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地铁开通对房价影响的实证研究 被引量:33
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作者 王岳龙 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2015年第3期56-71,共16页
本文利用2004-2011年全国35个大中城市的房价数据,采用Maddala(1983)提出的处理效应模型,对地铁开通对城市平均房价的影响进行了细致的政策评估,同时对始于2004年的这股"地铁热",从房价宏观调控角度展开了深刻反思。实证研究... 本文利用2004-2011年全国35个大中城市的房价数据,采用Maddala(1983)提出的处理效应模型,对地铁开通对城市平均房价的影响进行了细致的政策评估,同时对始于2004年的这股"地铁热",从房价宏观调控角度展开了深刻反思。实证研究发现:地铁开通对城市商品房价上涨的贡献率约为5.06%,其中更主要是对二三线城市和商业楼盘产生影响。按照2020年我国轨道交通规模6 000公里的规划,将会因为仅仅开通地铁导致房价上涨10.23%,情景模拟结果表明,这会使得开通地铁的33个大中城市居民家庭在2020年需要多工作1.37年才能买得起房,住房负担提高了近四分之一。本文从稳定房价的角度出发,主张二三线城市地铁开通应该提高门槛,从严控制。 展开更多
关键词 地铁热 房价 政策评估 处理效应 情景模拟
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最低收购价政策能稳定粮食价格波动吗 被引量:31
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作者 王力 孙鲁云 《农业技术经济》 CSSCI 北大核心 2019年第2期111-121,共11页
基于2002—2015年省级面板数据,采用双重差分方法估计了2004年以来实施的粮食最低收购价政策对粮食价格波动的影响。研究结果发现,在分离了供给、需求以及宏观经济因素对粮食价格波动的影响之后,最低收购价政策显著降低了政策执行区省... 基于2002—2015年省级面板数据,采用双重差分方法估计了2004年以来实施的粮食最低收购价政策对粮食价格波动的影响。研究结果发现,在分离了供给、需求以及宏观经济因素对粮食价格波动的影响之后,最低收购价政策显著降低了政策执行区省份小麦价格波动率2. 4个百分点,发挥了稳定小麦市场价格的作用。进一步的分析表明,政策的长期效果较短期更为明显。但是,最低收购价政策对稻谷价格波动的稳定作用并不显著。这些结论具有较好的稳健性,对于进一步完善我国粮食最低收购价政策具有参考意义。 展开更多
关键词 最低收购价 价格波动 政策评价 双重差分
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基于PSR模型的房地产调控政策对房价影响的研究——以北京市为例 被引量:27
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作者 李玲 朱道林 胡克林 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2012年第4期787-793,共7页
研究房地产调控政策对房价的影响,可为政府制定合理的调控政策、平抑房价提供参考。在综合分析房价影响因素的基础上,分别筛选了压力、状态和响应指标,构建了基于PSR模型的房地产调控政策对于房价影响的评价体系。采用层次分析法确定了... 研究房地产调控政策对房价的影响,可为政府制定合理的调控政策、平抑房价提供参考。在综合分析房价影响因素的基础上,分别筛选了压力、状态和响应指标,构建了基于PSR模型的房地产调控政策对于房价影响的评价体系。采用层次分析法确定了各指标的权重,并对北京市房地产政策的调控效果进行了初步量化。研究结果表明,北京市房价随着政策调控周期的变化而呈现出有规律的升降变化,在政策鼓励期,房价总体呈上升趋势,在政策收缩期,房价呈下降趋势,说明房价对政策的调控反应敏感。并发现政策对房价的调控具有一定的滞后性,滞后周期为3个月左右。为了平抑当前过高的房价,建议从土地政策、税收政策、保障房政策等方面来加强调控力度。 展开更多
关键词 房价 调控政策 评价系统 PSR模型
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需求响应参与系统调峰研究综述 被引量:25
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作者 党东升 韩松 +3 位作者 周珏 田星 周宗川 罗庚玉 《电力需求侧管理》 2017年第5期13-17,共5页
