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不动产上抵押权与利用权的冲突与协调 被引量：17
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作者 高圣平 范佳慧 《山东大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2020年第6期57-70,共14页
不动产抵押权是非移转占有型的担保物权,所支配的是标的物的交换价值,与移转占有型的、支配标的物使用价值的不动产利用权能够并存。但不动产的交换价值与使用价值息息相关,利用权的存在可能会对抵押权的实行造成影响。不动产抵押权与... 不动产抵押权是非移转占有型的担保物权,所支配的是标的物的交换价值,与移转占有型的、支配标的物使用价值的不动产利用权能够并存。但不动产的交换价值与使用价值息息相关,利用权的存在可能会对抵押权的实行造成影响。不动产抵押权与利用权之间的优先次序依据公示先后确定,未公示的利用权劣后于抵押权。在利用权优先时,抵押权的设立无须经过利用权人的同意;抵押权实现后,利用权继续在标的物上存续。在抵押权优先时,若利用权的存在影响抵押权的实行,法院可依申请或职权除去利用权。 展开更多
关键词 不动产利用权 不动产抵押权 公示 利益平衡
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论不动产利用的二元结构 被引量：4
2
作者 房绍坤 《河南司法警官职业学院学报》 2003年第2期6-9,共4页
不动产的利用主要有两种方式:一是设定用益物权,二是设定债权利用权。这两种方式尽管有相似之处,但仍有本质的区别。由于用益物权与债权利用权具有不同的利益、成本和风险,因此,对不动产利用而言,究竟应采取何种形式,对于当事人至关重要。
关键词 不动产 用益物权 不动产债权利用权
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