论区分所有建筑物共用部分的专用使用权 被引量：3

1

作者 林全玲 《山东商业职业技术学院学报》 2003年第2期60-64,共5页

对于建筑物的特定共用部分 ,各国一般都允许区分所有权人设定专用使用权由特定区分所有权人或第三人享有专有使用的权利。本文结合其他国家和地区的立法及实务中的问题 ,对专用使用权的客体、设定方式以及专用使用权人的成员权等问题进... 对于建筑物的特定共用部分 ,各国一般都允许区分所有权人设定专用使用权由特定区分所有权人或第三人享有专有使用的权利。本文结合其他国家和地区的立法及实务中的问题 ,对专用使用权的客体、设定方式以及专用使用权人的成员权等问题进行了一番探讨 。 展开更多

关键词 建筑物 专业部分 专用使用权 共有部分 成员权 法律性质 物权法 中国

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论区分所有建筑物共用部分的专用使用权 被引量：3

2

作者 齐恩平 杨晓铭 《天津商学院学报》 2006年第3期21-25,共5页

对区分建筑物共用部分的利用,依建筑物区分所有权之法理及各国立法与实践,应由各区分所有权人依合理的方法共同使用,亦可通过设定专用使用权由特定区分所有权人或特定第三人专属独占使用。本文主要从专用使用权的客体、设定方式、性质... 对区分建筑物共用部分的利用,依建筑物区分所有权之法理及各国立法与实践,应由各区分所有权人依合理的方法共同使用,亦可通过设定专用使用权由特定区分所有权人或特定第三人专属独占使用。本文主要从专用使用权的客体、设定方式、性质、行使及专用使用权人的成员权等方面对专用使用权的相关问题进行讨论。尤其是对专用使用权性质的认定,提出了全新的见解和主张。 展开更多

关键词 专用使用权 设定方式 性质 成员权 建筑物共用部分

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屋顶平台的权利归属及其相关法律问题研究 被引量：9

3

作者 高圣平 《暨南学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2008年第4期75-81,共7页

屋顶平台不具有构造上、使用上和法律上的独立性,不能单独成为建筑物区分所有权的客体,同时,屋顶平台也不属于顶层业主区分所有权效力所及的范围。屋顶平台应属于全体业主共有,但其上可以为个别业主或业主之外的第三人设定专用使用权。... 屋顶平台不具有构造上、使用上和法律上的独立性,不能单独成为建筑物区分所有权的客体,同时,屋顶平台也不属于顶层业主区分所有权效力所及的范围。屋顶平台应属于全体业主共有,但其上可以为个别业主或业主之外的第三人设定专用使用权。专用使用权依管理规约或业主大会决议设定,开发商不得在商品房买卖合同中设定专用使用权。 展开更多

关键词 屋顶平台 建筑物专有部分 建筑物共有部分 专用使用权

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建筑物区分所有之共有权论——以区分所有屋顶、外墙为中心 被引量：5

4

作者 齐恩平 《南开学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第6期102-111,共10页

处分权受一定限制的按份共有是区分所有共有所有权的性质。区分所有共有权人得依其共有持份对共有部分行使使用收益、管理处分的权利。区分所有权人可直接行使该所有权,也可通过一定方式设定专用使用权由特定的区分所有权人或特定第三... 处分权受一定限制的按份共有是区分所有共有所有权的性质。区分所有共有权人得依其共有持份对共有部分行使使用收益、管理处分的权利。区分所有权人可直接行使该所有权,也可通过一定方式设定专用使用权由特定的区分所有权人或特定第三人行使该项所有权的部分权能。共有权之专用使用权的性质应当视情况而定,专用使用权人一般不享有成员权,但应赋予其成员权以外的特别权利,以保障其利益。屋顶、外墙等的专用使用权不得对抗同一标的物上存在的具有相同内容的他物权。 展开更多

关键词 权利属性 共有所有权 专用使用权

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业主区分所有之共有权论 被引量：1

5

作者 齐恩平 《北方法学》 2008年第6期31-40,共10页

业主区分所有之共用部分是住宅小区共有权结构中另一"物法性"要素,界定业主区分所有之共用部分所有权的性质、归属,厘清共有权的内容,探究所有权和专用使用权的法律性质,进一步研究住宅小区其他相关法律问题,提供一种新的思路。

