新常态下我国商业银行个人住房贷款关键风险防范研究 被引量：1

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作者 徐滢 陈雪梅 李瑾 《现代商业银行导刊》 2018年第2期39-44,共6页

自1997年人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》，金融机构住房贷款经历了近20年的发展历程，保持了年均26.2％的增速。随着住房金融的快速发展，居民的负债结构、房地产开发商的投融资情况发生了巨大变化。同时，在我国GDP... 自1997年人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》，金融机构住房贷款经历了近20年的发展历程，保持了年均26.2％的增速。随着住房金融的快速发展，居民的负债结构、房地产开发商的投融资情况发生了巨大变化。同时，在我国GDP增速步入L型经济态势，新常态下住房贷款关键风险点和防范措施亟需引发关注。本文分析了近20年房地产和住房贷款市场的发展趋势，从宏观政策、合作机构及项目、借款人和银行操作人员四个方面分析新常态下住房贷款关键风险点，有针对陆地提出防范措施。 展开更多

关键词 个人住房贷款 关键风险点 防范研究 商业银行 房地产开发商 住房贷款市场 试行办法 贷款管理

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提高我国商业银行个人住房贷款业务收益的思考 被引量：1

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作者 林岚 韩晓杰 《投资研究》 CSSCI 北大核心 2010年第9期12-15,共4页

近几年，受国内宏观政策和国际金融危机影响，我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大波动。

关键词 个人住房贷款 商业银行 业务收益 国际金融危机 住房贷款市场 宏观政策 稳定房价

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房贷利率与楼市

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作者 赖勤 《上海房地》 2017年第9期35-38,共4页

我国自1998年实行住房制度改革以来，逐步发展了住房交易市场，房地产业和金融业在相互支持中得到了迅速发展，其中，个人住房贷款对房地产业的发展功不可没，最近，个人住房贷款市场出现了一些变化，北京，上海，广州等城市的多家银行... 我国自1998年实行住房制度改革以来，逐步发展了住房交易市场，房地产业和金融业在相互支持中得到了迅速发展，其中，个人住房贷款对房地产业的发展功不可没，最近，个人住房贷款市场出现了一些变化，北京，上海，广州等城市的多家银行多次出台收紧房贷政策， 展开更多

关键词 房贷利率 个人住房贷款 楼市 住房制度改革 住房交易市场 住房贷款市场 房地产业 1998年

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“乐得家”市场折桂背后的体制创新——记常州分行个人住房贷款业务发展

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作者 沈旻 《现代商业银行导刊》 2006年第11期21-23,共3页

在常州个人住房贷款市场上，建设银行“乐得家”是一块响当当的金字招牌，尤其是2002年以来，常州分行房贷业务走上了良性发展的快车道。

关键词 个人住房贷款 住房贷款市场 业务发展 常州 体制创新 金字招牌 建设银行 良性发展

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论个人住房贷款市场的完善和发展

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作者 喻旭兰 《湖南财经高等专科学校学报》 2001年第3期78-80,共3页

制约我国个人住房贷款市场的因素主要是有效需求不足、市场环境落后、资金来源严重不足和资金运用不规范、住房抵押贷款风险大等。加强个人住房贷款品种设计 ,建立灵活的利率体系 ,发展个人住房贷款保险业务 ,培育住房抵押贷款证券化市... 制约我国个人住房贷款市场的因素主要是有效需求不足、市场环境落后、资金来源严重不足和资金运用不规范、住房抵押贷款风险大等。加强个人住房贷款品种设计 ,建立灵活的利率体系 ,发展个人住房贷款保险业务 ,培育住房抵押贷款证券化市场是发展我国个人住房贷款市场的关键。 展开更多

关键词 个人住房贷款 住房贷款市场 发展

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个人住房贷款违约风险及其防范

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作者 闵雪松 《上海投资》 2005年第7期30-32,共3页

2皑0纪90年代末以来．上海市的个人住房贷款市场得到了飞速的发展．到2005年3月．全市个人住房商业性贷款余额已经达到了2667亿元。在业务发展过程中，个人住房贷款的风险问题一直是银行和社会关注的焦点之一。个人住房贷款风险问题涉... 2皑0纪90年代末以来．上海市的个人住房贷款市场得到了飞速的发展．到2005年3月．全市个人住房商业性贷款余额已经达到了2667亿元。在业务发展过程中，个人住房贷款的风险问题一直是银行和社会关注的焦点之一。个人住房贷款风险问题涉及的方面很多．如利率风险、银行的流动性风险、银行内部的操作风险、宏观方面的政策风险等，其中，银行面对的主要风险之一是违约风险，即因借款人本人或第三方的原因导致借款人无法全部或部分支付每月还款额或贷款到期后本金，以及进行违约处理中可能给银行带来损失的风险。本文拟对个人住房贷款的违约风险作一阐述和分析。 展开更多

关键词 个人住房贷款 违约风险 住房贷款市场 风险问题 2005年 流动性风险 贷款余额 90年代 发展过程 社会关注 利率风险 操作风险 政策风险 月还款额 违约处理 借款人 银行 商业性 上海市 第三方 业务 内部 宏观 本金 支付

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2006年上海住房金融市场运行特征和2007年展望

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作者 丛诚 《上海房地》 2007年第2期30-32,共3页

关键词 市场运行特征 住房金融 上海 个人房贷 展望 宏观调控政策 住房贷款市场 贷款余额

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住房贷款年末大变脸

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作者 尹娟 《理财周刊》 2005年第12期16-18,共3页

