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浅析我国融资租赁业发展前景、问题及对策 被引量：18
1
作者 徐瑜青 李玥清 《经济师》 北大核心 2004年第1期10-10,12,共2页
我国的融资租赁业目前处于停滞状态 ,如何使其走出低谷 ,文章就其相关立法、行业管理、租赁业务种类、欠租等问题进行了分析 ,提出了相应的对策建议 ,展示了融资租赁在我国的发展前景 ,以期使我国的融资租赁业健康、有序地发展。
关键词 融资租赁业 中国 行业管理 租赁协议 资金融通 租赁企业 员工培训
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从《国际统一私法协会国际融资租赁公约》论国际融资租赁若干法律问题 被引量：3
2
作者 姜茹娇 《比较法研究》 CSSCI 北大核心 1998年第2期56-65,共10页
从《国际统一私法协会国际融资租赁公约》论国际融资租赁若干法律问题姜茹娇自本世纪５０年代以来，融资性租赁在世界范围内获得了迅猛发展，租赁对象包括各种生产用机器设备、办公用机器设备，特别是占有金额巨大的机器设备、飞机、... 从《国际统一私法协会国际融资租赁公约》论国际融资租赁若干法律问题姜茹娇自本世纪５０年代以来，融资性租赁在世界范围内获得了迅猛发展，租赁对象包括各种生产用机器设备、办公用机器设备，特别是占有金额巨大的机器设备、飞机、轮船和计算机。〔１〕融资租赁是以融... 展开更多
关键词 承租人 出租人 融资租赁合同 国际融资租赁 供应商 租赁协议 租赁物 当事人 所有权 国际统一
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《改进国际会计准则》项目13项国际会计准则主要变化(二) 被引量：3
3
作者 张象至 李红霞 《会计研究》 CSSCI 北大核心 2004年第2期84-90,81,共8页
(六)<国际会计准则第17号--租赁> 由于理事会现行议程中包括一项有关租赁的项目,因此,理事会没有对<国际会计准则第17号>中有关租赁会计的基本处理方法进行重新考虑,主要改进是明确了既含有土地成分又含有建筑物成分的租赁... (六)<国际会计准则第17号--租赁> 由于理事会现行议程中包括一项有关租赁的项目,因此,理事会没有对<国际会计准则第17号>中有关租赁会计的基本处理方法进行重新考虑,主要改进是明确了既含有土地成分又含有建筑物成分的租赁的分类方法,改变了除制造商或经销商出租人以外的出租人在协商和安排租赁过程中发生的初始直接费的处理方法,要求出租人将发生的初始直接费计入应收融资租赁款或租赁资产的成本中. 展开更多
关键词 国际会计准则 租赁协议 租赁期开始日 财务报表 会计科目 会计核算
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水电站项目设备租赁融资模式研究 被引量：3
4
作者 陈有安 尉维斌 《水利水电技术》 CSCD 北大核心 2002年第2期49-50,共2页
通过对1997年在建水电站项目资金来源构成进行的分析,指出融资结构存在的不足之处.并针对水电站项目设备投入所占比例大的特点,研究了运用设备租赁为项目建设融资的模式,建立了融资模式框图,分析了明确双方责任与权利的《租赁协议》应... 通过对1997年在建水电站项目资金来源构成进行的分析,指出融资结构存在的不足之处.并针对水电站项目设备投入所占比例大的特点,研究了运用设备租赁为项目建设融资的模式,建立了融资模式框图,分析了明确双方责任与权利的《租赁协议》应包含的主要内容,最后分析了该模式的融资特点. 展开更多
关键词 水电站 项目资金 设备租赁 融资模式 1997年 《租赁协议》
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成本模式下空置投资性房地产折旧会计处理的探讨
5
作者 包家龙 沈怀龙 《财务与会计》 北大核心 2024年第1期73-74,共2页
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解(2010)》中明确,判断已出租的建筑物时,企业... 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解(2010)》中明确,判断已出租的建筑物时,企业持有以备经营出租的空置建筑物,董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。笔者发现实务中该类投资性房地产采用成本模式计量的,其折旧记入“管理费用”科目还是“其他业务成本”科目存在争议。空置投资性房地产折旧核算规则不统一会造成不同企业间报表信息不可比,需予以明确。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本模式 租赁协议 土地使用权 折旧核算 企业会计准则 空置 其他业务成本