关键词 权利属性 共有所有权 专用使用权

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楼顶平台专用使用权合同适格主体研究 被引量：1

6

作者 毕志勇 陈瑶 《中国市场》 2016年第25期167-168,共2页

随着楼顶平台利用层次的加深,权利纠纷案件日益频发,而现有理论已落后于司法实践。文章通过授权条款的构建,使开发商对楼顶平台专用使用权的设定合法化并接受规制,使特定第三人取得专用使用权合同主体资格,为楼顶平台使用权的转让设定规... 随着楼顶平台利用层次的加深,权利纠纷案件日益频发,而现有理论已落后于司法实践。文章通过授权条款的构建,使开发商对楼顶平台专用使用权的设定合法化并接受规制,使特定第三人取得专用使用权合同主体资格,为楼顶平台使用权的转让设定规则,以期为司法实践提供借鉴。 展开更多

关键词 专用使用权 专用使用权合同 分管契约 建筑物区分所有权

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浅析阁楼权属之归属

7

作者 丁凡 侯敬杰 《潍坊学院学报》 2006年第1期10-12,共3页

近年来,随着阁楼在房地产开发中的兴起,过去少人问津的顶层住宅在开发商“买顶层赠送阁楼”的促销手段下受到消费者的追捧成为抢手货。那么,购房者获赠的阁楼有无产权呢?现行法律法规并无明确规定。本文试对这一问题进行探讨。

关键词 阁楼 权属 专用使用权

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《中国肺癌杂志》稿约

8

《中国肺癌杂志》 CAS CSCD 北大核心 2019年第9期605-606,共2页

《中国肺癌杂志》(CN 12-1395/R, ISSN 1009-3419, www.lungca.org)为中国科协主管,中国抗癌协会、中国防痨协会、天津医科大学总医院主办,国内外公开发行的高级肿瘤专业学术期刊,以广大肿瘤专业医师和基础研究工作者为主要读者对象,报... 《中国肺癌杂志》(CN 12-1395/R, ISSN 1009-3419, www.lungca.org)为中国科协主管,中国抗癌协会、中国防痨协会、天津医科大学总医院主办,国内外公开发行的高级肿瘤专业学术期刊,以广大肿瘤专业医师和基础研究工作者为主要读者对象,报道肺癌领域领先的科研成果和临床诊疗经验,以及对肺癌临床有指导作用、且与肺癌临床密切结合的基础理论研究。 展开更多

关键词 中国肺癌杂志 《中国肺癌杂志》 中文期刊 专用使用权 美国国立医学图书馆

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《中国肺癌杂志》稿约

9

《中国肺癌杂志》 CAS CSCD 北大核心 2019年第12期I0009-I0010,共2页

《中国肺癌杂志》(CN 12-1395/R,ISSN 1009-3419,www.lungca.org)为中国科协主管,中国抗癌协会、中国防痨协会、天津医科大学总医院主办,国内外公开发行的高级肿瘤专业学术期刊,以广大肿瘤专业医师和基础研究工作者为主要读者对象,报道... 《中国肺癌杂志》(CN 12-1395/R,ISSN 1009-3419,www.lungca.org)为中国科协主管,中国抗癌协会、中国防痨协会、天津医科大学总医院主办,国内外公开发行的高级肿瘤专业学术期刊,以广大肿瘤专业医师和基础研究工作者为主要读者对象,报道肺癌领域领先的科研成果和临床诊疗经验,以及对肺癌临床有指导作用、且与肺癌临床密切结合的基础理论研究。本刊的办刊宗旨是:贯彻理论与实践、普及与提高相结合的方针,反映国内外肺癌基础研究的重大进展和临床诊疗工作的新经验、新成果,促进国内外肺癌领域学术交流。 展开更多

