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社会排斥理论与中国城市住房改革制度 被引量：171
1
作者 李斌 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2002年第3期106-110,共5页
社会排斥理论主要研究社会弱势群体如何在劳动力市场以及社会保障系统受到主流社会的排挤 ,而日益成为孤独、无援的群体 ,并且这种状况如何通过社会的“再造”而累积和传递。当代社会排斥理论关注的焦点是社会机制、社会产品分配以及社... 社会排斥理论主要研究社会弱势群体如何在劳动力市场以及社会保障系统受到主流社会的排挤 ,而日益成为孤独、无援的群体 ,并且这种状况如何通过社会的“再造”而累积和传递。当代社会排斥理论关注的焦点是社会机制、社会产品分配以及社会关系三个大的维度。社会文化、社会结构、国家政策、现存的意识形态等多方面的因素制造社会排斥 ,而社会的流动率则可以反映社会的排斥程度。住房本身并不制造社会排斥 ,但是与住房有关的制度却制造社会排斥。 80年代以来 ,中国住房改革政策涉及六个方面 :推行住房公积金 ,买房给优惠 ,提租补贴 ,建设经济适用房 ,实施住房货币化补贴以及廉租房 (城市平民的解困房 )。然而 ,这六个主要的住房改革制度都体现了社会结构本身的排斥性。中国社会的弱势群体一方面被现行的劳动力市场排挤 ,另一方面又更多地被排除在国家的“住房福利” 展开更多
关键词 社会排斥 住房 住房政策 公正理论 社会弱势群体
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住房与幸福:幸福经济学视角下的中国城镇居民住房问题 被引量：180
2
作者 李涛 史宇鹏 陈斌开 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2011年第9期69-82,160,共15页
以居民幸福感为民生指标,本文系统研究了家庭自有住房状况对居民幸福感的影响。首先,从理论上研究了住房影响居民幸福感的两种新机制——流动性约束和预防性储蓄;其次,基于中国跨省区城镇居民调查数据,本文对这两种机制进行了实证分析... 以居民幸福感为民生指标,本文系统研究了家庭自有住房状况对居民幸福感的影响。首先,从理论上研究了住房影响居民幸福感的两种新机制——流动性约束和预防性储蓄;其次,基于中国跨省区城镇居民调查数据,本文对这两种机制进行了实证分析并获得了如下重要发现:(1)不同产权类型的自有住房对居民幸福感的影响存在显著差异,拥有大产权住房和更多的大产权住房能够显著提高居民幸福感,但拥有小产权住房以及小产权住房的数量对居民幸福感没有显著影响;(2)平均而言,大产权住房给首次置业和二(或多)次置业这两个居民群体带来的幸福感提升幅度并没有显著差异。但是,进一步研究发现,对于预防性储蓄动机更强和更可能受到流动性约束的家庭,二(或多)套大产权住房为其带来的幸福感提升幅度与首套房没有显著差异,而预防性储蓄动机较弱和受流动性约束可能性更低的家庭,大产权住房数量对居民幸福感提升的边际作用递减。这些发现很好地支持了本文的理论模型。 展开更多
关键词 住房 幸福 流动性约束 预防性储蓄
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中国住房保障政策研究——经济适用房与廉租住房 被引量：63
3
作者 钱瑛瑛 《中国房地产》 北大核心 2003年第8期57-60,共4页
关键词 中国 住房 经济适用房 廉租住房 商品住宅
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中国居民家庭投资结构:基于生命周期、财富和住房的实证分析 被引量：123
4
作者 吴卫星 易尽然 郑建明 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2010年第S1期72-82,共11页
本文研究了中国居民家庭投资结构变化的规律,并从生命周期效应、财富效应以及住房的角度研究了中国居民家庭投资结构变化的影响因素。研究结果显示,我国居民家庭投资结构的生命周期特征在某种程度上存在,但是对不同资产不一致。从风险... 本文研究了中国居民家庭投资结构变化的规律,并从生命周期效应、财富效应以及住房的角度研究了中国居民家庭投资结构变化的影响因素。研究结果显示,我国居民家庭投资结构的生命周期特征在某种程度上存在,但是对不同资产不一致。从风险性角度讲,居民家庭的投资结构是一个"钟型"结构,但是就极度风险的金融衍生产品期货来说,年轻人更乐于冒险。住房投资显著地挤出了投资者在流动性资产上的投资;财富对于投资者投资结构的影响是相当明显的,除期货外,基本上财富增加,各类风险资产的参与率也会有增加,但对现金和存款等低风险资产有一个倒U型的结构。另外,家庭投资行为的主要依据是当前的财富,家庭极少对未来的预期收入进行套期保值。 展开更多
