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对城市房屋拆迁的法治思考 被引量:2
1
作者 王叔良 《社会观察》 2003年第4期12-13,共2页
近几年来,随着各地城市建设所涉及的大规模旧城改造,居民动迁所涉及的范围和群体日益增加,由此引发的矛盾也不断出现,有的还相当尖锐,成为影响当前社会稳定的一个不可忽视的诱发因素。如何在法治的要求下规范居民动迁行为,使居民动迁中... 近几年来,随着各地城市建设所涉及的大规模旧城改造,居民动迁所涉及的范围和群体日益增加,由此引发的矛盾也不断出现,有的还相当尖锐,成为影响当前社会稳定的一个不可忽视的诱发因素。如何在法治的要求下规范居民动迁行为,使居民动迁中所涉及的多方利益体的合法权益受到应有的法律保护,保证作为动迁中弱势利益群体的居民行使有效的法律救济,是一个值得认真思考的问题。 展开更多
关键词 城市房屋 法治 迁法规 城市房屋管理条例 民事诉讼法 信息透明度 居民知情权 迁纠纷案件 迁人举证制度
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无效合同中合法权益的保护
2
作者 徐国祥 《中国民营科技与经济》 2002年第7期50-51,共2页
本刊《法制园地》就江苏省东台市的民营业主王秀、王文华、周龙珠、练俊等读者来信,反映关于他们在东台市人民政府限期拆迁决定行政压力下,与没有《拆迁许可证》的“拆迁人”签订“协议”的法律效力质疑,以及过期许可证是否有效;无效合... 本刊《法制园地》就江苏省东台市的民营业主王秀、王文华、周龙珠、练俊等读者来信,反映关于他们在东台市人民政府限期拆迁决定行政压力下,与没有《拆迁许可证》的“拆迁人”签订“协议”的法律效力质疑,以及过期许可证是否有效;无效合同和显失公平条款,合法权益受损害的一方,如何能得到法律的保护等等法律问题,特请徐国祥律师作如下答复: 展开更多
关键词 中国 合同法 折迁安置协议 显失公平 城市房屋折迁管理条例 无效合同
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长沙市城市房屋装饰装修管理条例
3
《湖南房地产》 2004年第10期71-72,共2页
关键词 长沙 城市房屋装饰装修管理条例 湖南 房产行政管理部门 质量保修制度
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《物权法》的实施与征收征用制度的完善 被引量:34
4
作者 王利明 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2008年第4期15-22,共8页
征收征用是对公民权利的重大限制,各国法律为强化对公民权利的保护,都在基本法甚至在宪法中规定这项制度。我国《物权法》对征收征用制度作了原则规定。为严格征收征用的规定和程序,严格补偿的规则,防止行政权对公民财产权的不正当干预... 征收征用是对公民权利的重大限制,各国法律为强化对公民权利的保护,都在基本法甚至在宪法中规定这项制度。我国《物权法》对征收征用制度作了原则规定。为严格征收征用的规定和程序,严格补偿的规则,防止行政权对公民财产权的不正当干预和侵害,我国尚需制定《征收征用法》,修改《城市房屋拆迁管理条例》。 展开更多
关键词 《物权法》 《征收征用法》 城市房屋管理条例 公共利益
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从遁形到归位 对城市房屋拆迁补偿模式的探讨 被引量:11
5
作者 徐颖慧 《中外法学》 CSSCI 北大核心 2004年第5期556-570,共15页
我国实行改革开放20多年来,随着经济的快速发展,城市化进程步伐加快。从政府职能的角度而言,这个阶段的城市发展,可以说是政府主导型的城市化过程。在这一过程中,城市房屋拆迁扮演了重要的角色。它改善了城市的面貌,提高了居民的... 我国实行改革开放20多年来,随着经济的快速发展,城市化进程步伐加快。从政府职能的角度而言,这个阶段的城市发展,可以说是政府主导型的城市化过程。在这一过程中,城市房屋拆迁扮演了重要的角色。它改善了城市的面貌,提高了居民的居住条件,完善了城市的基础设施和公共设施建设,但它也引起了大量的矛盾纠纷,并且近一、两年表现得越来越激烈。其中,拆迁补偿问题是诸多矛盾之重要一结。 展开更多
关键词 城市房屋 迁补偿模式 迁类型 城市房屋管理条例 政府职能 矫正措施
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“房屋征收”与“房屋拆迁”的含义与关系辨析——写在《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布实施之际 被引量:15
