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需求导向的宅基地置换住区容积率定量模型 被引量：1
1
作者 苏海龙 王新军 +1 位作者 李晓西 张凤娥 《复旦学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2010年第5期642-647,共6页
为确定宅基地置换住区的容积率,从容积率的经济内涵和环境内涵入手,结合我国当前居住市场的特征和地块的环境约束要求,建立了具有普遍意义的容积率定量模型.模型的出发点是保证住户群体得到最大化收益。模型采用了"居民净收益函数&... 为确定宅基地置换住区的容积率,从容积率的经济内涵和环境内涵入手,结合我国当前居住市场的特征和地块的环境约束要求,建立了具有普遍意义的容积率定量模型.模型的出发点是保证住户群体得到最大化收益。模型采用了"居民净收益函数"和问卷调查两种方法来实现量化求解。该模型在上海市奉贤区青村镇进行了规划实践应用,通过跟进的实施效果调查,得到了较高的满意度. 展开更多
关键词 容积率 定量模型 需求导向 居住地块
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民法典视阈内宅基地使用权继承规则之构造 被引量：13
2
作者 谢潇 《法学》 CSSCI 北大核心 2022年第1期128-142,共15页
宅基地使用权应当被构造为可供继承之财产。宅基地使用权主体并非农户,而是作为自然人的农村居民。宅基地使用权既可为户主单独所有,亦可为户内全体家庭成员或者部分家庭成员共有。宅基地使用权人的继承人可以继承宅基地使用权或者宅基... 宅基地使用权应当被构造为可供继承之财产。宅基地使用权主体并非农户,而是作为自然人的农村居民。宅基地使用权既可为户主单独所有,亦可为户内全体家庭成员或者部分家庭成员共有。宅基地使用权人的继承人可以继承宅基地使用权或者宅基地使用权的权利份额。不过,根据《土地管理法》第62条所规定之"一户一宅"原则,继承人不得通过继承取得两项及以上宅基地使用权,亦不可借由宅基地使用权份额之继承而使其宅基地使用权所占用的宅基地面积超过省、自治区、直辖市规定的标准。继承人可以继承宅基地上房屋的所有权,但不能继承宅基地使用权,或者继承宅基地上房屋所有权后占用的宅基地面积超过省、自治区、直辖市规定标准的,继承人以宅基地上房屋所占用的宅基地或者超过标准部分的宅基地为限取得宅基地法定地上权,或曰宅基地法定建设用地使用权,但对集体土地所有权人负有给付适量土地使用金的法定债务。 展开更多
关键词 宅基地使用权 继承 一户一宅 民法典 宅基地法定地上权
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存量发展视角下的既有居住地段环境提升策略研究——以西安市幸福路地段为例
3
作者 李奕婳 《城市建筑》 2024年第15期1-4,共4页
随着我国从高速增长阶段迈向高质量发展阶段,城市已经由增量发展逐渐转变为存量发展,于是旧城更新成为城市可持续发展的必然选择。其中,始建于2000年前的居住地段由于建设背景和建设状况的限制,在环境品质、设施配套等方面已与当今居民... 随着我国从高速增长阶段迈向高质量发展阶段,城市已经由增量发展逐渐转变为存量发展,于是旧城更新成为城市可持续发展的必然选择。其中,始建于2000年前的居住地段由于建设背景和建设状况的限制,在环境品质、设施配套等方面已与当今居民的生活需求不相匹配,更新改造已经刻不容缓,这是提升本地段居民生活质量的重要手段。文章以西安市幸福路既有居住地段为研究对象,通过分析其形成背景与发展变化,认为该地段具有配套设施不均衡、南北向交通不便等诸多问题,并提出包括配套设施优化、生活圈构建、资源共享在内的城市既有居住地段环境改善与品质提升的可行性策略,以期为旧城既有居住地段更新提供参考。 展开更多
关键词 既有居住地段 城市更新 西安市幸福路 环境改善策略
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“户有所居”的法律实现路径探究——以《土地管理法》第62条第2款为视角
4
作者 孙建伟 《上海政法学院学报（法治论丛）》 2024年第1期89-102,共14页
法教义学视野下“一户一宅”与“户有所居”之间存在主次关系,且“户有所居”的现行法律实现路径有待构建。实践中可归纳出单一“一户一宅”、“一户一宅”和“一户一居”并存、单一“一户一居”三种广义的“户有所居”实现模式,而狭义... 法教义学视野下“一户一宅”与“户有所居”之间存在主次关系,且“户有所居”的现行法律实现路径有待构建。实践中可归纳出单一“一户一宅”、“一户一宅”和“一户一居”并存、单一“一户一居”三种广义的“户有所居”实现模式,而狭义的“户有所居”则主要表现为“一户一居”。“一户一居”的实现方式主要是“集中安置”,包括村民自治安置和政府组织安置两种类型。当下,前者需对农村集体宅基地规划与监管、宅基地使用权适度放活、集建房屋及土地的产权明晰三方面内容进行制度建构;后者除前述制度外,还需构建“集中安置”融资监管制度、宅基地置换制度和集体收益民主管理制度;而长远之道在于制定专门的《农村宅基地管理法》。 展开更多
