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物权法开禁农村宅基地交易之辩 被引量：345
1
作者 孟勤国 《法学评论》 CSSCI 北大核心 2005年第4期25-30,共6页
农村宅基地不得交易是农村宅基地分配制度的有机组成部分,农村宅基地分配制度是有效维系亿万农民基本生存权利的重要制度,物权法必须重申禁止农村宅基地交易的现行法律政策。开禁或变相开禁农村宅基地交易的主张不过是强势群体的利益诉... 农村宅基地不得交易是农村宅基地分配制度的有机组成部分,农村宅基地分配制度是有效维系亿万农民基本生存权利的重要制度,物权法必须重申禁止农村宅基地交易的现行法律政策。开禁或变相开禁农村宅基地交易的主张不过是强势群体的利益诉求,不具有正当性和公平性,物权法应当在完善农村宅基地分配制度上作出应有的努力。 展开更多
关键词 物权法 农村宅基地交易 农村宅基地分配制度 中国
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财产权制度的历史评析和现实思考 被引量：174
2
作者 马俊驹 梅夏英 《中国社会科学》 CSSCI 北大核心 1999年第1期90-105,共16页
本文从宽泛意义上的财产权的角度，对大陆法系和英美法系的财产权制度进行了考察。文章从物、财产、财产权概念入手，分析了大陆法系财产法理论的几个误区，进而揭示了大陆法系财产法的当代困境，即它的“绝对的所有权”的概念系统，难... 本文从宽泛意义上的财产权的角度，对大陆法系和英美法系的财产权制度进行了考察。文章从物、财产、财产权概念入手，分析了大陆法系财产法理论的几个误区，进而揭示了大陆法系财产法的当代困境，即它的“绝对的所有权”的概念系统，难以适应财产权种类和形式日益复杂的当代社会与经济生活的现实。文章提出了构筑我国财产法体系的设想：保留传统的所有权制度，同时引入更高层次的财产权概念。 展开更多
关键词 所有权 大陆法系 财产法 财产权制度 新型财产权利 有体物 历史评析 他物权 罗马法 物权法
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宅基地的立法问题——兼析物权法草案第十三章“宅基地使用权” 被引量：184
3
作者 韩世远 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2005年第5期30-35,共6页
物权法草案为了解决农村房屋流转与宅基地使用权不得随便流转的矛盾,开出了“房屋只能在集体经济组织内部流转,宅基地使用权一并转让,禁止城镇居民在农村购置宅基地”的药方。这剂药方并不高明,可以设置土地租赁权,以解决农村宅基地大... 物权法草案为了解决农村房屋流转与宅基地使用权不得随便流转的矛盾,开出了“房屋只能在集体经济组织内部流转,宅基地使用权一并转让,禁止城镇居民在农村购置宅基地”的药方。这剂药方并不高明,可以设置土地租赁权,以解决农村宅基地大范围流转后,农村土地使用权不稳定问题。 展开更多
关键词 宅基地 法定租赁权 房屋买卖 物权法
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宅基地使用权制度:规范解析、实践挑战及其立法回应 被引量：207
4
作者 陈小君 蒋省三 《管理世界》 CSSCI 北大核心 2010年第10期1-12,共12页
宅基地对满足我国农民的基本居住需求具有决定性意义,是农民的基本土地权利。我们近些年来所做的实证调研表明,现行法律关于宅基地使用权内涵以及取得、使用、收益、转让和消灭等的规定都存在不少问题,亟待解决。为此,应在立法模式的选... 宅基地对满足我国农民的基本居住需求具有决定性意义,是农民的基本土地权利。我们近些年来所做的实证调研表明,现行法律关于宅基地使用权内涵以及取得、使用、收益、转让和消灭等的规定都存在不少问题,亟待解决。为此,应在立法模式的选择、用途的法律管制、农民的无偿取得以及附条件退出机制等方面完善现行法律规定,以适应国家不断发展的农村土地政策,推动城乡土地市场的一体化,推动新农村建设的步伐。 展开更多
关键词 宅基地使用权 物权法 无偿取得制度 附条件退出机制 确权登记制度
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农村土地承包经营权的若干问题探讨 被引量：155
5
作者 王利明 《中国人民大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第6期78-86,共9页
物权法是否应当将承包经营权确认为一种物权 ,是目前物权立法首先需要解决的一个重大课题。土地承包经营权必须物权化 ,这样更有利于保护承包经营权人的利益 ,稳定土地承包关系 ;而且土地承包经营权物权化能够使土地承包经营权具有对抗... 物权法是否应当将承包经营权确认为一种物权 ,是目前物权立法首先需要解决的一个重大课题。土地承包经营权必须物权化 ,这样更有利于保护承包经营权人的利益 ,稳定土地承包关系 ;而且土地承包经营权物权化能够使土地承包经营权具有对抗第三人的效力 ,还可以更有效地促进土地承包经营权的流转。关于承包经营权的转让方式值得深入探讨。需要指出的是 。 展开更多
