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浅谈社区物业收费的难题及对策 被引量：4
1
作者 蔡怡婷 《中国商界》 2009年第1期276-276,297,共2页
社区物业是由城市物业管理向城郊甚至是向现代农村物业拓展而出现的一种新型物业管理模式,是随着社会的发展和人们生活水平的不断提高而诞生的.然而,物业管理费收费难的问题却困扰着这些社区物业管理公司,成为制约其发展的瓶颈.本文对... 社区物业是由城市物业管理向城郊甚至是向现代农村物业拓展而出现的一种新型物业管理模式,是随着社会的发展和人们生活水平的不断提高而诞生的.然而,物业管理费收费难的问题却困扰着这些社区物业管理公司,成为制约其发展的瓶颈.本文对收取物业管理费困难的成因进行了分析,并在此基础上提出了解决社区物业管理费收费难问题的几点思考,对社区物业的发展有着积极的意义. 展开更多
关键词 社区物业 收费难 管理费 物业管理模式 物业管理公司 城市物业管理 问题 生活水平 农村物业 社会 困扰 困难 基础 分析 城郊 成因
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农村物业管理的立法分析
2
作者 冯乐坤 江敏 《天津滨海法学》 2014年第1期122-131,共10页
物业管理是人们对自己的居所以及相关的生活环境与秩序进行管理,无论人们居住在农村或者城镇均存在物业管理。不过,我国农村的居住较为分散,绝大多数农村地区的社会经济发展较为落后,对相关的生活环境与生活秩序的要求也较低,农村物业... 物业管理是人们对自己的居所以及相关的生活环境与秩序进行管理,无论人们居住在农村或者城镇均存在物业管理。不过,我国农村的居住较为分散,绝大多数农村地区的社会经济发展较为落后,对相关的生活环境与生活秩序的要求也较低,农村物业管理长期处于自我管理的状态,并没有委托专业化的组织进行管理,只有涉及部分或者全部农村居民利益的农村物业才由农村居民共同商议管理或者由村民委员会管理,尽管社会经济发展比较发达以及农村集中居住的地区已经开始设立独立的农村物业管理组织,由村民委员会代行物业管理职能而对部分公共物业进行管理仍为最佳选择,但村民委员会与物业管理组织的立法基础并不相同,理性做法就是由拥有农村房屋所有权的居民通过组成自治性的团体组织而进行管理。当然,设立农村物业管理组织的业主必须以拥有房屋占有范围之内的宅基地使用权为主,农村业主享有的权利义务多少应以农村房屋占有范围之内的宅基地面积大小进行确定。 展开更多
关键词 农村物业 农村物业管理 村民委员会 立法构造
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村民自治立法之批判 被引量：11
3
作者 冯乐坤 《法制与社会发展》 CSSCI 北大核心 2009年第1期133-141,共9页
村民自治组织在性质上当属团体自治,村民自治事务理当由团体全体成员共同决定,但现行法律以及地方立法规定实际上误解了其应为团体自治的本质。同时,因村民委员会所担负的管理部分公共事务本质上为农村物业管理,加之,村民委员会在没有... 村民自治组织在性质上当属团体自治,村民自治事务理当由团体全体成员共同决定,但现行法律以及地方立法规定实际上误解了其应为团体自治的本质。同时,因村民委员会所担负的管理部分公共事务本质上为农村物业管理,加之,村民委员会在没有农村集体经济组织的情形下担当管理农村集体财产角色的影响,致使村民委员会的立法设计基础不尽合理,所以,在将村民委员会所管理的部分公共事务定位为农村物业管理以及借鉴城市居民自治为典型代表的业主委员会的前提下,应重新检讨村民委员会的立法基础,同时,因农村集体财产成员与农村物业管理成员并不一致,管理农村集体财产的村民自治组织理应单独立法。 展开更多
关键词 团体自治 农村物业管理 农村集体财产
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农民上楼后的农村物业管理现状、问题与对策——基于北京市的实地调研 被引量：10
4
作者 董春玲 《农村经济》 CSSCI 北大核心 2013年第6期14-18,共5页
新农区的日益增多,使农村物业管理面临前所未有的挑战,本文基于对北京市新农区物业管理情况的实地调研,解析北京市郊区农民上楼后农村物业管理现状和存在的主要问题,提出农村物业管理需要借鉴城市经验,注重物业的前期介入,把好开头关,... 新农区的日益增多,使农村物业管理面临前所未有的挑战,本文基于对北京市新农区物业管理情况的实地调研,解析北京市郊区农民上楼后农村物业管理现状和存在的主要问题,提出农村物业管理需要借鉴城市经验,注重物业的前期介入,把好开头关,不断提高农村物业从业人员服务水平,逐步缩小与城市物业管理的差距,使农村物业管理向专业化、规范化方向发展,促进农村物业管理市场化步伐。 展开更多
关键词 新农区 农村物业管理 农村物业服务企业
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北京新型农村社区物业管理服务水平问题及对策研究 被引量：2
5
作者 董春玲 刘焕龙 《经济研究导刊》 2017年第1期18-20,92,共4页
