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题名不动产物权登记立法研究
被引量：126
- 1
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作者
王洪亮
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机构
中国政法大学
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出处
《法律科学》
CSSCI
北大核心
2000年第2期118-127,共10页
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文摘
我国物权登记立法应确立登记行为私法观念 ,建立统一、独立、以服务于交易安全为任务的登记机关、登记赔偿制度、异议登记制度等 ;确立物权行为独立性与无因基础上的实质审议主义 ,公开登记薄以确立公示与公信原则 ;确立嘱托登记、宣告登记、公有物登记、区分建筑物登记。
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关键词
物权登记
不动产
实质审查主义
异议登记
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Keywords
Property
Property registration
Real property
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名不动产善意取得的构成要件研究
被引量：141
- 2
-
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作者
王利明
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机构
中国人民大学法学院
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出处
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2008年第10期2-10,共9页
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文摘
《物权法》上的善意取得制度是一项重要的物权变动规则,在该制度适用于不动产权利时,有诸多问题值得探讨。对于该制度的理解,首先要厘清无权处分的内涵。在构成善意取得时,转让合同的效力应为有效。对于不动产而言,其善意取得中无权处分的认定及善意的判断标准有其特殊性。
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关键词
善意取得
不动产
无权处分
合同无效
赃物
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
D923.6
[政治法律—法学]
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题名刑法上的财产占有概念
被引量：109
- 3
-
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作者
周光权
李志强
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机构
清华大学法学院
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出处
《法律科学》
CSSCI
北大核心
2003年第2期39-47,共9页
-
文摘
刑法上的占有是指对物的事实上控制与支配 ,它的成立必须兼具客观支配状态与占有意思两个要件。自罗马法以来 ,就存在着民法与刑法上占有的区别。较之于民法上的占有 ,刑法占有的客观支配形态更为现实 ,主观占有意思更具规范成份 ,占有性质合法与否也不重要 ,这与两种占有制度在法律体系中的地位与功能密切相关。几种特殊情形的占有归属 ,如存在上下主从关系的占有、共同占有、以及包装物、死者财产、不动产和遗忘物的占有 ,应依具体的事实支配关系来确定。
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关键词
刑法
概念
财产占有
民法
共同占有
不动产
遗忘物
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Keywords
possession in Criminal Law
intention of possession
the fact of possession
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分类号
D914
[政治法律—刑法学]
D913
[政治法律—法学]
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题名中、法土地征用制度比较研究
被引量：44
- 4
-
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作者
李轩
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机构
广西自治区高级人民法院
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出处
《行政法学研究》
CSSCI
1999年第2期30-36,共7页
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关键词
土地征用制度
公用征收
公共利益
不动产
土地所有权
制度比较
被征用土地
行政法院
用地单位
行政程序
-
分类号
D908
[政治法律—法学理论]
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题名对不动产征收的私法思考
被引量：42
- 5
-
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作者
费安玲
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机构
中国政法大学
-
出处
《政法论坛》
CSSCI
北大核心
2003年第1期116-124,共9页
-
文摘
