公共租赁住房房源筹集机制初探 被引量：5

1

作者 江莉 《上海房地》 2010年第7期26-28,共3页

韩正市长在今年上海两会期间提出：上海要在18个区县发展公共租赁住房，既可以是一个小区内的一栋楼，也可以是收购的二手房，还可以在城乡结合部建大型公共租赁住房小区。由此来看，公共租赁住房的房源可以是多渠道的，即可以通过建设... 韩正市长在今年上海两会期间提出：上海要在18个区县发展公共租赁住房，既可以是一个小区内的一栋楼，也可以是收购的二手房，还可以在城乡结合部建大型公共租赁住房小区。由此来看，公共租赁住房的房源可以是多渠道的，即可以通过建设（包括新建、配建和改建）、收购（或回购）和社会化筹集等方式获得。 展开更多

关键词 租赁住房 筹集机制 房源 城乡结合部 住房小区 二手房 多渠道 社会化

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小区出新——改善城市面貌的必由之路 被引量：2

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作者 王莉飞 黄安永 《中国房地产》 北大核心 1999年第4期53-55,共3页

住宅小区是城市文明的窗口,它反映了一个城市的经济建设及管理水平,是城市整体素质的表现。目前,在我国的住宅小区中,存在着相当比例的旧的小区,这些旧小区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。由于自然、历史、政治及经济等多方... 住宅小区是城市文明的窗口,它反映了一个城市的经济建设及管理水平,是城市整体素质的表现。目前,在我国的住宅小区中,存在着相当比例的旧的小区,这些旧小区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。由于自然、历史、政治及经济等多方面的原因,使我国城市的旧小区都或多或少地存在着布局混乱、房屋陈旧、交通堵塞、环境污染、市政和公用设施短缺等问题,影响着城市经济和社会的发展。若想改善和提高城市大环境质量,则必须从城市的基本单元——住宅小区抓起。住宅小区搞不好,城市的脏、乱、差也就解决不好。 展开更多

关键词 住房小区 城市发展 房地产业 物业管理

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借鉴厦门经验,探索经济适用住房售后管理制度 被引量：1

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作者 张亮 《上海房地》 2011年第9期25-26,共2页

上海的经济适用住房政策已经在全市推开,大量的经济适用住房小区正在建设,＂十二五＂期间数十万户保障对象将入住新居。由于经济适用住房不同于一般的商品住房,在居住使用上有一定的规定,如何管理好这些小区,需要在制度层面上进行完善... 上海的经济适用住房政策已经在全市推开,大量的经济适用住房小区正在建设,＂十二五＂期间数十万户保障对象将入住新居。由于经济适用住房不同于一般的商品住房,在居住使用上有一定的规定,如何管理好这些小区,需要在制度层面上进行完善。本文以厦门为例,从法律、 展开更多

关键词 经济适用住房政策 管理制度 厦门 经验 借鉴 住房小区 保障对象 商品住房

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公共租赁住房小区物业管理的若干问题

4

作者 王志刚 《住宅与房地产》 2013年第4期43-45,共3页

公共租赁住房是我国建立“以租为主”基本住房保障体系的重要组成部分。随着全国各地一大批集中建设的公共租赁住房小区相继交付使用，小区物业管理问题逐渐凸显出来。这些问题既有和普通商品房小区相同的方面，也有不一样的地方。正是... 公共租赁住房是我国建立“以租为主”基本住房保障体系的重要组成部分。随着全国各地一大批集中建设的公共租赁住房小区相继交付使用，小区物业管理问题逐渐凸显出来。这些问题既有和普通商品房小区相同的方面，也有不一样的地方。正是这些不同的地方对公共租赁住房小区的持续发展形成了严峻挑战。 展开更多

关键词 租赁住房 住房小区 物业管理 住房保障体系 商品房小区 集中建设 管理问题 持续发展

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物业管理收费价格市场化之我见 被引量：1

5

作者 戴林章 《中国物业管理》 2006年第3期18-19,共2页

“收费难”问题，一直是困扰物业管理企业发展的大问题。北京市发改委、北京市建委于2005年12月19日颁布了《关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》（京发改[2005... “收费难”问题，一直是困扰物业管理企业发展的大问题。北京市发改委、北京市建委于2005年12月19日颁布了《关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》（京发改[200512662号）（以下简称《通告》），对物业管理收费进行明确的界定，把除经济适用房、危改回迁小区以外的住宅小区物业管理收费推向市场。笔者认为由物业管理企业与业主协商定价，从理论上讲，是符合价值规律的，也是社会发展的必然趋势。但须在物业管理收费市场完全成熟的条件下才有可能顺利实现，而成熟的市场需要政府、社会、业主、物业管理企业共同培育。 展开更多

