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重庆房产税试点改革的实效分析 被引量:5
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作者 叶发强 陈西婵 《西部论坛》 2014年第1期46-52,共7页
重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限;在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限;在组织... 重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限;在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限;在组织财政收入方面,虽然房产税对财政收入的构成具有一定的影响,但其在地方财政收入中占比很低。但从长远来看,试点方案的实施有利于对房地产市场的结构调整,并对推进住房制度体系建设具有极为重要的作用。因此,重庆房产税改革试点的制度建设意义远大于实施效果。应积极推进公租房、安置房建设,合理引导刚性需求,构建"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系;提升房产税对财政收入的贡献度,降低地方政府对土地财政的依赖性;改进房产税税制设计,稳步推进房产税扩围改革。 展开更多
关键词 房产税改革 房产市场调控 收入分配调节 地方财政收入 土地财政 住房制度体系 房产税扩围改革 房产税税制设计
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回顾房屋管理领域行业信用管理的发展历程 被引量:1
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作者 龙腾 《上海房地》 2019年第10期28-29,共2页
上海作为全球城市,在对标国际的基础上,逐步形成了“一个定位、两个体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。为配合完善住房制度体系、适应服务型政府建设、加快行政审批制度改革,经过房屋管理主管部门、行业协会等努力,... 上海作为全球城市,在对标国际的基础上,逐步形成了“一个定位、两个体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。为配合完善住房制度体系、适应服务型政府建设、加快行政审批制度改革,经过房屋管理主管部门、行业协会等努力,初步构建了以信用体系为主体的事中事后监管制度。 展开更多
关键词 房屋管理 行业协会 行业信用 事中事后监管 信用体系 四位一体 住房制度体系 行政审批制度改革
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深圳楼市:拒绝香港模式,对标新加坡 2035年实现4:6供应结构目标
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作者 邓雅蔓 《中国经济周刊》 2020年第17期90-91,共2页
40岁生日之后,深圳楼市巨轮逐渐驶向一个关口:新的住房制度体系如何构建?近日,深圳住建局局长张学凡公开表示,深圳将向新加坡学习,让60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中,实现六比四的住房比例。新加坡因为强有力的房屋保障能力,... 40岁生日之后,深圳楼市巨轮逐渐驶向一个关口:新的住房制度体系如何构建?近日,深圳住建局局长张学凡公开表示,深圳将向新加坡学习,让60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中,实现六比四的住房比例。新加坡因为强有力的房屋保障能力,历来被称作全世界解决住房问题最好的国家之一。 展开更多
关键词 香港模式 供应结构 楼市 住房问题 租赁 住房制度体系 新加坡 住建局
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新加坡组屋建设研究 被引量:4
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作者 黄琳 《建筑学报》 北大核心 2014年第S2期12-16,共5页
结合新加坡国情,从公共住房制度体系、城市分级规划体系、组屋管理和维护、绿色可持续发展计划等方面系统地介绍新加坡组屋建设。与我国公共住房制度现状进行比较,提出并分析了分级公共空间系统,使用分级规划体系归纳组屋管理维护办法,... 结合新加坡国情,从公共住房制度体系、城市分级规划体系、组屋管理和维护、绿色可持续发展计划等方面系统地介绍新加坡组屋建设。与我国公共住房制度现状进行比较,提出并分析了分级公共空间系统,使用分级规划体系归纳组屋管理维护办法,并介绍了太阳能ECO计划和绿色家园计划最新进展。 展开更多
关键词 新加坡 公共住房制度体系 分级规划 管理维护 绿色可持续计划
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改革开放四十年我国城市住房制度体系:演变逻辑与展望 被引量:3
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作者 王宇锋 《江西财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2019年第3期30-39,共10页
改革开放四十年以来我国城市住房制度体系及其演变主要是基于几个层面的内在需要:(1)中国特色社会主义市场经济的发展需要探索公有制下的土地资源配置方式;(2)快速的城镇化进程、城乡融合和人口结构的变化需要快速、有序且有效地将非城... 改革开放四十年以来我国城市住房制度体系及其演变主要是基于几个层面的内在需要:(1)中国特色社会主义市场经济的发展需要探索公有制下的土地资源配置方式;(2)快速的城镇化进程、城乡融合和人口结构的变化需要快速、有序且有效地将非城市土地转变为城市用地并且用于城市住宅建设;(3)我国财税体系下相关融资方式的特点决定了城市建设中需要将土地作为融资的主要来源;(4)宏观经济调控和不同区域城市的发展需要通过住宅市场这一关联产业众多、区域特征明显的渠道来实现。中国城市房产市场发展取得了巨大成就,在未来的城市住房市场与相应的制度变革中需进一步深化相关财税和社会保障体系改革,优化土地使用机制,提高住房融资的效率等。 展开更多
关键词 城市住房制度体系 财税结构 城镇化 人口结构变动
原文传递
关于“租购并举”现代住房制度的思考 被引量:4
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作者 徐维军 王贵军 陈晓丽 《建筑经济》 北大核心 2020年第8期14-20,共7页
"租购并举"是房地产长效调控的政策之一,其关键是要处理好住房消费和投资、房地产发展和经济增长的协调关系。微观角度,将居民按照现阶段是否有购房需求分为两个群体,并分别归属于住房租赁市场和住房买卖市场,研究政府政策影... "租购并举"是房地产长效调控的政策之一,其关键是要处理好住房消费和投资、房地产发展和经济增长的协调关系。微观角度,将居民按照现阶段是否有购房需求分为两个群体,并分别归属于住房租赁市场和住房买卖市场,研究政府政策影响下不同群体的租购决策。宏观角度,考虑到住房租赁市场和买卖市场之间的人群具有一定的流动性,构建住房制度评价体系,研究两个市场的关联性。研究结果可以为政府提供一定的理论指导,以便政府更好地通过制定政策的手段来调控房地产市场。 展开更多
关键词 租购并举 住房租赁市场 住房买卖市场 租购决策 住房制度评价体系
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中国城镇住房保障制度改革和创新的基本构想 被引量:8
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作者 曾国安 胡晶晶 张河水 《黑龙江社会科学》 2012年第1期120-126,共7页
中国现行的城镇住房保障制度及体系对城镇住房保障的发展发挥了历史性的积极作用,但无论从现行城镇住房保障制度及体系设计存在的问题,还是从城镇住房保障发展中面临的现实问题来看,都需要对现行的城镇住房保障制度及体系进行改革和创... 中国现行的城镇住房保障制度及体系对城镇住房保障的发展发挥了历史性的积极作用,但无论从现行城镇住房保障制度及体系设计存在的问题,还是从城镇住房保障发展中面临的现实问题来看,都需要对现行的城镇住房保障制度及体系进行改革和创新。这种改革和创新应该是系统性的,需根据高公平、高统一和高效率的基本原则,按照整体设计、整体推进的思路,以破解城镇住房保障制度及体系设计中的核心问题为重点,明确城市地方政府的责任,确立公共租赁住房的主导地位,构建科学、合理的保障性住房产权制度,坚持租售并举、配补并举、阶段递进,推进保障性住房建设用地供应方式的多元化,建立起分层、分工合理、权责明确的住房保障管理体系,最终构建起公平、统一、高效的新型城镇住房保障制度及体系。 展开更多
关键词 城镇住房保障制度体系 保障性住房产权制度改革 住房保障可持续发展
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