不动产征收已成为频频发生的社会法律现象。但是 ,作为公权力行使之一的不动产征收行为与人们享有的财产所有权和他物权利益之间的冲突日益凸现。解决这一冲突的基本思路应当是在从私法的角度正确认识不动产征收行为的法律性质的前提下 ,在正确理解不动产征收与不动产征用关系的基础上 ,在重新审视现行不动产征收的制度的理论反思中 ,重新设计一个具有法律制约的不动产征收制度体系。
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关键词
私法
不动产
不动产征收
不动产征用关系
-
Keywords
Real Estate
Expropriation of Real Estate
Private Law
-
分类号
D913
[政治法律—民商法学]
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题名城镇居民金融资产与不动产财富效应的比较分析
被引量：63
- 6
-
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作者
骆祚炎
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机构
广东商学院金融学院
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出处
《数量经济技术经济研究》
CSSCI
北大核心
2007年第11期56-65,共10页
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基金
广东省自然科学基金资助项目(项目编号:05300947)的部分研究成果
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文摘
城镇居民两种资产的财富效应呈现三个特点:一是住房资产的财富效应大于金融资产的财富效应;二是两种资产的财富效应差别不大;三是两种资产的财富效应较微弱。这表明:第一,住房对消费具有一定的支撑作用;第二,金融资产增值性不强和股市的波动限制财富效应的发挥;第三,较强的流动性约束制约住房资产的财富效应;第四,消费的过度敏感性使资产财富效应微弱。为了通过财富效应来促进消费,必须维持股市和房地产市场稳定的预期,大力发展金融市场,抑制住房价格的过快增长并促进住房市场平稳发展。
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关键词
流动性
金融资产
不动产
财富效应
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Keywords
Liquidity
Financial Assets
Real Estate
Wealth Effect
-
分类号
F064.1
[经济管理—政治经济学]
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题名中国不动产登记制度的立法思考
被引量：35
- 7
-
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作者
黄辉
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机构
清华大学法学院
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出处
《北京科技大学学报（社会科学版）》
2001年第3期67-72,共6页
-
文摘
我国目前的不动产登记制度存在诸多缺陷 ,在未来制定的中国物权法中 ,不动产登记制度无疑是其中的重点内容。文章首先阐述了不动产登记的概念、性质和意义 ,然后运用比较法学的研究方法 ,介绍了现在世界上三种典型的不动产登记制度 ,并主要从价值判断和利益分析的角度 ,结合我国的具体国情 ,提出我国未来的不动产登记应采对抗主义、形式审查制。在具体制度的设计中 ,要注意坚持“五个统一”
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关键词
不动产
登记制度
立法
-
Keywords
estate
register
legislation
-
分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
-
-
题名公共利益与“公共利益优先”的限制
被引量：39
- 8
-
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作者
姜明安
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机构
北京大学法学院
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出处
《中国发展观察》
2006年第10期62-62,55,共2页
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关键词
“公共利益”条款
物权法
法律规定
人民政府
第49条
法治原则
公民权利
不动产
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名中国古代不动产优先购买权制度研究
被引量：37
- 9
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作者
吕志兴
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机构
西南政法大学
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出处
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2000年第1期124-128,共5页
-
文摘
以亲、邻优先权为核心的中国古代不动产优先购买权 ,滥觞于中唐 ,于宋、元形成制度 ,至明、清则融于交易习惯和家法族规。该项制度的产生 ,主要是受中国古代社会注重维护宗法家族利益精神的影响 ,也与维护乡党利益、处理相邻关系及其些赋役征发的法例和习惯等因素有关。该项制度与中国古代国情基本相适应 ,具有一定的合理性。
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关键词
法制史
不动产
优先购买权
承佃人
地邻人
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Keywords
Kinship and neighborhood right of priority,system
clan,township interest.