关键词 家庭金融 投资组合 生命周期 财富效应 住房
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西方国家的住房保障体制及其启示 被引量：31
5
作者 曹国安 曹明 《中国房地产》 北大核心 2003年第6期73-76,共4页
关键词 住房 保障体制 西方国家 政府职能
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中国城镇流动人口的住房状况研究 被引量：65
6
作者 蒋耒文 庞丽华 张志明 《人口研究》 CSSCI 北大核心 2005年第4期16-27,共12页
许多发展中国家城市普遍存在乡城人口迁移和贫民窟扩张现象。尽管我国正快速城市化,城镇贫民窟现象并不普遍。2000年人口普查资料显示,城镇地区流动和迁移人口的住房状况并不比非流迁人口差;在某些房屋设施方面,流动人口甚至要好于城镇... 许多发展中国家城市普遍存在乡城人口迁移和贫民窟扩张现象。尽管我国正快速城市化,城镇贫民窟现象并不普遍。2000年人口普查资料显示,城镇地区流动和迁移人口的住房状况并不比非流迁人口差;在某些房屋设施方面,流动人口甚至要好于城镇当地居民。本文运用2000年0.095%抽样数据研究中国城镇流动人口的住房状况,试图回答三个问题:(1)流动人口在城镇如何居住?(2)不同类型的流动人口居住方式是否不同?(3)为什么部分流动人口的住房状况优于城镇当地居民? 展开更多
关键词 流动人口 中国 城镇 住房 逻辑斯蒂回归 城镇流动人口 发展中国家 住房状况 人口普查资料 当地居民
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农民工住房状况与留城意愿研究 被引量：70
7
作者 陈春 冯长春 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2011年第1期145-149,共5页
以重庆市为例研究农民工住房状况与留城意愿之间的关系,研究发现,住房状况、原籍是否为川渝两地、受教育年限、在重庆务工年限、年龄等因素对农民工留城意愿均有显著影响,其中住房状况对农民工留城意愿的影响最大,年龄对农民工留城意愿... 以重庆市为例研究农民工住房状况与留城意愿之间的关系,研究发现,住房状况、原籍是否为川渝两地、受教育年限、在重庆务工年限、年龄等因素对农民工留城意愿均有显著影响,其中住房状况对农民工留城意愿的影响最大,年龄对农民工留城意愿的影响为负。对此提出三点政策建议:政府部门应努力制定相应的农民工住房保障政策,对部分农民工的住房问题提供必要的救济和援助;尽快出台改善农民工居住条件的相关政策;对新生代农民工的住房问题进行重点研究。 展开更多
关键词 农民工 住房 留城意愿 重庆
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房改攻坚:住房保障制度的构建 被引量：18
8
作者 冯宗容 《四川大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2001年第3期47-52,共6页
在住房资源配置效率已从制度上得以基本保证之后 ,加快构建住房社会保障制度以解决住房领域中的公平问题 ,成为下一轮房改攻坚的主要内容。为此 ,有必要从理论上对构建我国住房保障制度的基本思路及相关的政策措施加以认真研究。
关键词 住房 住房保障制度 住房制度 改革 中国 国际经验借鉴
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中国小产权房:现状、成因与问题 被引量：59
9
作者 程浩 《中共中央党校学报》 CSSCI 北大核心 2009年第2期62-67,共6页
近几年,全国几乎所有大中型城市及其近郊,均出现了以旧城改造、城中村改造甚至新农村建设等名义违规开发建设、销售的小产权房,其建设数量、区域分布、市场需求等,都已相当庞大,具备了相当深刻的社会影响力。小产权房的形成、发展壮大,... 近几年,全国几乎所有大中型城市及其近郊,均出现了以旧城改造、城中村改造甚至新农村建设等名义违规开发建设、销售的小产权房,其建设数量、区域分布、市场需求等,都已相当庞大,具备了相当深刻的社会影响力。小产权房的形成、发展壮大,既有房地产市场体制机制不健全、城乡土地收益二元分配不合理、城乡住房二元管理体制不完善等客观原因,也有不同利益主体急欲利用小产权房进行套利、逐利、分利等主观原因。小产权房合法性问题、占地违规问题、房屋产权法律属性问题以及农村宅基地规划、由"买房落户"衍生的户籍制度等问题,都相当突出,成为政府不得不严肃面对、认真考量的难题。 展开更多
