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基于抗衰退韧性评价的城市住区体检与“精明更新”研究 被引量：1
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作者 肖竞 吕妍 +2 位作者 蔡婉洵 曹珂 刘晶晶 《中国名城》 2024年第11期31-40,共10页
聚焦存量提质时期我国庞大规模老旧住区更新面临巨大资金缺口和社会压力的现实背景,针对既有住区更新、住区体检方法“重要素特征,轻系统状态;重目标评价,轻问题诊断”的理论瓶颈,探索建构出以“低度干预,高效增值;未病预防,靶向提升;... 聚焦存量提质时期我国庞大规模老旧住区更新面临巨大资金缺口和社会压力的现实背景,针对既有住区更新、住区体检方法“重要素特征,轻系统状态;重目标评价,轻问题诊断”的理论瓶颈,探索建构出以“低度干预,高效增值;未病预防,靶向提升;人本响应,时空统筹”为行动逻辑的城市住区“精明更新”方法。该方法以住区“精明体检、精明诊断、精明治疗”为操作闭环,以物质空间韧性与社会生境韧性两大韧性系统,住房条件、住区环境、设施水平、人口结构、治理水平5类要素及其下辖13项细分指标为评价因子,对城市住区进行动态监测、科学诊断,将其划分为高、中、低韧性等级和物质衰退、社会衰退、风险叠加等衰退类型;并通过监测养护、短板补益、综合干预和空间提质、邻里链接、时空重构等措施,对不同韧性等级、衰退类型住区进行更新时序统筹和问题靶向调节。相关内容以期为我国城市住区更新实践提供方法参考和技术支持。 展开更多
关键词 城市更新 住区体检 衰退风险 韧性评价 精明更新 人本响应 时空统筹
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住区商业空间“精明更新”:业态竞合协同与空间流态组构
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作者 肖竞 蔡婉洵 +2 位作者 谢嫣然 齐才砚 曹珂 《南方建筑》 CSCD 北大核心 2024年第11期59-68,共10页
在空间生产动能衰减的存量更新时期和通讯、物流技术加剧城市人口与要素流动的信息时代,按传统功能主义、计划思维配建的住区商业空间面临巨大的功能重组和空间重构挑战,需通过低成本、低扰动、高适应性的更新理论指导其空间提质增效实... 在空间生产动能衰减的存量更新时期和通讯、物流技术加剧城市人口与要素流动的信息时代,按传统功能主义、计划思维配建的住区商业空间面临巨大的功能重组和空间重构挑战,需通过低成本、低扰动、高适应性的更新理论指导其空间提质增效实践。为此,从“人本响应”和“时空统筹”角度,探索建构基于业态生命周期竞合协同和经营载体流态组构的住区商业空间“精明更新”方法。该方法以“供需适配、周期演替、竞合协同”为导向目标,以“尺度传导、情境驱动、流态组构”为行动路径,以4类商业业态(餐饮服务、日用零售、生活服务、休闲娱乐)、3阶业态周期(初创、发展、成熟)、两重空间尺度(住区、商铺)、7项空间因子(商业空间配比、业态类型配比、业态周期配比、店面规模、店面区位、店铺拼组方式、主辅空间配比)为解析因子,通过对样本调研,识别揭示了住区商业业态/空间的供需适配、周期演化和竞合协同机理,并据此总结出“专零互补、摊店互促、多业联动”三种住区商业复业情境及其时空间更新响应策略,以为该类城市空间的提质增效提供理论参考。 展开更多
关键词 住区商业空间 精明更新 人本响应 时空统筹 竞合协同 流态组构 生命周期
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