年第5期37-37,共1页
在现行土地征地制下,农民差不多被排除在农地转用收益分享的阵营之外。以征地制为基础的土地市场化,严重的腐败挥之不去。如何避免和减少因土地征收和转让产生腐败?如何保护农民切身利益?农村集体非农建设用地直接入市势在必行。
关键词 农村集体非农建设用地 直接入市 土地市场
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