6
作者 王克稳 《苏州大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2011年第1期14-17,共4页
在我国,"房屋征收"与"房屋拆迁"的含义与关系一直是一个令人纠结的话题。国务院1991年制定、2001年修正的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称"拆迁条例")使用的是"房屋拆迁"①,宪法使用的是"私有财产征收"②,
关键词 城市房屋管理条例 财产征收 国有土地 关系辨析 条例 国务院 私有 宪法
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关键是消除违宪法源并代之以合宪的法律法规 被引量:9
7
作者 童之伟 袁发强 《法学》 CSSCI 北大核心 2007年第8期41-47,共7页
《城市房屋拆迁管理条例》的主要条款,从一开始就是违反法治原则的,它发挥过积极作用但却是以牺牲被拆迁公民的基本权利为代价的。该条例的核心条款明显不合宪,也没有满足宪法设定的征收私人财产的前提条件,并且有与法律相抵触的嫌疑。... 《城市房屋拆迁管理条例》的主要条款,从一开始就是违反法治原则的,它发挥过积极作用但却是以牺牲被拆迁公民的基本权利为代价的。该条例的核心条款明显不合宪,也没有满足宪法设定的征收私人财产的前提条件,并且有与法律相抵触的嫌疑。我国需要采取立法措施完善城市房屋拆迁法规体系。 展开更多
关键词 城市房屋管理条例 迁户 开发商 宪法征收
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房屋拆迁补偿价格评估方法的研究 被引量:6
8
作者 金建清 《郑州大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2002年第4期72-75,共4页
我国在 2 0 0 1年颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,新条例规定房屋拆迁补偿金额以房地产市场价格评估确定。在对新条例和原条例对价格评估方法规定比较分析的基础上 ,作者结合房地产评估价格形成的过程分析了房屋拆迁补偿价格评估... 我国在 2 0 0 1年颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,新条例规定房屋拆迁补偿金额以房地产市场价格评估确定。在对新条例和原条例对价格评估方法规定比较分析的基础上 ,作者结合房地产评估价格形成的过程分析了房屋拆迁补偿价格评估的特殊性和含义 ,认为以房地产市场评估价格确定的房屋拆迁补偿价格并不等同于一般意义上的房地产交易价格。作为建立评估方法的基础 ,本文讨论了房屋拆迁补偿价格评估的原则 。 展开更多
关键词 城市房屋管理条例 评估 迁补偿
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对《城市房屋拆迁管理条例》效力的思考 被引量:5
9
作者 郑文科 《行政与法》 2004年第4期65-66,共2页
随着中国的城市化进程,拆迁已经成为社会热点问题之一,因拆迁引起的问题日益突出。作者认为,作为拆迁依据的《城市房屋拆迁管理条例》对于拆迁纠纷的产生应当承担一定责任。本文从《城市房屋拆迁管理条例》的法律地位、内容等方面进行分... 随着中国的城市化进程,拆迁已经成为社会热点问题之一,因拆迁引起的问题日益突出。作者认为,作为拆迁依据的《城市房屋拆迁管理条例》对于拆迁纠纷的产生应当承担一定责任。本文从《城市房屋拆迁管理条例》的法律地位、内容等方面进行分析,对该条例的法律效力提出了质疑。 展开更多
关键词 中国 城市房屋管理条例 法律效力 城市 迁纠纷
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城市房屋拆迁制度的改革与完善 被引量:7
10
作者 应松年 《行政管理改革》 2010年第9期36-38,共3页
我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公... 我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,最突出变化就是还原城市房屋拆迁的本质,即城市房屋拆迁其实是对国有土地上房屋的征收。新条例从名称和内容都进行了修改,相比旧条例而言有了很大改进和提高,但是仍有很多问题值得探讨。为此,本刊特邀有关专家学者从城市房屋拆迁制度改革与完善的总体思路、城市房屋拆迁的实质、城市房屋拆迁的程序、城市房屋拆迁纠纷的解决等方面展开讨论,以期能够推动我国城市房屋拆迁制度以及财产征收制度的发展和完善。 展开更多
