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发展住房金融市场与住房金融创新 被引量：9
1
作者 车文辉 《求索》 CSSCI 北大核心 1999年第2期26-28,共3页
要把住房产业作为国民经济的支柱产业，住房建设要培育成新的经济增长点，离不开金融业的支持和住房金融市场的发展。纵观发达国家住房金融市场发展的历史，都经历了一番建立、完善和创新的过程。当前，要推动我国住房金融市场的健康、... 要把住房产业作为国民经济的支柱产业，住房建设要培育成新的经济增长点，离不开金融业的支持和住房金融市场的发展。纵观发达国家住房金融市场发展的历史，都经历了一番建立、完善和创新的过程。当前，要推动我国住房金融市场的健康、稳步发展，住房金融创新至关重要。一... 展开更多
关键词 住房金融机构 住房金融市场 住房金融创新 个人住房贷款 住房金融业务 商业银行 经营性业务 偿还方式 住房证券化 住房公积金贷款
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美国的住房抵押政府担保机制及启示 被引量：1
2
作者 曹朝龙 《中国农业银行武汉管理干部学院学报》 1999年第1期39-40,共2页
住房金融是促进住房市场发展的强大动力,而住房的生产和消费又关系到社会的稳定和国民经济的持续发展。因此,世界各国政府都采取措施,鼓励和支持住房金融业的发展。美国是实行自由市场经济的国家,政府对住房金融市场的干预是通过对符合... 住房金融是促进住房市场发展的强大动力,而住房的生产和消费又关系到社会的稳定和国民经济的持续发展。因此,世界各国政府都采取措施,鼓励和支持住房金融业的发展。美国是实行自由市场经济的国家,政府对住房金融市场的干预是通过对符合条件的居民购房抵押贷款实行政府担保进行的。考察美国的住房抵押政府担保机制,对发展我国住房金融业,推进住房体制改革,促进住房商品化有着重要的启迪意义。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 贷款担保机制 政策性住房金融 抵押贷款合约 商业银行 住房管理局 金融机构 政府担保 住房证券化 个人住房
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关于对住房金融发展与创新的思考
3
作者 陈玲 《改革与理论》 CSSCI 1999年第Z3期38-39,共2页
启动国内市场,扩大消费需求,积极培育住房建设成为新经济增长点,已成为社会各界共识。由于住房建设与金融业存在特殊且密切的关系,大力发展住房金融已成为培育新增长点的关键。我国住房金融发展时间不长,很不成熟,亟待进行改革和创新。... 启动国内市场,扩大消费需求,积极培育住房建设成为新经济增长点,已成为社会各界共识。由于住房建设与金融业存在特殊且密切的关系,大力发展住房金融已成为培育新增长点的关键。我国住房金融发展时间不长,很不成熟,亟待进行改革和创新。 一、大胆尝试住房证券化 近年来,国际上住房金融创新中出现了明显的证券化趋势,这应该给我们以启示:中国的住房金融工具发展与创新应该注重住房证券化。住房证券化是指房地产及其相关部门利用股票、债券、投资基金等证券形式筹集融通资金。也就是将房地产投资转化为证券形态,投资人与投资标的物之间关系,由直接掌握的物权,转化为持有债权性质的有价证券。 展开更多
关键词 住房金融 发展与创新 住房证券化 房地产证券化 商业银行 担保贷款 住房公积金 房地产企业 住房金融创新 住房置业担保
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住房金融的现状及其改革
4
作者 何泽蜀 张国山 周翠萍 《金融教学与研究》 1998年第3期42-43,共2页
一、住房金融的现状住房这种商品具有价值量大的特点，买方个人通常缺乏一次性付款的经济承受力，这就决定了居民只有把现实收入与未来收入结合起来，才足以支付房价款。而个人对自己未来收入的使用，只有通过资金融通来实现。住房金融... 一、住房金融的现状住房这种商品具有价值量大的特点，买方个人通常缺乏一次性付款的经济承受力，这就决定了居民只有把现实收入与未来收入结合起来，才足以支付房价款。而个人对自己未来收入的使用，只有通过资金融通来实现。住房金融本身的运行质量以及住房金融为住房商... 展开更多
