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“二次房改”的财政基础分析——基于土地财政与房地产价格关系的视角 被引量：141
1
作者 张双长 李稻葵 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2010年第7期5-11,共7页
以对住房需求和住房供给进行分类控制，实现政策性和市场化分配相结合的双轨制房地产发展模式为特征的房地产发展体制改革（即“二次房改”），被人们看成是解决当前房地产问题的重要方法和关键所在（人们在是否使用“二次房改”这一名... 以对住房需求和住房供给进行分类控制，实现政策性和市场化分配相结合的双轨制房地产发展模式为特征的房地产发展体制改革（即“二次房改”），被人们看成是解决当前房地产问题的重要方法和关键所在（人们在是否使用“二次房改”这一名称上存在一定的争议，但几乎全都同意实施这一改革）。而在我国房地产市场调控和“二次房改”过程中，地方政府势必都将扮演十分重要的角色。 展开更多
关键词 房地产市场调控 土地财政 房改 价格关系 基础分析 体制改革 市场化分配 分类控制
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中国住房保障百年:回顾与展望 被引量：23
2
作者 张清勇 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2014年第4期116-124,共9页
本文探讨中国住房保障在过去一百年间的发展历程,发现民国房荒严重,政府出台了住房保障措施,但效果有限;新中国的福利分房制度为居民提供了基本住房,但造成了住房困难的状况;改革后房改提出了一系列影响深远的保障政策,但未动摇实物分... 本文探讨中国住房保障在过去一百年间的发展历程,发现民国房荒严重,政府出台了住房保障措施,但效果有限;新中国的福利分房制度为居民提供了基本住房,但造成了住房困难的状况;改革后房改提出了一系列影响深远的保障政策,但未动摇实物分房体制;1998年大规模房改后住房保障进展缓慢,直至2007年起政府加大投入力度,住房保障体系才逐步形成,住房保障工作取得了一定的成效。本文为住房保障研究提供了一个历史视角,有助于认识住房保障的发展历程,对于构建完整且长期的住房政策也有所助益。 展开更多
关键词 住房保障 住房政策 房荒 房改
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我国房地产市场现状与可持续发展研究 被引量：19
3
作者 张占录 张远索 《经济问题探索》 CSSCI 北大核心 2011年第8期1-6,共6页
本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况,同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标。结论,(1)我国房价近几年非理性飙升,已经对社会经济的可持续发展构成... 本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况,同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标。结论,(1)我国房价近几年非理性飙升,已经对社会经济的可持续发展构成潜在威胁;(2)抑制投机性需求和过度投资性需求应成为房价调控政策集中受力点,而"限购"和保障性住房大规模建设是最有效的手段;(3)造成我国城市房价上涨过快的因素众多,应从房地产行业的定位、地方政府财政来源及政绩考核机制、住房基本生活资料属性等方面进行相应改革,以保障房地产行业持续健康发展。 展开更多
关键词 房改 房价 保障性住房 可持续发展
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从房价变化看我国住房改革历程与政策走向 被引量：11
4
作者 张远索 张占录 姜志法 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2011年第2期29-30,共2页
本文从回顾我国住房商品化改革历程入手,以我国70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况。在此基础上,分析了造成我国城市房价上涨过快的众多因素,提出应从房地产行业的重新定位、地方政府收入来源及政... 本文从回顾我国住房商品化改革历程入手,以我国70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况。在此基础上,分析了造成我国城市房价上涨过快的众多因素,提出应从房地产行业的重新定位、地方政府收入来源及政绩考核机制创新、住房基本生活资料属性的回归等角度探索住房制度新走向。 展开更多
