农村闲置宅基地入股利用的制度构建 被引量：18

1

作者 史卫民 董鹏斌 《西安财经大学学报》 CSSCI 2021年第1期111-119,共9页

农村宅基地是保障农民基本居住与农村社会和谐稳定的基础。积极有效利用农村闲置宅基地,对增加农民财产性收入和实现乡村振兴战略具有重大意义。闲置宅基地入股可以丰富闲置宅基地利用方式、发挥宅基地使用权的权能、构建成片利用土地... 农村宅基地是保障农民基本居住与农村社会和谐稳定的基础。积极有效利用农村闲置宅基地,对增加农民财产性收入和实现乡村振兴战略具有重大意义。闲置宅基地入股可以丰富闲置宅基地利用方式、发挥宅基地使用权的权能、构建成片利用土地新机制。《公司法》关于股份的法律规定、土地承包经营权的入股实践、宅基地试点地区的成功经验为闲置宅基地入股利用提供了经验和借鉴。农村闲置宅基地入股应当按照合法自愿、平等协商、市场导向、倾斜保护的原则,并通过出台和制定闲置宅基地入股利用的指导意见、登记制度、评估制度、分配制度、风险防范来进行制度构建。充分激发以入股方式盘活利用农村闲置宅基地的活力,推动闲置宅基地高效集约利用。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 宅基地入股 制度构建

下载PDF 职称材料

公众参与农村闲置宅基地整理的研究综述 被引量：10

2

作者 易舟 段建南 《农业科技管理》 2012年第3期56-59,共4页

农村闲置宅基地整理是我国土地整理中的重要组成部分,有效的公众参与可以使农村闲置宅基地整理成为真正的"民心工程"。文章分析了以德国和荷兰为代表的国外土地整理中公众参与的研究进展,并与我国公众参与农村闲置宅基地整理... 农村闲置宅基地整理是我国土地整理中的重要组成部分,有效的公众参与可以使农村闲置宅基地整理成为真正的"民心工程"。文章分析了以德国和荷兰为代表的国外土地整理中公众参与的研究进展,并与我国公众参与农村闲置宅基地整理的现状进行了对比,针对我国公众参与在农村闲置宅基地整理的方式和法律保障等方面的问题提出了建议。 展开更多

关键词 公众参与 农村闲置宅基地 土地整理 文献综述

下载PDF 职称材料

绩效引导的农村闲置宅基地治理模式选择 被引量：9

3

作者 郭珍 《郑州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第5期45-49,共5页

目前农村闲置宅基地的治理主要有地方政府主导、市场主导和自组织治理三种模式。地方政府主导下的治理动机主要是为获取建设用地周转指标,对于乡村振兴而言绩效较低,那些需要搬迁撤并类以及贫困人口比重较高的村庄可以在地方政府主导下... 目前农村闲置宅基地的治理主要有地方政府主导、市场主导和自组织治理三种模式。地方政府主导下的治理动机主要是为获取建设用地周转指标,对于乡村振兴而言绩效较低,那些需要搬迁撤并类以及贫困人口比重较高的村庄可以在地方政府主导下治理闲置宅基地;市场主导下的治理能使闲置宅基地从僵化资产转变为乡村发展所需的流动资本,但其中投机行为的大量存在以及特色资源的缺乏可能导致宅基地使用权流转市场难以发育,因而市场主导模式适用于能有效降低市场中的策略成本、具有旅游资源或其他特色资源的乡村;自组织治理能提高村庄的经济效益、社会效益和生态效益,对乡村振兴而言治理绩效最高,但自组织治理需要村庄成员达成集体行动,因而适用于那些社会关系网络密度和集中度较高或达成集体行动能产生高额增值收益的村庄。治理农村闲置宅基地,应根据不同村庄的发展现状、区位条件、资源禀赋等,充分利用政府、村集体与市场的各自优势,顺应村庄发展规律和演变趋势进行适用,以充分发挥农村宅基地的资本效应,助推乡村振兴。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 治理模式 治理绩效 乡村振兴