关键词 物权法 土地承包经营权 土地承包合同 物权化 物权 土地管理法
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我国物权法应选取的结构原则 被引量：118
6
作者 崔建远 《法制与社会发展》 1995年第3期24-32,共9页
物权法的结构原则对物权法的体系结构起着支柱性的作用。物权法配置何种结构原则直接决定着物权法体系结构的态样。在社会主义市场经济体制下，我国特制定的物权法应选取怎样的结构原则呢？论文通过详细、深入的探讨得出了如下结论：因... 物权法的结构原则对物权法的体系结构起着支柱性的作用。物权法配置何种结构原则直接决定着物权法体系结构的态样。在社会主义市场经济体制下，我国特制定的物权法应选取怎样的结构原则呢？论文通过详细、深入的探讨得出了如下结论：因物权具有绝对性，故应以物权的绝对性为结构原则，具体表现为物权法定主义、一物一权主义、物权的优先效力原则、公示原则和公信原则，但我国物权法应排斥物权行为独立性和无因性原则。 展开更多
关键词 物权法 物权行为 物权客体 物权变动 法定主义 承包经营权 土地使用权租赁 结构原则 体系结构 抵押权
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物权行为理论探源及其意义 被引量：144
7
作者 孙宪忠 《法学研究》 CSSCI 北大核心 1996年第3期80-92,共13页
制定中国物权法的必要性已经不容置疑。但是,关于制定物权法的许多基本理论问题却还没有令人信服的答案。比如,根据我国目前立法部门、司法部门以及法学理论界的物权法知识,我国未来的物权法会采纳德国民法典物权编的立法模式,这一点应... 制定中国物权法的必要性已经不容置疑。但是,关于制定物权法的许多基本理论问题却还没有令人信服的答案。比如,根据我国目前立法部门、司法部门以及法学理论界的物权法知识,我国未来的物权法会采纳德国民法典物权编的立法模式,这一点应该是没有疑义的。然而,大多数人却对德国民法物权体系的理论基础——物权行为理论知之甚少,而且国内目前关于这一理论的观点,无论是肯定还是否定的,所引用的基本上都还是日本或者台湾的较早期民法学著述中的资料。因此。 展开更多
关键词 物权行为 行为理论 法律行为 物权契约 德国民法典 意思表示 原因行为 不动产物权 物权法 所有权
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试论我国不动产登记制度的完善(上) 被引量：111
8
作者 王利明 《求索》 CSSCI 2001年第5期47-52,共6页
公示制度是我国正在制定的物权法所需要尽快建立的重要制度 ,而不动产登记制度是其中最重要的制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力。
关键词 物权法 不动产登记制度 完善
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关于在我国物权法中设置居住权的几个问题 被引量：146
9
作者 钱明星 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2001年第5期13-22,共10页
本文首先从居住权的历史沿革出发，研究了罗马法以及法国。德国物权法有关居住权的立法例；然后根据我国社会发展的现状以及发展趋势，就居住权是房屋这一财产在财产体系中的地位提高的必然反映、居住权有利于提高房屋的利用效益、有利... 本文首先从居住权的历史沿革出发，研究了罗马法以及法国。德国物权法有关居住权的立法例；然后根据我国社会发展的现状以及发展趋势，就居住权是房屋这一财产在财产体系中的地位提高的必然反映、居住权有利于提高房屋的利用效益、有利于发挥家庭职能、有利于平衡房屋的利用利益等几个方面说明了在我国物权法中确认居住权这一他物权形式的必要性；最后提出我国物权法对于这种因居住而使用他人房屋的权利，应当以“居住权”概括之，并可以将之定义为：居住权就是特定人因居住而使用他人房屋的权利。文章还对居住权的取得和消灭、居住权的效力等具体问题提出了自己的设想。 展开更多
关键词 中国 物权法 居住权 历史沿革 法律效力 人役权 用益物权
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宅基地使用权初始取得制度研究 被引量：154
10
作者 高圣平 刘守英 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第2期31-37,共7页
研究目的:检讨现行宅基地使用权的初始取得制度,为中国相关制度的设计提供建议。研究方法:历史研究法、法经济学分析法、实证分析法。研究结论:中国现行宅基地使用权制度过分强调行政审批在宅基地使用权初始取得中的作用。基于宅基地使... 研究目的:检讨现行宅基地使用权的初始取得制度,为中国相关制度的设计提供建议。研究方法:历史研究法、法经济学分析法、实证分析法。研究结论:中国现行宅基地使用权制度过分强调行政审批在宅基地使用权初始取得中的作用。基于宅基地使用权的用益物权属性,应当按照他物权取得的基本原理重构宅基地使用权初始取得制度,明确农村土地所有权人的地位,并在公示方法上采用占有和登记两种方法。 展开更多