关键词 中国肺癌杂志 《中国肺癌杂志》 中文期刊 专用使用权 美国国立医学图书馆

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区分所有建筑物车位的使用规则研究

10

作者 陈越鹏 《中山大学研究生学刊（社会科学版）》 2012年第4期136-144,共9页

目前我国区分所有建筑物车位的使用形式单一,且过于强调效率而造成不公平现象。完善车位使用规则应以共有、专有车位的区分为切入点,分别依据各自的不同价值制定出相应使用规则,明确权利义务。具体而言,共有车位使用方式主要有专用使用... 目前我国区分所有建筑物车位的使用形式单一,且过于强调效率而造成不公平现象。完善车位使用规则应以共有、专有车位的区分为切入点,分别依据各自的不同价值制定出相应使用规则,明确权利义务。具体而言,共有车位使用方式主要有专用使用权、公共车位、对外出租;对于专有车位,业主享有优先购买权、优先承租权,而非业主承租应完成一定的程序。 展开更多

关键词 车位 专用使用权 优先权 公告

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建筑物区分所有权业主范围的弹性解释——基于利益相关论

11

作者 李毓瑾 《黑龙江人力资源和社会保障》 2022年第7期64-66,共3页

区分建筑物的修缮和改良需按照《民法典》规定的表决机制进行,但居民的原子化在一定程度上阻碍集体决策的做出。不同事项辐射的业主范围存在差异,不同业主与同一事项的相关程度也有所差异,故应根据具体事项是否关系到直接利益、是否在... 区分建筑物的修缮和改良需按照《民法典》规定的表决机制进行,但居民的原子化在一定程度上阻碍集体决策的做出。不同事项辐射的业主范围存在差异,不同业主与同一事项的相关程度也有所差异,故应根据具体事项是否关系到直接利益、是否在相邻关系的正常容忍范围内,与公共利益之间的关系以及具体事项的特点综合判断,合理划定具有决策权的业主范围,采用多数决与一票否决相结合的方式,设置共有部分专用使用权,加强社区治理,以实现集体行动的目的。 展开更多

关键词 建筑物区分 利益相关 专用使用权

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论小区共用部分车位、车库的约定专用——兼评《物权法》第74条

12

作者 李超 《天津商业大学学报》 2011年第1期67-72,共6页

对于小区车位、车库的归属,《物权法》第74条确立的"约定归属"制度模式带来了法律适用上的困难,也不利于业主权利的救济。由此,建议对于共用部分车位、车库的利用,能否办理权属证书为直接依据,采用设定"专用使用权"... 对于小区车位、车库的归属,《物权法》第74条确立的"约定归属"制度模式带来了法律适用上的困难,也不利于业主权利的救济。由此,建议对于共用部分车位、车库的利用,能否办理权属证书为直接依据,采用设定"专用使用权"方式加以处理。 展开更多

关键词 车位 车库 共用部分 专用使用权

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商品房销售合同中专用使用权效力性研究

13

作者 林嘉润 《中国房地产》 2022年第30期48-54,共7页

随着社会经济的发展,国民对商品房的套型与品质追求逐渐提高。为迎合日益增长的消费者需求,房地产开发商通常在商品房销售合同中,将屋顶平台、裙楼平台等空间“赠送”给顶层或裙楼邻接的业主。通过在商品房销售合同中就共有部分设定专... 随着社会经济的发展,国民对商品房的套型与品质追求逐渐提高。为迎合日益增长的消费者需求,房地产开发商通常在商品房销售合同中,将屋顶平台、裙楼平台等空间“赠送”给顶层或裙楼邻接的业主。通过在商品房销售合同中就共有部分设定专用使用权的方式,提高部分商品房套型的价格和市场竞争力。如今此类现象愈发频繁,亦预示着商品房所有制度正由所有权中心向利用权中心的理念转变:基于为发挥最大经济效用的考虑,通过设立商品房销售合同专用使用权格式条款的方式,由专用使用权人对特定的共有部分空间享有排他、独占的使用权。但在实践中,关于商品房销售合同中上述专用使用权格式条款的设计却良莠不齐,由此引发了一系列不同的法律后果亟待考究。 展开更多