原文传递

盘活我国农村闲置宅基地的策略研究 被引量：9

4

作者 杜涛 马惠兰 《广东土地科学》 2008年第5期23-27,共5页

本文紧紧围绕农村宅基地闲置问题,在深入分析农村宅基地闲置带来的困境以及造成宅基地闲置的原因的基础上,提出了盘活农村闲置宅基地的策略:近期,在现有法律框架内,通过合理制定并严格落实村镇规划等措施逐步盘活农村闲置宅基地;远期,... 本文紧紧围绕农村宅基地闲置问题,在深入分析农村宅基地闲置带来的困境以及造成宅基地闲置的原因的基础上,提出了盘活农村闲置宅基地的策略:近期,在现有法律框架内,通过合理制定并严格落实村镇规划等措施逐步盘活农村闲置宅基地;远期,通过完善农村宅基地管理制度等措施,彻底盘活农村闲置宅基地。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 盘活 使用权流转

下载PDF 职称材料

农村闲置宅基地旅游化利用存在的问题及对策 被引量：7

5

作者 胡芬 郑立娟 《农村经济与科技》 2019年第15期1-3,共3页

乡村振兴背景下,农村闲置宅基地所产生的农民财产性收入受损、人地矛盾激化、生态和社会等问题凸显,亟待解决。从闲置宅基地旅游化利用的视角出发,分析出现有旅游化利用中存在着旅游用地流转不畅、信息流通受阻、改建利用较难等问题,从... 乡村振兴背景下,农村闲置宅基地所产生的农民财产性收入受损、人地矛盾激化、生态和社会等问题凸显,亟待解决。从闲置宅基地旅游化利用的视角出发,分析出现有旅游化利用中存在着旅游用地流转不畅、信息流通受阻、改建利用较难等问题,从宏观层面上提出未来闲置宅基地的旅游化利用可以从探索设立旅游用地专项标准、构建共享平台、注重规划管理、完善利益协调等方面开展相关工作,以期为农村地区土地经济的有效发展提供帮助。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 旅游化 问题

下载PDF 职称材料

自愿有偿退出 农村闲置宅基地“变废为宝”

6

作者 赵娇娇 《村委主任》 2024年第7期163-166,共4页

随着城镇化的快速发展和乡村振兴战略的深入实施,大量农村劳动力选择前往城镇就业和居住,导致宅基地出现闲置现象。文章从年龄、文化程度、家庭人口规模、家庭人均年收入、家庭收入来源五个维度分析农村闲置宅基地退出意愿,提出多措并... 随着城镇化的快速发展和乡村振兴战略的深入实施,大量农村劳动力选择前往城镇就业和居住,导致宅基地出现闲置现象。文章从年龄、文化程度、家庭人口规模、家庭人均年收入、家庭收入来源五个维度分析农村闲置宅基地退出意愿,提出多措并举提高宅基地退出满意度、实施“清单化”管理、完善农村基础设施、集中连片建设宅基地等措施。 展开更多

关键词 乡村振兴战略 宅基地退出 家庭收入 农村基础设施 退出意愿 集中连片 农村闲置宅基地 城镇就业

下载PDF 职称材料

乡村振兴背景下农村闲置宅基地再利用问题研究

7

作者 李新仓 张梦园 《农业经济》 北大核心 2024年第3期102-104,共3页

农村宅基地是乡村农民开展各种活动的多功能复合空间。随着新型城镇化发展,农村发生了巨大变化。当前,农村宅基地闲置情况严重。在乡村振兴背景下,解决闲置宅基地利用有利于盘活闲置资产,推动农村经济发展。基于基础理论,梳理并分析农... 农村宅基地是乡村农民开展各种活动的多功能复合空间。随着新型城镇化发展,农村发生了巨大变化。当前,农村宅基地闲置情况严重。在乡村振兴背景下,解决闲置宅基地利用有利于盘活闲置资产,推动农村经济发展。基于基础理论,梳理并分析农村宅基地闲置成因,提出农村闲置宅基地再利用的对策。 展开更多

