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不动产登记存量数据动态整合方法探讨 被引量：7
1
作者 王化娟 《城市勘测》 2018年第6期46-48,53,共4页
开展不动产登记存量数据整合标准化建库是确保开展不动产统一登记的基础,针对全国各地大多存在已有的登记业务系统多样化,登记数据多源异构、数据质量参差不齐的情况,以珠海市宗地、房屋存量登记数据为例,通过使用存量数据动态整合的方... 开展不动产登记存量数据整合标准化建库是确保开展不动产统一登记的基础,针对全国各地大多存在已有的登记业务系统多样化,登记数据多源异构、数据质量参差不齐的情况,以珠海市宗地、房屋存量登记数据为例,通过使用存量数据动态整合的方法,实现了日常登记业务办理涉及的存量登记数据能够实时动态整合,确保了登记业务实时办理以及所有存量数据在半年内全部整合完成。 展开更多
关键词 存量数据 动态整合 宗地 房屋所有权
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从《婚姻法司法解释三》看婚后房产归属问题 被引量：3
2
作者 刘丽芳 肖亮 《湖南警察学院学报》 2013年第2期54-58,共5页
《婚姻法司法解释三》是婚姻家庭关系领域最新出台的的司法解释,它为调整夫妻间财产关系提供了更为明确的法律依据,部分条文的设计上更是对现今存在的紧迫问题的及时回应,具有很多的亮点,但社会对这些亮点仍存有诸多争议。譬如:父母为... 《婚姻法司法解释三》是婚姻家庭关系领域最新出台的的司法解释,它为调整夫妻间财产关系提供了更为明确的法律依据,部分条文的设计上更是对现今存在的紧迫问题的及时回应,具有很多的亮点,但社会对这些亮点仍存有诸多争议。譬如:父母为子女购房的房产归属问题;婚前一方个人按揭购房的房产归属问题;夫妻共有产权一方私自处分后的房屋归属问题等,这些问题的解决亟待现行法律的完善。 展开更多
关键词 夫妻共同财产 房产归属 房屋按揭
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离婚诉讼中的房产分割 被引量：1
3
作者 许永成 《中华女子学院山东分院学报》 2010年第5期54-57,共4页
房产的分割是离婚诉讼要解决的重要问题。目前对房产的取得方式多种多样,尤其按揭贷款购置的房屋,其所有权状态更是复杂。在目前立法不明确的情形下,在确定房产的归属以及进行分割时,应具体问题具体分析。
关键词 婚姻法 离婚诉讼 房屋所有权 房产分割
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新中国初期北京市铺底权纠纷的处理
4
作者 郭志东 《中国经济史研究》 CSSCI 北大核心 2022年第1期80-90,共11页
铺底权作为传统商事习惯在北京地区长期相沿,催生了“一铺二主”的权利.结构,在通货膨胀的作用下纠纷不断。新民主主义时期,实行“保护房屋”和“发展工商业”政策,铺底权被认定为“畸形习惯”和“剥削手段”,相应纠纷亦亟待解决。经过... 铺底权作为传统商事习惯在北京地区长期相沿,催生了“一铺二主”的权利.结构,在通货膨胀的作用下纠纷不断。新民主主义时期,实行“保护房屋”和“发展工商业”政策,铺底权被认定为“畸形习惯”和“剥削手段”,相应纠纷亦亟待解决。经过长期酝酿和反复调整,北京市人民政府于1951年正式推出铺底权纠纷的处理方案,承认“铺底利益”而否定“铺底权制度”,将复杂的制度革新问题转换为利益分配问题,在事实上消灭了铺底权制度,又保留了其作为传统商事习惯的有益成分,调和了新民主主义经济政策与传统商事习惯,有效地疏解了社会自发秩序与国家制度建构之间的张力。 展开更多
关键词 铺底权 所有权 发展工商业 保护房屋
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《民法典》视域中不动产买受人的法律地位——以“执行异议复议”的修改为中心 被引量：29
5
作者 冉克平 《武汉大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第3期159-173,共15页
