中国土地银行农地融资制度建构之权衡 被引量：11

1

作者 李蕊 《政法论坛》 CSSCI 北大核心 2014年第4期52-61,共10页

检视现阶段我国农村资源配置,制约发展的内质性问题在于农村金融资源供给严重不足和农地资源配置不合理。当下农村改革面临的重大现实问题是创新农地融资机构并建立行之有效的资源配置机制。生发于市场经济的土地银行制度天然地耦合了... 检视现阶段我国农村资源配置,制约发展的内质性问题在于农村金融资源供给严重不足和农地资源配置不合理。当下农村改革面临的重大现实问题是创新农地融资机构并建立行之有效的资源配置机制。生发于市场经济的土地银行制度天然地耦合了农地和资金两大资源,并借助于市场张力将社会资金引置到农村促进农地流转、规模经营。 展开更多

关键词 农地融资 土地银行 资源配置

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论我国土地银行制度的构建 被引量：3

2

作者 朱大旗 李蕊 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2016年第7期42-54,共13页

目前中国农村发展面临的重大现实困境是农村金融资源供给严重不足和农地资源配置的不合理。解决问题的肯綮在于确立一种有效的融资体制机制,一方面将社会资金引入农村,另一方面通过调动农村内部资源尤其是最重要的农地资源以改善农村金... 目前中国农村发展面临的重大现实困境是农村金融资源供给严重不足和农地资源配置的不合理。解决问题的肯綮在于确立一种有效的融资体制机制,一方面将社会资金引入农村,另一方面通过调动农村内部资源尤其是最重要的农地资源以改善农村金融服务。引鉴土地银行制度,通过农地存贷、农地抵押贷款和土地债券发行等农地金融业务的开展可有效耦合农地和资金两大资源,促进农地流转融资,并引导社会资金进入农村发展农业、服务"三农"。本文通过对土地银行这一外生性制度的引入和本土化建构进行研判探讨,以期求解我国农村资金匮乏和农地资源利用不充分之困局。 展开更多

关键词 农地融资 农村资源配置 土地银行

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农地融资的制度构建初探 被引量：3

3

作者 彭虹 《东南学术》 CSSCI 北大核心 2010年第6期66-73,共8页

本文立足于我国农村经济发展过程中资金供求的矛盾现实,通过检视《物权法》、《担保法》、《农村土地承包法》对于农地使用权制度设置的限制,总结试点地区农地融资地方立法的实践,梳理与探讨农地融资法律制度的基本框架,即如何选择和规... 本文立足于我国农村经济发展过程中资金供求的矛盾现实,通过检视《物权法》、《担保法》、《农村土地承包法》对于农地使用权制度设置的限制,总结试点地区农地融资地方立法的实践,梳理与探讨农地融资法律制度的基本框架,即如何选择和规范农地融资运行的法律形式,以及如何通过立法来实现农地融资关系中最核心的风险规避与多边利益维护的运行机制。 展开更多

关键词 农地融资 法律制度 制度构建

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农地融资中信用担保的功能异化与治理 被引量：2

4

作者 景欣 陈耿宣 李雨珈 《农村经济》 CSSCI 北大核心 2022年第12期28-38,共11页

健全信用担保体系是乡村振兴中金融服务的重点。农地融资试点中注重发挥社会关系的主导或辅助作用,综合运用了关系型融资与交易型融资技术,有效地缓解了农村融资的信息不对称难题,弥补土地经营权单独抵押的不足。信用担保中不同社会关... 健全信用担保体系是乡村振兴中金融服务的重点。农地融资试点中注重发挥社会关系的主导或辅助作用,综合运用了关系型融资与交易型融资技术,有效地缓解了农村融资的信息不对称难题,弥补土地经营权单独抵押的不足。信用担保中不同社会关系的分化与组合,区块链等新兴技术的应用,都将优化农地与资本的要素配置。但实践中社会关系变异,权利义务配置欠妥,潜规则盛行,容易导致信用担保偏离原有目标,这种功能异化源于社会关系特性、主体认知偏差、激励约束机制不全、制度供给不足等因素。我国正在全面实施乡村振兴战略,需要不断优化农村地区的信用环境,让信用担保回归服务乡村振兴融资的本位,从理念、机制和制度等层面治理不同信用担保模式;发挥公法与私法的指引、价值导向与规制作用,规范担保交易、担保机构和担保市场,促进信用担保的可持续发展。 展开更多