关键词 住房金融 金融机构 住房证券化 住房商品化 住房消费信贷 商业银行 住房开发 住房金融体系 抵押贷款 房地产
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《’96中国房地论坛》论点集要
5
作者 施金铃 李东发 +4 位作者 刘文 金海萍 郑修建 应红 曹振良 《中国房地产业》 1996年第11期24-25,共2页
今年9月,中国房地产业协会在新疆乌鲁木齐举办了《’96中国房地论坛》,这次论坛的主题是“房地产市场启动与金融改革”,共收到论文180多篇。从本期起,本刊择要选登部分论坛作者的部分观点,以飨读者。标题为编者所加。
关键词 住房抵押贷款 住房消费信贷 住宅储蓄 住房储蓄 行房 银行按揭 利率 信贷部 住房证券化 建行
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商品房市场的困境及对策探讨
6
作者 方兆本 方世建 《经济界》 1998年第4期62-66,共5页
关键词 商品房市场 住房抵押贷款 困境及对策 商品房空置面积 有效需求 住房证券化 二级住房市场 政策性住房金融 房地产开发贷款 住宅建设
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议中小城市房地产金融业务的发展 被引量：1
7
作者 刘光 银刘彦 韩新明 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第10期35-37,共3页
当前,中小城市房地产金融业务受诸多因素影响,存在不同程度的风险。应对开发商、项目管理、金融创新、住房证券化改革、个人信用制度建设、住房金融法规等予以关注。
关键词 中小城市 房地产金融业务 中国 住房证券化 个人信用 金融创新
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历史上的住房证券化——“配房买債券”
8
作者 戴晓波 《上海城市发展》 2021年第4期17-21,共5页
上海住房制度改革于1990年5月1日开始实施,至今已经过去了三十年,当年的具体改革内容包括“推行公积金、提租发补贴、买房给优惠、建立房委会”等,是“五位一体”的系统性改革。作为历史的亲历者,对这一制度进行理论探讨、模式总结和实... 上海住房制度改革于1990年5月1日开始实施,至今已经过去了三十年,当年的具体改革内容包括“推行公积金、提租发补贴、买房给优惠、建立房委会”等,是“五位一体”的系统性改革。作为历史的亲历者,对这一制度进行理论探讨、模式总结和实践反思,对未来两个百年之间的后三十年上海城市住房发展新思考,具有现实和长远意义。本文重点讨论当年“配房买债券”开启住房证券化改革的改革背景、理论依据和未来发展。 展开更多
关键词 改革背景 城市住房 住房证券化 实践反思 住房制度改革 公积金 五位一体 理论探讨
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银行住房证券化中的风险与对策探析
9
作者 刘艳玲 《上海住宅》 2003年第5期62-65,共4页
我国自1987年开展住房抵押贷款业务以来，随着居民购买商品房的逐年增多，居民住房抵押贷款额度也不断增加。但商业银行在开办抵押贷款业务时，一直存在着短期资金来源与长期贷款发放的矛盾，易陷入资金流动不畅的局面。
关键词 住房抵押贷款 银行 住房证券化 融资来源 风险分析 信用风险 剩余资产风险 操作风险
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住房抵押贷款的比例提前偿付模型 被引量：14
10
作者 施方 俞自由 黄保佳 《数理统计与管理》 CSSCI 北大核心 2003年第3期36-40,共5页
住房抵押贷款证券化定价的难点之一 ,就是由于提前偿付行为的存在 ,使得未来现金的流量难以确定。本文介绍了比例模型在提前偿付中的运用 ,同时提出了运用威布尔分布比例模型来建立提前偿付模型的观点 。