关键词 专用使用权 格式条款 合同效力 商品房销售合同

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对图书出版合同增补内容有关法规的几点认识

14

作者 彭雪梅 《科技与出版》 北大核心 2000年第4期31-32,共2页

关键词 图书出版合同 增补内容 法律规定 专用使用权 专有出版权 违约责任 付酬方式

原文传递

物业小区业主共有权的确定

15

作者 刘本荣 《中国物业管理》 2004年第3期46-47,共2页

在建筑物、住宅小区区分所有权的情形下,业主对一些特殊客体如楼顶平台,停车场所、小区空地等的所有权属争议越来越多。由于立法的缺失,此类纠纷处理不一致的现象较明显存在,对其所有权属的判断也存在非共有即专有的简单化倾向。根据我... 在建筑物、住宅小区区分所有权的情形下,业主对一些特殊客体如楼顶平台,停车场所、小区空地等的所有权属争议越来越多。由于立法的缺失,此类纠纷处理不一致的现象较明显存在,对其所有权属的判断也存在非共有即专有的简单化倾向。根据我国现有立法,参考国外立法和建筑物区分所有之法理,笔者针对如何确定这些特殊客体的共有权属,谈些自已的看法,供业内人士共同探讨。一、共有权属的不同表现1、当然共有之情形。即对不仅在构造和使用上不能独立,而且专有专用必将对建筑物和整体造成不利影响、破坏的共用部位、共用设施设备等,区分所有权人当然地享有共有权。即使法律没有明文规定,基于这些部分的自身属性和同建筑物整体的关系,也应视为当然共有。同时。 展开更多

关键词 共有权 区分所有权 业主大会 所有权人 开发商 物业管理公司 停车场 建筑物 客体 专用使用权

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屋顶花园之权属及使用问题

16

作者 宋安成 《中国物业管理》 2013年第1期56-57,共2页

既然屋顶花园是全体业主的共有部分,业主可以约定屋顶花园归特定业主专属使用,但并不代表该特定业主对屋顶花园有专有所有权,实质上该业主获得了对该共有部分的专用使用权。

关键词 屋顶花园 权属 共有部分 专有所有权 专用使用权 业主 特定

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小区业主共有权的确定

17

作者 刘本荣 《住宅与房地产》 2004年第06S期58-59,共2页

在建筑物住宅小区区分所有情形下业主对一些特殊客体如楼顶平台停车场所、小区空地等的所有权属争议越来越多。由于立法的缺失，此类纠纷处理不一致的现象轻明显存在，对其所有权属的判断也存在非共有即专有的简单化倾向．根据我国现有... 在建筑物住宅小区区分所有情形下业主对一些特殊客体如楼顶平台停车场所、小区空地等的所有权属争议越来越多。由于立法的缺失，此类纠纷处理不一致的现象轻明显存在，对其所有权属的判断也存在非共有即专有的简单化倾向．根据我国现有立法．参考国外立法和建筑物区分所有之法理．笔者认为． 展开更多

关键词 业主共有权 住宅小区 中国 物业管理公司 专用使用权 《物业管理条例》 法律效力 业主委员会

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版权声明

18

《中学化学教学参考》 2022年第6期M0002-M0002,共1页

凡投我刊稿件,一经刊用,即视为作者同意授予我刊该作品的修改权和专用使用权(包括复制权和信息网络传播权等)。任何单位和个人如需转载,请与我社联系并注明出处。

关键词 修改权 信息网络传播权 版权声明 复制权 专用使用权

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冒用他人商品条形码也构成侵权

19

《光彩》 2005年第9期47-47,共1页

关键词 商品使用 商品条形码 专用权 侵权 专用使用权 知识产权 商标注册人 赔偿损失 性权利 国家法律

原文传递

版权声明

20

《中学化学教学参考》 2022年第5期M0002-M0002,共1页

凡投我刊稿件,一经刊用,即视为作者同意授子我刊该作品的修改权和专用使用权(包括复制权和信息网络传播权等)。任何单位和个人如需转载,请与我社联系并注明出处。

关键词 修改权 信息网络传播权 版权声明 复制权 专用使用权

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