关键词 农地融资 信用担保 关系型融资 功能异化 治理

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农地融资的法律经济学分析 被引量：2

5

作者 徐祖林 《广西民族大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2011年第6期165-169,共5页

农地融资在中国存在严重的制度障碍和交易抑制。拓展农地权益流转领域、开创农地权益证券化融资和质押市场,是破解其制度障碍的关键。创新农村金融体制,建立商业保险、政策保险和风险保障三位一体的农业风险分散机制,并加大对农地融资... 农地融资在中国存在严重的制度障碍和交易抑制。拓展农地权益流转领域、开创农地权益证券化融资和质押市场,是破解其制度障碍的关键。创新农村金融体制,建立商业保险、政策保险和风险保障三位一体的农业风险分散机制,并加大对农地融资的财政与税收政策扶持,则是农地融资市场培育的有效方法。 展开更多

关键词 农地融资 法律经济学 制度重构 市场培育

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辽宁省农地经营权抵押融资意愿及影响因素研究

6

作者 曾光 《湖北农机化》 2018年第7期55-56,共2页

国家开始解除法律对土地经营权抵押的限制,允许农地进行抵押,使资金流向资金短缺的农民手中,以达到消除资金短缺的目的。因此,在我国通过农地进行融资已成为必然趋势。本文通过对辽宁省部分县市的农地经营权抵押融资状况进行研究,从中... 国家开始解除法律对土地经营权抵押的限制,允许农地进行抵押,使资金流向资金短缺的农民手中,以达到消除资金短缺的目的。因此,在我国通过农地进行融资已成为必然趋势。本文通过对辽宁省部分县市的农地经营权抵押融资状况进行研究,从中得出研究结论,并提出相应的政策建议。 展开更多

关键词 农地经营权 抵押融资 农地融资

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强化农地融资功能发挥 亟需创新法律制度保障——评《农地抵押融资功能实现法律制度研究》

7

作者 胡元聪 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2018年第4期199-200,共2页

作为一种重要的、＂新型＂的经济功能,农地融资功能的提出,既是由农地本身所固有的经济属性和农地之于农民的特殊意义所决定的,也得益于市场经济体制的日趋完善和城镇化水平的日益加深。其中,作为农地融资功能的一种具体实现方式,农地... 作为一种重要的、＂新型＂的经济功能,农地融资功能的提出,既是由农地本身所固有的经济属性和农地之于农民的特殊意义所决定的,也得益于市场经济体制的日趋完善和城镇化水平的日益加深。其中,作为农地融资功能的一种具体实现方式,农地抵押融资因不以农地的转移占有为条件,能够最大程度地降低融资行为对抵押人的影响,而为农地权利人所格外青睐。 展开更多

关键词 农地抵押融资 法律制度研究 相关主体 使用权 功能实现 农地融资

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“农业资源经营合作社”的法律性质探讨 被引量：1

8

作者 彭虹 《农村经济》 CSSCI 北大核心 2011年第6期119-123,共5页

将"农业资源经营合作社"这种农地流转试点实践中的典型形式视为"土地银行"存在认识上的误区,"农业资源经营合作社"的合作制性质与其承担的政策职能存在错位,从农地融资法律关系的视角,"农业资源经... 将"农业资源经营合作社"这种农地流转试点实践中的典型形式视为"土地银行"存在认识上的误区,"农业资源经营合作社"的合作制性质与其承担的政策职能存在错位,从农地融资法律关系的视角,"农业资源经营合作社"并不属于农地融资授信主体的范畴,对于农地融资的授信主体的性质与种类,法律应给予明确的定位。 展开更多