关键词 房地产市场 小产权房 住房 住房政策
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市场化转型下的住房不平等 基于CGSS2006调查数据 被引量：63
10
作者 胡蓉 《社会》 CSSCI 北大核心 2012年第1期126-152,共27页
基于CGSS2006调查数据,运用多层线性模型分析方法,揭示了市场化改革对住房不平等程度,以及住房资源分配机制的影响作用。研究表明,在地区层面,地区市场化的推进虽然有效提高居民的住房水平,但在一定时期内也拉大住房资源分配的贫富差距... 基于CGSS2006调查数据,运用多层线性模型分析方法,揭示了市场化改革对住房不平等程度,以及住房资源分配机制的影响作用。研究表明,在地区层面,地区市场化的推进虽然有效提高居民的住房水平,但在一定时期内也拉大住房资源分配的贫富差距,地区市场化水平与住房不平等程度之间存在倒"犝"型曲线关系;在个体层面,体制内外职工的住房差异已不显著,但政治精英在住房资源的占有上更具优势。 展开更多
关键词 市场化 住房 不平等
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制度要素与流动人口的住房保障 被引量：59
11
作者 杨菊华 《人口研究》 CSSCI 北大核心 2018年第1期60-75,共16页
文章分析近十年流动人口住房来源的变动趋势、基本特点及其影响因素,重点关注更能体现"安居"的住房拥有和保障性住房情况。分析结果表明,约七成流动人口租住私房,拥有住房的比例很低,租住公屋的比例极低;尽管流动人口群体内... 文章分析近十年流动人口住房来源的变动趋势、基本特点及其影响因素,重点关注更能体现"安居"的住房拥有和保障性住房情况。分析结果表明,约七成流动人口租住私房,拥有住房的比例很低,租住公屋的比例极低;尽管流动人口群体内存在明显分层,但作为"外来人",住房方面的共性大于差异性;流入地经济越发达、流动跨越的行政区域越大,拥有住房或租住公屋的概率越低。可见,将流动人口全面纳入住房保障体系之路依旧举步维艰、任重道远。在"住有所居"、"共享"发展等理念的引领下,未来需要真正从制度上消减流动人口安居之路上的障碍,扩大公租房对流动人口的覆盖率,减弱流动人口的"过客"感受,让流入地成为他们的心安之家。 展开更多
关键词 流动人口 农民工 住房 住房保障 居住 居住融合
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住房增加幸福：是投资属性还是居住属性？ 被引量：58
12
作者 张翔 李伦一 +1 位作者 柴程森 马双 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2015年第10期17-31,共15页
本文利用中国家庭金融调查2011年的调查数据就城镇居民自有住房与个体主观幸福感的关系进行了实证研究。我们发现,房屋的资产属性(房屋产权、预期房屋价格变化和实际房屋价格变化趋势)对居民主观幸福的影响在10%的显著性水平下不显著,... 本文利用中国家庭金融调查2011年的调查数据就城镇居民自有住房与个体主观幸福感的关系进行了实证研究。我们发现,房屋的资产属性(房屋产权、预期房屋价格变化和实际房屋价格变化趋势)对居民主观幸福的影响在10%的显著性水平下不显著,住房的财富效应未被发现。但是,我们的实证结果显示房屋的居住属性(房屋房间数目、房屋人均使用面积和房屋已使用时间等)均对居民主观幸福感有显著的正向影响。但是,对拥有多套房屋的家庭来说,第二套及以上房屋拥有对于他们的主观幸福感的提升既非源于房屋居住属性,也非资产属性。最后,对同为本地区的户籍居民且租房的家庭而言,是否拥有自有产权房屋对其幸福感的影响并不显著。 展开更多
关键词 住房 主观幸福感 资产属性 居住属性
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住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示 被引量：22
13
作者 褚超孚 《中国房地产》 2005年第6期53-56,共4页
关键词 国际经验 住房 模式 政策 保障体制 发展道路 经济发展 社会进步 保障作用 经验教训 发展过程 可替代 利弊 改革