物业管理服务水平不高是引发北京新型农村社区各种物业矛盾的根源所在,主要涉及员工物业管理服务意识不高、专业型人才匮乏、忽视与客户或业主的沟通等问题、强化员工物业管理服务意识、提高技术技能、加强与客户或业主的沟通是应对这... 物业管理服务水平不高是引发北京新型农村社区各种物业矛盾的根源所在,主要涉及员工物业管理服务意识不高、专业型人才匮乏、忽视与客户或业主的沟通等问题、强化员工物业管理服务意识、提高技术技能、加强与客户或业主的沟通是应对这些问题的有效办法,也是农村物业企业及其从业人员不断提高物业管理服务水平的根本途径。 展开更多
关键词 北京新型农村社区 农村物业管理 物业管理服务水平 物业管理从业人员
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深圳宝安区农村物业管理情况分析
6
作者 胡明志 《住宅与房地产》 2004年第07S期60-61,共2页
随着深圳经济特区经济建设的迅猛发展．关外宝安区各乡镇也在农村城市化的进程中发生了根本变化。特别是各个乡村的村民和村民委员会，充分利用自己的土地优势．不仅家家户户都建起了颇具气派的楼房．而且还用自建、联营．租赁的方式建... 随着深圳经济特区经济建设的迅猛发展．关外宝安区各乡镇也在农村城市化的进程中发生了根本变化。特别是各个乡村的村民和村民委员会，充分利用自己的土地优势．不仅家家户户都建起了颇具气派的楼房．而且还用自建、联营．租赁的方式建起了大量的工业厂房和与之配套的宿舍、商业街．娱乐场所等。昔日乡野变成了寸土寸金的“风水宝地”．楼房林立．大道纵横．人烟稠密．为不断发展的物业管理行业孕育了一个潜在的、前景广阔的市场。 展开更多
关键词 深圳市 宝安区 农村物业管理 农村城市化 村民委员会 物业管理覆盖率 服务质量 物业收费标准
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论述新农村物业化管理的模式与作用 被引量：1
7
作者 魏德欣 郑建乐 +1 位作者 魏凯双 张骞月 《科技风》 2019年第24期232-232,共1页
随着社会主义新型农村建设步伐的加快,农民的生活环境与水平得到极大改善,但原有社区管理模式逐渐不适应新型农村社区的发展趋势,因此需要专业的物业管理模式的引入,以保证型社区居民的生活稳定。本文简要论述了当前社会典型的三种物业... 随着社会主义新型农村建设步伐的加快,农民的生活环境与水平得到极大改善,但原有社区管理模式逐渐不适应新型农村社区的发展趋势,因此需要专业的物业管理模式的引入,以保证型社区居民的生活稳定。本文简要论述了当前社会典型的三种物业管理模式,并给出了将物业管理模式引入新型农村建设的诸多好处,例如可以提供就业,增加农民收入,保障社区社会稳定,减少治安案件与刑事案件的发生等等,通过本文,可以对未来新型农村建设中关于物业管理方面的问题提供相关思路。 展开更多
关键词 农村物业 新农村建设 新型社区
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农村社区物业发展的典型模式分析 被引量：1
8
作者 李文 张凯捷 许艺娜 《台湾农业探索》 2015年第4期52-56,共5页
农村社区物业管理服务的对象是农民集中居住的村镇,以文明、制度的管理方式管理农村居住区域,以此在管理模式上加强农村区域一体化的建设。该文对国内外典型农村社区物业管理模式进行研究分析,探究当下推行农村社区物业管理所必备的条件... 农村社区物业管理服务的对象是农民集中居住的村镇,以文明、制度的管理方式管理农村居住区域,以此在管理模式上加强农村区域一体化的建设。该文对国内外典型农村社区物业管理模式进行研究分析,探究当下推行农村社区物业管理所必备的条件,总结出发展农村社区物业的制约因素,并在此基础上提出相应的对策建议。 展开更多
关键词 农村社区物业 典型模式分析 制约因素 对策建议
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城乡一体化背景下福建农村社区物业培育研究
9
作者 李文 潘雅翔 许艺娜 《安徽农学通报》 2015年第7期8-11,共4页
该文通过对福建省城乡一体化现状分析以及福建省开展农村社区物业管理的必要性与可行性的分析,提出福建省农村社区物业发展的培育对策。
关键词 城乡一体化 农村社区物业 可行性 必要性 培育对策
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农村社区物业管理及和谐社区建设
10
作者 张迪 《中国果树》 北大核心 2021年第9期I0010-I0010,共1页
习近平总书记多次强调,"中国要美,农村必须美",乡村振兴战略"20字方针"中明确提出生态宜居和治理有效,从顶层设计的高度明确了农村社区专业化与社会化相结合的重要性。在各地不断加快新农村建设步伐的背景下,构建... 习近平总书记多次强调,"中国要美,农村必须美",乡村振兴战略"20字方针"中明确提出生态宜居和治理有效,从顶层设计的高度明确了农村社区专业化与社会化相结合的重要性。在各地不断加快新农村建设步伐的背景下,构建和谐相处、环境优美的农村社区成为各地与时俱进开展工作的显著标志,推行现代化的物业管理正逐步成为广大农民的呼声。经重庆大学出版社于2015年1月出版发行的《物业管理与和谐社区建设》一书迎合了这一需求,清晰明确阐述了农村社区物业管理的重要价值. 展开更多
关键词 乡村振兴战略 物业管理 和谐社区建设 出版发行 新农村建设 生态宜居 农村社区物业 顶层设计
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