关键词 农地融资 授信主体 法律性质

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论农地融资授信主体的法律定位 被引量：1

9

作者 彭虹 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2011年第2期85-91,共7页

在当前农地融资的试点实践以及各地的地方性立法中,农地融资授信主体的法律定位不够清晰。因此,从法律关系的视角思考与界定农地融资授信主体的法律性质与法律形式实有必要。农地融资授信主体是兼具债权人和抵押权人性质的金融机构,其... 在当前农地融资的试点实践以及各地的地方性立法中,农地融资授信主体的法律定位不够清晰。因此,从法律关系的视角思考与界定农地融资授信主体的法律性质与法律形式实有必要。农地融资授信主体是兼具债权人和抵押权人性质的金融机构,其法律形式的选择应区别与衡量不同的农地融资业务,即林地林权抵押贷款、农村土地经营权抵押贷款以及宅基地使用权抵押贷款业务,采用不同的政策性或专业性金融机构的形式。 展开更多

关键词 农地融资 授信主体 法律定位

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我国农地融资中的法律政策冲突及立法选择研究

10

作者 贾建平 《农业经济》 北大核心 2019年第11期95-96,共2页

农地融资在表述层面上具有一定的广泛内涵,其主要是针对我国某些试所开展的土地承包经营权、林权、宅基地使用权等进行担保融资的一种综合性表达。从某种意义上来分析,农地融资并非正确的法律概念。因此,针对我国农地融资中的法律政策... 农地融资在表述层面上具有一定的广泛内涵,其主要是针对我国某些试所开展的土地承包经营权、林权、宅基地使用权等进行担保融资的一种综合性表达。从某种意义上来分析,农地融资并非正确的法律概念。因此,针对我国农地融资中的法律政策冲突及立法选择研究具有十分重要的意义。 展开更多

关键词 农地融资 法律政策冲突 立法造择

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民法典视野下农地融资担保规则的解释论 被引量：45

11

作者 高圣平 《广东社会科学》 CSSCI 北大核心 2020年第4期212-225,256,共15页

农地融资担保交易规则散见于《民法典》和《农村土地承包法》,尚须经由解释而确定。"两权分离"之下,承包农户借以融资担保的是土地承包经营权,而非土地经营权;"三权分置"之下,第三方经营主体以其土地经营权担保融... 农地融资担保交易规则散见于《民法典》和《农村土地承包法》,尚须经由解释而确定。"两权分离"之下,承包农户借以融资担保的是土地承包经营权,而非土地经营权;"三权分置"之下,第三方经营主体以其土地经营权担保融资之时,金融机构所取得的担保物权属于抵押权,土地经营权定性为物权抑或债权,均无不同。土地承包经营权抵押权和土地经营权抵押权均采登记对抗主义。土地承包经营权抵押权实现时,主要以土地经营权的流转价款或经营收益优先清偿债务。 展开更多

关键词 农地融资担保 土地承包经营权 土地经营权 抵押权 登记对抗主义 强制管理

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论土地承包经营权的完善及相关制度建设 被引量：1

12

作者 王一 《绍兴文理学院学报（哲学社会科学版）》 2006年第1期103-109,共7页

本文以《农村土地承包法》〔1〕存在的缺陷为切入点,以土地利用制度的价值追求———公平和效率的统一为向标,对土地承包经营权的进一步完善进行了探讨,提出了农村土地“三田制”的构想;并考虑到土地利用权利安排的特殊性和复杂性,就三... 本文以《农村土地承包法》〔1〕存在的缺陷为切入点,以土地利用制度的价值追求———公平和效率的统一为向标,对土地承包经营权的进一步完善进行了探讨,提出了农村土地“三田制”的构想;并考虑到土地利用权利安排的特殊性和复杂性,就三个密切相关的制度建设:改革农地征用制度、建立农地登记制度、建立农地融资制度进行了思索。 展开更多

关键词 土地承包经营权 三田制 农地征用 农地权利登记 农地融资制度

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乡村振兴视野下农村土地经营权融资担保制度研究 被引量：1