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分类号
D929.0
[政治法律—法学]
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题名测绘支撑不动产登记“四统一”的思考
被引量：54
- 10
-
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作者
桂德竹
张成成
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机构
国家测绘地理信息局测绘发展研究中心
中国测绘科学研究院
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出处
《测绘与空间地理信息》
2015年第6期1-2,5,共3页
-
基金
国家自然科学基金面上项目"组合数字相机拼接模型与误差探测机理研究"(41271451)
国家自然科学基金面上项目"高精度组合相机低空运动成像误差抑制研究"(41371425)资助
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文摘
在推动经济转型升级与新型城镇化"双轮驱动"下,我国不动产登记已经从分散实施向统一管理转型,形成了归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度和用途管制制度。测绘地理信息相关内容作为不动产统一登记中的重要组成部分,分析加强不动产测绘服务与监管的必要性,探讨了面临的机遇和挑战,提出了测绘支撑不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的"四统一"的建议。
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关键词
不动产
测绘
登记
监管
-
Keywords
real estate
surveying and mapping
registration
supervision
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分类号
P205
[天文地球—测绘科学与技术]
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题名这里没有不动产 法律移植问题的理论梳理
被引量：44
- 11
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作者
苏力
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机构
北京大学
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出处
《法律适用》
北大核心
2005年第8期24-28,共5页
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文摘
仿佛以前这个词都用错了，只是到了青海西南部，我才知道了什么真正叫作“辽阔”。其实这里也不是一马平川，远方就有连绵的朦胧雪山山影；只是仿佛这里的寂廖，那种压着自己不敢大声说话的那种寂廖，才衬出了这里辽阔。
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关键词
法律移植
法律文化
不动产
中国
法学研究
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分类号
D920.4
[政治法律—法学]
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题名论无形财产的法律定位——以财产法变迁为背景
被引量：21
- 12
-
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作者
沈新艺
李政辉
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机构
苏州市电视大学社科系
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出处
《石油大学学报（社会科学版）》
2002年第3期79-85,共7页
-
文摘
传统大陆法系财产法具有稳固的结构 ,明确指向有形财产。但随着以无形财产兴起为代表的经济情势的变迁 ,传统财产法已面临着必须调整的抉择。无形财产为财产之一种 ,包括两种类型 :信息类无形财产和可转让的财产性权利类无形财产 ,这种分类是一种纯思维结果。事实上 ,新型无形财产在不断出现。
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关键词
财产法
所有权
不动产
无形财产
信息
可转让财产性权利
-
分类号
D923
[政治法律—民商法学]
-
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题名关于《民法草案·物权法编》制定若干问题的意见
被引量：31
- 13
-
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作者
中国政法大学物权立法课题组
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机构
中国政法大学
-
出处
《政法论坛》
CSSCI
北大核心
2003年第1期50-60,共11页
-
文摘
日前提交全国人大常委会第一次审议的《中国民法草案》中的“物权法编” ,仍然存在若干问题 ,建议至少在以下方面考虑修改 :强化所有权平等保护的思想 ;调整物权法的整体结构 ;物权变动的要件设计为强制性规范 ;建立统一的不动产登记机构 ;增设先占、添附等动产所有权的取得方式 ;规定取得时效 ;肯定拾得人的报酬请求权 ;不动产不适用善意取得 ;建筑物区分所有权不必要作为独立一章规定 ;邻地利用权回复称为传统法上的“地役权” ;不动产相邻关系与地役权的关系并存但分别规定 ;土地承包经营权的登记仅产生对抗效力 ;宅基地使用权可有限制流通 ;准物权应以单行法另行规定 ;让与担保可暂不规定 ;占有保护适用有权占有 ;物权的保护方法有待加强。
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关键词
民法草案
物权法编
中国
不动产
拾的物
准物权
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Keywords
Draft of Civil Code
Part of Jus Rerem
Equal Protection of Ownership
Macrostructure
Registration Institute
Semi Right in Rem
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
-
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题名不动产善意取得应排除冒名处分之适用
被引量：46
- 14
-
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作者
傅鼎生
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机构
华东政法大学
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出处
《法学》
CSSCI
北大核心
2011年第12期45-55,共11页
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基金
上海市教委第五期重点学科"民法与知识产权"(编号:J51104)的阶段性成果
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文摘
《物权法》未就动产物权善意取得与不动产物权善意取得作出区别规定,也没有明文排除冒名处分他人不动产适用善意取得之规定。理论界对从冒名处分人处取得不动产是否适用善意取得认识不一,司法界也是同案异判。善意取得制度史和立法例表明,其仅适用于物权公示错误之情形。善意取得之立法理由和理论依据是维护公示之公信度、维护交易安全。法律为平衡当事人的利益,为协调财产静的安全与动的安全,并没有在一切交易领域均赋予善意第三人以权利虚像作为权利实像之后果。不动产登记公信力不能被简单地演绎为善意保护、权利外观或信赖保护的一般规则。非法合同和交易,不适用善意取得。应当修改《物权法》和增加不动产善意取得的成立要件,即"不动产登记名义人必须是不动产无权处分人"。
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关键词
