新时代农村集体建设用地入市模式研究:基于交易费用视角 被引量：16

1

作者 黄砺 姚钰洁 《南京农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第1期85-94,共10页

打破地类限制、创设综合地类、扩大入市范围、统筹推进集体经营性建设用地与宅基地入市,已成为现阶段农村土地改革的重要任务之一。在这一背景下,先后出现了湄潭县的“分割登记”模式、义乌市的“集地券”模式与佛山市南海区的“土地整... 打破地类限制、创设综合地类、扩大入市范围、统筹推进集体经营性建设用地与宅基地入市,已成为现阶段农村土地改革的重要任务之一。在这一背景下,先后出现了湄潭县的“分割登记”模式、义乌市的“集地券”模式与佛山市南海区的“土地整备”模式等推进宅基地与集体经营性建设用地统筹入市的创新性改革模式。本文在“交易-关键交易属性-交易费用-治理结构选择”的分析框架下,选择区位条件、成本-收益不确定性、交易规模、交易主体数量、交易主体异质性和交易频率等六个关键交易属性,分析了上述三种入市模式各自的适用条件。研究结论表明,上述三种入市模式都是从自身的特定条件出发,为了最小化交易费用而选取的模式;各个入市模式本身并无优劣之分,只是其各自适用的条件有所不同。在深化农村土地制度改革的过程中,应保持足够的历史耐心,充分尊重基层的首创精神,鼓励地方因地制宜、因时制宜和因人制宜地探索符合自身实际情况的入市模式。 展开更多

关键词 “三块地”改革 集体建设用地 入市模式 交易费用

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征地抑或入市?——关于集体经营性建设用地入市的研究 被引量：11

2

作者 夏柱智 《北京工业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2020年第3期73-80,共8页

关于土地制度改革的分歧主要集中于如何推进集体经营性建设用地入市。主流观点从农民土地权利出发,希望借入市来根本改变征地制度,这不符合中国土地制度的宪法秩序,也不利于中国土地有序城市化。基于苏南、成都和珠三角地区长期的土地... 关于土地制度改革的分歧主要集中于如何推进集体经营性建设用地入市。主流观点从农民土地权利出发,希望借入市来根本改变征地制度,这不符合中国土地制度的宪法秩序,也不利于中国土地有序城市化。基于苏南、成都和珠三角地区长期的土地制度改革实践,提炼出3种不同类型的入市模式,分析不同的地方政府逻辑,构成了深化土地制度改革的背景。结合对《中华人民共和国土地管理法》(修正案)的解读,认为应准确理解国家为土地市场立法的目标和性质,明确征地和入市共同构成内在规则统一的城乡建设用地市场,避免陷入二元对立的窠臼。 展开更多

关键词 征地制度 城市化 入市模式 土地管理法 土地制度改革

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农村集体经营性建设用地入市模式比较研究 被引量：5

3

作者 龙腾 董婷 +2 位作者 付冬梅 刘静 马佳 《上海农业学报》 CSCD 2017年第4期132-137,共6页

当前社会经济快速发展,土地供求矛盾问题突出,而农村集体经营性建设用地入市能在一定程度上弥补城市建设用地供给不足的问题。2015年初中央正式授权试点区县开展入市实践活动以来,各地实践成果丰富。选择5个区县试点,从入市过程、收益... 当前社会经济快速发展,土地供求矛盾问题突出,而农村集体经营性建设用地入市能在一定程度上弥补城市建设用地供给不足的问题。2015年初中央正式授权试点区县开展入市实践活动以来,各地实践成果丰富。选择5个区县试点,从入市过程、收益分配、入市问题等不同方面对比分析各试点入市模式的特点,总结试点入市模式特色经验,为入市管理提供参考。 展开更多

关键词 土地管理 集体经营性建设用地 入市模式 市场驱动 政府主导

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乡村振兴背景下农村宅基地入市模式研究——以广西北流市为例 被引量：3

4

作者 马新莲 欧胜彬 +2 位作者 李岚婧 黄创伟 赵梓舟 《南方农机》 2022年第7期66-68,72,共4页

课题组以广西北流市农村宅基地入市为例,通过分析北流市宅基地基本情况,阐述北流市宅基地入市的主要做法及取得的成效,总结提炼北流市宅基地入市的典型经验:一是科学规划和管控农村宅基地;二是构建保障农村宅基地入市的政策体系;三是充... 课题组以广西北流市农村宅基地入市为例,通过分析北流市宅基地基本情况,阐述北流市宅基地入市的主要做法及取得的成效,总结提炼北流市宅基地入市的典型经验:一是科学规划和管控农村宅基地;二是构建保障农村宅基地入市的政策体系;三是充分保障农民宅基地入市权益。 展开更多