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城市居民住房满意度及其影响因素 被引量：47
14
作者 何立华 杨崇琪 《公共管理学报》 CSSCI 2011年第2期43-51,125,共9页
让居民对其住房感到满意是建设和谐社会的一项重要内容。与一般商品的消费不同,居民对其住房满意与否不仅涉及到住房的品质和价格,还涉及到与此相关的外部环境,如小区环境、物业管理以及配套设施等因素。基于"适当性-重要性加权&qu... 让居民对其住房感到满意是建设和谐社会的一项重要内容。与一般商品的消费不同,居民对其住房满意与否不仅涉及到住房的品质和价格,还涉及到与此相关的外部环境,如小区环境、物业管理以及配套设施等因素。基于"适当性-重要性加权"模型,本研究从一个较为全面的视角探讨了城镇居民住房满意度水平的影响因素。研究发现:(1)住房的面积、住房的品质、小区环境以及物业管理等因素对居民住房满意度有着显著的影响。不过,这些因素的影响不及居民的家庭成员人数和对经济负担的主观感受等因素,更不及住房相关的公共配套设施对居民住房满意度的影响;(2)公共配套设施因素中的次类因素,如基础教育、医疗卫生以及生活服务设施等,对居民的住房满意度都有显著的影响。 展开更多
关键词 住房 满意度 影响因素 公共配套设施
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中国居民家庭消费性负债行为研究 被引量：47
15
作者 祝伟 夏瑜擎 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2018年第10期67-81,共15页
近年来,中国居民的家庭负债规模迅速增长,而这些负债行为可能为家庭带来巨大的压力。这一现象并不符合经典消费理论的预测,即负债的增加会更好地平滑家庭的跨期消费,从而有助于提高家庭福利;而与中国儒家传统文化所倾向的保守家庭决策... 近年来,中国居民的家庭负债规模迅速增长,而这些负债行为可能为家庭带来巨大的压力。这一现象并不符合经典消费理论的预测,即负债的增加会更好地平滑家庭的跨期消费,从而有助于提高家庭福利;而与中国儒家传统文化所倾向的保守家庭决策行为分析是一致的,即家庭负债是不得已的行为。鉴于此,文章基于中国家庭追踪调查的面板数据实证检验了中国居民家庭消费性负债行为的驱动因素、背后的经济机理和影响后果。研究发现,购买房屋和以购买汽车为代表的耐用品消费显著增加了中国城市和农村居民的家庭负债,而以家庭健康风险为代表的医疗消费和以适龄教育年龄的人口比例为代表的教育支出较高的家庭却有较低的家庭负债。进一步对家庭负债行为背后的经济机理检验后发现,中国居民家庭的消费性负债行为表现出异质性:一方面,负债行为具有明显的保守倾向,医疗支出和教育支出水平高的居民家庭有更强的储蓄动机,并不倾向于通过负债来平滑消费;另一方面,与经典消费理论一致,中国居民家庭更倾向于通过负债来平滑耐用品消费。进一步的检验发现,家庭负债使得以户主抑郁程度为代表的居民家庭福利水平降低,住房购买行为显著降低了居民的家庭福利水平,说明"房奴"压力凸显。上述研究结果表明,应区别对待居民家庭不同类别的支出,并采取不同的信贷政策。 展开更多
关键词 家庭负债 家庭金融 家庭消费 住房
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外来人口、临时居所与城中村改造——来自上海的调查报告 被引量：47
16
作者 汪明峰 林小玲 宁越敏 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2012年第7期73-80,共8页
当前中国正经历快速城市化进程。在城市空间重构中,作为一种中国特有的外来流动人口聚居空间,"城中村"备受各界关注。本研究旨在通过调查分析,掌握上海市城中村的发展动态。结果发现,目前上海仍然存在一定数量的城中村,并主... 当前中国正经历快速城市化进程。在城市空间重构中,作为一种中国特有的外来流动人口聚居空间,"城中村"备受各界关注。本研究旨在通过调查分析,掌握上海市城中村的发展动态。结果发现,目前上海仍然存在一定数量的城中村,并主要分布在城市内外环之间及外环周边地区。与全市总体水平相比,城中村的居住条件要差得多,居住面积小、住房设施不足、住房破旧。然而这样的地方,却成为众多寻求廉价住房的租客集聚之地。随着上海市城中村改造的不断推进,城中村正逐渐消失。在此过程中,政府应更多地考虑如何有效地为这些外来人口提供适宜的住房。 展开更多
关键词 城中村 外来人口 社会分层 住房 改造 上海