关键词 物业管理收费 价格市场化 物业管理企业 政府指导价 经济适用房 物业服务收费 服务收费管理 《通告》 住房小区 社会发展

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因地制宜完成住宅专项维修资金续筹

6

作者 鲍轶欣 《现代物业（新业主）》 2010年第11期48-51,共4页

当前一些建设年代较早的售后公房小区、商品住宅小区的专项维修资金已出现缺口。国家级法规只作原则性规定而地方法规大多未能细则化,导致在实务中不易操作,加之业主怠于行使共管权利,使得续筹维修资金成为全国性难题。解决操作问题除... 当前一些建设年代较早的售后公房小区、商品住宅小区的专项维修资金已出现缺口。国家级法规只作原则性规定而地方法规大多未能细则化,导致在实务中不易操作,加之业主怠于行使共管权利,使得续筹维修资金成为全国性难题。解决操作问题除改进制度,还必须激发包括业主和行政部门的相关各主体主动参与。北京、安徽、沈阳、深圳、攀枝花等省市都已在一些方面进行了自己的具体实践。 展开更多

关键词 住宅专项维修资金 商品住宅小区 住房制度改革 共用设施设备 住房小区 售后公房 售房 房改

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《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》解读

7

作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第2期68-70,共3页

关键词 物业服务收费 服务收费管理 政府指导价 收费标准 住房小区 经济适用 北京市 办法 解读 联合发布

原文传递

俯首细听民声——国务院参事在穗调研房地产发展和住房保障侧记

8

作者 郭一秋 《紫光阁》 2010年第5期32-33,共2页

2009年某月，国务院参事们先后考察了广州市各类住房小区。随时和遇到的群众促膝交谈，还专门召开两场群众座谈会。

关键词 国务院 住房保障 房地产 侧记 调研 2009年 住房小区 广州市

原文传递

圆梦——云南银行业积极支持保障性住房建设纪实

9

作者 伍芳 赵森 《时代金融》 2011年第10期56-57,共2页

中秋佳节，阖家欢乐。记者走进昆明市西山区“春雨阳光”廉租住房小区，八幢白色的六层建筑映入眼帘，道路旁绿树成荫，花香扑鼻，小草上的露珠迎着晨光晶亮欲滴。中间一幢一层商场商品琳琅满目，居民们忙着选购中秋食品……

关键词 住房建设 保障性 银行业 纪实 云南 住房小区 西山区 昆明市

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凝聚乡贤力量 助推大埔脱贫

10

作者 刘芳 邱志灵 +1 位作者 刘宜格 连军强 《源流》 2016年第3期24-28,共5页

空气中弥漫着属于乡村特有的青草泥土味道,两旁独具岭南客家民居风格的崭新楼房,门口挂着大红灯笼洋溢着节日的喜庆,偶尔从楼房中出来的人们满脸笑容地打着招呼……这里是梅州市首个广东省宜居村庄示范点—大埔县大麻镇小留村的和顺家园... 空气中弥漫着属于乡村特有的青草泥土味道,两旁独具岭南客家民居风格的崭新楼房,门口挂着大红灯笼洋溢着节日的喜庆,偶尔从楼房中出来的人们满脸笑容地打着招呼……这里是梅州市首个广东省宜居村庄示范点—大埔县大麻镇小留村的和顺家园,也是由当地乡贤独资建设的住房小区。＂ 展开更多

关键词 力量 凝聚 脱贫 客家民居 住房小区 大埔县 示范点 广东省

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加快四川住房保障建设：需完善七方面配套政策

11

作者 蒋华东 《四川省情》 2013年第2期41-42,共2页

目前，四川省住房保障建设在已有成绩的同时，还存在一些困难和问题。如建设进度上地区间、项目间发展不平衡；质量安全管理存在问题，有的还很严重；保障性住房小区管理问题日益凸显，现有体制机制难以满足管理要求等。

关键词 住房小区 保障建设 四川省 配套政策 质量安全管理 发展不平衡 管理问题 地区间

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绍兴市区保障住房物业管理探究

12

作者 吴翊 《浙江房地产》 2013年第6期40-41,共2页

本文以保障住房物业管理为研究对象，通过对绍兴市区纯保障住房小区物业管理现状和存在问题的分析，结合周边城市的经验做法，提出一些对市区保障住房物业管理运行模式的建议，供交流探讨。

关键词 物业管理 住房小区 市区 绍兴 管理运行模式 周边城市

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业主自治管理≠自己管理

13

作者 李自然 《湖南房地产》 2001年第5期38-39,共2页

关键词 物业管理 业主 自治管理 住房小区

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社区关键词

14

《社区》 2013年第28期6-7,共2页

物业管理全覆盖 天津市将全面建立物业管理纳入社区管理工作机制：到明年上半年，实现居委会设置全覆盖和社区物业管理全覆盖；到明年底，实现成片旧楼区综合提升改造全覆盖。根据实际情况，主要采取三种模式，一是对城中村和示范小城... 物业管理全覆盖 天津市将全面建立物业管理纳入社区管理工作机制：到明年上半年，实现居委会设置全覆盖和社区物业管理全覆盖；到明年底，实现成片旧楼区综合提升改造全覆盖。根据实际情况，主要采取三种模式，一是对城中村和示范小城镇回迁社区，可由镇村组建物业公司实施管理；二是对商品房和保障性住房小区，要引入物业企业实施市场化、 展开更多