不动产买受人执行异议之诉涉及买受人、申请执行人以及债务人三方利益的权衡,实体与程序交织,效率与公平互现。“执行异议复议”赋予不动产买受人与商品房消费者优先于债务人的金钱债权人的法律地位,无法透过事实物权说、法律物权说、... 不动产买受人执行异议之诉涉及买受人、申请执行人以及债务人三方利益的权衡,实体与程序交织,效率与公平互现。“执行异议复议”赋予不动产买受人与商品房消费者优先于债务人的金钱债权人的法律地位,无法透过事实物权说、法律物权说、中间权利说以及物权期待理论进行正当化阐释,是司法实践为回应长期以来不动产登记现状而采取的合乎实质正义的权宜之计。随着不动产登记制度的确立,在执行异议之诉时应当废除一般买受人排除强制执行的法律地位,保留商品房消费者在法定条件下享有足以排除强制执行的民事权益,以保障住房消费者的生存利益。在借名购房的情形中,尽管房屋的所有权归属在实体法上存在较大分歧,但在程序法上基于执行异议之诉的实质审查原则,借名人对被执行标的享有的权益足以排除金钱债权人的强制执行。 展开更多
关键词 执行异议之诉 不动产买受人 不动产登记 物权期待权 商品房消费者 借名购房 《民法典》
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中国房地产市场的困局:如何让住房“限购”与住房投资并行? 被引量：4
6
作者 林左鸣 闫妍 《广义虚拟经济研究》 2014年第1期5-13,共9页
1998年"房改"后,住房逐渐成为市场中被追捧的社会性财富标志,房地产对经济发展做出了重要贡献,同时也引发了一些地方政府过度依赖土地财政和强势群体过度投资甚至投机伤民的弊端。出路在于进一步深化改革,做到既能继续发挥房... 1998年"房改"后,住房逐渐成为市场中被追捧的社会性财富标志,房地产对经济发展做出了重要贡献,同时也引发了一些地方政府过度依赖土地财政和强势群体过度投资甚至投机伤民的弊端。出路在于进一步深化改革,做到既能继续发挥房地产对经济增长的带动作用,又能实现房价和房租处于合理水平的目标。建议在区域或全国性中心城市继续维持现行住房限购政策的同时,大力发展公租房,并将公租房的所有权和居住权相分离,以公租房的租金为收益来源,建立公共住房投资信托基金(PHIT,Public Housing Investment Trust),并确定其法定财富标志的地位,将部分希望投资房地产社会性财富标志的资金,引入到以公租房为基础资产的证券化产品投资中来。 展开更多
关键词 法定财富标志 公共租赁住房 住房限购 公租房产权投资
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对转让共有房屋行为效力认定的思考
7
作者 杨立新 《安顺学院学报》 2008年第6期80-81,87,共3页
每个共同共有关系存续期间和尚未分割共有财产时,都不能处分共有财产或转让自己的权利。随着市场经济的迅猛发展,这一原则对尊重契约、鼓励合法交易的市场要求必然产生阻碍,不利于市场的发展。现实社会中,因共有房屋转让引发的纠纷比较... 每个共同共有关系存续期间和尚未分割共有财产时,都不能处分共有财产或转让自己的权利。随着市场经济的迅猛发展,这一原则对尊重契约、鼓励合法交易的市场要求必然产生阻碍,不利于市场的发展。现实社会中,因共有房屋转让引发的纠纷比较突出,因而对转让共有房屋的效力进行分析,就显得非常必要。 展开更多
关键词 共有 共同共有 共有房屋 转让
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试论小产权房的合法化
8
作者 刘毅 《科教文汇》 2012年第18期196-197,共2页
本文分别从经济学和法学的角度,对我国的农村集体土地所有权进行了分析,为我国农村集体土地所有权制度的改革,为小产权房的合法化找到了相同的出路:确立农用地的国家所有权和农村建设用地的农民私人所有权。
关键词 农村集体土地所有权 农村建设用地所有权 小产权房的合法化
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对国有煤炭企业房改初期住房部分产权规范的建议
9
作者 罗熹 《科技情报开发与经济》 2009年第25期190-191,共2页
阐述了住房部分产权的内容,探讨了如何进一步规范住房部分产权问题,提出住房分配货币化和成本价补差同步进行的建议。
关键词 国有企业 住房改革 住房部分产权 成本价补差 住房分配货币化
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