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老旧小区改造项目成本管理难点和措施研究 被引量：19
1
作者 钟运峰 《建筑经济》 北大核心 2021年第3期60-63,共4页
受多重因素影响,老旧小区改造项目建设难度逐渐加大,工程施工成本不断上涨。结合具体实例,分析当前老旧小区改造过程中面临的项目成本管理难点,有针对性地提出应对措施,包括科学制定施工组织设计、提高施工人员综合素质、强化施工现场... 受多重因素影响,老旧小区改造项目建设难度逐渐加大,工程施工成本不断上涨。结合具体实例,分析当前老旧小区改造过程中面临的项目成本管理难点,有针对性地提出应对措施,包括科学制定施工组织设计、提高施工人员综合素质、强化施工现场管理、加强与居民沟通、加强材料成本管控、加强工程变更成本控制管理等,为老旧小区改造项目实施过程中提升成本管控水平提供参考。 展开更多
关键词 老旧小区 改造项目 成本管理 难点 措施
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住宅项目交通影响分析方法研究 被引量：7
2
作者 焦朋朋 陆化普 杨珊珊 《中南公路工程》 2005年第2期34-36,114,共4页
从住宅项目交通需求特点出发,提出住宅开发项目交通影响评价原则,指出了住宅开发项目交通影响分析流程。在进行交通影响分析中,交通需求预测是关键技术,采用了重力模型、层次吸引和走行路线3种预测方法,结合北京康泉新城住宅小区交通影... 从住宅项目交通需求特点出发,提出住宅开发项目交通影响评价原则,指出了住宅开发项目交通影响分析流程。在进行交通影响分析中,交通需求预测是关键技术,采用了重力模型、层次吸引和走行路线3种预测方法,结合北京康泉新城住宅小区交通影响分析进行论述,并对项目周边公交线路服务水平,停车设施利用状况进行了分析评价。 展开更多
关键词 住宅项目 交通需求 交通影响评价 重力模型 层次吸引 走行路线
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基于灰色马尔可夫模型的住宅工程造价预测研究 被引量：8
3
作者 万臣 赵勇 《科技和产业》 2016年第5期95-99,共5页
为快速准确地获得住宅工程造价时间序列变化的内在规律,提高住宅工程造价预测效果,将灰色GM(1,1)预测方法和马尔可夫概率转移方法有效结合起来,建立灰色马尔可夫模型对住宅工程造价进行预测,并应用该模型对成都市住宅工程造价实例进行... 为快速准确地获得住宅工程造价时间序列变化的内在规律,提高住宅工程造价预测效果,将灰色GM(1,1)预测方法和马尔可夫概率转移方法有效结合起来,建立灰色马尔可夫模型对住宅工程造价进行预测,并应用该模型对成都市住宅工程造价实例进行预测分析,其预测结果与实际值吻合较好,表明所建立的该预测模型是可行的,在住宅工程造价预测中具有推广应用价值。 展开更多
关键词 住宅工程 工程造价 灰色马尔可夫 预测分析
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房屋建筑工程项目施工管理存在的问题及对策分析 被引量：8
4
作者 林凯 《住宅产业》 2020年第12期133-136,共4页
房屋建筑作为一种重要的建筑工程类型,它和人们的生活有着密切关系,为了确保房屋建筑工程满足人们的质量需求及施工单位的工程建设进度与成本控制,房屋建筑工程项目施工管理工作至关重要。本文针对房屋建筑工程项目施工管理存在的常见... 房屋建筑作为一种重要的建筑工程类型,它和人们的生活有着密切关系,为了确保房屋建筑工程满足人们的质量需求及施工单位的工程建设进度与成本控制,房屋建筑工程项目施工管理工作至关重要。本文针对房屋建筑工程项目施工管理存在的常见问题进行分析,并提出相应的管理对策,希望对项目管理工作的开展提供帮助。 展开更多
关键词 房屋建筑 建筑工程 项目管理 管理问题 管理对策
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基于AI+BIM技术的住宅户型方案设计探索与研究 被引量：3
5
作者 娄天 张博涵 《土木建筑工程信息技术》 2024年第1期61-66,共6页
本文将人工智能领域中的AIGC(人工智能生成内容)工具与BIM技术相结合,探索研究AI+BIM技术在住宅项目户型方案设计中的应用,阐述两种技术相结合在户型方案设计中的应用实践。实践表明,AI技术能够为设计师提供创作思路,发散创作灵感,同时... 本文将人工智能领域中的AIGC(人工智能生成内容)工具与BIM技术相结合,探索研究AI+BIM技术在住宅项目户型方案设计中的应用,阐述两种技术相结合在户型方案设计中的应用实践。实践表明,AI技术能够为设计师提供创作思路,发散创作灵感,同时有效提升户型方案设计效率,缩短设计周期,以便设计师将重点放在设计创作本身。相较于传统设计方法,AI在创作的速度和创意性上有显著优势,且与BIM技术的结合能够有效帮助设计师提升后续工作的效率。本文阐述的AI+BIM技术结合应用能够为后续住宅户型设计提供参考借鉴,为建筑设计工作流智能化、信息化提供新思路。 展开更多