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我国住房保障制度的模式选择、实施原则及对策探析 被引量：24
17
作者 冯宗容 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2007年第4期141-144,共4页
我国住房保障制度的构建应立足我国国情并借鉴国外成功的经验,以"选择性保障"作为近期住房保障的目标模式,建立经济适用房`廉租房有机结合、辅以货币化补贴的保障型住房供应分配体系,具体建议:一是尽快制定全国性法律规章;二... 我国住房保障制度的构建应立足我国国情并借鉴国外成功的经验,以"选择性保障"作为近期住房保障的目标模式,建立经济适用房`廉租房有机结合、辅以货币化补贴的保障型住房供应分配体系,具体建议:一是尽快制定全国性法律规章;二是明确和规范地方政府实施住房保障的职责;三是加大公共财政的支持力度;四是发展和完善住房保障供应体系;五是加强各种配套手段的综合运用。 展开更多
关键词 住房 住房保障制度 模式选择 实施原则
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农村住房及宅基地流转制度研究 被引量：43
18
作者 毛维国 《法学论坛》 CSSCI 北大核心 2012年第4期102-108,共7页
农村住房及宅基地的问题是"三农"研究的重要课题。长期以来,农民房屋私人所有与宅基地使用权集体所有的矛盾十分突出,农村住房及宅基地流转限制问题一直未能得到有效解决,造成住房及宅基地资源大量浪费,严重影响了农村经济的... 农村住房及宅基地的问题是"三农"研究的重要课题。长期以来,农民房屋私人所有与宅基地使用权集体所有的矛盾十分突出,农村住房及宅基地流转限制问题一直未能得到有效解决,造成住房及宅基地资源大量浪费,严重影响了农村经济的发展。因此,加强农村住房及宅基地制度改革与创新,建立有效的农村住房及宅基地流转机制,对于加快农村和谐发展和城乡一体化进程具有重要意义。 展开更多
关键词 农村 住房 宅基地 流转制度 权能
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农民工的住房问题:从经济增长与社会融合角度的研究 被引量：41
19
作者 郑思齐 曹洋 《广东社会科学》 CSSCI 北大核心 2009年第5期34-41,共8页
大量农民工住房存在过度拥挤、环境恶劣和居住分割等问题,不利于其积累人力资本和社会资本,获取信息和获得机会,融入城市主流生活,加剧了社会分割和贫富分化。在回顾理论的基础上,本文利用北京市微观数据,发现"城中村"中移民... 大量农民工住房存在过度拥挤、环境恶劣和居住分割等问题,不利于其积累人力资本和社会资本,获取信息和获得机会,融入城市主流生活,加剧了社会分割和贫富分化。在回顾理论的基础上,本文利用北京市微观数据,发现"城中村"中移民的劳动力产出增长速度明显低于普通住房社区中的移民,恶劣的居住环境阻碍了农民工劳动力产出的提高,对经济增长存在负面影响。本文基于城市劳动力市场和住房市场互动关系的理论,解释农民工聚居区的住房供给能力与居住环境质量影响经济增长和社会融合的机理。改善农民工住房条件和农民工聚居区居住环境的公共政策将有利于实现以人为本的经济可持续增长和社会融合。 展开更多
关键词 农民工 住房 经济增长 社会融合 劳动力产出
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建立健全面向农民工的城市住房保障体系研究--杭州农民工基本住房状况调查与政策建议 被引量：37
20
作者 马万里 陈玮 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2008年第5期38-44,共7页
农民工住房难问题已经受到各级政府和各界人士的高度重视。本研究通过对杭州市850位农民工住房状况的实地问卷调查和访谈,获取了杭城农民工群体状况、住房现状、住房意愿等的第一手数据,运用SPSS11.5统计软件、案例研究和系统分析等方... 农民工住房难问题已经受到各级政府和各界人士的高度重视。本研究通过对杭州市850位农民工住房状况的实地问卷调查和访谈,获取了杭城农民工群体状况、住房现状、住房意愿等的第一手数据,运用SPSS11.5统计软件、案例研究和系统分析等方法和工具对调查数据进行分析处理,揭示了在杭农民工住房特征和存在的问题,并在实证研究的基础上提出了建立健全城市农民工住房保障体系的政策建议,为政府决策判断提供依据,并为深层次理论研究提供信息。 展开更多
关键词 城市 农民工 住房 保障
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