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存量规划背景下容积率奖励及转移机制设计研究——以上海为例
被引量：
20
1
作者
王莉莉
《上海国土资源》
2017年第1期33-37,共5页
容积率奖励及转移是为协调开发商与公众之间利益,提升公共环境品质和保护历史文化遗产而采取的容积率调控手段。本文借鉴国外在容积率奖励及转移方面的经验,总结其做法的优缺点;分析上海在这方面的探索情况,指出目前面临的公共空间难统...
容积率奖励及转移是为协调开发商与公众之间利益,提升公共环境品质和保护历史文化遗产而采取的容积率调控手段。本文借鉴国外在容积率奖励及转移方面的经验,总结其做法的优缺点;分析上海在这方面的探索情况,指出目前面临的公共空间难统计、实际操作缺乏政策保障、跨区转移难度大等问题。在此基础上,提出容积率奖励及转移的机制设计要点,包括合理设定容积率控制上限、明确指标核算方法、建立交易平台、建立实施保障机制等,为政策制定完善提供建议,对解决上海实际开发建设需求与城市品质提升之间的矛盾具有一定实际意义。
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关键词
土地开发利用
容积率奖励
容积率转移
开发权转移
机制设计
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职称材料
台湾地区容积转移制度解析
被引量：
15
2
作者
金广君
戴锏
《国际城市规划》
CSSCI
北大核心
2010年第4期104-109,共6页
容积转移是一项用于平衡市场开发与空间资源保护的弹性调控技术。本文在介绍台湾容积转移制度利益属性基础上,分析了容积转移的构成要素、实施框架与运作机制,并从中解析台湾地区实践的经验与风险,旨在健全我国大陆地区现行的容积率控...
容积转移是一项用于平衡市场开发与空间资源保护的弹性调控技术。本文在介绍台湾容积转移制度利益属性基础上,分析了容积转移的构成要素、实施框架与运作机制,并从中解析台湾地区实践的经验与风险,旨在健全我国大陆地区现行的容积率控制体系。
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关键词
台湾地区
容积转移
容积率
实施框架
运作机制
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职称材料
开发权转让及相关概念的界定与辨析
被引量：
4
3
作者
戴锏
金广君
董晶晶
《华中建筑》
2010年第3期23-26,共4页
开发权转让概念的提出已经超过50年,但至今国内对开发权转让概念认识、译法尚未统一,容积率转移、发展权流转、空权转移等概念同时存在,对实施范围的设定标准也不尽相同。该文通过对开发权转让与相关概念译法与内涵的辨析,进一步界定了...
开发权转让概念的提出已经超过50年,但至今国内对开发权转让概念认识、译法尚未统一,容积率转移、发展权流转、空权转移等概念同时存在,对实施范围的设定标准也不尽相同。该文通过对开发权转让与相关概念译法与内涵的辨析,进一步界定了开发权转让概念内涵,具有体系化、开放式、双导向特征,以期在实际开发管理中发挥更大的导控作用。
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关键词
开发权转让
容积率移转
密度奖励
概念内涵
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职称材料
容积率转移:一种基于市场调控机制的城市中心区设计方法
被引量：
4
4
作者
史宜
杨俊宴
《建筑与文化》
2014年第2期89-90,共2页
针对城市中心区规划,本文提出了基于市场调控机制的容积率转移的设计模式,结合郑州二七中心区、南京江宁区凤凰岗中心区、潍坊白浪河中心区的城市规划实践,对城市设计中运用容积率转移进行"高度"换"密度"的思路进...