关键词 乡村振兴 农村闲置宅基地 宅基地退出程序

下载PDF 职称材料

河南长垣:中部平原地区农村土地制度改革试点探索 被引量：6

8

作者 林超 吕萍 顾汶岳 《中国土地》 2019年第2期58-59,共2页

河南省长垣县开展农村土地制度改革三项试点工作以来,在探索农村宅基地制度改革与农村居民保障、集体经营性建设用地入市与拓展产业发展空间、盘活农村土地资产等方面,积累了许多经验和做法,为中部地区农村土地制度改革提供了鲜活样板... 河南省长垣县开展农村土地制度改革三项试点工作以来,在探索农村宅基地制度改革与农村居民保障、集体经营性建设用地入市与拓展产业发展空间、盘活农村土地资产等方面,积累了许多经验和做法,为中部地区农村土地制度改革提供了鲜活样板。实施差异化农村闲置宅基地利用策略长垣县开展农村宅基地退出和整治,充分盘活农村闲置宅基地资源,按照城中村、城郊村、远郊村(规划区外)类型,实施差异化农村闲置宅基地利用策略。 展开更多

关键词 农村土地制度改革 长垣县 集体经营性建设用地 农村闲置宅基地

下载PDF 职称材料

榆中县农村建设用地整治潜力测算与分析

9

作者 于强 王泰炳 冯凯莉 《国土与自然资源研究》 2024年第2期15-20,共6页

科学测算农村建设用地整治潜力规模并提出针对性对策建议,可为国土空间规划和全域土地综合整治提供更加准确的决策依据。本文综合农村居民点用地和社会经济数据,构建农村居民点整治理论潜力和现实潜力的测算模型,并对实地调研获取的农... 科学测算农村建设用地整治潜力规模并提出针对性对策建议,可为国土空间规划和全域土地综合整治提供更加准确的决策依据。本文综合农村居民点用地和社会经济数据,构建农村居民点整治理论潜力和现实潜力的测算模型,并对实地调研获取的农户闲置宅基地盘活利用潜力规模进行统计汇总,定量分析了榆中县20个乡镇农村建设用地整治潜力规模。结果表明,(1)2018年榆中县农村居民点用地规模为6042.04 hm^(2),农村居民点整治理论潜力为1138.246 hm^(2),农村居民点现实潜力为683.46 hm^(2)。(2)榆中县农村闲置宅基地共2975户,研究期内农村闲置宅基地面积达63.31 hm^(2),其中北部山区闲置宅基地面积9.59 hm^(2),南部山区闲置宅基地面积4.11 hm^(2),中部川区闲置宅基地面积49.61 hm^(2)。榆中县需要综合考量地区经济实况,因地制宜地进行整治,协调村庄规划与建设,优化乡村建设用地分布,从而盘活乡村闲置宅基地,促进全县乡村振兴与产业经济的发展。 展开更多

关键词 农村建设用地 农村闲置宅基地 整治潜力 修正系数 榆中县

下载PDF 职称材料

基于“三圈理论”的农村闲置宅基地盘活利用模式比较研究——以甘肃省3个宅改试点区为例

10

作者 刘晓荣 陈英 +2 位作者 谢保鹏 裴婷婷 蔺灵霞 《干旱区资源与环境》 CSCD 北大核心 2024年第8期120-128,共9页

不同类型的村庄如何形成农村闲置宅基地盘活利用路径,进而与城乡融合的发展目标有效衔接是亟待探究的理论与现实问题。文中基于“三圈理论”模型,构建宅基地盘活利用分析框架,以甘肃省陇西县L村、康县Z村、凉州区J镇三个试点地区的拆旧... 不同类型的村庄如何形成农村闲置宅基地盘活利用路径,进而与城乡融合的发展目标有效衔接是亟待探究的理论与现实问题。文中基于“三圈理论”模型,构建宅基地盘活利用分析框架,以甘肃省陇西县L村、康县Z村、凉州区J镇三个试点地区的拆旧建新模式、农文旅融合模式和集中收缩安置模式为案例,从价值、能力、支持三个维度对不同模式进行比较分析。结果表明:三种盘活模式均处于“耐克区”,符合“三圈理论”的决策逻辑,但在不同维度的特征表现具有显著的差异性。据此,不同地区应依据价值、能力和支持的差异性分类制定盘活政策、完善资金补充供给、创新宅基地流转机制,从而进一步提升农村闲置宅基地的盘活程度,并为欠发达地区制定差异化的宅基地盘活策略提供借鉴。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 盘活利用模式 三圈理论 比较研究 甘肃省

