市场经济条件下的信贷资产风险控制

1

作者 李寿永 《广西农村金融研究》 1993年第12期56-57,共2页

贷款效益、贷款质量是考核银行经营效益的主要依据,已越来越为人们所认识和重视。但当前银行信贷资产质量下降、信贷风险增加日趋突出。如何加以控制?本文就略谈一些看法。一、贷款审查与信贷风险控制。为了降低每一笔贷款的风险,银行... 贷款效益、贷款质量是考核银行经营效益的主要依据,已越来越为人们所认识和重视。但当前银行信贷资产质量下降、信贷风险增加日趋突出。如何加以控制?本文就略谈一些看法。一、贷款审查与信贷风险控制。为了降低每一笔贷款的风险,银行首先应该抓好贷款审查这个环节。当贷款人(单位)提出贷款申请以后,银行必须对贷款人的资信状况进行全面调查和了解,内容包括:(1)资金利润率,即利润总额对全部自有资金的比率。这是判断贷款人经营状况好坏的一个综合性指标。一般情况下,资金利润率越高,贷款人经营就越有成效。反之亦然。(2)自有资金比率,即自有资金占全部资产的比重。当贷款人(单位)经营失策出现亏损时,必须用自有资金弥补,如果自有资金比率偏低,一旦发生亏损,很可能陷入资不抵债的情况。因此,自有资金多少表现贷款者清偿能力的大小,这一比率越高,贷款清偿能力就越大。(3)流动资产比率,即流动资产对流动负债的比率。流动资产包括贷款人(单位)的存款,库存现金、应收款,在产品、原材料和产成品库存以及持有的有价证券等。 展开更多

关键词 贷款人 信贷资产风险 市场经济条件 贷款者 抵押品 自有资金比率 归还贷款 信贷风险控制 担保人 低押

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住房抵押贷款证券化提前偿付风险探析 被引量：5

2

作者 王燕 霍学喜 《特区经济》 北大核心 2006年第3期89-90,共2页

由于住房抵押贷款证券化过程中独有的内生性风险—提前偿付风险的存在,致使基础资产的预期现金流难以确定,从而导致对资产支持证券难以进行合理而准确的定价。为了能够准确预测现金流而对资产支持证券进行合理定价以保障住房抵押贷款证... 由于住房抵押贷款证券化过程中独有的内生性风险—提前偿付风险的存在,致使基础资产的预期现金流难以确定,从而导致对资产支持证券难以进行合理而准确的定价。为了能够准确预测现金流而对资产支持证券进行合理定价以保障住房抵押贷款证券化正常运行,本文从提前偿付风险的基本内涵出发,分析了提前偿付行为造成的不良影响及促使其发生的种种因素,提出了提前偿付风险管理的策略与方法。 展开更多

关键词 住房低押贷款证券化 提前偿付 提前偿付风险管理

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资产证券化在住房抵押贷款中的应用研究 被引量：3

3

作者 邬保明 高月仓 《经济纵横》 CSSCI 北大核心 2004年第6期18-20,共3页

资产证券化作为金融工具创新的产物,已从发达国家导入发展中国家和地区。根据我国实 际,在我国实施资产证券化应首先从住房抵押贷款入手。

关键词 资产证券化 特别目的的公司(SPV) 住房低押贷款

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论我国证券市场的国际化战略及其实施

4

作者 叶德磊 《生产力研究》 CSSCI 2002年第2期8-9,23,共3页

实施我国证券市场的国际化战略是对现代经济、金融发展规律的积极响应 ,在这方面存在的一些疑虑、担忧其实是不必要的。我国证券市场的国际化战略内容主要包括 :资金的国际性对流、向国际证券市场的规范性看齐、有选择地投入国际证券市... 实施我国证券市场的国际化战略是对现代经济、金融发展规律的积极响应 ,在这方面存在的一些疑虑、担忧其实是不必要的。我国证券市场的国际化战略内容主要包括 :资金的国际性对流、向国际证券市场的规范性看齐、有选择地投入国际证券市场的创新浪潮等。外资入市应分步骤推进 。 展开更多