由于我国电力供需矛盾和系统负荷峰谷差逐渐加大,需求响应措施在需求侧管理中得到广泛地应用。通过采用价格和激励措施,电力部门引导用户改善用电负荷,达到调峰的效果。以需求响应调峰可行性、优化模型以及评估方法为立足点,对需求响应... 由于我国电力供需矛盾和系统负荷峰谷差逐渐加大,需求响应措施在需求侧管理中得到广泛地应用。通过采用价格和激励措施,电力部门引导用户改善用电负荷,达到调峰的效果。以需求响应调峰可行性、优化模型以及评估方法为立足点,对需求响应参与系统调峰研究进行综述。首先,分析了用户的调峰特性。接着讨论了电价制定方法以及电价参与调峰的优化模型建立。然后概述了激励和电价联合参与调峰及需求侧资源参与系统长期调峰,并介绍了需求响应调峰效果的评估方法。最后,结合需求侧管理和智能电网的发展要求,对需求响应参与系统调峰的研究方向进行展望。 展开更多
关键词 需求响应 调峰 电价 激励 评估方法
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基于产权价值的区域农地承包经营权流转价格研究——以广州市为例 被引量:24
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作者 高艳梅 汤惠君 +1 位作者 张效军 李景刚 《华中农业大学学报(社会科学版)》 2012年第2期58-63,共6页
在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州... 在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州市农地承包经营权转包、转让、出租、入股的价格分别为105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,与区域典型调查基本吻合。研究表明,从承包经营权价值的角度来确定流转价格,在理论上实现了交易价格体现交换价值的经济学基本要求,在实证上估算结果合理适度。 展开更多
关键词 产权价值 承包经营权 价格评估 土地流转价格 广州市
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特高压电网社会效益分析及评价方法 被引量:24
6
作者 田书欣 程浩忠 +3 位作者 常浩 戚庆茹 柳璐 洪绍云 《电力自动化设备》 EI CSCD 北大核心 2015年第2期145-153,共9页
引入全寿命周期成本和影子价格理论,识别特高压电网成本和社会经济效益组成;并基于与效益相关的各元素影子价格估算公式,深入分析除售电收益外特高压电网所带来的巨大的社会效益。编制投入产出效益流量表,建立基于全寿命周期成本的特高... 引入全寿命周期成本和影子价格理论,识别特高压电网成本和社会经济效益组成;并基于与效益相关的各元素影子价格估算公式,深入分析除售电收益外特高压电网所带来的巨大的社会效益。编制投入产出效益流量表,建立基于全寿命周期成本的特高压电网社会效益评价指标;结合灵敏度分析理论,形成适用于特高压电网的社会效益评价方法。以我国某特高压同步大电网2020年规划方案为算例,对比分析了在传统财务成本和考虑全寿命周期成本计算方式下的社会效益评价结果,验证了所提方法的有效性和可行性。 展开更多
关键词 特高压电网 特高压输电 全寿命周期成本 社会效益 影子价格 投入产出分析 成本效益分析 评价
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中国蔬菜市场价格短期波动与风险评估 被引量:21
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作者 李干琼 许世卫 +1 位作者 孙益国 李哲敏 《中国农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2011年第7期1502-1511,共10页
【目的】以11种不同蔬菜品种的全国月度批发价格为研究对象,比较分析蔬菜品种间的短期波动强度与波动形态,估计蔬菜市场收益率分布,并对其短期波动风险进行评估。【方法】主要采用变异系数法、层次聚类法和非参数核密度估计等,研究分析... 【目的】以11种不同蔬菜品种的全国月度批发价格为研究对象,比较分析蔬菜品种间的短期波动强度与波动形态,估计蔬菜市场收益率分布,并对其短期波动风险进行评估。【方法】主要采用变异系数法、层次聚类法和非参数核密度估计等,研究分析蔬菜市场价格的短期波动与收益率分布。【结果】不同蔬菜品种价格波动强度大小依次为茄子>青椒>尖椒>大蒜>黄瓜>豆角>菠菜>油菜>西红柿>芹菜>大白菜。波动形态有三类:明显的波峰与波谷型("V"型);窄幅紧凑波动型("W"或"M"型);波动集群型(尖峰厚尾)。蔬菜市场的收益率分布是不对称的,涨价的风险要高于降价的风险;菠菜市场价格风险最大,涨跌幅度在30%以上的概率高达40.38%;其次为茄子;大蒜市场价格风险最小,涨跌幅度在30%以上的概率仅为1.82%。【结论】市场经济条件下蔬菜市场价格风险水平总体较高,大多数蔬菜品种市场价格的大起大落成为常态,而大蒜价格发生大幅度波动是小概率事件,一旦发生可判断为异常波动。 展开更多
关键词 蔬菜 市场价格 短期波动 收益率分布 核密度估计 风险评估
