中国地表权、地下权概念、应用模式及相关问题分析 被引量：9

1

作者 宋文飞 李国平 韩先锋 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2012年第4期118-123,共6页

文章通过对地表权、地下权相关法律概念的梳理,指出地表权、地下权概念界定的复杂性,借鉴《商业词典》对地表权和地下权的定义,探讨了在中国矿产资源一元所有制及土地二元所有制并存的情形下,地表权与地下权的应用模式、相关产权界定及... 文章通过对地表权、地下权相关法律概念的梳理,指出地表权、地下权概念界定的复杂性,借鉴《商业词典》对地表权和地下权的定义,探讨了在中国矿产资源一元所有制及土地二元所有制并存的情形下,地表权与地下权的应用模式、相关产权界定及存在的问题。文章分三种情形对二者的应用模式进行了探讨,指出:地表权与地下权相分离的模式是符合中国国情的一种合理选择,但是在具体实践中却存在农村集体作为土地拥有者的地位没有得到应有的尊重、矿业权主体行政审批问题严重、矿产资源的国家所有权权益没有得到应有的体现、矿产资源开发中的环境产权界定不清晰等问题;在探讨中指出两个启迪性的思路:一是使农村集体参与矿产资源开发收益分成模式;二是在现有的征地制度下,理顺价格机制,建立有效的土地流转市场,在土地使用权转让中,给予土地所有者以价格补偿。文章进一步对矿产资源开发中的土地所有权界定、税费问题、土地价格补偿及环境产权分配给予相应的分析并给出建议。 展开更多

关键词 地表权 地下权 应用模式 环境产权

下载PDF 职称材料

矿产资源开发中的土地流转价格评估机理及环境优化治理 被引量：5

2

作者 宋文飞 李国平 +1 位作者 韩先锋 曹强 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2014年第4期93-99,共7页

围绕矿产资源开发中涉及到的土地流转价格的扭曲问题展开讨论。认为地表权与地下权二者矛盾的集中体现是国家征地过程中的农村集体利益的损失,而土地流转过程中缺少合理的土地流转价格评估机制来平衡各方利益。因此,在肯定农村集体土地... 围绕矿产资源开发中涉及到的土地流转价格的扭曲问题展开讨论。认为地表权与地下权二者矛盾的集中体现是国家征地过程中的农村集体利益的损失,而土地流转过程中缺少合理的土地流转价格评估机制来平衡各方利益。因此,在肯定农村集体土地所有制地位的前提下,对我国土地流转价格进行了机理分析。针对矿产资源开发中土地流转的生态补偿机制缺失问题,以存在交易成本的例子进行深入探讨,对环境产权分配、环境优化治理进行了理论探析。分析指出:在建立有效的土地流转价格评估机制中,应尊重民众的客观价值及主观价值损失,并将其反映到土地流转价格中,给予合理的补偿;要推行矿产资源领域产权改革,减少政府扭曲力度,推动矿产领域的市场化进程;推动绿色财政转移支付体制、环境税制、绿色法制建设,完善土地流转补偿机制;在涉及农村集体土地流转过程中,部分实现地表权与地下权的统一,减少矿产资源土地流转中的纠纷;实现土地产权的有效分割,保证土地市场的正常运转,推动土地产权的合法性、可交易性、可流转性制度建立;在矿产资源开发中环境税应定位为体现矿产资源的国家所有权权益而针对采矿权主体征收的税种;要使环境税征收效果达到最优,需要一系列的条件以及配套改革;在政府公共服务定位、不参与市场交易的前提下,要使得社会福利最大化,需要赋予农村集体一定的环境产权,且政府负责环境治理是较为妥善的;涉及农村集体土地流转中的环境产权应是广义上而非狭义上从属于地表权,否则环境产权清晰界定将有较大的外部成本。 展开更多

关键词 地表权 地下权 环境产权 土地流转价格机制

下载PDF 职称材料

论城市地下空间权的若干问题 被引量：17

3

作者 邢鸿飞 《南京社会科学》 CSSCI 北大核心 2011年第8期105-111,117,共8页

城市地下空间的开发利用作为一项重要的公用事业,应该有完备的法律制度加以规范。但长期以来,我国的有关立法相对滞后,围绕这一问题的法理探讨也明显不够。城市地下空间权作为与城市地下空间开发利用相关的法律问题中的核心命题,必须从... 城市地下空间的开发利用作为一项重要的公用事业,应该有完备的法律制度加以规范。但长期以来,我国的有关立法相对滞后,围绕这一问题的法理探讨也明显不够。城市地下空间权作为与城市地下空间开发利用相关的法律问题中的核心命题,必须从理论上予以厘清:首先,必须对城市地下空间权作科学界定;其次,必须对城市地下空间权的要素作科学分析;再次,必须对城市地下空间权的取得作科学定位;最后,必须对城市地下空间权法律制度的完善作科学构思。 展开更多