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融资租赁中的转租赁 被引量：1
6
作者 裘企阳 《国际金融研究》 CSSCI 北大核心 1990年第5期59-60,共2页
一、转租赁的一般概念转租赁是相对于直接租赁而言的一个概念。在传统租赁中,转租赁交易同直接租赁交易同样古老。例如,房主既可以把房屋直接出租给房客,也可以把房屋出租给二房东,由后者转租给房客。这同一所房屋甚至可能经由三房东、... 一、转租赁的一般概念转租赁是相对于直接租赁而言的一个概念。在传统租赁中,转租赁交易同直接租赁交易同样古老。例如,房主既可以把房屋直接出租给房客,也可以把房屋出租给二房东,由后者转租给房客。这同一所房屋甚至可能经由三房东、四房东等的多次转手而最后租给房客。直接出租是直接租赁,转手出租就是转租赁。 展开更多
关键词 融资租赁 转租赁 租赁协议 出租方 租赁交易 承租方 直接租赁 最终用户 传统租赁 租赁公司
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我国融资租赁业的现状与发展思路
7
作者 郑炜 曾小军 《武汉金融》 北大核心 1994年第11期25-26,共2页
我国融资租赁业的现状与发展思路郑炜，曾小军我国租赁业最早可以追溯到１９６４年－北京市机电设备公司租赁供应站的营业。随后，又有几家类似的机构，但由于在当时得不到重视而使我国租赁业没有走上发展的道路。直到１９８１年４月，... 我国融资租赁业的现状与发展思路郑炜，曾小军我国租赁业最早可以追溯到１９６４年－北京市机电设备公司租赁供应站的营业。随后，又有几家类似的机构，但由于在当时得不到重视而使我国租赁业没有走上发展的道路。直到１９８１年４月，我国成立了中国东方租赁有限公司，我... 展开更多
关键词 融资租赁业 租赁公司 综合性租赁 国际租赁市场 机电设备 进口租赁 优惠政策 借贷市场 租赁协议 加速资金周转
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公司住所登记审查的法律限度 被引量：4
8
作者 李孝猛 《上海政法学院学报（法治论丛）》 2013年第2期107-116,共10页
公司住所登记审查已经成为一个社会高度关注的问题,也是社会不同利益群体围绕"居改非"等问题互相博弈的热点话题。作为公司住所行政许可实施部门的公司登记机关,由于相关法律规定的不完善而颇受社会各界的非议和指责。但是,... 公司住所登记审查已经成为一个社会高度关注的问题,也是社会不同利益群体围绕"居改非"等问题互相博弈的热点话题。作为公司住所行政许可实施部门的公司登记机关,由于相关法律规定的不完善而颇受社会各界的非议和指责。但是,公司登记机关在现有的法律框架内,如何正确确定公司住所登记审查的限度,也是一个亟需研究解决的重要问题。工作实践中,公司登记机关应当坚持"材料齐全、符合法定形式"的审查原则,并在需要时履行核实审查义务。 展开更多
关键词 公司住所 登记审查 产权证明 租赁协议 法律限度
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飞机租赁中的价值评估 被引量：3
9
作者 周叔敏 《中国资产评估》 2008年第1期27-31,共5页
引言根据外电2007年10月的报道,英国航空公司与中国工商银行签署了12架空中客车A380与24架波音787飞机的租赁协议。这宗交易标志着中国金融机构进入了国际飞机租赁业。
关键词 飞机租赁业 价值评估 中国工商银行 波音787飞机 英国航空公司 租赁协议 A380 空中客车
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融资租赁——建立商品经济新秩序的一种有效手段
10
作者 裘企阳 《国际金融研究》 CSSCI 北大核心 1989年第5期39-42,1,共5页
近年来,租赁作为一种新的金融工具被广泛地采用。它不但在技术改造和设备更新上发挥了作用,而且它作为信用的一种形式把资金运动和实物运动结合了起来。实践证明这种方式的内在潜力很大,问题是我们怎么能够配以较为完善的一套经济立法制... 近年来,租赁作为一种新的金融工具被广泛地采用。它不但在技术改造和设备更新上发挥了作用,而且它作为信用的一种形式把资金运动和实物运动结合了起来。实践证明这种方式的内在潜力很大,问题是我们怎么能够配以较为完善的一套经济立法制度,保障它的健康发展。《融资租赁——建立商品经济新秩序的一种有效手段》。 展开更多
关键词 融资租赁业 经济新秩序 租赁公司 出租方 融资性租赁 租赁信用 承租人 技术改造 租赁协议 出租人
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企业停业整顾后,租赁协议还有效吗?