善意取得
不动产
物权公示原则
物权公信原则
占有
登记
-
分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
-
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题名不动产制度与物权法的理论和立法构造
被引量：29
- 15
-
-
作者
马俊驹
梅夏英
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机构
清华大学法学院
-
出处
《中国法学》
CSSCI
北大核心
1999年第4期74-85,共12页
-
文摘
本文以不动产和动产的划分为线索，系统探讨不动产对于物权体系的决定性作用，并对两者的同化趋势进行了评析。
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关键词
不动产
物权
立法
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分类号
D913
[政治法律—民商法学]
-
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题名我国地役权现代发展的体系解读
被引量：37
- 16
-
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作者
耿卓
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机构
中南财经政法大学<法商研究>编辑部
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出处
《中国法学》
CSSCI
北大核心
2013年第3期85-97,共13页
-
基金
国家社科基金重大招标项目"我国农村集体经济有效实现的法律制度研究"(09&ZD043)
中南财经政法大学中央高校基本科研业务费资助项目"城镇化进程中农民土地产权的法律保护"(2722013JC023)
湖北省社会科学基金项目"我国地役权现代发展研究"(2012004)的阶段成果
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文摘
古老的地役权在现代社会表现出的发展趋势,需要从体系上作出解读。在基本范畴上,地役权的本质在于以提高土地利用效益为目的而利用他人的土地。在规则层面,地役权的主体、客体、内容、权利变动模式等方面有了新发展。内容的不特定性,要求地役权通过类型实现具体化,在社会实践中出现了与新发展相应的新类型。地役权的功能也随之扩展,表现在基本功能的发挥以及功能发挥方式多元、领域扩大,乃至促进社会有机团结实现等各个方面。这些均体现出内在于地役权的法律原则和理念。
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关键词
用益物权
地役权
不动产
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名不动产善意取得制度初探
被引量：27
- 17
-
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作者
李建伟
-
机构
中国人民大学法学院
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出处
《中央政法管理干部学院学报》
2000年第3期45-48,共4页
-
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关键词
不动产
善意取得
物权
成立要件
法律效力
-
分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
-
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题名不动产统一登记的难点与政策建议
被引量：36
- 18
-
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作者
马安胜
姚华军
袁国华
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机构
中国国土资源经济研究院
国家土地督察沈阳局
中国地质大学人文经管学院
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出处
《国土资源科技管理》
2015年第1期64-68,共5页
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文摘
不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面。阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则。针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,加强登记人员的培训,出台不动产登记条例,登记机构统一,设立弥补登记过错的赔偿基金,法律公证风险共担,加强不动产登记工作监督等几个方面。
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关键词
不动产
分散登记
统一登记
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Keywords
real estate
scattered registration
unified registration
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
-
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题名不动产预告登记制度初探
被引量：15
- 19
-
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作者
王宏
王道昌
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机构
山东师范大学政法系
山东大学法学院
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出处
《法学论坛》
2000年第6期64-69,共6页
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文摘
不动产预告登记制度 ,是德国、瑞士、日本等国民法中的一项重要的物权制度 ,它将物权法理论和债权法理论结合起来 ,赋予债权请求权以物权的排它效力 ,有利于不动产交易当中各方利益的平衡。本文在探讨预告登记制度的理论基础、登记原因、效力、消灭等问题的基础上 ,分析了我国借鉴该制度的现实意义。
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关键词
预告登记
不动产
排他效力
物权
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分类号
D913
[政治法律—民商法学]
D923.2
[政治法律—法学]
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题名不动产登记存量数据整合研究
被引量：35
- 20
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作者
吴明辉
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机构
国土资源部信息中心
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出处
《国土资源信息化》
2016年第5期39-42,12,共5页
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文摘
本文探讨了土地、房屋、草原、林地、海域等各类不动产登记存量数据整合的步骤、流程、方法、模式等。
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关键词
不动产
登记
存量数据
数据整合
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Keywords
Real estate
Registration
Stock data
Integration of data
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分类号
F205
[经济管理—国民经济]
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