关键词 房价 房改 保障性住房
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关于目前中国高房价的思考 被引量：7
5
作者 贾文艺 《黑龙江对外经贸》 2008年第6期99-100,共2页
中国自房改以来,人民的住房条件有了很大的改善,但由此而引发的高房价却成为老百姓的一大负担,中国目前的房价已超出普通老百姓的购买能力,严重影响房地产市场的发展和居民的生活,对国民经济的持续健康发展构成威胁,因此必须采取有效措... 中国自房改以来,人民的住房条件有了很大的改善,但由此而引发的高房价却成为老百姓的一大负担,中国目前的房价已超出普通老百姓的购买能力,严重影响房地产市场的发展和居民的生活,对国民经济的持续健康发展构成威胁,因此必须采取有效措施使房价回归正常。 展开更多
关键词 房改 房价 房地产 回归
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我国物业管理形成的背景及分析 被引量：2
6
作者 宋文煜 《南京理工大学学报（社会科学版）》 1999年第3期42-52,共11页
随着住房制度的改革，住房商品化、货币化，物业管理逐渐兴起，传统的房管体制逐渐退出历史舞台，物业管理越来越显示出其重要的作用。为约束和规范这一行业，国家从90年代初至今，先后出台了许多关于物业管理的政策法规，使其能够更适... 随着住房制度的改革，住房商品化、货币化，物业管理逐渐兴起，传统的房管体制逐渐退出历史舞台，物业管理越来越显示出其重要的作用。为约束和规范这一行业，国家从90年代初至今，先后出台了许多关于物业管理的政策法规，使其能够更适应社会的生存环境并与物业公司发展过程中出现的一系列具体问题相结合。该文归纳总结了政府出台的有关物业管理的政策法规，介绍了不同历史条件下，政府在房管中起的作用，对比改革前的福利分房制度同住房体制改革过程中的住房分配货币化，指出物业管理兴起的必然性，并分析了政府有关法规措施出台的背景及目的。 展开更多
关键词 房改 物业管理 政府 政策 分析
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从北京798到川美501——旧仓库旧厂房改造设计 被引量：5
7
作者 唐淼 《生态经济》 CSSCI 北大核心 2008年第4期162-165,共4页
“798”、“501”这样以数字命名的工厂或研究所在中国20世纪50年代具有一种神秘的色彩，差不多成了“重要”的代名词，是那个特殊时期的特有象征，它们大都承载过重要的历史使命，是那个年代热血青年的梦想之地。这些建筑的形态往往以... “798”、“501”这样以数字命名的工厂或研究所在中国20世纪50年代具有一种神秘的色彩，差不多成了“重要”的代名词，是那个特殊时期的特有象征，它们大都承载过重要的历史使命，是那个年代热血青年的梦想之地。这些建筑的形态往往以适应现代大工业生产和生活需要，以追求建筑功能、技术和经济效益为特征，它们经历了几十年的风雨沧桑。 展开更多
关键词 设计 房改 仓库 北京 建筑功能 50年代 数字命名 特殊时期
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1998年房改:“中国奇迹”的制度因素 被引量：6
8
作者 赵燕菁 《瞭望》 北大核心 2008年第49期17-20,共4页
在全世界闻"房地产"色变之时,1998年的住房制度改革告诉我们,以保障性住宅建设为核心的房地产业。
关键词 中国奇迹 房改 住房制度改革 房地产业 住宅建设 经济低谷 全世界 保障性
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新“房改”的未来方向 被引量：4
9
作者 程恩富 《人民论坛》 北大核心 2011年第6期40-41,共2页
保障性住房层次越多,管理的成本就越高,制度建设就越复杂,效率就越低。我认为,总体上分为公租房、私租房、商品房三大类,并实行"以公租房为主体、以商品房和私租房为辅"的"新住房策论"
关键词 保障性住房 房改 制度建设 商品房 租房 成本
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“大庇天下001号”实验工程
10
作者 李宏宇 黄文亮 +12 位作者 刘莹 蔡勇 黄嘉良 王乃虎 高岩 赵省坤 张文淼 唐源鸿 林波 陶俊羽 徐学泽 朱昕旸 韩愚 《中国勘察设计》 2024年第2期8-11,共4页