11
《党政干部学刊》 1995年第6期35-36,共2页
沈阳某运输公司王兢问: 1992年8月5日,我公司与某建筑开发公司签订了一份财产租赁合同,约定将我公司的一台太脱拉货车租赁给开发公司,租期2年。租赁期内,租赁物的保险、牌照、维修及养路费等费用由开发公司支付,租赁期满后将该车移交给... 沈阳某运输公司王兢问: 1992年8月5日,我公司与某建筑开发公司签订了一份财产租赁合同,约定将我公司的一台太脱拉货车租赁给开发公司,租期2年。租赁期内,租赁物的保险、牌照、维修及养路费等费用由开发公司支付,租赁期满后将该车移交给我公司。合同签订后,我公司将租赁物交给了开发公司,开发公司也同时付清了全部租金。1993年7月,开发公司因资金紧张,无法继续经营,经其主管部门同意停业整顿,并于同年9月成立了清算小组。 展开更多
关键词 企业停业 租赁协议 租赁物 财产租赁合同 停业整顿 承租人 出租人 租赁财产 租赁期 使用权
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资本主义国家对外贸易中的租赁业务
12
作者 恩·盖尔奇科娃 黄寿增 《国际经济评论》 1981年第3期66-71,共6页
一、租赁业务的概念及含义出租商品时,当租赁业务同外国契约当事人或同外国公司在别国市场经营的子公司进行时,则属对外贸易业务;出租商品的租赁业务是国际贸易中一种新型的商务活动形式。美国从五十年代后半期开始进行这种类型的业务,... 一、租赁业务的概念及含义出租商品时,当租赁业务同外国契约当事人或同外国公司在别国市场经营的子公司进行时,则属对外贸易业务;出租商品的租赁业务是国际贸易中一种新型的商务活动形式。美国从五十年代后半期开始进行这种类型的业务,而西欧各国和日本从六十年代初才开始。 展开更多
关键词 租赁业务 租赁协议 租赁期 西欧各国 五十年代 出租方 国家对外贸易 租金支付 修理费用 租赁方式
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融资租赁活动的几个法律特点浅析
13
作者 袁伟 《征信》 1994年第4期54-55,共2页
《国际融资租赁公约》第一条规定:“融资租赁出租人根据承租人的说明及其确认的条件,与供货人订立协议,从供货人处购得工厂或其它设备,并与承租人订立租赁协议,给予承租人使用设备的权利,并据此收取租金。”由此可见,融资租赁的实质是... 《国际融资租赁公约》第一条规定:“融资租赁出租人根据承租人的说明及其确认的条件,与供货人订立协议,从供货人处购得工厂或其它设备,并与承租人订立租赁协议,给予承租人使用设备的权利,并据此收取租金。”由此可见,融资租赁的实质是通过对使用权的让渡,从而使使用者获得效益,出租者获得租金的一种新的信用活动方式。它有如下几个法律特点: 展开更多
关键词 融资租赁 租赁协议 法律关系 出租方 租赁物 合同纠纷 传统租赁 供货方 资金利用率 融通资金
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公认会计原则的含义与内容租赁(续)
14
作者 任咏恒 《国际商务财会》 1994年第2期42-44,共3页