关键词 城市房屋迁制度 制度改革 城市房屋管理条例 国务院法制办 房屋迁纠纷 征收制度 国有土地 2001年
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房屋拆迁纠纷若干问题研究 被引量:2
11
作者 杨宁 《云南大学学报(法学版)》 2004年第5期119-123,共5页
随着我国城市建设、旧城改造及房地产开发的不断发展 ,城市房屋拆迁补偿、安置纠纷日益增多。依据《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定 ,对于城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的... 随着我国城市建设、旧城改造及房地产开发的不断发展 ,城市房屋拆迁补偿、安置纠纷日益增多。依据《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定 ,对于城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的解决 ,法律设置了当事人申请裁决 ,不服裁决向人民法院提起行政诉讼 ;或者不申请裁决 ,直接向人民法院提起民事诉讼的两种程序及司法救济途径。当事人有权在两种救济途径中作出选择 ,行政裁决并不是拆迁当事人提起民事诉讼的前置程序。由于房屋拆迁补偿、安置纠纷的性质属于平等主体之间的民事权益纠纷 ,因此将此类纠纷的解决归位于民事诉讼 ,更有利于及时有效地保护拆迁纠纷当事人的合法权益。对于租赁房屋的拆迁补偿安置问题进行了较深入的研究 ,提出“拆迁不破租赁”的观点 ,并对“买卖不破租赁”与“拆迁不破租赁”进行了比较分析。本文还对城市房屋拆迁补偿、安置纠纷中的强制拆迁问题 ,以及拆迁人在民事诉讼当中申请先予执行所实施的强制拆迁与行政裁决所进行的强制拆迁的区别进行了分析。 展开更多
关键词 房屋迁纠纷 城市房屋管理条例 执行 迁补偿 行政裁决 中国
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城市房屋拆迁中土地使用权的补偿 被引量:3
12
作者 申巍 《山西警官高等专科学校学报》 2002年第1期41-43,共3页
1991年《城市房屋拆迁管理条例》(以下称旧《条例》)规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值(俗称地价)。2001年《城市房屋拆迁管理条例》(以下称新... 1991年《城市房屋拆迁管理条例》(以下称旧《条例》)规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值(俗称地价)。2001年《城市房屋拆迁管理条例》(以下称新《条例》)修改了该规定,以房地产市场评估价格为新的拆迁补偿标准,使土地使用权的价值得以体现。 展开更多
关键词 城市房屋 土地使用权 场评估价格 重置价格结合成新原则 城市房屋管理条例 土地补偿
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试论城市私有房屋拆迁补偿安置协议 被引量:6
13
作者 夏筠 《广西政法管理干部学院学报》 2006年第1期76-78,共3页
近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城... 近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城市私有房屋拆迁补偿协议的性质、内容等谈谈自己的看法。也期待能与同行们取得共识。 展开更多
关键词 房屋 补偿安置协议 性质 民事合同 城市房屋管理条例
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城市房屋拆迁评估探讨 被引量:1
14
作者 于建庄 《中国资产评估》 CSSCI 2002年第1期29-31,共3页
本文以新修订的《城市房屋拆迁管理条例》为依据,对城市房屋拆迁补偿评估的具体方法进行了分析,并对评估中涉及的土地权益评估进行了较为深入的探讨。
关键词 城市房屋迁评估 城市房屋管理条例 土地权益评估 评估基准日 评估范围 评估方法
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城市房屋拆迁中政府角色的法律分析 被引量:3
15
作者 罗世荣 黄璐 张晓华 《重庆建筑大学学报》 CSCD 北大核心 2005年第2期105-109,共5页
