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期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究
被引量：
5
1
作者
王松涛
刘洪玉
+1 位作者
陈伟
龙奋杰
《清华大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007年第6期781-784,共4页
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不...
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不仅从长期显著提高了上海市现房市场的价格水平,而且还导致上海市现房市场价格波动性的显著增强。就稳定住房价格这一房地产业宏观调控目标而言,短期内直接取消商品房预售制度并不具备可行性。
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关键词
期房市场
现房市场
价格
稳定
效应
自回归条件
异方差模型
原文传递
题名
期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究
被引量：
5
1
作者
王松涛
刘洪玉
陈伟
龙奋杰
机构
清华大学建设管理系
出处
《清华大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007年第6期781-784,共4页
基金
国家自然科学基金资助项目(7057305570440005)
文摘
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不仅从长期显著提高了上海市现房市场的价格水平,而且还导致上海市现房市场价格波动性的显著增强。就稳定住房价格这一房地产业宏观调控目标而言,短期内直接取消商品房预售制度并不具备可行性。
关键词
期房市场
现房市场
价格
稳定
效应
自回归条件
异方差模型
Keywords
pre sale market
spot market
stabilizing effect
autoregressive conditions
Heteroskedastic model
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究
王松涛
刘洪玉
陈伟
龙奋杰
《清华大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007
5
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