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双边多轮价格谈判过程的建模与分析 被引量:18
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作者 汪定伟 王庆 +1 位作者 宫俊 万福才 《管理科学学报》 CSSCI 北大核心 2007年第1期94-98,共5页
针对电子商务环境下集中采购的价格谈判的特点,提出了讨价还价轨迹图的概念.该轨迹图可以记录谈判对手的历史谈判数据,分析其心理特性,为当前谈判提供参考.基于这种轨迹图,提出了多点组合法和折线延伸法两种在谈判中预估成交价格的计算... 针对电子商务环境下集中采购的价格谈判的特点,提出了讨价还价轨迹图的概念.该轨迹图可以记录谈判对手的历史谈判数据,分析其心理特性,为当前谈判提供参考.基于这种轨迹图,提出了多点组合法和折线延伸法两种在谈判中预估成交价格的计算方法.这些方法可以在谈判过程中,实时地为谈判人员提供信息支持,避免大的失误,使谈判取得更好的经济收益.以上工作已在某企业采购中心电子商务系统获得应用,并取得满意的效果. 展开更多
关键词 谈判模型 讨价还价 电子商务 集中采购 定价 价格估计
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大数据环境下基于影子价格的配电网综合评价方法 被引量:19
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作者 王森 王蕾 +2 位作者 陈飞 王承民 谢宁 《电力自动化设备》 EI CSCD 北大核心 2019年第10期94-101,共8页
建立科学全面的评价指标体系,并展开合理的综合评价,能够为智能电网建设提供可靠的决策支持。以拉格朗日影子价格理论为基础,建立能够真实反映电网资源优化配置的评价指标体系,并以指标体系中的底层指标为约束条件,构建目标层指标的优... 建立科学全面的评价指标体系,并展开合理的综合评价,能够为智能电网建设提供可靠的决策支持。以拉格朗日影子价格理论为基础,建立能够真实反映电网资源优化配置的评价指标体系,并以指标体系中的底层指标为约束条件,构建目标层指标的优化函数;结合大数据分析方法,依据底层指标的影子价格进行权重计算,形成对目标层指标的初级评价;根据目标层指标对综合评价的贡献程度进行目标层指标赋权,从“性能”和“效益”2个方面实现配电网的综合评价。 展开更多
关键词 配电网 大数据 影子价格 拉格朗日算子 对偶 熵权法 综合评价
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产权价值区域征收农地价格评估模型及应用 被引量:17
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作者 陈志刚 周建春 黄贤金 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2008年第12期191-195,共5页
该文基于农地的产权价值理论,将农地的生产收益权价值、生存保障权价值、发展权价值、粮食安全权价值和生态安全权价值纳入到被征收农地的价格构成之中,并构建了一个区域征收农地的价格评估体系。然后,以南京市为例进行了初步的实证测... 该文基于农地的产权价值理论,将农地的生产收益权价值、生存保障权价值、发展权价值、粮食安全权价值和生态安全权价值纳入到被征收农地的价格构成之中,并构建了一个区域征收农地的价格评估体系。然后,以南京市为例进行了初步的实证测算。结果表明,在全面考虑农地的产权价值后所评估得出的区域征地价格水平要远高于目前的征地补偿标准,并与同期当地的工业用地价格水平接近。这一研究成果较好地实现了区域征地补偿标准反映土地市场价格的基本要求,也为今后区域农地价格评估体系的完善提供了有益参考。 展开更多
关键词 产权价值 农地征收 价格评估
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成本价评审的理论及方法研究 被引量:17
11
作者 王权民 《建筑经济》 北大核心 2007年第3期84-86,共3页
从多个角度分析了成本价的经济属性,对成本价的评审理论进行了深入地探讨并得出了其数学模型,据此理论展开了成本价评审方法的研究。最后,介绍了厦门市建设工程招标投标中对成本价评审的具体方法。
关键词 成本价 评审 工程招标
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基于市盈率模型的风险投资企业价值评估方法研究 被引量:5
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作者 董沛武 李汉铃 潘慧峰 《系统工程理论与实践》 EI CSCD 北大核心 2002年第6期121-125,共5页
文章主要从风险投资家的视角 ,运用市盈率模型对风险企业的股权价值进行估价 ,在选取市盈率的基础上 ,采用灰色马尔可夫模型预测风险投资利润 ,计算出风险企业的股权价值并确定投资进入或退出的价格 .