关键词 人工智能 建筑信息模型 户型设计 工作流 住宅项目
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浅谈对住宅工程质量的监督管理 被引量：6
6
作者 林炯钊 《建筑监督检测与造价》 2009年第Z1期52-54,共3页
本文分析了当前住宅工程质量监督管理工作中存在的问题,并就如何有针对性地开展对住宅工程的质量监督管理工作进行了探讨。
关键词 质量 住宅工程 监管 开发商
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小型居住区低造价绿化设计——以陕西省宝鸡市华宇宝平路住宅小区景观设计为例 被引量：7
7
作者 董晓璞 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第11期5271-5273,共3页
现代园林强调资源的节约和可持续发展,质朴而精致的园林绿化应是现代大部分居住区绿化的发展趋势。该研究以陕西省宝鸡市华宇宝平路住宅小区景观设计为例,探析了用较少的投入、较简单的维护,为生活在喧闹都市的人们创造景观优美、生态... 现代园林强调资源的节约和可持续发展,质朴而精致的园林绿化应是现代大部分居住区绿化的发展趋势。该研究以陕西省宝鸡市华宇宝平路住宅小区景观设计为例,探析了用较少的投入、较简单的维护,为生活在喧闹都市的人们创造景观优美、生态良好的居住区景观设计途径。 展开更多
关键词 居住区 景观设计 绿化工程 造价
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浅谈住宅工程质量分户验收 被引量：6
8
作者 洪亮 《山西建筑》 2007年第3期195-196,共2页
论证了分户验收是住宅作为商品的必然要求以及实行住宅分户验收的趋势,探讨了实行住宅分户验收的作用,对住宅工程质量实行分户验收的前景作了设想,以确保住宅工程使用功能。
关键词 分户验收 住宅工程 工程质量
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住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价方法研究 被引量：6
9
作者 李德智 栾亚函 黄冠英 《建筑经济》 北大核心 2022年第12期84-89,共6页
近年来,我国工程质量潜在缺陷保险(IDI)不断推进,当前已有15个省级行政区域出台了IDI实施相关办法,但很多省份因缺少客观科学的风险评价体系而影响实施效果。在全面识别住宅工程质量潜在缺陷风险因素的基础上,确定综合评价指标体系,进... 近年来,我国工程质量潜在缺陷保险(IDI)不断推进,当前已有15个省级行政区域出台了IDI实施相关办法,但很多省份因缺少客观科学的风险评价体系而影响实施效果。在全面识别住宅工程质量潜在缺陷风险因素的基础上,确定综合评价指标体系,进而采用层次分析法(AHP)和模糊综合评价法(FCE)构建住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价模型,并将其应用于南京市栖霞区YZ项目,验证模型的适用性。 展开更多
关键词 住宅工程 工程质量 潜在缺陷 风险评价
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住宅项目定位方法研究
10
作者 董春山 《住宅科技》 2002年第12期3-7,共5页
研究了住宅物业发展过程中的客户定位和产品定位,提出了SWOT分析模型、地产因子比较分析方法和房价收入比预测模型,较系统地研究了项目定位的技术和程序。
关键词 住宅物业 项目定位 产品定位 房价收入比模型 住宅产业
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浅谈住宅建筑水电工程节能措施 被引量：6
11
作者 张永福 王建 《企业技术开发》 2011年第5期174-175,共2页
文章以住宅类建筑水电安装工程节能的重要性为出发点,简要分析了住宅建筑给排水、照明、空调等系统的节能问题,并提出了一系列具体的措施。
关键词 住宅建筑 水电工程 节能
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施工阶段住宅工程机电耗能的碳排放计算 被引量：6
12
作者 魏秀萍 赖芨宇 李晓娟 《北华大学学报（自然科学版）》 CAS 2013年第4期484-487,共4页