关键词 乡村振兴 农村宅基地 入市模式

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创新入市模式 推进乡村振兴——广西北流市农村集体经营性建设用地入市试点的实践与思考 被引量：3

5

作者 陈书荣 陈宇 《南方国土资源》 2018年第10期13-16,共4页

2015年1月,中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,对农村集体经营性建设用地入市制度建设提出了明确要求.2015年2月27日,经全国人大授权,国务院确定在... 2015年1月,中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,对农村集体经营性建设用地入市制度建设提出了明确要求.2015年2月27日,经全国人大授权,国务院确定在北京市大兴区、浙江省德清县、广西北流市等33个试点县（市、区）行政区域开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革工作. 展开更多

关键词 改革试点工作 入市模式 建设用地 农村集体 经营性 北流市 广西 农村土地征收

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论我国保险投资的入市模式与风险监管 被引量：2

6

作者 周奕 续文利 《北京工商大学学报（社会科学版）》 北大核心 2003年第3期66-68,共3页

保险投资入市是资本市场繁荣和保险企业发展的需要。保险投资直接入市是分析我国资本市场风险和保险业现状的必然结论。加强保险监管部门与证券监管部门的监管与合作是应对我国保险投资入市风险的当然选择。

关键词 保险投资 入市模式 风险监管 中国 资本市场 证券市场

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农村集体经营性建设用地入市模式研究——基于广东南海的实证分析 被引量：3

7

作者 吴彩容 罗锋 《安徽农业大学学报（社会科学版）》 2019年第6期41-49,共9页

对广东南海集体经营性建设用地入市实践中呈现的两种入市模式(以村集体为主导的入市模式和以土地整备中心为主导的入市模式)的交易属性、行动主体特征以及绩效表现的比较分析表明:两种入市模式都可以细分为四个"交易",并且两... 对广东南海集体经营性建设用地入市实践中呈现的两种入市模式(以村集体为主导的入市模式和以土地整备中心为主导的入市模式)的交易属性、行动主体特征以及绩效表现的比较分析表明:两种入市模式都可以细分为四个"交易",并且两种模式都不是固定不变的,也不是截然对立的;两种模式的交易属性不一样,行动主体特征差异较大,绩效表现也不同。此外,以村集体为主导的入市模式开展得更为顺利,而以整备中心为主导的入市模式的效果欠佳,为此,建议改进入市模式,提升入市绩效。 展开更多

关键词 集体经营性建设用地 入市模式 广东南海 村集体 区镇储备中心

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实现国家、集体、农民利益“三平衡”——北流市农村土地制度改革破冰之旅 被引量：1

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作者 石钖 梁银杏 《南方国土资源》 2017年第10期9-12,共4页

2015年,北流市成为全国33个农村土地制度改革试点城市之一.作为广西惟一担此重任的城市,自治区、玉林市、北流市高度重视,上下紧密配合,慎重稳妥推进农村集体经营性建设用地入市和农村土地征收制度改革试点.经过两年多的积极探索,北流... 2015年,北流市成为全国33个农村土地制度改革试点城市之一.作为广西惟一担此重任的城市,自治区、玉林市、北流市高度重视,上下紧密配合,慎重稳妥推进农村集体经营性建设用地入市和农村土地征收制度改革试点.经过两年多的积极探索,北流市探索出“4454”入市模式,建立了入市制度体系,出台了土地征收管理办法、土地征收项目目录,创新了土地征收制度,形成“可复制、能推广、利修法”的经验. 展开更多

关键词 农村土地制度改革 农村集体 北流市 农民利益 土地征收制度 国家 平衡 入市模式

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社保基金入市的意义与模式选择

9

作者 曲红 《财经窗》 2001年第9期11-14,共4页

关键词 中国 证券市场 社会保障基金 股票市场 资本市场 入市模式 零售模式 高度集中模式

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集体经营性建设用地入市模式分析——基于产权制度研究

10

作者 邵玲 《大众商务（上半月）》 2021年第4期0178-0179,0181,共3页

《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中指出以完善产权制度和要素市场化配置为重 点,全面深化经济体制改革,健全自然资源资产产权制度。健全以公平为原则的产权保护制度。深化农村集体产权制度改革, 完善... 《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中指出以完善产权制度和要素市场化配置为重 点,全面深化经济体制改革,健全自然资源资产产权制度。健全以公平为原则的产权保护制度。深化农村集体产权制度改革, 完善产权权能,将经营性资产折股量化到集体经济组织成员中,创新农村集体经济有效组织形式和运行机制,完善农村基本 经营制度。本文从产权的角度出发,分析了具有代表性的几种集体经营性建设用地入市模式所取得的成就,并从其中得出相 应的结果与启示。 展开更多

关键词 产权制度 集体经营性 建设用地 入市模式

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我国社保基金怎样入市

11

作者 蒋漱清 《中国统计》 CSSCI 北大核心 2001年第12期32-33,共2页

关键词 中国 社保基金 证券投资市场 入市模式

原文传递

外资汽车企业进入中国证券市场的策略分析

12

作者 方明 陈弘 《世界汽车》 2003年第6期57-59,共3页

改革开放以来,外资一直在向我国市场投石问路;随着我国加入WTO,外资进门的脚步明显加央,步伐也逐渐加大,外资并购已经成为众人瞩目的焦点.