关键词 土地制度 宅基地 宅基地使用权 初始取得 物权法
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制定中国物权法的若干问题 被引量：112
11
作者 梁慧星 《法学研究》 CSSCI 北大核心 2000年第4期3-18,共16页
本文对我国自解放以来调整民事关系的法律法规进行了述评 ,指出了现行有关物权法律法规的缺陷 ,提出在我国正在进行的物权立法中坚持对合法财产一体保护原则 ,实行物权变动与原因行为相区分的原则 ,从中国实际出发构建用益物权体系并完... 本文对我国自解放以来调整民事关系的法律法规进行了述评 ,指出了现行有关物权法律法规的缺陷 ,提出在我国正在进行的物权立法中坚持对合法财产一体保护原则 ,实行物权变动与原因行为相区分的原则 ,从中国实际出发构建用益物权体系并完善担保物权制度。 展开更多
关键词 物权法 物权立法 担保物权制度 合法财产 民事关系 用益物权体系 原因行为 中国 法律法规 中国
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论法教义学与价值判断：以民法方法为重点 被引量：153
12
作者 许德风 《中外法学》 CSSCI 北大核心 2008年第2期165-190,共26页
从最初影印和转述台湾地区的文献到完成了《担保法》、《合同法》和《物权法》的制定，短短二十多年的时间里，我国民法学研究取得了巨大的进步。在笔者看来，其中研究方法方面的重要成就是逐渐形成了可以互相沟通的讨论平台。主要体现... 从最初影印和转述台湾地区的文献到完成了《担保法》、《合同法》和《物权法》的制定，短短二十多年的时间里，我国民法学研究取得了巨大的进步。在笔者看来，其中研究方法方面的重要成就是逐渐形成了可以互相沟通的讨论平台。主要体现在两个方面：（1）认识到了立法论和解释论的差异，强调二者服务于不同的目的，应采用不同的方法加以研究；（2）明确区分了价值判断问题和法律规则组织、适用和解释（本文中称为法教义学）的问题。本文的思考围绕后一项区分展开。 展开更多
关键词 价值判断 教义学 民法 《担保法》 《物权法》 《合同法》 台湾地区 法学研究
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全面保护农民的土地财产权益 被引量：113
13
作者 王小映 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2003年第10期9-16,共8页
关键词 农民 土地财产权益 农村土地制度 农村土地承包法 土地流转 土地征用制度 农业产业化 农业公司化 农业企业化 改革 不动产登记法 农村土地登记发证制度 物权法 民法
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无形财产的理论和立法问题 被引量：99
14
作者 马俊驹 梅夏英 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2001年第2期102-111,共10页
文章认为 ,无形财产本质上是一种权利 ,它与有形财产从权利角度而言是相同的。无形财产的存在实际上是传统“物化思维”的产物 ,它能有效地界定利益、扩展财产范围并对传统财产权体系理论造成冲击。作者同时指出 ,从“权利”和“行为”... 文章认为 ,无形财产本质上是一种权利 ,它与有形财产从权利角度而言是相同的。无形财产的存在实际上是传统“物化思维”的产物 ,它能有效地界定利益、扩展财产范围并对传统财产权体系理论造成冲击。作者同时指出 ,从“权利”和“行为”角度去分析财产、统一财产权的理论是未来财产权理论发展的方向 ,其中对英美权利分析理论的借鉴是一个必不可少的环节。作者认为 ,无形财产的立法实际上涉及到整个财产权体系的立法问题 ,随着权利的多元化、客体的虚位和国家强力的作用进一步加强 ,财产权立法体系将出现专门化、分散化的趋势。 展开更多
关键词 无形财产 概念 无形物 法律地位 权力归属 权力流转 物权法
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物权法基本范畴及主要制度的反思(下) 被引量：104
15
作者 孙宪忠 《中国法学》 CSSCI 北大核心 1999年第6期54-63,共10页
关键词 物权变动 不动产登记簿 物权法 第三人利益 不动产物权 善意取得制度 抵押权 公示原则 基本范畴 法律行为
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试论我国不动产登记制度的完善(下) 被引量：73
16
作者 王利明 《求索》 CSSCI 2001年第6期41-46,共6页
公示制度是我国正在制定的物权法所需要尽快建立的重要制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的请求权等方面论述我国的不动产登记制度及其完善。
关键词 物权法 不动产登记制度 完善