住宅建筑在施工阶段因使用机电设备耗用大量的能源,会产生大量碳排放,阻碍了建筑行业的低碳化发展.住宅建筑施工阶段的碳排放量化是寻求建筑低碳发展路径的基础,通过确定电力和化石能源的碳排放因子,推导碳排放总量的计算方法,汇总施工... 住宅建筑在施工阶段因使用机电设备耗用大量的能源,会产生大量碳排放,阻碍了建筑行业的低碳化发展.住宅建筑施工阶段的碳排放量化是寻求建筑低碳发展路径的基础,通过确定电力和化石能源的碳排放因子,推导碳排放总量的计算方法,汇总施工阶段机电设备的使用数据.以实例演算获得不同机电设备的碳排放量,分析并提出了该阶段的碳减排措施.经验算,该计算方法同样适用于其他的建筑类别,具有较好的适用性. 展开更多
关键词 施工阶段 住宅工程 机电耗能 碳排放
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基于SSA-LSSVM的住宅工程造价预测研究 被引量：4
13
作者 彭军龙 胡珂 +1 位作者 王梦瑶 彭超 《长沙理工大学学报（自然科学版）》 CAS 2023年第3期137-145,共9页
【目的】提高建筑工程造价预测的准确性,进而为项目前期投资决策提供重要依据。【方法】针对工程实践中小样本数据和工程造价特征指标之间高维、非线性关系的特点,构建基于麻雀搜索算法(sparrow search algorithm,SSA)的优化最小二乘支... 【目的】提高建筑工程造价预测的准确性,进而为项目前期投资决策提供重要依据。【方法】针对工程实践中小样本数据和工程造价特征指标之间高维、非线性关系的特点,构建基于麻雀搜索算法(sparrow search algorithm,SSA)的优化最小二乘支持向量机(least squares support vector machine,LSSVM)造价预测模型SSA-LSSVM。首先,通过主成分分析法对住宅工程造价样本的输入指标数据进行处理,减少数据冗余;其次,采用SSA算法对LSSVM模型中的正则化参数c和核函数参数σ进行优化,以弥补LSSVM模型参数确定困难的缺陷;最后,将处理后的数据导入所构建的模型进行训练和预测,并通过相关系数、平均绝对百分比误差和均方根误差对模型的预测性能进行评价。【结果】与LSSVM模型、用灰狼优化算法优化的LSSVM模型和反向传播神经网络模型相比,SSA-LSSVM模型具有更好的泛化能力和更高的预测精度。【结论】本研究所构建的模型可以比较精准、高效地对实际住宅工程造价进行预测,同时可为工程前期投资决策提供一定参考。 展开更多
关键词 住宅工程 造价预测 主成分分析 麻雀搜索算法(SSA) 最小二乘支持向量机(LSSVM)
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基于GWO-BP神经网络的住宅工程造价预测分析 被引量：1
14
作者 霍达 《工程造价管理》 2024年第2期25-31,共7页
为提高住宅工程评估模型预测准确性、稳定性和泛化能力,文章提出一种基于灰狼优化算法的BP神经网络(GWOBPNN)预测模型。采用GWO算法优化BPNN模型网络隐含层权值w和节点偏置b,构建了GWO-BPNN最优预测模型。通过随机测试样本验证GWO-BPNN... 为提高住宅工程评估模型预测准确性、稳定性和泛化能力,文章提出一种基于灰狼优化算法的BP神经网络(GWOBPNN)预测模型。采用GWO算法优化BPNN模型网络隐含层权值w和节点偏置b,构建了GWO-BPNN最优预测模型。通过随机测试样本验证GWO-BPNN模型预测性能,结果表明:GWO-BPNN模型单方工程预测值与样本实际值拟合优度R^(2)达到0.967,单方造价绝对误差值范围[-42.765,18.281],相对误差值范围[-2.42%,0.92%];MAE为14.536元/m^(2),MBE为6.601元/m^(2),GWO-BPNN模型表现出良好的预测精度和稳健性;同时,GWO-BPNN与BPNN模型单方造价预测性能对比分析表明,GWO-BPNN模型预测准确率和预测稳定性表现更优。本研究提出的GWO-BPNN预测模型可以稳定高效地对住宅工程造价进行预测,具有工程应用可行性。 展开更多
关键词 住宅工程 造价预测 灰狼优化算法(GWO) BP神经网络(BPNN)
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基于SEM的装配式住宅项目投资风险分析 被引量：5
15
作者 王帮建 曹萍 《建筑经济》 北大核心 2021年第S01期196-199,共4页