城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实... 城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实现政府对开发商拆迁行为的规制,以及对被拆迁人弱势利益的保障,以寻求调和三者矛盾的途径。 展开更多
关键词 政府 法律分析 城市房屋管理条例 角色 开发商 经济利益 公共利益 城市建设 个人利益
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城市房屋拆迁制度创新的法经济学分析 被引量:2
16
作者 闵一峰 吴晓洁 +1 位作者 黄贤金 许蕾 《中国房地产》 北大核心 2004年第12期25-27,共3页
关键词 城市房屋管理条例 制度创新 补偿标准 房屋 法规 土地管理 中国 征用土地 法经济学 《宪法》
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房屋征收行政诉讼立案受理三题 被引量:6
17
作者 朱嵘 《法律适用》 北大核心 2011年第6期28-31,共4页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)的颁布施行,以国有土地上房屋征收与补偿制度,取代了原《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)所确立的城市房屋拆迁制度,在诸多方面体现了重大的制度创... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)的颁布施行,以国有土地上房屋征收与补偿制度,取代了原《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)所确立的城市房屋拆迁制度,在诸多方面体现了重大的制度创新和理论创新。其所带来的重大制度变革,将使人民法院面临诸多新情况、新问题、新挑战,首当其冲的便是房屋征收与补偿行政诉讼案件的立案与受理。在新的形势下,房屋征收行政诉讼的立案受理工作如何做到既强化对行政征收的司法监督、 展开更多
关键词 城市房屋迁制度 行政诉讼案件 行政征收 受理工作 立案 城市房屋管理条例 条例 国有土地
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拆迁条例究竟要改什么 被引量:5
18
作者 张千帆 《民主与科学》 2010年第1期57-60,共4页
成都被拆迁户唐福珍自焚事件再次使拆迁成为中国社会的关注焦点,《城市房屋拆迁管理条例》的合法性乃至合宪性也自然成为社会拷问的对象。虽然此次自焚悲剧其实是农村"拆违"引起,并不适用城市拆迁条例,但是就从条例授权的强制拆迁已... 成都被拆迁户唐福珍自焚事件再次使拆迁成为中国社会的关注焦点,《城市房屋拆迁管理条例》的合法性乃至合宪性也自然成为社会拷问的对象。虽然此次自焚悲剧其实是农村"拆违"引起,并不适用城市拆迁条例,但是就从条例授权的强制拆迁已经造成不计其数的社会冲突和悲剧来看, 展开更多
关键词 条例 城市房屋管理条例 中国社会 关注焦点 迁户 社会冲突 强制 合宪性
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权利与权力的较量——《城市房屋拆迁管理条例》的问题、定位与存废 被引量:5
19
作者 张式军 《山东科技大学学报(社会科学版)》 2010年第2期57-60,共4页
近年来,我国屡屡上演的"暴力拆迁"与"钉子户"们的"暴力抗法"事件,以唐福珍的"凤凰涅槃"式的自焚,终将《城市房屋拆迁管理条例》的修订问题抬到了桌面上来。目前,对房屋拆迁制度是否得当的很多... 近年来,我国屡屡上演的"暴力拆迁"与"钉子户"们的"暴力抗法"事件,以唐福珍的"凤凰涅槃"式的自焚,终将《城市房屋拆迁管理条例》的修订问题抬到了桌面上来。目前,对房屋拆迁制度是否得当的很多判断都误入歧途,"暴力"只是个表象,类似唐福珍悲剧事件产生的真正病灶是什么?房屋拆迁制度完善的根本路径是什么?该笔谈对此提出了一些思考。 展开更多
关键词 城市房屋管理条例 “暴力抗法”事件 权力 权利 存废 条例 维权行为 法律依据
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城市房屋强制拆迁制度的失范与重构 被引量:1
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作者 张殿军 孙轩轩 《经济论坛》 2006年第23期47-48,共2页
关键词 城市房屋管理条例 迁制度 和谐社会建设 法律依据 政府规章 合法权利 地方性法规 房屋所有权
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