关键词 外资汽车企业 中国 证券市场 经营策略 发展战略 入市模式 上市公司

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集体经营性建设用地调整入市模式对比分析 被引量：5

13

作者 岳永兵 《中国国土资源经济》 2018年第6期23-27,共5页

从调整入市组织实施方式、复垦地块所有权人分享收益方式、建新地块取得和利用方式、建新地块所有权人获得收益分配方式四个方面对调整入市模式进行了对比。分析发现:调整入市适用于工业园区建设,需要公共平台降低交易成本,需要政府介... 从调整入市组织实施方式、复垦地块所有权人分享收益方式、建新地块取得和利用方式、建新地块所有权人获得收益分配方式四个方面对调整入市模式进行了对比。分析发现:调整入市适用于工业园区建设,需要公共平台降低交易成本,需要政府介入避免市场失灵。调整入市还引发了与增减挂钩关系及新增建设用地指标分配公平性问题。从完善新增建设用地指标分配、理顺调整入市与增减挂钩的关系、加强调整入市的市场化运作程度、加强政府对增值收益分配的引导四个方面提出了建议。 展开更多

关键词 集体经营性建设用地 调整入市模式 对比 市场化

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交易费用视角下集体经营性建设用地入市模式选择机理与实证检验--以佛山市南海区为例 被引量：1

14

作者 项锦雯 杨选选 雷蕾 《淮北师范大学学报（哲学社会科学版）》 2022年第4期43-50,共8页

应用Logistic回归方法,并借助解释结构模型识别系统关键因素及层次关系,从农户意愿视角揭示集体经营性建设用地入市中资产专用性、不确定性、交易频率与入市模式的关系,探索高效率的入市模式。研究结果表明:(1)集体经营性建设用地资产... 应用Logistic回归方法,并借助解释结构模型识别系统关键因素及层次关系,从农户意愿视角揭示集体经营性建设用地入市中资产专用性、不确定性、交易频率与入市模式的关系,探索高效率的入市模式。研究结果表明:(1)集体经营性建设用地资产专用性越强、不确定性越大,政府主导的整备统筹模式越满足农户意愿;反之,农户主导的就地分散模式符合农户意愿。(2)影响农户选择入市模式的交易费用显著因素主要有受教育程度、入市政策了解度、公众参与机制、农户规模、经济(联)社的运营能力、整备地块规模、整备地块用途复合度、整备地块位置、土地增值收益分配与使用政策。(3)影响农户意愿的深层因素是受教育程度与入市政策了解度。建议从吸引专用性资产投资、减少交易不确定性及优化治理机制入手,发挥集体经营性建设用地规模综合效应。 展开更多

关键词 集体经营性建设用地入市模式 交易费用 资产专用性 不确定性

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“统账”结合体制下养老保险基金入市模式浅析 被引量：1

15

作者 张爽 闫佳阳 《理论界》 2005年第8期212-212,共1页

文章介绍了国际上养老保险基金的三种模式,认为它们在我国均不可行。我国采取社会统筹基金国家直接入市模式,个人账户基金间接入市模式。

关键词 养老保险基金 入市模式 体制 社会统筹基金 个人账户基金 国际

原文传递

保险资金入市方案雏形初定

16

《环球市场信息导报》 2003年第11期53-53,共1页

关键词 中国 保险资金 入市模式 资金管理

原文传递

浙江德清集体经营性建设用地入市模式研究 被引量：11

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作者 付冬梅 龙腾 《上海国土资源》 2016年第2期42-45,50,共5页

推动农村集体经营性建设用地入市不仅是国家政策层面的需要,也是地方社会经济发展和农村改革不断深化的需求。本文以浙江省德清县集体经营性建设用地入市实践为例,从入市背景、入市方式、入市实践等方面具体阐述了德清县入市模式;并在... 推动农村集体经营性建设用地入市不仅是国家政策层面的需要,也是地方社会经济发展和农村改革不断深化的需求。本文以浙江省德清县集体经营性建设用地入市实践为例,从入市背景、入市方式、入市实践等方面具体阐述了德清县入市模式;并在总结德清试点经验的基础上,对入市的管理政策提出了相关建议。 展开更多

关键词 土地管理 土地市场 集体经营性建设用地 入市模式

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