关键词 城市地下空间权 权利要素 权利取得 立法问题 完善思路

下载PDF 职称材料

我国城市地上地下土地权利的设立——以中关村西区为例 被引量：9

4

作者 史平平 张军连 杨燕敏 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2010年第10期1639-1648,共10页

土地立体利用已经成为城市空间扩展的新模式,文章采用事先调查和理论研究相结合的方法,首先对国内土地立体利用的典型范例——中关村科技园西区地上地下空间的利用情况进行了描述和总结,之后对目前园区内的地上地下土地权利设立"... 土地立体利用已经成为城市空间扩展的新模式,文章采用事先调查和理论研究相结合的方法,首先对国内土地立体利用的典型范例——中关村科技园西区地上地下空间的利用情况进行了描述和总结,之后对目前园区内的地上地下土地权利设立"无章可循"的现状进行了深入分析。从问题的表象入手,总结出环环相扣的原因,进一步说明产生问题的实质是我国地上地下权利设立制度中权利体系、权利的取得、地籍管理以及登记制度4个环节所存在的缺陷。最后,针对各环节中的缺陷提出了相应的政策建议,包括:创设区分建设用地使用权,建立城市地上地下土地权利体系;空间利用各环节增加权属分配工作;制定空间范围地籍测量标准;完善已有的登记制度,做好新旧规定的衔接。以上措施有利于促进我国地上地下土地权利制度的完善,加快对土地资源的高效利用。 展开更多

关键词 土地资源学 地上地下土地权利 土地立体利用 中关村西区

原文传递

矿产资源有偿使用的国际经验借鉴与税费改革走势 被引量：4

5

作者 李恒炜 杨佩刚 《改革》 CSSCI 北大核心 2013年第7期136-143,共8页

通过比较国内外矿产资源有偿使用税费和一般性税费,发现我国矿产资源有偿使用税费改革不能仅就有偿使用税费本身进行局部改革。应从三个层面明晰改革取向:第一层,关于矿产资源有偿使用税费的理论依据、税费关系等问题;第二层,关于一般... 通过比较国内外矿产资源有偿使用税费和一般性税费,发现我国矿产资源有偿使用税费改革不能仅就有偿使用税费本身进行局部改革。应从三个层面明晰改革取向:第一层,关于矿产资源有偿使用税费的理论依据、税费关系等问题;第二层,关于一般性税费中流转税和要素税的比例结构"倒置"的问题;第三层,关于一般性税费与有偿使用税费的比例结构不均衡的问题。 展开更多

关键词 矿产资源地下权 矿产资源地表权 矿产资源资源税费

下载PDF 职称材料

地下空间开发之法律调整研究 被引量：2

6

作者 闫发伟 王振云 《武汉纺织大学学报》 2014年第1期42-46,共5页

随着我国"城镇地下空间开发热潮"的兴起,地下空间开发产生的权属纠纷、权利处分收益、地下空间管理等法律问题也相伴产生并日渐突出。然而,我国当前地下空间方面的立法明显无法满足人们对地下空间开发利用过程中日益增长的立... 随着我国"城镇地下空间开发热潮"的兴起,地下空间开发产生的权属纠纷、权利处分收益、地下空间管理等法律问题也相伴产生并日渐突出。然而,我国当前地下空间方面的立法明显无法满足人们对地下空间开发利用过程中日益增长的立法需求。因此,本文通过分析地下空间发展形势,总结法制建设中的不足,评析借鉴国外立法实践经验,尝试构建一套以"地下空间权"为核心的专门法律调整模式。 展开更多

关键词 地下空间资源 地下空间权 法律调整

下载PDF 职称材料

我国地下空间权法律制度的建立与完善 被引量：1

7

作者 朱峰 《攀登（哲学社会科学版）》 2008年第1期118-120,共3页

城市土地资源随着当今社会发展日显稀缺和珍贵,地下空间日益成为人们生活拓展的新领域。我国《物权法》虽然明确规定了地下空间的用益物权性质,但与其开发利用的发展实践相联系,目前在立法上尚存在诸多的漏洞。本文从地下空间权作为物... 城市土地资源随着当今社会发展日显稀缺和珍贵,地下空间日益成为人们生活拓展的新领域。我国《物权法》虽然明确规定了地下空间的用益物权性质,但与其开发利用的发展实践相联系,目前在立法上尚存在诸多的漏洞。本文从地下空间权作为物权的合理性出发,就如何建立与完善其相关的法律制度进行初步探究。 展开更多