关键词 市盈率模型 风险投资 企业 价值评估
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基于产权价值的农地承包经营权流转价格评估方法研究 被引量:16
13
作者 高艳梅 刘海英 李景刚 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2011年第15期181-184,共4页
从农地承包经营权价值分析入手,认为农地承包经营权价值构成来源于承包农地的生产收益权价值和我国特殊国情下的社会保障权价值。在此基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,... 从农地承包经营权价值分析入手,认为农地承包经营权价值构成来源于承包农地的生产收益权价值和我国特殊国情下的社会保障权价值。在此基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,并构建了相应的价格评估模型,以期为农地承包经营权流转价格的确定提供方法论基础。 展开更多
关键词 产权价值 承包经营权 价格评估 模型
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基于多元回归法的武汉市二手房价格影响因素研究 被引量:15
14
作者 缪格 李英冰 袁菲 《城市勘测》 2017年第1期33-38,共6页
二手房价格受到区域因素、房屋自身因素、市场因素等多种因素综合影响,传统估价方法过多关注于房地产自身属性的差异及修正,有较强的主观性。本文以特征价格模型为基础,采用多元线性回归模型和多元对数回归模型,建立二手房价格与区位因... 二手房价格受到区域因素、房屋自身因素、市场因素等多种因素综合影响,传统估价方法过多关注于房地产自身属性的差异及修正,有较强的主观性。本文以特征价格模型为基础,采用多元线性回归模型和多元对数回归模型,建立二手房价格与区位因素、房屋自身因素等影响因子之间的函数关系,并采用武汉市二手房挂牌数据、看房价网(www.kanfangjia.cn)数据和百度热点数据,对武汉市二手房各个特征变量进行筛选、量化和整合,并对比分析不同区域各个特征变量对二手房价格的影响程度,实验结果与实际情况符合度较好。 展开更多
关键词 二手房 特征价格 价格评估 影响因素 多元回归法
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土地比较优势、农户行为与农业生产效率——来自种植结构调整的考察 被引量:15
15
作者 盖庆恩 王美知 +1 位作者 石宝峰 史清华 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2022年第10期138-155,共18页
土地比较优势是农户作物选择的基础,政策调整会影响土地比较优势的发挥,并进一步改变农户行为和农业生产效率。本文以种植结构调整为例,从土地比较优势出发构建模型,刻画农户作物选择的内在机理,分析和评估不同调整策略对农户种植行为... 土地比较优势是农户作物选择的基础,政策调整会影响土地比较优势的发挥,并进一步改变农户行为和农业生产效率。本文以种植结构调整为例,从土地比较优势出发构建模型,刻画农户作物选择的内在机理,分析和评估不同调整策略对农户种植行为和农业生产效率的影响。结果表明:相比直接行政干预,采用价格调整、补贴等市场化调整方式更加有效,同时政策实施对农户的产出和收入存在异质性影响。在实践中,种植结构调整一方面要注重市场机制的运用,另一方面需要密切关注政策调整对农户的异质性影响,精准施策。 展开更多
关键词 比较优势 作物选择 价格调整 补贴 政策评估
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对城市房屋拆迁补偿价格评估的几点思考 被引量:11
16
作者 杨宇东 《建筑经济》 北大核心 2007年第10期46-48,共3页
城市房屋拆迁补偿价格评估,具有交易的强制性、估价对象的双重性、利益的兼顾性、交易惯例的延续性及估价原则的不同使用等有别于普通房地产估价业务的评估特点。从分析城市房屋拆迁补偿价格评估的特点入手,对城市房屋拆迁补偿价格的估... 城市房屋拆迁补偿价格评估,具有交易的强制性、估价对象的双重性、利益的兼顾性、交易惯例的延续性及估价原则的不同使用等有别于普通房地产估价业务的评估特点。从分析城市房屋拆迁补偿价格评估的特点入手,对城市房屋拆迁补偿价格的估价思路及估价方法进行了探讨,同时对城市房屋拆迁补偿价格评估中需注意的事项提出了六点建议。 展开更多
关键词 房屋拆迁 补偿价格 评估
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旅游资源经营权的价格评估体系初探 被引量:7
17
作者 雷蓉 董延安 《四川轻化工学院学报》 2003年第3期82-86,共5页