13

作者 姜佳慧 《农场经济管理》 2023年第11期12-15,共4页

农村土地经营权融资担保制度随“三权分置”体系确立,但由于权利性质争议、担保客体不明、登记制度缺憾、权利实现困难等法律规范困境,以及价值评估体系缺失与风险保障体系缺位等制度机制困境,亟须探索制度完善进路以求破解,通过明确农... 农村土地经营权融资担保制度随“三权分置”体系确立,但由于权利性质争议、担保客体不明、登记制度缺憾、权利实现困难等法律规范困境,以及价值评估体系缺失与风险保障体系缺位等制度机制困境,亟须探索制度完善进路以求破解,通过明确农地经营权融资担保客体范围、强化农地经营权融资担保登记制度、完善农地经营权融资担保实现方式、健全农地经营权价值评估体系、引入农业风险基金与保险制度等举措,切实有效发挥融资担保为农业农村发展增动力、添活力的制度目标,全面推进乡村振兴。 展开更多

关键词 乡村振兴 农村土地经营权 农地融资担保 “三权分置”

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效益视角的农地融资流转分析 被引量：1

14

作者 夏玉莲 曾福生 《华东经济管理》 CSSCI 2014年第2期45-48,共4页

农地融资流转可以有效地保护农民的农地承包经营权,实现资源增值,激发农地潜力。文章通过对农地抵押、农地银行以及农地信托三种融资流转模式的案例分析,发现农地融资流转对农地资本增值、农民增收、资金筹措、农业信贷、新型农民培养... 农地融资流转可以有效地保护农民的农地承包经营权,实现资源增值,激发农地潜力。文章通过对农地抵押、农地银行以及农地信托三种融资流转模式的案例分析,发现农地融资流转对农地资本增值、农民增收、资金筹措、农业信贷、新型农民培养、就业、体制协调等产生积极效益,但也存在一定的风险性及一系列的效益约束因子。因此,应通过建立农地融资保证机制来促进农地融资流转的有序进行,保证农地融资流转的效益。 展开更多

关键词 农地融资流转 效益分析 案例研究 约束因子

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民法典视域下的农地融资担保规则

15

作者 夏凤萍 《焦作大学学报》 2022年第2期13-16,共4页

农地融资担保规则是我国农村土地制度改革的一大要点,但农地融资担保规则尚未制定集中的制度规范,《民法典》和《农村土地承包法》中均包含相关规范,需要通过对比和解释加以明确。“两权分离”情形下的承包农户土地承包经营权融资担保... 农地融资担保规则是我国农村土地制度改革的一大要点,但农地融资担保规则尚未制定集中的制度规范,《民法典》和《农村土地承包法》中均包含相关规范,需要通过对比和解释加以明确。“两权分离”情形下的承包农户土地承包经营权融资担保和“三权分置”情形下的受让人的土地经营权融资担保,在体系定位上都是抵押权;以《民法典》第410条为基础,二者均不可协议折价,前者的实现需要适用拍卖或变卖方式并结合《农村土地承包法》第47条第3款进行一次性流转价款清偿或经营收益清偿,而后者的实现可直接适用拍卖或变卖方式。 展开更多

关键词 农地融资担保 土地经营权 土地承包经营权 三权分置

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农地抵押融资运行模式国际比较及其启示 被引量：54

16

作者 罗剑朝 庸晖 庞玺成 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2015年第3期84-96,共13页

本文从微观、中观、宏观三个层面,对德国、美国、日本、南非、印度、菲律宾以及中国台湾地区的农地抵押融资运行模式进行了对比,认为发达国家(地区)的农地抵押融资运行模式较为成功,这主要得益于因地制宜的农地金融制度、以合作金融为... 本文从微观、中观、宏观三个层面,对德国、美国、日本、南非、印度、菲律宾以及中国台湾地区的农地抵押融资运行模式进行了对比,认为发达国家(地区)的农地抵押融资运行模式较为成功,这主要得益于因地制宜的农地金融制度、以合作金融为主导的"三位—体"的农地金融机构设置、科学规范高效的农地估价体系、配套完备的法律法规保障体系以及全方位的财政支持投入保护制度;其存在的问题主要是,土地私有制可能导致农地过度集中,农村发展可能出现两极分化。在此基础上,本文提出在"三权分离"条件下具有中国特色的农村土地承包经营权抵押担保融资模式的构建思路。 展开更多