关键词 住房抵押贷款 比例提前偿付模型 住房贷款证券化 生存分析 威布尔分布
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我国住房贷款证券化的动力机制与障碍分析 被引量：10
11
作者 朱玉林 熊跃生 《财经理论与实践》 北大核心 2002年第2期36-37,共2页
住房贷款证券化有着广阔的前景 ,但在我国当前的现实中还存在不少的制约因素和障碍 ,进行相应的制度安排 ,有效地清除这些障碍 。
关键词 住房贷款证券化 动力机制 障碍分析 中国
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我国住房抵押贷款证券化思考 被引量：5
12
作者 黄文静 高超 《合作经济与科技》 2007年第02X期40-41,共2页
随着金融改革和金融创新的不断演进,住房抵押贷款证券化逐渐成为政府、理论界和金融机构所普遍关注的热点。本文根据资产证券化基本理论,对我国推行住房抵押贷款证券化的现实意义、制约因素等进行探讨,并提出在我国开展住房贷款证券化... 随着金融改革和金融创新的不断演进,住房抵押贷款证券化逐渐成为政府、理论界和金融机构所普遍关注的热点。本文根据资产证券化基本理论,对我国推行住房抵押贷款证券化的现实意义、制约因素等进行探讨,并提出在我国开展住房贷款证券化的政策建议。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 住房贷款证券化 资产证券化 金融创新 金融改革 金融机构 制约因素 理论界
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我国消费信贷的发展现状和对策 被引量：7
13
作者 李炜 《经济经纬》 北大核心 2004年第4期133-135,共3页
中国是一个消费信贷起步较晚,并且很不充分的国家。一方面这与人们的消费习惯有关,同时也与收入不平衡和信贷政策有关。要大力发展消费信贷,就要从建立个人信用制度、加强防范信贷风险等基础性工作着手,加强消费信贷风险的管理。
关键词 消费信贷 个人信用制度 住房贷款证券化
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房地产金融业的风险与对策探讨 被引量：1
14
作者 魏伟 《四川大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2004年第S1期180-182,共3页
关键词 银行 房地产金融业 余额 开发商 企业 金融机构 企业管理 贷款 放款 住房贷款证券化 借款人
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个人住房贷款证券化演进历程与发展建议 被引量：3
15
作者 李佩珈 邱亦霖 《清华金融评论》 2023年第1期61-64,共4页
住房抵押贷款支持证券已成为我国资产证券化市场最重要的产品之一。未来一段时间,推动其规模扩大,让更多社会资本进入到住房领域并帮助银行提高资产周转能力,既是住房金融改革的重要内容,也是盘活商业银行存量资产、增强商业银行服务实... 住房抵押贷款支持证券已成为我国资产证券化市场最重要的产品之一。未来一段时间,推动其规模扩大,让更多社会资本进入到住房领域并帮助银行提高资产周转能力,既是住房金融改革的重要内容,也是盘活商业银行存量资产、增强商业银行服务实体经济能力的应有之义。 展开更多
关键词 住房抵押贷款支持证券 演进历程 住房领域 存量资产 服务实体经济 商业银行 住房贷款证券化 住房金融改革
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我国信贷资产证券化相关会计问题探讨 被引量：5
16
作者 司振强 《金融会计》 2006年第8期8-10,7,共4页
