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房地产市场税收调控效应及其调整思路——基于税负转嫁与税负合理分配的分析 被引量：9
1
作者 唐明 《广东商学院学报》 2007年第2期35-40,共6页
税收是调节房地产市场最有效的经济杠杆之一,现行的调控政策几乎都是从流转环节入手,导致政策实施的实际效果较差。而从现行房地产市场的税负分配和税负转嫁的角度进行分析可发现:在现行房地产税收调控实践中,只有充分考虑整个房地产市... 税收是调节房地产市场最有效的经济杠杆之一,现行的调控政策几乎都是从流转环节入手,导致政策实施的实际效果较差。而从现行房地产市场的税负分配和税负转嫁的角度进行分析可发现:在现行房地产税收调控实践中,只有充分考虑整个房地产市场税负分配及现实中房地产市场的税负转嫁,才能找到政策调控的正确着力点。现行房地产市场税收调控政策的重点应是对空置的房地产征收较重的保有环节的税收,对百姓消费居住的房地产则应实施合理的减免税。 展开更多
关键词 房地产税制 税负转嫁 税负分配 物业税
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当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究 被引量：3
2
作者 孔美龄 王建军 《四川教育学院学报》 2006年第11期8-10,共3页
2003年房地产业成为我国拉动经济增长的支柱产业,以房价飙升为主要标志。2004年至今,国家多次运用宏观调控对房地产价格降温,效果并不理想。2006年5月29日,九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称国十五条),... 2003年房地产业成为我国拉动经济增长的支柱产业,以房价飙升为主要标志。2004年至今,国家多次运用宏观调控对房地产价格降温,效果并不理想。2006年5月29日,九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称国十五条),在土地供应、信贷、税收等方面组合出击,政策设计具体到位。然而,房地产市场仍然有很多问题,诸如不完善的土地储备制度、被利用的预售制度、混乱繁重而不合理的房地产税制、作为商业机密的房地产开发成本、外资抬高房价等等,在国十五条实施后无法解决,还可能继续存在,甚至更加凸显。因而对以上问题采取适当的措施是政府必须要作为的。 展开更多
关键词 房价飞涨 房地产市场 土地储备制度 预售制度 房地产税制
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城镇化进程中房地产税制完善问题研究 被引量：3
3
作者 刘英 郇凤悦 《山西财政税务专科学校学报》 2009年第1期34-38,共5页
房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产投资快速增长已成为我国经济新的增长点。但是,在城镇化进程中现行房地产税制逐渐暴露出很多问题,难以继续为房地产业的健康发展提供有效的制度支持。面对这些问题,需要借鉴国际先进经验来构建和... 房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产投资快速增长已成为我国经济新的增长点。但是,在城镇化进程中现行房地产税制逐渐暴露出很多问题,难以继续为房地产业的健康发展提供有效的制度支持。面对这些问题,需要借鉴国际先进经验来构建和完善我国的房地产税制。 展开更多
关键词 房地产 房地产税制 物业税
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房地产财税制度对住房租赁市场发展影响研究 被引量：1
4
作者 陈磊 《洛阳师范学院学报》 2019年第7期62-66,共5页
房地产财税制度是调控住房租赁市场的重要方式和手段。我国地方政府普遍依赖土地财政,住房保障投入不断增加,房地产税收大幅度增长,但重开发、流通环节,轻持有环节,调整房地产财税政策成为房地产调控的重要方式。同时在鼓励企业提供规... 房地产财税制度是调控住房租赁市场的重要方式和手段。我国地方政府普遍依赖土地财政,住房保障投入不断增加,房地产税收大幅度增长,但重开发、流通环节,轻持有环节,调整房地产财税政策成为房地产调控的重要方式。同时在鼓励企业提供规模化、专业化的租房服务方面措施不到位,对存量空置住房进入租房市场的激励和督促力度不够,对城镇居民选择租房的引导不够,保障性租赁住房覆盖面小,方式仍有欠缺。应简化税种和开征房产税来减少住房空置,促进租赁住房的稳定供应,鼓励市场化程度高的专业租赁企业发展和提供服务,加大住房保障力度和覆盖范围,引导居民选择租房。 展开更多
关键词 房地产财税制度 住房租赁市场 房产税
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