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我国住房问题的政治经济学分析 被引量：23
1
作者 刘凤义 杨善奇 《当代经济研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期22-32,共11页
住房是一种特殊商品,不能仅仅从住房市场的供求关系层面进行分析。研究住房问题,要区别住房商品满足"客观需要"和满足"市场需求"两种不同属性。住房首先是满足家庭劳动力再生产的必需品,是劳动者的一种"客观需... 住房是一种特殊商品,不能仅仅从住房市场的供求关系层面进行分析。研究住房问题,要区别住房商品满足"客观需要"和满足"市场需求"两种不同属性。住房首先是满足家庭劳动力再生产的必需品,是劳动者的一种"客观需要",这是中国特色社会主义条件下制定住房政策的理论出发点。我国住房问题的产生与住房市场和住房政策背离满足"客观需要"这一本质属性直接相关,具体体现在住房在生产和流通领域的过度市场化;地方政府行为的企业化;住房属性的资本化。从根本上解决我国住房问题必须要回归住房商品满足"客观需要"的属性;合理匹配地方财权与事权;坚决打击住房投机行为,适时转变住房上涨预期以及培养"以租代购"的专业化住房租赁市场。 展开更多
关键词 住房商品 劳动力再生产 客观需要 市场需求
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浅析住房公积金管理存在的问题及对策
2
作者 龙维新 龙维务 《湖南房地产》 2000年第6期23-24,共2页
关键词 住房公积金 资金管理 住房商品 资金核算
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“土地财政”:缘由与出路 被引量：119
3
作者 陈志勇 陈莉莉 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2010年第1期29-34,共6页
“土地财政”是指地方政府的可支配财力高度倚重土地及相关产业租税费收入的一种财政模式。“土地财政”的历史并不久远，它是伴随我国财税制度改革、土地使用有偿化改革、住房商品化改革等一系列改革措施的推行以及近10年来房地产业迅... “土地财政”是指地方政府的可支配财力高度倚重土地及相关产业租税费收入的一种财政模式。“土地财政”的历史并不久远，它是伴随我国财税制度改革、土地使用有偿化改革、住房商品化改革等一系列改革措施的推行以及近10年来房地产业迅猛发展而逐步跃人人们视野并成为各方持续关注焦点的。 展开更多
关键词 土地财政 财税制度改革 可支配财力 住房商品化 财政模式 税费收入 相关产业 地方政府
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“单位制”与住房商品化 被引量：76
4
作者 边燕杰 约翰.罗根 +2 位作者 卢汉龙 潘允康 关颖 《社会学研究》 CSSCI 北大核心 1996年第1期83-95,共13页
本文通过对上海、天津两市关于‘居民住房与工作单位”问题的调查,探讨了中国城市居民住房与其所属工作单位的关系,以及单位在住房商品化、社会化改革中所处的地位和作用。指出,中国迄今为止的住房改革措施都是以“单位”为中介的,对于... 本文通过对上海、天津两市关于‘居民住房与工作单位”问题的调查,探讨了中国城市居民住房与其所属工作单位的关系,以及单位在住房商品化、社会化改革中所处的地位和作用。指出,中国迄今为止的住房改革措施都是以“单位”为中介的,对于大多数居民来说,目前尚无机会与能力进入房屋市场。 展开更多
关键词 单位制 公有住房出售 企事业单位 工作单位 市场化 住宅建设 住房商品化 中国城市 住房制度改革 社会再分配
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从“产权”走向“公民权”——当前中国城市业主维权研究 被引量：80
5
作者 陈鹏 《开放时代》 CSSCI 2009年第4期126-139,共14页
作为一种新兴的社会现象,业主维权的兴起是中国城市化进程中住房商品化改革的结构性产物。在某种程度上,业主维权已经构成了当代中国城市居民生活中的一项重要内容,并引起了政府和学界的极大关注。本文首先从学理层面深入探讨了"... 作为一种新兴的社会现象,业主维权的兴起是中国城市化进程中住房商品化改革的结构性产物。在某种程度上,业主维权已经构成了当代中国城市居民生活中的一项重要内容,并引起了政府和学界的极大关注。本文首先从学理层面深入探讨了"业主维权"的概念内涵,然后对现有文献中有关业主维权研究的各种理论视角进行述评,最后根据笔者的研究经验提出业主维权研究的进一步议程或许可以纳入"公民的形成"、"中产阶级的形成"和"社会的形成"三个框架之中。 展开更多
关键词 业主维权 中国城市 公民权 产权 社会现象 住房商品化 城市化进程 居民生活