关键词 社区管理 社区物业管理 关键词 全覆盖 工作机制 物业公司 住房小区 物业企业

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新物业收费办法将促进物业管理市场化

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作者 符振彦 《北京房地产》 2006年第2期27-29,共3页

北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》,根据这两个文件,经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准,每建筑平方米每月0.55元,普通住宅... 北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》,根据这两个文件,经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准,每建筑平方米每月0.55元,普通住宅取消政府指导价,全部改为市场调节。 展开更多

关键词 物业管理市场化 收费办法 物业服务收费 政府指导价 服务收费管理 收费标准 住房小区 经济适用 北京市 联合发布

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关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告

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《北京房地产》 2006年第2期11-12,共2页

关键词 《物业服务收费管理办法》 政府指导价 收费标准 住房小区 经济适用 北京市 《中华人民共和国价格法》 发布 《物业管理条例》 通告

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“以情为本”实施经济适用住房小区物业优质服务工程——北京市朝新佳苑物业管理有限公司服务管理创新成果报告

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作者 刘达三 《现代物业（中旬刊）》 2010年第11期30-34,共5页

一、企业与物业项目基本情况 北京市朝新佳苑物业管理有限公司（以下简称＂朝新佳苑物业公司＂）成立于2003年11月,隶属于北京金隅股份迅生墙体材料有限公司,负责对北京市朝新嘉园东里一区17万平方米建筑面积、23栋楼房、1350户实施综... 一、企业与物业项目基本情况 北京市朝新佳苑物业管理有限公司（以下简称＂朝新佳苑物业公司＂）成立于2003年11月,隶属于北京金隅股份迅生墙体材料有限公司,负责对北京市朝新嘉园东里一区17万平方米建筑面积、23栋楼房、1350户实施综合管理、维修、保安、保洁及绿化养护。 展开更多

关键词 物业管理有限公司 管理创新 北京市 服务工程 成果报告 住房小区 经济适用 物业项目

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保障房加速度

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作者 袁军宝 石志勇 叶锋 《瞭望》 北大核心 2011年第37期10-12,共3页

拉士车川流而过，脚手架上，建筑工人正紧张有序地忙碌着，这是《瞭望》新闻周刊记者8月31日在陕西省铜川市新区锦绣园小区建设工地上看到的情形。作为铜川市最大的保障性住房小区之一，锦绣园小区一期15栋公租房和廉租房，总建筑面积4... 拉士车川流而过，脚手架上，建筑工人正紧张有序地忙碌着，这是《瞭望》新闻周刊记者8月31日在陕西省铜川市新区锦绣园小区建设工地上看到的情形。作为铜川市最大的保障性住房小区之一，锦绣园小区一期15栋公租房和廉租房，总建筑面积4万多平方米，将在10月完工。 展开更多

关键词 保障性 加速度 建筑工人 建设工地 新闻周刊 《瞭望》 住房小区 建筑面积

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保障性住房小区物业管理实证研究——以广东X小区为例 被引量：8

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作者 谭建辉 《工程管理学报》 2012年第2期94-99,共6页

保障性住房小区的社区管理是社会管理的重要组成部分。以广东省较早建设的保障性住房社区X小区为例,调查了社区物业管理现状,发现物业管理公司存在服务质量差、居民对服务满意度低;业主委员会缺乏监督、内讧严重等问题。在此基础上,从... 保障性住房小区的社区管理是社会管理的重要组成部分。以广东省较早建设的保障性住房社区X小区为例,调查了社区物业管理现状,发现物业管理公司存在服务质量差、居民对服务满意度低;业主委员会缺乏监督、内讧严重等问题。在此基础上,从物业公司、业主委员会、住户等方面分析了问题的深层次原因。最后提出建立政府主导、居民参与、业委会负责、物业管理公司提供服务、物业管理监督委员会监督的保障性住房小区物业管理新模式,并辅以建立多维度的物业服务评价考核制度保证服务水平。 展开更多

关键词 保障性住房小区 物业管理 业主委员会

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低绿地率保障性租赁住房小区海绵城市设计探讨

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作者 贺二涛 夏志红 《现代工程科技》 2024年第9期1-4,共4页

以西安某更新保障性租赁住房小区为例,从绿色发展的海绵城市设计思路分析、绿化景观选取、低影响海绵设施分析比选、结合场地的汇水分区划分、结合场地下垫层分析在总平面图中对海绵设施进行合理布局,切实做好小区内的水资源规划,在满... 以西安某更新保障性租赁住房小区为例,从绿色发展的海绵城市设计思路分析、绿化景观选取、低影响海绵设施分析比选、结合场地的汇水分区划分、结合场地下垫层分析在总平面图中对海绵设施进行合理布局,切实做好小区内的水资源规划,在满足海绵城市设计强制性指标的同时尽量达到引导性指标的要求。重点通过该项目海绵城市设计案例的分析、布置及计算等,探讨海绵技术措施在低绿化率小区中的建设思路,并提出了几点建议和注意事项。 展开更多

关键词 低绿地率保障性租赁住房小区 海绵城市 综合雨量径流系数优化 源头减排

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