(三二)牵涉政府部门的租赁有关政府部门的租赁通常缺乏公允价值,无法确定经济寿命,也不能规定所有权的性质。这些特殊条款常常使租赁只能归为经营租赁。但是,牵涉政府部门的租赁除非存在以下所有条件,否则也要象其它任何租赁一样,受相... (三二)牵涉政府部门的租赁有关政府部门的租赁通常缺乏公允价值,无法确定经济寿命,也不能规定所有权的性质。这些特殊条款常常使租赁只能归为经营租赁。但是,牵涉政府部门的租赁除非存在以下所有条件,否则也要象其它任何租赁一样,受相同标准的约束。并且,在那种情况下,这些租赁归为经营租赁: 1.政府部门或机构拥有出租财产。 2.出租财产由政府部门或机构经营,或代表他们的利益经营,并且出租财产是大型设施的一部分,如飞机场。 3.出租财产不能移动到另一位置,因为它是一个永久性建筑或永久性建筑物的一部分。 4. 展开更多
关键词 公认会计原则 经营租赁 永久性建筑物 直接融资租赁 租赁收入 租赁协议 大型设施 递延收入 年度财务报表 现值
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如何应对房屋租赁中的法律纠纷
15
作者 曾涛 《西南民兵》 2010年第7期47-47,共2页
当前,一些部队和人武部经常涉及到房屋租赁问题,有效回避租赁风险,妥善处理租赁纠纷,可以最大程度地维护本单位合法权益。笔者试就房屋租赁中易见的法律纠纷进行分析,供参考借鉴。一、承租人提前退租怎么办租赁合同大多是有约定期限的,... 当前,一些部队和人武部经常涉及到房屋租赁问题,有效回避租赁风险,妥善处理租赁纠纷,可以最大程度地维护本单位合法权益。笔者试就房屋租赁中易见的法律纠纷进行分析,供参考借鉴。一、承租人提前退租怎么办租赁合同大多是有约定期限的,许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租。 展开更多
关键词 房屋租赁 退租 约定期限 租赁合同 租赁期限 不安抗辩权 书面合同 抵押权人 原合同 租赁协议
全文增补中
国有企业资产租赁存在问题及对策
16
作者 汪雷 刘玉权 《四川财政》 1998年第2期28-30,共3页
国有企业资产租赁存在问题及对策●汪雷刘玉权近年来，各地有关部门按照党中央、国务院“抓大放小”的大政方针，针对国有小型企业亏损严重，资不抵债，经营管理水平低，富余人员过多的现状，积极探索，大胆实践，通过股份制改造、股份... 国有企业资产租赁存在问题及对策●汪雷刘玉权近年来，各地有关部门按照党中央、国务院“抓大放小”的大政方针，针对国有小型企业亏损严重，资不抵债，经营管理水平低，富余人员过多的现状，积极探索，大胆实践，通过股份制改造、股份合作制、租赁（承包）、出售转让、拍... 展开更多
关键词 资产租赁 国有企业 存在问题及对策 租赁协议 资产评估 租赁资产 租赁企业 企业工人 承租者 国有资产管理部门
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五岳抽水蓄能电站利用已有水库的实践 被引量：2
17
作者 潘军伟 许志卫 《水电与新能源》 2020年第6期55-56,共2页
河南五岳抽水蓄能电站利用已建的五岳水库作为下水库,在抽水蓄能电站可行性研究阶段,根据水库的实际运行情况及监测资料,全面评估除险加固的效果,经对水库饮用水源区进行有效保护、汛期防洪的优化调度及灌溉渠道防渗等工程措施,避免饮... 河南五岳抽水蓄能电站利用已建的五岳水库作为下水库,在抽水蓄能电站可行性研究阶段,根据水库的实际运行情况及监测资料,全面评估除险加固的效果,经对水库饮用水源区进行有效保护、汛期防洪的优化调度及灌溉渠道防渗等工程措施,避免饮用水污染、占用灌溉水源,充分利用水库汛期弃水作为电站取水,为工程顺利获得核准批复和开工建设,奠定了坚实的基础。 展开更多
关键词 抽水蓄能电站 租赁协议 防洪调度 已有水库利用