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中国体制转型与城镇居民家庭财富分配差距——一个资产转换的视角 被引量：57
6
作者 何晓斌 夏凡 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2012年第2期28-40,119,共14页
本文以中国城镇住房改革为例,从资产转换的角度研究了中国体制转型过程中城镇居民家庭财富积累及分配差距的产生。20世纪80年代以来的房屋政策鼓励工作单位将住房出售给现有居民,即住房商品化。通过1988、1995和2002年中国城镇住户收入... 本文以中国城镇住房改革为例,从资产转换的角度研究了中国体制转型过程中城镇居民家庭财富积累及分配差距的产生。20世纪80年代以来的房屋政策鼓励工作单位将住房出售给现有居民,即住房商品化。通过1988、1995和2002年中国城镇住户收入调查的数据分析,20世纪90年代中期以来的住房商品化过程中,相对于私营部门居民家庭,干部和国有单位工作的家庭更容易以折扣价从工作单位获得住房。随着近期住房市场的繁荣,原有的以及住房商品化过程中产生的住房不平等,已经转化成国有和私营部门家庭财富的更大差距,而且干部的住房增值优势和国有部门家庭的财富优势随着市场化的推进有加速增加的趋势。 展开更多
关键词 资产转换 住房商品化 财富差距
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房改进程、生命历程与城市住房产权获得(1980-2010年) 被引量：48
7
作者 吴开泽 《社会学研究》 CSSCI 北大核心 2017年第5期64-89,共26页
本文基于2010年广州住房调查数据和事件史模型,研究住房市场化改革进程与个体生命历程交互作用对首套住房产权获得的影响。研究发现,住房市场化改革的"差序格局"和差异化改革策略,使住房获得具有明显的时期效应和世代效应。... 本文基于2010年广州住房调查数据和事件史模型,研究住房市场化改革进程与个体生命历程交互作用对首套住房产权获得的影响。研究发现,住房市场化改革的"差序格局"和差异化改革策略,使住房获得具有明显的时期效应和世代效应。福利住房产权化和住房商品化双轨并行的住房市场化模式,降低了体制内外住房不平等,加剧了精英和非精英阶层的住房差异,延续了行政精英的福利住房获得优势。在住房改革进程中,体制分割和市场分化导致的住房不平等相互叠加,并通过代际传递加剧了年轻世代的住房分化。 展开更多
关键词 住房产权化 住房商品化 生命历程 差序格局
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中国住房制度的历史演进与社会效应 被引量：22
8
作者 李国庆 钟庭军 《社会学研究》 CSSCI 北大核心 2022年第4期1-22,226,共23页
本文通过对中华人民共和国成立后单位住房福利制度形成住房商品化萌芽、住房全面商品化、保障性住房制度建设启动四个阶段的梳理,分析了促使中国住房体系从特殊的单位住房福利制度走向住房市场经济主线与住房社会保障主线整合发展的政... 本文通过对中华人民共和国成立后单位住房福利制度形成住房商品化萌芽、住房全面商品化、保障性住房制度建设启动四个阶段的梳理,分析了促使中国住房体系从特殊的单位住房福利制度走向住房市场经济主线与住房社会保障主线整合发展的政策演变机制。本文指出,住房制度改革促进了社区类型与城市空间结构的分化;作为一项关系民生的重要社会政策,住房保障覆盖面已从本地居民扩展到包括流动人口在内的新市民群体。研究表明,建立住房结构与社会分层之间的影像关联,突破户籍壁垒,建立发展型住房保障体系,是促进社会包容性发展的重要标志。 展开更多
关键词 住房福利 住房商品化 保障性租赁住房 包容性发展
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浅谈土建工程质量的监督管理 被引量：23
9
作者 余杰柳 《中国高新技术企业》 2009年第2期132-133,共2页
随着住房商品化、私有化步伐的加快,面对购房者及房屋产权人对住宅工程质量的意见和要求,加强土建工程质量监督与管理变得意义重大。文章以房屋住宅工程为基础,介绍了土建工程质量的监督管理主要内容,提出了加强土建工程质量的监督管理... 随着住房商品化、私有化步伐的加快,面对购房者及房屋产权人对住宅工程质量的意见和要求,加强土建工程质量监督与管理变得意义重大。文章以房屋住宅工程为基础,介绍了土建工程质量的监督管理主要内容,提出了加强土建工程质量的监督管理具体办法。 展开更多
关键词 房屋住宅 工程质量 监督管理 住房商品化
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完善我国住房保障制度的思考 被引量：9
10