原文传递

乡村振兴背景下农村闲置宅基地再利用研究 被引量：2

11

作者 李南方 李忠汉 《农业经济》 北大核心 2023年第5期86-88,共3页

农村宅基地是乡村农民进行生产、生活和社会交往的多功能复合空间,是乡村地区人地系统进行交互的关键。乡村振兴背景下,大批农民进城务工,促使农村宅基地的利用方式和自身禀性产生历史性转变。农村闲置宅基地是乡村经济社会发展进行到... 农村宅基地是乡村农民进行生产、生活和社会交往的多功能复合空间,是乡村地区人地系统进行交互的关键。乡村振兴背景下,大批农民进城务工,促使农村宅基地的利用方式和自身禀性产生历史性转变。农村闲置宅基地是乡村经济社会发展进行到一定阶段的必然产物,因此,再利用农村闲置宅基地成为协调乡村地区人地关系的重要抓手。如何将闲置宅基地与农房进行有效资产转化,激活乡村振兴要素,促进乡村产业生态位升级转型和农民增收,是目前亟待探索和解决的实际问题。本文提出了农村闲置宅基地的再利用策略,以助于激发农民的参与内生动力、探索闲置宅基地多元利用、强调宅基地农户资格权利、提供足够的法律法规保障。 展开更多

关键词 乡村振兴 农村闲置宅基地 再利用 策略

下载PDF 职称材料

农村闲置宅基地盘活实践赋能乡村振兴的探索和思考

12

作者 宋丹非 陈泓心 王依芃 《今日海南》 2024年第6期56-58,共3页

实施乡村振兴战略,是以习近平同志为核心的党中央从党和国家事业全局出发、着眼于实现“两个一百年”奋斗目标、顺应亿万农民对美好生活的向往作出的重大决策,是全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的必然要求。

关键词 乡村振兴战略 农村闲置宅基地 探索和思考 盘活 美好生活 习近平同志 中华民族伟大复兴 重大决策

原文传递

乡村振兴战略下农村闲置宅基地盘活制度的规范协同分析

13

作者 胡建文 《中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学》 2024年第2期0107-0110,共4页

在乡村振兴战略的推动下,农村闲置宅基地的盘活成为了一个重要的任务,随着城镇化进程的不断推进,越来越多的农村宅基地被弃置,造成了资源的浪费和农村发展的不平衡。为了解决这一问题,相关部门提出了一系列的政策和制度,旨在规范农村闲... 在乡村振兴战略的推动下,农村闲置宅基地的盘活成为了一个重要的任务,随着城镇化进程的不断推进,越来越多的农村宅基地被弃置,造成了资源的浪费和农村发展的不平衡。为了解决这一问题,相关部门提出了一系列的政策和制度,旨在规范农村闲置宅基地的利用和管理。然而由于多种因素的影响,这些制度的实施效果并不尽如人意,需要进行进一步的规范协同分析。 展开更多

关键词 乡村振兴 农村闲置宅基地 盘活制度 规范协同

下载PDF 职称材料

农村闲置宅基地整理参与主体利益博弈分析 被引量：6

14

作者 易舟 段建南 《农业科技管理》 2013年第2期47-51,76,共6页

农村闲置宅基地整理工作公正、平等、有效的实施,是保证城乡统筹、一体化发展的重要手段。文章通过建立农村闲置宅基地整理参与主体利益博弈分析模型,分析了影响因素、参与主体、收益函数三者之间的变化关系,并用长沙市宁乡县关山村宅... 农村闲置宅基地整理工作公正、平等、有效的实施,是保证城乡统筹、一体化发展的重要手段。文章通过建立农村闲置宅基地整理参与主体利益博弈分析模型,分析了影响因素、参与主体、收益函数三者之间的变化关系,并用长沙市宁乡县关山村宅基地整理实例予以论证,提出了逐步完善农村宅基地立法体系、适当放宽农村土地政策、增加农民经营性收入和工资性收入等建议。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 土地整理 博弈分析 公众参与 建议