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担保物权制度改革影响了民营企业负债融资吗?——来自中国《物权法》自然实验的经验证据 被引量：136
17
作者 钱雪松 方胜 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2017年第5期146-160,共15页
本文运用双重差分法考察以《物权法》出台为标志的担保物权制度改革如何影响企业负债融资。实证结果表明,《物权法》出台之后,与固定资产占比高的企业相比,固定资产所占比例较低企业的流动性负债和总负债都增长得更快。进一步研究发现:... 本文运用双重差分法考察以《物权法》出台为标志的担保物权制度改革如何影响企业负债融资。实证结果表明,《物权法》出台之后,与固定资产占比高的企业相比,固定资产所占比例较低企业的流动性负债和总负债都增长得更快。进一步研究发现:(1)担保物权制度改革对流动性负债的提升效应主要由商业信用增加驱动,企业短期借款没有显著变化;(2)担保物权制度改革对企业长期负债产生了显著的滞后增长效应,其作用机理在于,法律改革通过推动商业信用这一非正规金融工具快速发展来撬动银行等金融机构增加对企业的长期放贷。本文基于中国新兴转轨经济实践的经验研究,识别出法律影响金融的因果关系,并厘清了担保物权制度改革产生的经济效应及作用机理,为"法与金融"领域提供了新证据,对进一步完善法律以有效促进金融和经济发展具有重要借鉴意义。 展开更多
关键词 《物权法》 担保物权制度 商业信用 长期负债 双重差分法
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我国不动产登记制度若干问题探讨 被引量：84
18
作者 王崇敏 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2003年第2期48-54,共7页
我国没有统一的不动产登记制度 ,其表现为不动产登记机关呈分散状态 ,且对登记机关无责任约束、登记官员素质低、收费高等重大缺陷。结合我国目前实际 ,应当以原土地登记部门为基础 ,在土地管理部门内部建立起统一规范的不动产登记局 ,... 我国没有统一的不动产登记制度 ,其表现为不动产登记机关呈分散状态 ,且对登记机关无责任约束、登记官员素质低、收费高等重大缺陷。结合我国目前实际 ,应当以原土地登记部门为基础 ,在土地管理部门内部建立起统一规范的不动产登记局 ,配备同质化的登记官员 ,严格登记机关的责任。 展开更多
关键词 不动产登记制度 中国 不动产登记机关 信息公开 登记官员 物权法
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中国物权法上的登记对抗主义 被引量：128
19
作者 龙俊 《法学研究》 CSSCI 北大核心 2012年第5期136-153,共18页
登记对抗主义下的绝大多数理论构造与我国所继受的物权法的理论体系相冲突。只有权利外观说最适应我国的民法体系,也最符合我国的立法目的。依据该说,当事人间仅因意思表示即可发生完全的物权变动。但在当事人进行移转登记之前,第三人... 登记对抗主义下的绝大多数理论构造与我国所继受的物权法的理论体系相冲突。只有权利外观说最适应我国的民法体系,也最符合我国的立法目的。依据该说,当事人间仅因意思表示即可发生完全的物权变动。但在当事人进行移转登记之前,第三人由于信赖物权尚未变动的权利外观而从事了交易行为,法律保护此种信赖,承认第三人在登记后可以取得该物权。我国法律原则上仅保护善意第三人,总体上符合效率价值。但是参考比较法和法经济学,也应该承认一些例外:侵权人等完全无权利的人、继承人、连环交易中的前手或者后手、狭义的一般债权人和特定物债权人属于绝对可对抗的第三人,即无论该第三人善意还是恶意,未登记的物权人都可以对抗之;破产债权人、扣押债权人、参与分配债权人等属于绝对不可对抗的第三人,即无论该第三人善意还是恶意,未登记的物权人都不可以对抗之。 展开更多
关键词 物权法 登记对抗主义 理论构造 第三人
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居住权的源流及其立法的理性思考 被引量：110
20
作者 陈信勇 蓝邓骏 《法律科学》 CSSCI 北大核心 2003年第3期68-75,共8页
居住权起源于罗马法 ,后为欧陆各国民法典所承袭 ,从该制度产生和发展的轨迹可以探求到一些规律性的东西 ,尤其是居住权沿革的中断更是为我国物权立法的理性选择提供了分析材料。居住权制度确有一定的价值和社会意义 ,但也不得不对下列... 居住权起源于罗马法 ,后为欧陆各国民法典所承袭 ,从该制度产生和发展的轨迹可以探求到一些规律性的东西 ,尤其是居住权沿革的中断更是为我国物权立法的理性选择提供了分析材料。居住权制度确有一定的价值和社会意义 ,但也不得不对下列问题再作进一步的思考 :居住权是否能融入现有的制度框架体系 ;居住权沿革的中断原因在我国是否也存在 ;制度的社会需求度 ;制度创立的社会成本等。 展开更多
关键词 居住权 罗马法 人役权 用益权 物权法 民法
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