作者 崔桂芳 关胜学 《建筑管理现代化》 2005年第3期33-35,共3页
面对广大中低收入者的收入与目前急速上涨的房价之间的差距,住房保障体系建立和完善的要求日益突出,通过对各国和地区住房保障制度进行比较分析,提出了进一步加强和完善住房保障体系的建议。
关键词 住房保障制度 住房商品化 廉租房 经济适用房 住房补贴 公积金 中国
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当前住房公积金制度存在的问题与发展思路 被引量：9
11
作者 王芳 《中国房地产》 北大核心 2004年第4期56-57,共2页
关键词 住房 公积金制度 房地产市场 管理机制 住房商品化
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论业主委员会的主体性质及当事人能力 被引量：14
12
作者 陈枫 《人民司法》 北大核心 2004年第9期19-21,共3页
业主委员会是现代城市住宅公寓化和物业管理发展过程中出现的一种新型社会组织体。其最初在政府规章和地方立法中的名称是住宅小区(或业主)管理委员会。这种取名，体现的是政府希望通过该组织加强新建住宅小区行政管理的价值定位。但随... 业主委员会是现代城市住宅公寓化和物业管理发展过程中出现的一种新型社会组织体。其最初在政府规章和地方立法中的名称是住宅小区(或业主)管理委员会。这种取名，体现的是政府希望通过该组织加强新建住宅小区行政管理的价值定位。但随着房地产建设和住房商品化的迅速发展，这种业主组织的作用更多地体现在了建筑物区分所有权人通过建立团体关系、维护共同性物业权益的功能上，因此，2003年9月1日起施行的国务院《物业管理条例》，就取消了“管理”二字，改称为业主委员会，并将其定位为物业管理自治组织，褪去了其“行政化色彩”。 展开更多
关键词 业主委员会 主体性质 当事人 房地产业 住房商品化 物业管理条例 中国
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经济适用房购买对象该怎样限制 被引量：3
13
作者 郭媛萍 《城市开发》 2003年第7期13-15,共3页
经济适用房政策从其实施以来已近六年,成为了我国住房保障体系中的重要组成部分,本文针对经济适用房政策实施几年以来的情况,评析了其实施以来所起到的重要作用,探讨了经济适用房政策的现有问题,尤其是在其购买对象上的两大困境,并提出... 经济适用房政策从其实施以来已近六年,成为了我国住房保障体系中的重要组成部分,本文针对经济适用房政策实施几年以来的情况,评析了其实施以来所起到的重要作用,探讨了经济适用房政策的现有问题,尤其是在其购买对象上的两大困境,并提出了解决困境的相关建议。 展开更多
关键词 经济适用房 购买 住房市场 住房商品化 市场经济
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住房商品化、住房问题与中国土地财政转型 被引量：12
14
作者 顾书桂 《人文杂志》 CSSCI 北大核心 2013年第1期46-50,共5页
住宅商品化的前提是消费者有足够的支付能力购买商品化住宅。市场经济条件下,工薪阶层的支付能力以劳动力价值为基础。劳动力价值局限于劳动力再生产所需要的消费资料的价值,不完全包含商品化住宅的绝对地租份额,因此住房商品化不足以... 住宅商品化的前提是消费者有足够的支付能力购买商品化住宅。市场经济条件下,工薪阶层的支付能力以劳动力价值为基础。劳动力价值局限于劳动力再生产所需要的消费资料的价值,不完全包含商品化住宅的绝对地租份额,因此住房商品化不足以解决一般工薪阶层的居住问题。土地财政是中国住房商品化的主要动力。保障性住房的有效供给依赖于中国土地财政的成功转型。 展开更多
关键词 住房商品化 工资 住房问题 住房保障 土地财政
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英国房地产物业管理现状及对我们的启示 被引量：2
15
作者 宋如萍 王淑琴 《北京物价》 2002年第12期36-37,共2页
随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和成熟,物业管理行业将在市场竞争中得到发展。政府应在法律、法规方面规范物业管理各方面关系人的行为,完善物业管理服务体制,促进物业管理行业的市场竞争,保障业主和物业管理公司的合法权益,... 随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和成熟,物业管理行业将在市场竞争中得到发展。政府应在法律、法规方面规范物业管理各方面关系人的行为,完善物业管理服务体制,促进物业管理行业的市场竞争,保障业主和物业管理公司的合法权益,促进我国物业管理的发展。 展开更多
关键词 房地产物业管理 保障业主 市场经济体制 住宅管理 房地产业 房屋质量 收费标准 住宅面积 住房商品化 市场竞争