针对城市中心区规划,本文提出了基于市场调控机制的容积率转移的设计模式,结合郑州二七中心区、南京江宁区凤凰岗中心区、潍坊白浪河中心区的城市规划实践,对城市设计中运用容积率转移进行"高度"换"密度"的思路进行阐述,提出了适宜中国城市的设计模式,以指导城市的形态布局。
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关键词
容积率转移
市场调控
城市中心区
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职称材料
题名
存量规划背景下容积率奖励及转移机制设计研究——以上海为例
被引量：
20
1
作者
王莉莉
机构
上海市地质调查研究院
出处
《上海国土资源》
2017年第1期33-37,共5页
基金
上海市规划和国土资源管理局科研项目
文摘
容积率奖励及转移是为协调开发商与公众之间利益,提升公共环境品质和保护历史文化遗产而采取的容积率调控手段。本文借鉴国外在容积率奖励及转移方面的经验,总结其做法的优缺点;分析上海在这方面的探索情况,指出目前面临的公共空间难统计、实际操作缺乏政策保障、跨区转移难度大等问题。在此基础上,提出容积率奖励及转移的机制设计要点,包括合理设定容积率控制上限、明确指标核算方法、建立交易平台、建立实施保障机制等,为政策制定完善提供建议,对解决上海实际开发建设需求与城市品质提升之间的矛盾具有一定实际意义。
关键词
土地开发利用
容积率奖励
容积率转移
开发权转移
机制设计
Keywords
land
exploitation
and
use
floor
area
ratio
awards
transfer
of
floor
area
ratio
transfer
of
development
right
mechanism
design
分类号
F293.22 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
台湾地区容积转移制度解析
被引量：
15
2
作者
金广君
戴锏
机构
哈尔滨工业大学深圳研究生院
中国城市规划学会
出处
《国际城市规划》
CSSCI
北大核心
2010年第4期104-109,共6页
文摘
容积转移是一项用于平衡市场开发与空间资源保护的弹性调控技术。本文在介绍台湾容积转移制度利益属性基础上,分析了容积转移的构成要素、实施框架与运作机制,并从中解析台湾地区实践的经验与风险,旨在健全我国大陆地区现行的容积率控制体系。
关键词
台湾地区
容积转移
容积率
实施框架
运作机制
Keywords
Taiwan
Region
transfer
of
Development
Right
floor
area
ratio
Implementation
Framework
Ope
ratio
n
Mechanism
分类号
TU981 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
开发权转让及相关概念的界定与辨析
被引量：
4
3
作者
戴锏
金广君
董晶晶
机构
哈尔滨工业大学深圳研究生院
出处
《华中建筑》
2010年第3期23-26,共4页
文摘
开发权转让概念的提出已经超过50年,但至今国内对开发权转让概念认识、译法尚未统一,容积率转移、发展权流转、空权转移等概念同时存在,对实施范围的设定标准也不尽相同。该文通过对开发权转让与相关概念译法与内涵的辨析,进一步界定了开发权转让概念内涵,具有体系化、开放式、双导向特征,以期在实际开发管理中发挥更大的导控作用。
关键词
开发权转让
容积率移转
密度奖励
概念内涵
Keywords
transfer
of
development
right
floor
area
ratio
transfer
Density
bonus
The
connotation
of
concept
分类号
TU981 [建筑科学—城市规划与设计]
下载PDF
职称材料
题名
容积率转移:一种基于市场调控机制的城市中心区设计方法
被引量：
4
4
作者
史宜
杨俊宴
机构
东南大学建筑学院
出处
《建筑与文化》
2014年第2期89-90,共2页
基金
国家自然科学基金(51278114)
江苏自然科学基金项目(项目准号:BK2011619)
+1 种基金
江苏省高层次人才计划(2011-JZ004)
"中央高校基本科研业务费专项资金资助"
文摘
针对城市中心区规划,本文提出了基于市场调控机制的容积率转移的设计模式,结合郑州二七中心区、南京江宁区凤凰岗中心区、潍坊白浪河中心区的城市规划实践,对城市设计中运用容积率转移进行"高度"换"密度"的思路进行阐述,提出了适宜中国城市的设计模式,以指导城市的形态布局。
关键词
容积率转移
市场调控
城市中心区
Keywords
transfer
of
floor
-
area
ratio
market
regulation
urban
centers
分类号
TU984.16 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
存量规划背景下容积率奖励及转移机制设计研究——以上海为例
王莉莉
《上海国土资源》
2017
20
下载PDF
职称材料
2
台湾地区容积转移制度解析
金广君
戴锏
《国际城市规划》
CSSCI
北大核心
2010
15
下载PDF
职称材料
3
开发权转让及相关概念的界定与辨析
戴锏
金广君
董晶晶
《华中建筑》
2010
4
下载PDF
职称材料
4
容积率转移:一种基于市场调控机制的城市中心区设计方法
史宜
杨俊宴
《建筑与文化》
2014
4
下载PDF
职称材料
已选择
0
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