关键词 国际化 外资 投资基金 创新 股票指数期货 住宅低押贷款债券 中国 证券市场

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我国住房抵押贷款证券化的难点及对策研究 被引量：1

5

作者 汲宏 张志敏 《中国房地产》 北大核心 2001年第1期56-58,共3页

关键词 中国 住房 低押贷款 证券市场

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浅析我国住房抵押贷款证券化 被引量：1

6

作者 刘兆波 刘金泉 《经济视角》 2000年第1期40-43,共4页

随着经济的发展,资本市场上筹资手段日趋多样,证券筹资日益盛行,作为国民经济重要产业之一的房地产业,通过证券形式筹资是一种有效的融资手段。1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米勒通过实证分析和逻辑推导指出,房地产证券化将成为未来金... 随着经济的发展,资本市场上筹资手段日趋多样,证券筹资日益盛行,作为国民经济重要产业之一的房地产业,通过证券形式筹资是一种有效的融资手段。1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米勒通过实证分析和逻辑推导指出,房地产证券化将成为未来金融发展的重点。 展开更多

关键词 住房低押 抵押贷款 证券化

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美国房地产借贷市场介评

7

作者 李玉兰 亦冬 《现代城市研究》 2001年第1期65-67,共3页

介绍了美国房地产借贷市场的框架构成、运作程序及框架的基本特征，以期对中国房地产金融市场的发展起借鉴作用。

关键词 美国 房地产 借贷市场 低押贷款

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住宅产业现代化所面临的挑战

8

作者 聂梅生 《中国房地信息》 2000年第2期13-15,12,共4页

值此人类社会新的一千年到来之际,研讨我国住宅产业化问题,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略。二要预见到下一个世纪中,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。 一、住房商品化对住宅产业化的新要求 随着新世纪的到来,... 值此人类社会新的一千年到来之际,研讨我国住宅产业化问题,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略。二要预见到下一个世纪中,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。 一、住房商品化对住宅产业化的新要求 随着新世纪的到来,我国将结束住房实物分配的时代。 展开更多

关键词 商品住宅 住宅产业现代化 住宅产业化 面临的挑战 住宅建设 平方 住房低押贷款 钢窗 禁止使用 适度超前

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反抵押贷款合同终止界定及相关事项的探讨

9

作者 柴效武 《上海保险》 北大核心 2004年第12期23-25,共3页

反抵押贷款是老年人以自有产权的住房为低押向业务开办机构申请贷款，并在居住年限内无需还款。贷款可以是一次性的，也可以是按月或在一定信用额度内根据借款人的需要做自由支付。在贷款人最终死亡、出售馈赠或永久性搬出该抵押住宅时... 反抵押贷款是老年人以自有产权的住房为低押向业务开办机构申请贷款，并在居住年限内无需还款。贷款可以是一次性的，也可以是按月或在一定信用额度内根据借款人的需要做自由支付。在贷款人最终死亡、出售馈赠或永久性搬出该抵押住宅时，再归还该项贷款，包括本金和累积利息。这种贷款之所以称为“反抵押贷款”，在于它的现金流方向与传统住房低押贷款是正好相反， 展开更多

关键词 抵押贷款合同 还款 信用额度 住房低押贷款 现金流 本金 借款人 根据 终止 界定

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当前我国推行资产证券化的难点与对策 被引量：3

10

作者 芮玉巧 《江苏商论》 北大核心 2003年第1期118-119,共2页

在金融业发达的西方国家,资产证券化已成为金融机构尤其是商业银行在竞争中取胜必须具备的技术。对于已逐步融入全球经济一体化的中国来说,推行这一融资工具不仅具有良好的发展前景,而且对于提高金融市场的资源配置效率,规范资本市场行... 在金融业发达的西方国家,资产证券化已成为金融机构尤其是商业银行在竞争中取胜必须具备的技术。对于已逐步融入全球经济一体化的中国来说,推行这一融资工具不仅具有良好的发展前景,而且对于提高金融市场的资源配置效率,规范资本市场行为,促进国有商业银行和国有企业改革具有十分重要的意义。 展开更多

关键词 中国 机构投资者 法律 住房低押贷款市场 资产证券化 特设机构

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我国个人住房抵押贷款证券化势在必行

11

作者 袁国钰 刘明刚 饶剑刚 《中国房地产》 北大核心 2001年第2期60-62,共3页

关键词 个人住房 低押贷款 证卷化市场 中国

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慢性肺心病急性发作期患者低钾血症与心律失常关系探讨 被引量：2