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保障性住房供给不足原因与建议 被引量：7
16
作者 苏多永 张玉香 《上海房地》 2010年第3期23-25,共3页
一、我国保障性住房制度构建20世纪80年代初，我国启动了住房体制改革．福利分房旧体制逐渐让位于住房商品化、社会化新体制，尤其是1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制... 一、我国保障性住房制度构建20世纪80年代初，我国启动了住房体制改革．福利分房旧体制逐渐让位于住房商品化、社会化新体制，尤其是1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制度终结和住房体制市场化改革开始。经过近30年的“房改”，住房商品化和社会化问题得到了很好的解决，住房不仅成了居民的居住场所， 展开更多
关键词 保障性住房 住房供给 20世纪80年代初 城镇住房制度改革 住房体制改革 福利分房制度 住房商品化 社会化问题
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关于经济适用住房的三种困惑 被引量：4
17
作者 朱晓光 《中国房地产业》 2003年第8期11-12,共2页
困惑一:“社会保障”与“经济拉动” 1991年6月7日国务院(1991)30号文件《关于继续积极稳妥地进行住房制度改革的通知》提出:“大力发展经济适用的商品住房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题。”这是国务院最早提出“经济适用的... 困惑一:“社会保障”与“经济拉动” 1991年6月7日国务院(1991)30号文件《关于继续积极稳妥地进行住房制度改革的通知》提出:“大力发展经济适用的商品住房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题。”这是国务院最早提出“经济适用的商品住房”,优先对象是无房户和困难产。 展开更多
关键词 经济适用住房 社会保障 商品住房 家庭 经济拉动 住房商品化 住房保障 动经济 安居工程 困难户
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效率与分化:中国城市住房改革40年回顾 被引量：8
18
作者 李斌 《学术前沿》 CSSCI 北大核心 2018年第21期68-80,共13页
中国城市住房改革40年大体上分为两个阶段:第一阶段是通过货币化手段让单位福利公房私有化;第二个阶段是商品房市场阶段。40年的住房改革较好地实现了效率目标,解决了城市住房的短缺问题,让住房资源步入富足状态。住房制度改革实践在多... 中国城市住房改革40年大体上分为两个阶段:第一阶段是通过货币化手段让单位福利公房私有化;第二个阶段是商品房市场阶段。40年的住房改革较好地实现了效率目标,解决了城市住房的短缺问题,让住房资源步入富足状态。住房制度改革实践在多个方面实现了中国社会理论的创新,印证了"渐进性改革"在效率上的合适性。不过,由于40年的住房改革过度强调住房的商品化与产权、政府对土地出让金的追求、银行货币政策变动以及"渐进改革"本身的缺陷,住房改革过程累积了分化。新时代住房改革制度以"人人住有所居"为目标,需要构建各自独立运行的"商品房体系"与"保障房体系",并且重新激发单位在住房保障体系中的作用。 展开更多
关键词 住房商品化 住房保障体系 住房利益 效率 分化
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高校教师公寓管理模式探索 被引量：7
19
作者 王玲 傅和平 +1 位作者 陈惠兰 蒋驰 《高校后勤研究》 2011年第5期66-67,69,共3页
随着住房制度改革的逐步深入，住房商品化、社会化、住房分配货币化已是必然。从现实来看，随着国家实行高校扩招政策，高校规模迅速扩大，随之而来的是各高校一定要引进大量高学历、高职称人员充实师资队伍。然而，目前教师住房问题已... 随着住房制度改革的逐步深入，住房商品化、社会化、住房分配货币化已是必然。从现实来看，随着国家实行高校扩招政策，高校规模迅速扩大，随之而来的是各高校一定要引进大量高学历、高职称人员充实师资队伍。然而，目前教师住房问题已成为制约师资队伍建设的主要“瓶颈”之一，适时推出周转性教师公寓是解决好青年教师的住房问题的办法之一，引进专业、高素质的物业管理，为新进参加工作的人员提供相对安全、整洁、服务便利的居住环境成为当前稳定教师队伍办好高等教育的重要条件。 展开更多
关键词 高校教师 模式探索 公寓管理 师资队伍建设 住房分配货币化 住房制度改革 住房问题 住房商品化
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