有人说，住房贷款市场已经显现出了“买方市场”的特征。相比起前段时间银行“皇帝女儿不愿嫁”，收缩发放住房贷款的情景。如今住房贷款市场上变革四起。

关键词 住房贷款市场 变脸 “买方市场” 时间银行 发放

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澳大利亚创新的住房贷款

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作者 胡胜林 《上海投资》 2007年第5期55-56,共2页

澳大利亚的住房贷款十几年前基本上都是由商业银行提供的。自从金融简政放权后，住房贷款业务竞争激烈，住房贷款市场上出现了一些专营的住房贷款公司。这些公司能提供廉价贷款，原因是他们推行的是流动贷款人制度，受理的网点就设在居... 澳大利亚的住房贷款十几年前基本上都是由商业银行提供的。自从金融简政放权后，住房贷款业务竞争激烈，住房贷款市场上出现了一些专营的住房贷款公司。这些公司能提供廉价贷款，原因是他们推行的是流动贷款人制度，受理的网点就设在居民小区周围，有些业务委托商业银行网点代理，因此分支机构很少，或者根本没有分支机构。 展开更多

关键词 住房贷款市场 澳大利亚 商业银行 业务竞争 贷款公司 银行网点 分支机构 简政放权

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防范房地产金融风险的思考 被引量：8

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作者 周传丽 《当代经济研究》 CSSCI 北大核心 2008年第12期61-63,共3页

美国房地产市场的繁荣和衰退历程显示:一旦国家大力推行紧缩性宏观调控政策,便容易推动个人住房贷款市场由繁荣走向萧条,而原本在繁荣期掩盖起来的危机就会在这一时期充分暴露。近几年,国内银行业把个人住房贷款视为银行的优质资产并积... 美国房地产市场的繁荣和衰退历程显示:一旦国家大力推行紧缩性宏观调控政策,便容易推动个人住房贷款市场由繁荣走向萧条,而原本在繁荣期掩盖起来的危机就会在这一时期充分暴露。近几年,国内银行业把个人住房贷款视为银行的优质资产并积极抢占个人住房贷款市场,但与此同时大都忽视了风险防范。随着时间的推移和国家宏观调控力度的加大,个人住房贷款的风险正日渐浮出水面。为防范危机进一步扩大,需要加快建设和完善信用等级评估及个人征信系统;尽快推动住房按揭贷款证券化市场的发展;建立存款保险制度,变隐性保险为显性保险。 展开更多

关键词 次贷危机 个人住房贷款市场 风险防范

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个人住房贷款市场仍有较大潜力银行应积极做好住房金融服务

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作者 夏丹 《中国银行业》 2023年第5期51-53,共3页

在政策持续加力下,近期个人住房贷款利率显著下行,居民购房贷款意愿出现边际改善迹象。与历史阶段相比,后续住房贷款政策工具箱还有优化空间。从中长期视角来看,我国住房贷款市场依然具备长足的发展动力,未来市场容量可观。

关键词 住房贷款 贷款意愿 市场容量 长期视角 个人住房贷款市场 优化空间 政策工具箱 居民购房

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住房贷款二级市场的经验教训与政策建议

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作者 陆晓明 王家强 《中国货币市场》 2011年第4期39-44,共6页

本文结合主要国家实践,分析了一国住房贷款二级市场的驱动因素、成功要素及其主要的经济金融功能;在总结次贷危机带来的市场发展启示的基础上,探讨了未来房贷二级市场的主流模式。鉴于房贷二级市场对中国经济金融长期稳定发展具有一定... 本文结合主要国家实践,分析了一国住房贷款二级市场的驱动因素、成功要素及其主要的经济金融功能;在总结次贷危机带来的市场发展启示的基础上,探讨了未来房贷二级市场的主流模式。鉴于房贷二级市场对中国经济金融长期稳定发展具有一定的重要意义,文章进一步探讨了我国建立证券化房贷二级市场的模式选择与发展对策。 展开更多

关键词 住房贷款二级市场 全担保债券 房贷抵押债券

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风险特性决定金融创新机制

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作者 王江 《财经》 2004年第8期130-130,共1页

什么样的因素决定了我们现有的风险配置机制?这不仅取决于我们对风险的认识，对风险管理的需求，现有的理论和技术．以及金融体制本身的条件和限制，这还取决于风险本身的特性和内涵，这些特性所决定的金融创新的可能和机制。

关键词 金融创新机制 风险配置机制 外生风险 内生风险 风险管理 住房贷款市场

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黑奴赔款案

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作者 张东亚 《中国企业家》 2014年第11期23-23,共1页

长达250年的奴役、持续90年的吉姆·克劳法（针对美国南部各州以及边境各州对有色人种的种族隔离制度法）……回顾过去人类背负的沉重道德债务,发生在美国的事情并非全部。从上世纪30年代一直到60年代,美国的大部分黑人被逐出了合... 长达250年的奴役、持续90年的吉姆·克劳法（针对美国南部各州以及边境各州对有色人种的种族隔离制度法）……回顾过去人类背负的沉重道德债务,发生在美国的事情并非全部。从上世纪30年代一直到60年代,美国的大部分黑人被逐出了合法的住房贷款市场。据报道,一些从黑人家庭收缴的土地变成了弗吉尼亚州的乡村俱乐部。 展开更多

关键词 赔款 黑奴 种族隔离制度 美国南部 住房贷款市场 弗吉尼亚州 有色人种 60年代

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