国家的未来需要年轻创新人的支撑,国家需要推出“大庇天下”计划,庇护年轻创新人才及他们的家庭,为他们提供能够自身负担的高质量宜居环境,让他们能够诗意地安居乐业,创造最高的生命价值,这是我国再一次重要的“房改”政策。让人民群众... 国家的未来需要年轻创新人的支撑,国家需要推出“大庇天下”计划,庇护年轻创新人才及他们的家庭,为他们提供能够自身负担的高质量宜居环境,让他们能够诗意地安居乐业,创造最高的生命价值,这是我国再一次重要的“房改”政策。让人民群众安居,安居才能乐业。我们要以努力让人民群众住上更好的房子为目标,尝试探索高品质“好房子”的设计样本。那么,什么是好房子?在不同的人看来,可能答案都不尽相同。 展开更多
关键词 宜居环境 创新人才 房改 安居 尝试探索
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住房制度改革要形成租买并举格局 被引量：1
11
作者 沈健 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2001年第2期121-123,共3页
本文针对住房私有化是否应该成为我国城镇居民住房制度改革的目标模式进行了探讨。提出住房商品化的实现形式既可以出售也可以出租，至于在我国现阶段住房出租与出售孰主孰次，可根据具体情况来确定；租赁是解决目前商品房供求矛盾的有... 本文针对住房私有化是否应该成为我国城镇居民住房制度改革的目标模式进行了探讨。提出住房商品化的实现形式既可以出售也可以出租，至于在我国现阶段住房出租与出售孰主孰次，可根据具体情况来确定；租赁是解决目前商品房供求矛盾的有效途径。 展开更多
关键词 房改 房租 房价
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明源云长跑
12
作者 何己派 《21世纪商业评论》 2024年第6期12-15,共4页
高宇瘦削精干,戴一副黑框眼镜,说话言简意,精神头儿很足。他常年坚持跑步,共事多年的高管团队成员,多数有跑马拉松的经历。长跑能力,是高宇创办并担任董事长的明源云,穿越周期的必备要素。公司成立于上世纪末,福利分房终结、房改启幕,... 高宇瘦削精干,戴一副黑框眼镜,说话言简意,精神头儿很足。他常年坚持跑步,共事多年的高管团队成员,多数有跑马拉松的经历。长跑能力,是高宇创办并担任董事长的明源云,穿越周期的必备要素。公司成立于上世纪末,福利分房终结、房改启幕,从售楼软件起家,伴随互联网和云计算的高速发展,见证了中国地产业的风云与辉煌。 展开更多
关键词 福利分房 云计算 黑框眼镜 互联网 必备要素 马拉松 房改 长跑
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俄罗斯住房制度改革及绩效 被引量：5
13
作者 高晓慧 高际香 《俄罗斯中亚东欧市场》 2008年第8期7-13,共7页
关键词 住房制度改革 叶利钦 普京时期 房改 经济体制改革 住房贷款 住房信贷 住宅 住房抵押贷款 俄罗斯
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玉兰苑
14
作者 陈世旭 《人民文学》 北大核心 2023年第12期20-44,共25页
一桑龙桂赶上了房改前最后一批分房。按级别他只能分两室一厅。搬进二楼这套三室一厅时,他有点心虚,总觉得后面有人嘀咕。不过很快就踏实了,局长赵敬一当面对他说:省里是把你作为人才调上来的。你要写戏,应该有间书房。
关键词 三室一厅 房改 两室一厅
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如何深化房改,加大保障房建设和供给
15
作者 孟晓苏 《经济导刊》 2023年第7期10-17,共8页
7月24日召开的中央政治局会议提出,要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。国务院和有关部门发布了多个相关政策文件,加大住房保障支撑力度。根据住房和城乡建设部数据,... 7月24日召开的中央政治局会议提出,要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。国务院和有关部门发布了多个相关政策文件,加大住房保障支撑力度。根据住房和城乡建设部数据,“十四五”期间,全国计划筹集建设保障性住房870万套间,预计可帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。 展开更多
关键词 中央政治局会议 保障房建设 保障性住房 公共基础设施建设 城中村改造 居住条件 政策文件 房改
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住区户型发展变化特点与社会发展的关系 被引量：4
16
作者 冯光莹 《科技资讯》 2010年第15期215-216,共2页