下载PDF 职称材料

农村闲置宅基地有效利用路径设计及政策支持研究

15

作者 杨文博 杨丹瑶 +1 位作者 徐杰 段雪薇 《南方农机》 2024年第16期104-106,117,共4页

近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。有效利用农村闲置宅基地,是提高农村土地利用效率、更大化挖掘出农村宅基地的资产价值、增加农民财产性收入、激发乡村发展活力的有效途径... 近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。有效利用农村闲置宅基地,是提高农村土地利用效率、更大化挖掘出农村宅基地的资产价值、增加农民财产性收入、激发乡村发展活力的有效途径。基于此,文章通过分析农村闲置宅基地的成因,从农村闲置宅基地利用主体培育、利用模式再造、利用功能拓展、利用治理体系重构等方面提出农村闲置宅基地有效利用路径,并结合政策支持研究为农村闲置宅基地有效利用提供建议,为激发乡村发展活力、促进乡村振兴提供有力支撑。 展开更多

关键词 农村闲置宅基地 路径设计 政策支持

下载PDF 职称材料

共享经济背景下农村闲置宅基地发展模式探索 被引量：6

16

作者 平嘉亮 《建筑与文化》 2018年第9期204-205,共2页

共享经济背景下,整合利用农村闲置宅基地,发展"共享农房",已成为减少土地资源浪费、实现农村闲置资源再利用、推进农业供给侧结构性改革的重要举措。文章通过对安徽三十岗乡的案例分析,提出"共享农房"的发展优势,... 共享经济背景下,整合利用农村闲置宅基地,发展"共享农房",已成为减少土地资源浪费、实现农村闲置资源再利用、推进农业供给侧结构性改革的重要举措。文章通过对安徽三十岗乡的案例分析,提出"共享农房"的发展优势,为盘活农村闲置宅基地,实现资源可持续发展提供参考。 展开更多

关键词 共享经济 农村闲置宅基地 共享农房

下载PDF 职称材料

农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知 被引量：6

17

作者 无 《中华人民共和国农业农村部公报》 2019年第10期9-10,共2页

各省、自治区、直辖市、计划单列市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局:农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地... 各省、自治区、直辖市、计划单列市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局:农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。为确保此项工作有序实施、落到实处、惠及农民,现就有关要求通知如下。 展开更多

关键词 基本生活资料 乡村振兴 农村宅基地 新疆生产建设兵团 农村闲置宅基地 盘活利用 积极稳妥 农业转移人口

下载PDF 职称材料

乡村振兴背景下农村闲置宅基地资源数字化盘活策略探索——以贵州省贵阳市花溪区青岩镇为例

18

作者 杨会 文雪 +2 位作者 李刘鑫 唐玥 周亮收 《新丝路》 2024年第9期31-33,共3页

随着城市化进行加快,农村大量宅基地闲置。在乡村振兴和城乡统一建设的背景下,研究如何数字化盘活这些资源至关重要。文章以贵州省贵阳市花溪区青岩镇为研究对象,通过实地调查和数据分析农村闲置宅基地现状、问题及成因,结合数字化技术... 随着城市化进行加快,农村大量宅基地闲置。在乡村振兴和城乡统一建设的背景下,研究如何数字化盘活这些资源至关重要。文章以贵州省贵阳市花溪区青岩镇为研究对象,通过实地调查和数据分析农村闲置宅基地现状、问题及成因,结合数字化技术提出激活策略。 展开更多

关键词 乡村振兴 农村闲置宅基地 数字化盘活 土地资源利用

下载PDF 职称材料

“小”农房撬动“大”资源

19

作者 董明华 《农村经营管理》 2023年第2期32-33,共2页

近年来,宁夏回族自治区石嘴山市按照“盘活闲置资源、融合产村发展、推动乡村振兴”的思路,通过政府引导、农民自愿、社会参与的方式,积极盘活农村闲置宅基地和闲置住宅资源,为农村经济社会发展增添了新活力。

关键词 闲置资源 乡村振兴 农村经济社会发展 农村闲置宅基地 石嘴山市 盘活 政府引导 宁夏回族自治区

下载PDF 职称材料