旅游资源经营权作为一种资本化的财产权,必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。文章在阐述旅游资源经营权的基本概念的基础上,结合旅游资源的特点,构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系,运用资产评估的基本理论和方法,着重阐述... 旅游资源经营权作为一种资本化的财产权,必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。文章在阐述旅游资源经营权的基本概念的基础上,结合旅游资源的特点,构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系,运用资产评估的基本理论和方法,着重阐述了旅游资源经营权的价格评估方法。 展开更多
关键词 旅游资源 经营权 指标体系 价格评估
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二手车价格评估中的车型分类方法研究 被引量:8
18
作者 胡宁 陈志恒 +1 位作者 吴训成 罗素云 《上海工程技术大学学报》 CAS 2004年第3期195-198,共4页
车型分类是制定二手车价格评估方法的基础工作,现行国家颁布的机动车分类标准并不十分适合二手车价格评估的需要,研究合乎二手车价格评估自身特点的车型分类方法,可以为提高二手车价格评估准确性和客观性提供保证,也将为建立二手车价格... 车型分类是制定二手车价格评估方法的基础工作,现行国家颁布的机动车分类标准并不十分适合二手车价格评估的需要,研究合乎二手车价格评估自身特点的车型分类方法,可以为提高二手车价格评估准确性和客观性提供保证,也将为建立二手车价格评估计算机平台奠定基础。为此,通过对国内外二手车评估价格的研究,提出了全新的车辆分类方法,它既能体现市场因素的特征,又具有良好的可操作性。 展开更多
关键词 二手车 价格 评估 分类
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合同无效时建设工程优先受偿权的教义学探析 被引量:11
19
作者 王玮玲 《法学论坛》 CSSCI 北大核心 2020年第1期97-105,共9页
由于对《合同法》第286条及相关司法解释的理解不同,司法实践中对合同无效时施工单位能否主张建设工程优先受偿权存在争议。作为对债权平等性的法定突破,建设工程优先受偿权必须具备充足的正当性基础;同时,出于对其他债权人利益衡平之考... 由于对《合同法》第286条及相关司法解释的理解不同,司法实践中对合同无效时施工单位能否主张建设工程优先受偿权存在争议。作为对债权平等性的法定突破,建设工程优先受偿权必须具备充足的正当性基础;同时,出于对其他债权人利益衡平之考虑,必须严格限制可以优先受偿的债权的范围。合同无效体现了法律的否定性评价,相关司法解释不具有赋予特定情况下的无效施工合同以有效合同效果的正当性,因此产生的债权不应具有优先受偿之效力。 展开更多
关键词 合同无效 优先受偿 正当性基础 折价补偿
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兰州市人居环境与住宅价格空间特征及其相关性 被引量:10
20
作者 张志斌 巨继龙 李花 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第6期69-76,共8页
从城市居民视角出发,构建影响城市人居满意度评价的问卷调查,选取设施完善度、出行便捷度、居住安全度、环境健康度、景观优美度和居民归属感6个一级指标和27个分指标,建立人居环境满意度评价模型。利用ARC/INFO平台,将兰州市主城区划分... 从城市居民视角出发,构建影响城市人居满意度评价的问卷调查,选取设施完善度、出行便捷度、居住安全度、环境健康度、景观优美度和居民归属感6个一级指标和27个分指标,建立人居环境满意度评价模型。利用ARC/INFO平台,将兰州市主城区划分为83个评价单元,对人居环境空间特征进行评价;在此基础上,选取579个商品楼盘,借助地理信息统计软件Surfer8.0,生成房价等高线图,刻画其空间分布规律;最后,通过多元回归模型,定量评价人居环境与住宅价格之间的相关性。研究表明:(1)兰州市人居环境满意度整体水平不高,并存在显著的内部差异,从各行政中心向周边逐渐递减,在一些发展热点地区出现'绅士化'与'老街坊'的分化;(2)兰州市住宅价格呈由东向西递减态势,且在各商业中心地带最高,由此向周边递减,在城市边缘地带出现'高档社区'与'城中村'相互毗邻的现象。(3)住宅价格与城市人居环境之间存在显著正相关,即人居环境满意度高的地方,相应的住宅价格也高,住宅价格的高低很大程度上受公共服务、交通状况和环境质量的影响。 展开更多
关键词 新型城镇化 人居环境 住宅价格 满意度评价 兰州市
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