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物业管理与业主自治:物业管理业主委员会资格探析 被引量：6
1
作者 陈玉珍 《社会主义研究》 CSSCI 北大核心 2007年第3期92-95,共4页
目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主委员会所发挥的自治作用并不理想,原因是多方面的。但学界争论最大的是:我国业主委员会作为业主大会中“执行机构”,没有法人资格,不是独立的民事主体,不能独立承担法律责任。又以何种身份“... 目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主委员会所发挥的自治作用并不理想,原因是多方面的。但学界争论最大的是:我国业主委员会作为业主大会中“执行机构”,没有法人资格,不是独立的民事主体,不能独立承担法律责任。又以何种身份“执行”公共物业管理事务,与物业管理公司签订民事合同?最终责任如何落实呢?争议的实质焦点有二:一是业主委员会的诉讼主体资格问题,二是业主委员会的民事主体资格及其民事责任的承担问题。由此,有学者建议:在现有业主自治管理机构——业主大会和业主委员会制度的基础上,增加业主自治管理的监督机关,引入“业主团体”的概念,建立由全体业主组成的业主团体的自治组织机构。本文重点拟对业主委员会之法律地位及完善物业管理自治组织结构并发挥其自治作用进行探讨。 展开更多
关键词 业主委员会 业主大会 业主监督委员会 物业自治管理
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现代物业管理业主自治管理制度之完善 被引量：8
2
作者 陈玉珍 《经济与社会发展》 2007年第8期101-104,共4页
在商品住宅的物业管理中,实行业主自治管理是市场经济发展的必然选择。目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主大会和业主委员会所发挥的自治作用并不理想,其原因是多方面的。但学界争论最大的是:业主委员会的法律地位问题;业主对... 在商品住宅的物业管理中,实行业主自治管理是市场经济发展的必然选择。目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主大会和业主委员会所发挥的自治作用并不理想,其原因是多方面的。但学界争论最大的是:业主委员会的法律地位问题;业主对公共物业自治管理的团体性问题。笔者不赞成一些学者关于引入"业主团体"概念的观点,并建议:第一,确立业主大会为独立的民事主体,以其名义对外进行民事活动;第二,在现有业主自治管理机构的基础上增设业主监督委员会;第三,进一步明确业主委员会的法律地位,建立对业主委员会履行职权的法律保障制度。 展开更多
关键词 业主委员会 业主大会 业主监督委员会 自治管理制度
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打通联系服务群众“最后一百米”——厦门创新城市基层党建强化小区治理
3
作者 夏祖轩 《海峡通讯》 2018年第5期42-43,共2页
厦门创新城市基层党建举措,推行＂党支部建在小区上＂,构建基层党组织引领小区业委会、业主监督委员会和物业服务机构等多方参与、共同治理的体系,打通基层党组织联系服务群众＂最后一百米＂,让居民群众生活得更方便、更舒心、更美好。
关键词 基层党建 创新城市 服务群众 共同治理 厦门 业主监督委员会 基层党组织 多方参与
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