12

作者 黄妙芳 《广东微量元素科学》 CAS 2001年第5期32-34,共3页

对１６５例慢性肺心病急性发作期患者和４０例健康人的血清钾水平进行了分析，并比较了１６５例慢性肺心病急性发作期患者在不同血清钾水平下心律失常发生率。结果显示，慢性肺心病急性发作期患者血清钾水平低于健康人，Ｐ＜０.０１，... 对１６５例慢性肺心病急性发作期患者和４０例健康人的血清钾水平进行了分析，并比较了１６５例慢性肺心病急性发作期患者在不同血清钾水平下心律失常发生率。结果显示，慢性肺心病急性发作期患者血清钾水平低于健康人，Ｐ＜０.０１，具有显著差异；而在慢性肺心病急性发作期患者中，低钾血症者心律失常发生率高于血清钾正常者，Ｐ＜０．０５，有显著差异。说明慢性肺心病急性发作期患者低钾血症多见，而血清钾降低增加慢性肺心病患者心律失常的发生。 展开更多

关键词 慢性肺心病 低押血症 心律失常 急性发作期 血清 钾 元素含量

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发展我国住房金融系统的对策研究

13

作者 胡振华 彭娟娟 《湖南有色金属》 CAS 2001年第6期58-61,共4页

从介绍住房金融系统及其运行机制出发,就我国住房金融系统中存在的住房金融体系不完善、个人抵押贷款业务难以推行、住房金融市场发育滞后、中介服务功能滞后等问题,提出了一系列有利于完善和发展我国住房金融系统的政策建议。

关键词 住房金融系统 住房低押贷款 住房抵押贷款证券化

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住房抵押贷款的证券化 被引量：1

14

作者 于长秋 《中国经济问题》 CSSCI 北大核心 2000年第1期44-49,共6页

住房抵押贷款证券化是指将流动性较差的住房抵押贷款,转化为可在金融市场上流通的证券。它有利于化解银行发放住房抵押贷款的风险,促进住房产业的发展。在我国实行住房抵押贷款证券化,必须建立专门的住房抵押二级机构,创新融资工具,选... 住房抵押贷款证券化是指将流动性较差的住房抵押贷款,转化为可在金融市场上流通的证券。它有利于化解银行发放住房抵押贷款的风险,促进住房产业的发展。在我国实行住房抵押贷款证券化,必须建立专门的住房抵押二级机构,创新融资工具,选择好适当的承销中介。同时,还要继续深化住房制度改革,健全和规范证券市场,加强对证券化的监管等。 展开更多

关键词 住房低押贷款 金融市场 证券化 贷款风险

原文传递

上海住房抵押贷款证券化的思考 被引量：1

15

作者 孙元祥 《上海房地》 2002年第8期28-29,共2页

关键词 上海 住房低押贷款 证券化

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保险公司开展住房抵押贷款业务的探讨 被引量：1

16

作者 江崇龙 张庆洪 《上海保险》 2000年第5期12-12,11,共2页

关键词 保险公司 住房低押贷款业务 可行性分析

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浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策

17

作者 张协奎 薛姝 雷清 《财经理论与实践》 北大核心 1995年第6期31-33,共3页

浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展... 浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以... 展开更多

关键词 房地产低押贷款 信贷管理 中国

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美国次级贷危机的成因分析 被引量：1

18

作者 任重 《杭州电子科技大学学报（社会科学版）》 2009年第S1期25-28,共4页

美国金融市场的次贷危机正逐渐演变为一场全球性的经济衰退。文章分析了此次危机发生的背景和原因,并提出对我国的风险启示。

关键词 次级贷 金融危机 住房低押贷款支持债券 担保债务权证

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进一步完善个人抵押贷款房屋保险业务的若干思考

19

作者 覃广华 《上海保险》 北大核心 2002年第12期23-25,共3页

我国住房制度改革的广泛推行 和不断深化,不仅促进了房地产业及相关产业的发展,拓宽了银行贷款业务的种类,而且也给保险公司开展抵押贷款房屋保险业务创造了良好的条件。近几年,随着个人购房热的升温。

关键词 中国 个人低押贷款房屋保险业务 保险对象 风险 保险期限 考核体制 销售方式

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转机建制中金融市场的发展

20

作者 赵录贵 《广西商业高等专科学校学报》 1998年第3期19-20,共2页

以市场为导向，切断居民储蓄─—银行存款─—国有企业贷款─—银行不良资产的恶性循环；引入股份制，分散国有专业银行的风险的同时，应引导居民调整资产结构，扩大实物资产；以及以此为动力，促进企业制度改革，提高企业经济效益。

关键词 国有企业 金融资产 实物资产 低押贷款 兼并

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