基于文献研究法,初步识别出共35项装配式住宅项目投资风险影响要素,再通过专家访谈法对识别出的风险要素进行修正汇总,最终获得5大类28项风险要素,汇总形成装配式住宅项目的投资风险要素清单。基于结构方程理论模型,构建针对装配式住宅... 基于文献研究法,初步识别出共35项装配式住宅项目投资风险影响要素,再通过专家访谈法对识别出的风险要素进行修正汇总,最终获得5大类28项风险要素,汇总形成装配式住宅项目的投资风险要素清单。基于结构方程理论模型,构建针对装配式住宅项目投资风险的结构方程模型。基于问卷调研收集到的调研数据,确认8项投资关键性风险要素。 展开更多
关键词 装配式建筑 住宅项目 投资风险 风险管理 结构方程模型(SEM)
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浅谈住宅建筑工程项目全过程造价控制
16
作者 张俊彬 《建筑与装饰》 2024年第18期67-69,共3页
住宅建筑工程项目的全过程造价控制是保障项目经济效益和顺利推进的核心。核心理念在于将造价管理贯穿项目全周期,从立项至竣工。实施策略包括技术与经济结合、强化合同管理,以及实施动态监控与调整,确保造价的有效控制。预期效果是提... 住宅建筑工程项目的全过程造价控制是保障项目经济效益和顺利推进的核心。核心理念在于将造价管理贯穿项目全周期,从立项至竣工。实施策略包括技术与经济结合、强化合同管理,以及实施动态监控与调整,确保造价的有效控制。预期效果是提升投资效益、降低建设成本、优化资源配置,并增强企业的市场竞争力。通过这一控制体系,可确保项目的成功实施和高效管理。本文旨在深入探讨该控制方法的实施策略,以期为相关从业者提供有益的参考。 展开更多
关键词 住宅建筑 工程项目 全过程造价控制
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新形势下对加强住宅工程施工安全管理的措施探讨
17
作者 宋炎姣 《建筑与装饰》 2024年第9期67-69,共3页
市场经济转型的不断深入,城市化步伐的稳步推进,住宅工程的数量正在不断增长,同时住宅工程变得越来越复杂,涉及的技术工艺也在不断提升,导致住宅工程施工过程中面临的安全风险也在不断增高,对住宅工程施工安全管理提出的要求自然也就越... 市场经济转型的不断深入,城市化步伐的稳步推进,住宅工程的数量正在不断增长,同时住宅工程变得越来越复杂,涉及的技术工艺也在不断提升,导致住宅工程施工过程中面临的安全风险也在不断增高,对住宅工程施工安全管理提出的要求自然也就越来越高。基于此,本研究系统阐述了住宅工程施工安全事故诱因,并围绕诱因提出几点加强住宅工程施工安全管理的措施与建议,仅供参考与借鉴。 展开更多
关键词 住宅工程 施工管理 安全管理
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住宅项目PC构件设计生产研究
18
作者 余健豪 李能瑞 +1 位作者 孟珊 刘迪 《工程建设与设计》 2024年第20期166-168,共3页
主要研究混凝土(PC)预制构件设计生产流程,对预制凸窗、预制外墙、叠合楼板等PC预制构件的深化设计、模具加工、构件生产及运输等全过程施工进行阐述,提倡通过应用三维数字化技术实现应用创新,提高预制构件精细度和良品率。
关键词 住宅项目 装配式 混凝土预制构件
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基于广义线性模型的住宅工程质量保险费率厘定 被引量：4
19
作者 梁健娟 张明媛 袁永博 《工程管理学报》 2012年第1期89-93,共5页
为了合理、科学地计算住宅工程质量保险费率,采用广义线性模型对该险种分类费率进行厘定。介绍了建筑工程质量保险在国外的应用以及在国内的发展状况,分析了住宅工程质量影响因素,并给出开发商、勘察设计单位、承包商以及监理单位四个... 为了合理、科学地计算住宅工程质量保险费率,采用广义线性模型对该险种分类费率进行厘定。介绍了建筑工程质量保险在国外的应用以及在国内的发展状况,分析了住宅工程质量影响因素,并给出开发商、勘察设计单位、承包商以及监理单位四个费率因子。在比较分类费率厘定的传统方法和广义线性模型的基础上,选择了广义线性模型。并给出了广义线性模型计算住宅工程质量保险费率的步骤。 展开更多
关键词 住宅工程 质量保险 影响因素 广义线性模型 费率厘定
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住宅工程楼梯间地面质量通病预防措施 被引量：4
20
作者 王乔 孙泽世 《山西建筑》 2010年第32期137-138,共2页
针对住宅工程楼梯间地面出现的楼梯踏步宽度、高度不一,水泥面空鼓,地面起砂起灰等质量通病进行了原因分析,分别提出了相应的预防措施,以指导施工人员熟练掌握质量规范和验评标准及操作规程,保证施工质量。
关键词 住宅工程 楼梯间 质量通病 预防措施
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