关键词 地下空间权 立法现状 法律制度完善

下载PDF 职称材料

论我国地下空间权制度的立法模式设计

8

作者 赵洋 《贵州警官职业学院学报》 2013年第6期88-92,共5页

我国关于地下空间权制度的立法对其立法模式、地下空间权的设立与流转、地下空间开发利用管理与规划等内容均有涉及,但总体规定比较零散,对实践缺乏应有的指导作用。通过对国外地下空间权制度先进立法例及学说的借鉴,构造科学、系统的... 我国关于地下空间权制度的立法对其立法模式、地下空间权的设立与流转、地下空间开发利用管理与规划等内容均有涉及,但总体规定比较零散,对实践缺乏应有的指导作用。通过对国外地下空间权制度先进立法例及学说的借鉴,构造科学、系统的地下空间权制度立法模式,对完善我国地下空间权制度将具有重要意义。 展开更多

关键词 地下空间权 地下空间权制度 立法模式

下载PDF 职称材料

对“土地上穷天宇,下及地心”的探析——以我国城市地下空间权制度的借鉴与完善为目的

9

作者 王新霞 万思洋 《天水行政学院学报（哲学社会科学版）》 2014年第6期60-65,共6页

作为大陆法系起源与根基的罗马法,其所倡导的法学思想仍然对大陆法系国家的地下空间立法产生了深远的影响。追本溯源,从罗马法出发,探寻大陆法系国家地下空间权制度构建的模式,结合我国现状,为我国城市地下空间权制度之构建提出可行的... 作为大陆法系起源与根基的罗马法,其所倡导的法学思想仍然对大陆法系国家的地下空间立法产生了深远的影响。追本溯源,从罗马法出发,探寻大陆法系国家地下空间权制度构建的模式,结合我国现状,为我国城市地下空间权制度之构建提出可行的建议。 展开更多

关键词 罗马法 占有 所有权 地下空间权

下载PDF 职称材料

城市地下空间使用权应用型估价方法初探 被引量：8

10

作者 王郑 程李李 《太原大学学报》 2006年第4期79-81,共3页

城市地下空间,是指城市规划区内地表以下的空间。我国地下空间使用权的相关政策法规目前还处于探索阶段,建立一套有效的地下空间使用权估价体系就显得尤为重要。应用型的地下空间使用权估价方法根据成本与价格的关系,以及相关土木工程... 城市地下空间,是指城市规划区内地表以下的空间。我国地下空间使用权的相关政策法规目前还处于探索阶段,建立一套有效的地下空间使用权估价体系就显得尤为重要。应用型的地下空间使用权估价方法根据成本与价格的关系,以及相关土木工程概预算理论计算出地下空间使用权价格,该方法容易掌握而且准确性也较高。 展开更多

关键词 城市地下空间使用权 应用型估价方法 初探

下载PDF 职称材料

地铁地下空间开发的法律问题——以深圳为视角 被引量：2

11

作者 夏林华 《开放导报》 CSSCI 北大核心 2014年第5期106-109,共4页

近年来,我国地铁地下空间开发利用发展比较快,但与之相配套的法律法制尚不健全,影响了地下空间的顺利开发。本文通过研究深圳地铁地下空间开发存在的法律问题,提出我国地铁地下空间开发需要加强立法,成立职责明确的管理机构,在法律层面... 近年来,我国地铁地下空间开发利用发展比较快,但与之相配套的法律法制尚不健全,影响了地下空间的顺利开发。本文通过研究深圳地铁地下空间开发存在的法律问题,提出我国地铁地下空间开发需要加强立法,成立职责明确的管理机构,在法律层面确认地铁地下空间有关权属的范围和界限,强化对地铁地下空间开发的规划管理。 展开更多

关键词 地铁 地下空间权 法律问题 深圳

下载PDF 职称材料

原则、模式与框架:我国城市地下空间利用立法

12

作者 肖时龙 肖军 《新余高专学报》 2009年第2期5-8,共4页

城市地下空间利用的立法原则在于保障利用的权利和促进利用的有序、高效且可持续。我国在立法模式上不能简单化处理,应该立足于现实,采用综合化的立法模式。在城市地下空间利用法制中,一般法有地下区分地上权法、地下征收征用法、地下... 城市地下空间利用的立法原则在于保障利用的权利和促进利用的有序、高效且可持续。我国在立法模式上不能简单化处理,应该立足于现实,采用综合化的立法模式。在城市地下空间利用法制中,一般法有地下区分地上权法、地下征收征用法、地下登记法、地下建设基准法、地下空间规划法、地下空间利用促进法、大深度法、地下环境保护与灾害防治法等;特别法有地下交通法、地下共同管道法、地下停车场法、地下街法、人防法等。 展开更多

关键词 地下空间立法 地下区分地上权 大深度法

下载PDF 职称材料