关键词 “户有所居” “一户一宅” “一户一居” 村民自治安置 政府组织安置 《农村宅基地管理法》
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乡土文化视角下宅基地“三权分置”制度建构 被引量：3
5
作者 吴俊廷 《中国不动产法研究》 2022年第2期102-118,共17页
宅基地“三权分置”改革的政策倾向,不是全面“资本下乡”,而是“适度”放活财产权,宅基地市场不应面向所有市场主体。从乡土文化视角看,乡土成员与农村集体脉脉相通,宅基地使用权主体资格扩展至乡土成员,既能达到“放活”的引资效果,... 宅基地“三权分置”改革的政策倾向,不是全面“资本下乡”,而是“适度”放活财产权,宅基地市场不应面向所有市场主体。从乡土文化视角看,乡土成员与农村集体脉脉相通,宅基地使用权主体资格扩展至乡土成员,既能达到“放活”的引资效果,又能保障“适度”的开放秩序,还能助力本地的乡村振兴。这种设计的本质是尊重农村集体的意愿与文化传统,契合现行规范体系的精神。宅基地“三权分置”体系是所有权—公法债权—用益物权构架,分置后的宅基地使用权已剥离人格专属性,无须再设计次级用益物权或物权化债权。只是应法政策要求,对于集体成员与乡土成员,新使用权应构造不同的取得方式、期限及流转条件。在规范设计上,“三权分置”制度宜按公私法接轨理念配置规范,以实现制度的科学性;乡土成员规范应构建从原则至规则的多层次规范体系,以适应各地民情,并留足政策调整空间;宅基地使用权转让应以登记为生效要件,以避免相关政策落空。 展开更多
关键词 宅基地 三权分置 乡土成员 权利体系 规范设计
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现代城市住区建设中几个值得探讨的问题 被引量：2
6
作者 余世金 《工业建筑》 CSCD 北大核心 2005年第z1期15-17,共3页
指出了城市住区建设中的三个问题———停车位设置的数量不足、安排不妥、室外体育场地缺乏和绿化缺少生态性,并提出了解决的措施。
关键词 城市住区 停车场 室外体育场地 绿化
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基于PLC住宅小区停车场模拟控制系统设计 被引量：1
7
作者 梁天硕 魏立明 《北方建筑》 2020年第4期29-31,共3页
本文主要针对住宅小区立体停车场模拟控制系统设计问题进行分析。详细地阐述了系统的整体控制方案、系统控制流程、上位机及下位机等问题。分析了系统的输入输出模块,构建了车辆停入和取出的流程图,下位机采用西门子PLCS7-300进行设计,... 本文主要针对住宅小区立体停车场模拟控制系统设计问题进行分析。详细地阐述了系统的整体控制方案、系统控制流程、上位机及下位机等问题。分析了系统的输入输出模块,构建了车辆停入和取出的流程图,下位机采用西门子PLCS7-300进行设计,对车位的存取的输入输出节点进行描述,同时绘制梯形图进行软件分析。上位机采用组态王软件进行设计,定义了数据变量,该系统的设计为停车场内立体车库的车位管理和运营提供了一个新思路。 展开更多
关键词 住宅小区停车场 PLC 组态王
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新型自行车停车装置研究与设计
8
作者 黄文呈 林泽彬 +2 位作者 钟艳 胡英才 林锋 《山西大同大学学报（自然科学版）》 2019年第2期71-73,共3页
针对生活中小区自行车停车场存在的自行车占地面积大、取车难、停车装置使用复杂、成本高等缺陷,研究出了一种新型的停车装置,其具有结构简单巧妙、免维护、不需要能源、节约场地、制作成本低、可大批量生产等优点,解决了小区自行车停... 针对生活中小区自行车停车场存在的自行车占地面积大、取车难、停车装置使用复杂、成本高等缺陷,研究出了一种新型的停车装置,其具有结构简单巧妙、免维护、不需要能源、节约场地、制作成本低、可大批量生产等优点,解决了小区自行车停车场的停取困难、停车乱影响美观、占用小区公共位置等问题。 展开更多
关键词 自行车 停车装置 立式停放 新型 小区停车场
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