关键词 农地抵押融资 农地金融 土地承包经营权 国际比较

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农地抵押融资试验模式比较与适用条件 被引量：28

17

作者 房启明 罗剑朝 曹瓅 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第3期33-42,共10页

我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、... 我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、抵押操作规范做出了相应要求。在经济欠发达地区农地抵押仍然存在试点推广的可行性;鲜明的农业主导产业、明晰的土地承包经营权、高效的流转市场、严密的操作规程是推广农地抵押融资的必备条件;抵押物价值、政府行政能力及财力、土地流转市场及群体信用差异是模式差异选择的依据。 展开更多

关键词 农地抵押融资 土地承包经营权 土地流转 融资风险

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农地信托的法律障碍及其克服 被引量：24

18

作者 李蕊 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2017年第4期54-66,共13页

农地信托着眼于农业供给侧结构性改革,在不改变农村土地所有权制度和土地承包关系的大前提下,将信托机制引入农地流转融资,以农地经营权为信托财产,以信托公司为受托人,以土地承包经营权人为受益人,从而为解决农村土地改革困局探索了一... 农地信托着眼于农业供给侧结构性改革,在不改变农村土地所有权制度和土地承包关系的大前提下,将信托机制引入农地流转融资,以农地经营权为信托财产,以信托公司为受托人,以土地承包经营权人为受益人,从而为解决农村土地改革困局探索了一条可供选择的制度路径。但是作为制度创新,实定立法对其尽付阙如,农地信托实践在主体资格、登记制度和监管体制等诸多层面遭遇障碍。重大改革必须于法有据。当务之急是夯实农地信托法律根基,明定信托为法定流转方式,并着重从委托人法律地位、受托人风险保障和激励机制、农地信托登记规则以及多主体协同监管体制等方面加以制度回应。 展开更多

关键词 农地信托 农地经营权 农地流转融资

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农户分化、农地经营权抵押融资与农户福利——基于陕西与宁夏农户调查数据验证 被引量：20

19

作者 牛晓冬 罗剑朝 牛晓琴 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2017年第7期21-35,共15页

在农户分化视角下,采用处理效应模型分析2959农户参与农地抵押融资对其福利的影响。结果显示:农地抵押融资对农户家庭年人均收入、农业收入、年人均支出、生产性支出均有显著的正影响,表明农地抵押融资显著改善了农户福利水平;农地抵押... 在农户分化视角下,采用处理效应模型分析2959农户参与农地抵押融资对其福利的影响。结果显示:农地抵押融资对农户家庭年人均收入、农业收入、年人均支出、生产性支出均有显著的正影响,表明农地抵押融资显著改善了农户福利水平;农地抵押融资对新型农业经营主体人均收入、农业收入、人均支出和生产性支出影响较大,而对传统农户生活消费支出影响较大;耕地面积、经营类型、总资产、家庭社会网络关系和贷款经历是影响农户福利的重要因素。 展开更多

关键词 农户分化 农地抵押融资 农户福利

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农民金融素养、农地转入与农地抵押融资——基于陕西、宁夏、山东1947户农户调查数据的实证 被引量：10

20

作者 苏岚岚 孔荣 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2021年第7期42-55,110,共15页

探索性构建了要素流动视角下“金融素养—农地转入—农地抵押融资”的理论框架,阐释了农民金融素养、农地转入与农地抵押融资交易之间的关联机理,采用陕西、宁夏、山东农地经营权抵押贷款试点地区1947户农户调查数据,运用工具变量法实... 探索性构建了要素流动视角下“金融素养—农地转入—农地抵押融资”的理论框架,阐释了农民金融素养、农地转入与农地抵押融资交易之间的关联机理,采用陕西、宁夏、山东农地经营权抵押贷款试点地区1947户农户调查数据,运用工具变量法实证探究了金融素养对农民农地转入和农地抵押融资交易的影响,并运用中介效应模型实证检验了农地转入在金融素养影响农民农地抵押融资交易关系中的中介作用。研究结果表明,金融素养对农民农地转入参与及其规模、农地抵押融资参与及其规模均发挥显著促进作用。研究还证实,农地转入规模显著促进农民农地抵押融资交易,且在金融素养影响农民农地抵押融资关系中具有部分中介作用。据此提出系统推进农民金融素养培育工程、协调深化农地经营权流转改革和抵押融资改革等政策建议。 展开更多

关键词 金融素养 农地抵押融资 农地转入 农地产权交易 要素流动

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