资产证券化是国际金融领域最重要的一项金融创新,自20世纪80年代中期在美国兴起以来,迅速向全球扩展,并成为当今国际资本市场发展最快、最具活力的金融工具。2005年3月21日,中国人民银行宣布正式启动我国信贷资产证券化试点工作;2005年1... 资产证券化是国际金融领域最重要的一项金融创新,自20世纪80年代中期在美国兴起以来,迅速向全球扩展,并成为当今国际资本市场发展最快、最具活力的金融工具。2005年3月21日,中国人民银行宣布正式启动我国信贷资产证券化试点工作;2005年12月,国家开发银行和中国建设银行作为试点银行,分别发行了信贷资产证券化产品和住房贷款证券化产品,并逐步在银行间流通交易。2005年5月,财政部颁布了《信贷资产证券化试点会计处理规定》(以下简称《规定》),为资产证券化相关会计主体的会计处理提供了依据。但资产证券化会计中的会计确认和特殊目的实体(简称SPE)会计合并问题是两个比较突出的难点问题,存在较多的争议,需要作进一步的探讨。 展开更多
关键词 信贷资产证券化 会计问题 20世纪80年代中期 中国人民银行 住房贷款证券化 中国建设银行 国家开发银行 国际资本 金融创新 金融领域
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房贷证券化“破冰”前行 被引量：1
17
作者 林华 《中国房地产业》 2004年第5期9-12,共4页
“房地产金融的多元化”不是个新课题了,但是资金对于房地产业的重要性决定了这个话题的持续“高温”。中国人民银行研究局日前完成的一份研究报告认为,我国应当大力发展多元化的房地产金融市场,形成具有多种金融资产和金融工具的房地... “房地产金融的多元化”不是个新课题了,但是资金对于房地产业的重要性决定了这个话题的持续“高温”。中国人民银行研究局日前完成的一份研究报告认为,我国应当大力发展多元化的房地产金融市场,形成具有多种金融资产和金融工具的房地产二级金融市场,以分散银行信贷风险。目前,我国房地产金融可说是银行信贷“一统天下”,根据经验,这是危险的,也是不正常的。在成熟规范的市场中,房地产开发和经营的融资不仅应有债权融资和股权融资两种基本形式,在一级市场以外,还应存在着发达的证券化二级市场。在这个二级市场上,各种房地产金融工具同时存在,包括投资基金、信托证券、指数化证券等等。本期专题特编发一组相关文章,意在与各位读者共同探讨。 展开更多
关键词 住房贷款证券化 住房贷款业务 “破冰” 不动产证券化 资金信托计划 资产证券化 商业银行 中国住房 特设机构 深圳
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住房抵押贷款证券化过渡模式研究
18
作者 王军武 田莹 《武汉科技学院学报》 2005年第11期154-157,共4页
本文从住房抵押贷款证券化对于国家经济发展的作用入手,阐明了建立住房抵押贷款证券化的重要性。随后,基于对我国房地产金融发展的分析,并结合世界先进国家的经验,设计出在现阶段金融体系、市场条件和法律环境下适用的过渡性住房抵押贷... 本文从住房抵押贷款证券化对于国家经济发展的作用入手,阐明了建立住房抵押贷款证券化的重要性。随后,基于对我国房地产金融发展的分析,并结合世界先进国家的经验,设计出在现阶段金融体系、市场条件和法律环境下适用的过渡性住房抵押贷款证券化模式,以满足当前房地产融资的需要,并且为未来建立标准的房地产证券化制度奠定基础。最后本文对此模式运行方法做出了解释说明。 展开更多
关键词 住房贷款证券化 过渡型MBS模式 CMO证券
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商业银行住房贷款风险防范分析 被引量：1
19
作者 田亮 《山东行政学院山东省经济管理干部学院学报》 2009年第3期89-91,共3页
在大力发展个人住房信贷业务的同时,应客观分析其政策风险、市场风险等潜在风险。针对商业银行住房贷款风险的表现,从建立住房贷款风险预警系统,健全银行内部管理机制,积极稳妥地推进金融创新,完善抵押物管理措施几个方面对住房贷款业... 在大力发展个人住房信贷业务的同时,应客观分析其政策风险、市场风险等潜在风险。针对商业银行住房贷款风险的表现,从建立住房贷款风险预警系统,健全银行内部管理机制,积极稳妥地推进金融创新,完善抵押物管理措施几个方面对住房贷款业务风险的防范做一些有益的探讨。 展开更多
关键词 住房贷款 风险预警 资金链 住房贷款证券化
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