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投资性房地产会计核算存在的问题及改进建议 被引量：2
18
作者 徐丹琦 《商业会计（上半月）》 北大核心 2010年第6期20-22,共3页
根据新会计准则规定,企业拥有的房产或土地使用权以自用为目的或以存货形式存在的,在核算中确认为固定资产、无形资产或开发产品;房产或土地使用权改变用途出租后,或准备增值出售的土地使用权,则被确认为投资性房地产。投资性房地产通... 根据新会计准则规定,企业拥有的房产或土地使用权以自用为目的或以存货形式存在的,在核算中确认为固定资产、无形资产或开发产品;房产或土地使用权改变用途出租后,或准备增值出售的土地使用权,则被确认为投资性房地产。投资性房地产通常应当采用成本模式进行后续计量,但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时,也可采用公允价值计量模式进行后续计量。本文结合案例分析了公允价值计量模式下投资性房地产核算存在的若干问题,并提出了解决方法及改进建议。 展开更多
关键词 投资性房地产 会计核算 公允价值模式 2008年 租赁协议 2009年 办公楼 行政办公
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物业公司出租非自有房产如何纳税 被引量：1
19
作者 于尚成 《纳税》 2012年第6期56-57,共2页
基本案情：某房地产开发公司将1～2层楼交由其下属物业公司打理,并与物业公司签订了委托代理协议,物业公司代房地产开发公司出租房产,租户与物业公司之间签订租赁协议,物业公司按照实际所收取的租金收入的一定比例收取代理报酬后,其余... 基本案情：某房地产开发公司将1～2层楼交由其下属物业公司打理,并与物业公司签订了委托代理协议,物业公司代房地产开发公司出租房产,租户与物业公司之间签订租赁协议,物业公司按照实际所收取的租金收入的一定比例收取代理报酬后,其余交付给房地产开发公司.物业公司取得的房屋出租收入应当如何纳税？ 展开更多
关键词 房屋出租收入 物业公司 纳税 房产 房地产开发公司 委托代理协议 租赁协议 租金收入
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以案说法(8)——房屋租赁协议不能搞“一份两式”
20
作者 程学华 《中国房地产业》 1999年第7期44-45,共2页
基本案情 近年来,一些私房出租户与承租户为了种种不便告人的目的,同时签订内容不同的两份房屋租赁协议,一份可以公开并经房管部门鉴证,另一份则作为租赁双方之间私下的“君子约定”,虽摆不上桌面,但双方必须按“实”履行。可是双方当... 基本案情 近年来,一些私房出租户与承租户为了种种不便告人的目的,同时签订内容不同的两份房屋租赁协议,一份可以公开并经房管部门鉴证,另一份则作为租赁双方之间私下的“君子约定”,虽摆不上桌面,但双方必须按“实”履行。可是双方当事人或许很难想到,这是一种不能得到法律保护的无效民事行为,不仅会给心术不正之人留下钻空子的余地,还往往会给租赁双方带来难以理清的纠纷。最近,苏州市金阊区人民法院审结的一起房屋租赁纠纷案便是此类情况的典型。 展开更多
关键词 房屋租赁合同 以案说法 房管部门 被告 租赁协议 年租金 租赁双方 原告 平方 纠纷
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