自从我国实行房改,住宅商品化以来,对住宅好坏的讨论和评价,从来都离不开户型。户型是住宅内部各使用功能(空间)通过交通空间,组合而成的形式。住宅户型的变化和发展,与社会发展有着密不可分的关系。影响户型特点的当然是居住于其中的住... 自从我国实行房改,住宅商品化以来,对住宅好坏的讨论和评价,从来都离不开户型。户型是住宅内部各使用功能(空间)通过交通空间,组合而成的形式。住宅户型的变化和发展,与社会发展有着密不可分的关系。影响户型特点的当然是居住于其中的住户,住户的生活需求是户型设计的基本依据。也可以这样说,户型其实体现的是人们的生活方式,建筑设计师设计住宅,归根到底,就是为人们设计一种生活方式。 展开更多
关键词 房改 户型 空间
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中国改革开放30年最具影响力的30件大事 被引量：3
17
《中国经济周刊》 2008年第1期23-60,共38页
1、1978年十一届三中全会召开1978年12月18日至22日,党的十一届三中全会在北京举行。这次全会彻底否定"两个凡是"的方针,重新确立解放思想、实事求是的指导思想,实现了思想路线的拨乱反正;停止使用"以阶级斗争为纲"... 1、1978年十一届三中全会召开1978年12月18日至22日,党的十一届三中全会在北京举行。这次全会彻底否定"两个凡是"的方针,重新确立解放思想、实事求是的指导思想,实现了思想路线的拨乱反正;停止使用"以阶级斗争为纲"的口号,作出工作重点转移的决策,实现了政治路线的拨乱反正;形成以邓小平为核心的党中央领导集体。 展开更多
关键词 中国改革开放 住房制度改革 房改 经济体制改革 私有财产 社会主义初级阶段 社会主义社会 大事 影响力
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原国家房改课题组组长孟晓苏建议:为中低收入家庭增加保障房供给
18
作者 王红茹 《中国经济周刊》 2023年第19期35-38,共4页
自7月24日中央政治局会议决定“适时调整优化房地产政策”以来,中央和地方不断释放政策宽松信号。据媒体不完全统计,截至9月26日,已经有天津、沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、苏州、福州、郑州、合肥、厦门、无锡、武汉、广州、... 自7月24日中央政治局会议决定“适时调整优化房地产政策”以来,中央和地方不断释放政策宽松信号。据媒体不完全统计,截至9月26日,已经有天津、沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、苏州、福州、郑州、合肥、厦门、无锡、武汉、广州、西安和成都等大城市取消或者调整放松原来的住房限购政策,其中以省会城市为主。 展开更多
关键词 房地产政策 中央政治局会议 课题组组长 大城市 保障房供给 住房限购政策 房改 中低收入家庭
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不断完善住房制度,努力构建有中国特色的住房保障体系 被引量：4
19
作者 朱中一 《科学发展》 CAS 2010年第7期65-67,共3页
我国住房保障体系主要解决老百姓"住有所居"的问题,关键要在不同时间段使老百姓的住房条件适应社会发展的要求。要达到这个目标,需要不断完善住房制度改革。总体上,低收入者要有社会保障,中、高收入者要走商品化道路,中等偏... 我国住房保障体系主要解决老百姓"住有所居"的问题,关键要在不同时间段使老百姓的住房条件适应社会发展的要求。要达到这个目标,需要不断完善住房制度改革。总体上,低收入者要有社会保障,中、高收入者要走商品化道路,中等偏下这一块要有政府支持,如发展公共租赁房,在房价上涨较快的地区增加限价商品房供应,通过三个不同的层次来达到老百姓"住有所居"的目标,构建有中国特色的住房保障体系。 展开更多
关键词 住房制度 住房保障体系 房改
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房改十年，谁在异化市场化 被引量：2
20
作者 陶卫华 《中国社会导刊》 2007年第08S期38-40,共3页
在官方频繁调研的行动下，是形势越来越严峻的房地产市场：相关资料表明，在国家连续几年宏观调控政策之下，今年全国70个大中城市新建商品住房成交量大幅下降，但销售价格仍保持着平均5％左右的增幅。以北京为例，在商品住宅现房和期... 在官方频繁调研的行动下，是形势越来越严峻的房地产市场：相关资料表明，在国家连续几年宏观调控政策之下，今年全国70个大中城市新建商品住房成交量大幅下降，但销售价格仍保持着平均5％左右的增幅。以北京为例，在商品住宅现房和期房销售面积双双下降的趋势下，5月份北京房屋销售价格同比上涨9．6％。 展开更多
关键词 市场化 房屋销售价格 房改 异化 宏观调控政策 房地产市场 商品住房 大中城市
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