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基于经济可行性要求的居住用地容积率控制 被引量:7
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作者 刘骏 蒲蔚然 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2012年第11期70-73,共4页
经济可行性要求是控制性详细规划编制的一大重点,集中体现在对居住用地的建设强度控制上,过高或过低都不符合科学发展要求。控制性详规方案要在社会、经济、环境效益兼顾的前提下,通过运用容积率的杠杆作用,合理调控楼面地价,从而保证... 经济可行性要求是控制性详细规划编制的一大重点,集中体现在对居住用地的建设强度控制上,过高或过低都不符合科学发展要求。控制性详规方案要在社会、经济、环境效益兼顾的前提下,通过运用容积率的杠杆作用,合理调控楼面地价,从而保证经济可行性。因此,经济可行性控制方法应该在合理的房价和适当的居住用地建设强度之间找准关系。为此一要发挥政府职能,控制好楼面地价在房价中的比重,二要通过合理调控容积率以降低楼面地价。按照这一前提,本文提出了一项基于地价和房价因素条件下的容积率计算公式,用以确定居住用地的容积率低限值,保证控制性详规方案的经济可行性。 展开更多
关键词 居住用地 控制性详规 经济可行性 建设强度 容积率
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传统村落民居自发性建造的可持续更新研究——以剑川沙溪地区民居建造为例
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作者 关琪 查月文 谭人殊 《城市建筑》 2023年第8期87-89,共3页
当前,传统村落在城市化大潮的冲击下,形成了村庄自我消解的趋势和再生重塑的诉求。从人类历史的宏观角度论述,传统村落是大量“自发性建造”民居组成的聚落集合,具有非线性和复杂性特征。就村落尺度来看,自组织是村落人居环境体系最显... 当前,传统村落在城市化大潮的冲击下,形成了村庄自我消解的趋势和再生重塑的诉求。从人类历史的宏观角度论述,传统村落是大量“自发性建造”民居组成的聚落集合,具有非线性和复杂性特征。就村落尺度来看,自组织是村落人居环境体系最显著的特征之一。从民居自发性建造的角度出发,以沙溪地区民居为主要研究对象,从传统民居营造到当前自建民居面临的问题对沙溪地区民居的可持续更新提出建议,探索民居地域性由自发向自觉、自省转化的途径,为沙溪地区民居新建、改建等提供理论依据。 展开更多
关键词 传统村落 民居 自发性建造 可持续更新 沙溪地区
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略论地域性文化在城市居住区建设中的作用 被引量:1
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作者 伦琳琳 黄文华 《中外建筑》 2015年第12期92-93,共2页
针对当今中国城市千城一面和居住区毫无文化特色的现象,运用实地调研法、分析法和综合法等方法,以西安市群贤庄居住小区为主要研究对象,从四个方面分析了地域性文化在居住区建设中适宜性应用的作用。这为提升城市和居住区的品质,倡导特... 针对当今中国城市千城一面和居住区毫无文化特色的现象,运用实地调研法、分析法和综合法等方法,以西安市群贤庄居住小区为主要研究对象,从四个方面分析了地域性文化在居住区建设中适宜性应用的作用。这为提升城市和居住区的品质,倡导特色文化城市的发展具有重要的意义。 展开更多
关键词 地域性文化 特色 居住区建设 群贤庄 作用
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城市住区热环境可控影响因素定量分析 被引量:12
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作者 王伟武 张雍雍 《浙江大学学报(工学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2010年第12期2348-2353,2382,共7页
以杭州城西52个不同类型住区为例,基于杭州夏季Landsat5TM数据和遥感图像解译方法提取了不同住区的地表温度、植被指数和反照率,同时结合目视解译和现场调查,分别计算了不同住区的建筑密度、容积率、平均建筑高度等建设指标.采用线性相... 以杭州城西52个不同类型住区为例,基于杭州夏季Landsat5TM数据和遥感图像解译方法提取了不同住区的地表温度、植被指数和反照率,同时结合目视解译和现场调查,分别计算了不同住区的建筑密度、容积率、平均建筑高度等建设指标.采用线性相关与多元回归分析方法分析城市地表温度与植被指数、地表反照率、容积率、建筑密度等指标之间的定量关系.结果表明:城市热环境与其人为可控影响因素的相关性大小依次为:植被指数>地表反照率>建筑密度>建筑高度>容积率;加强城市住区绿化建设、采用高反照率材料是改善住区热环境的有效手段;适度减少建筑密度和提高容积率可以缓解城市紧凑发展与城市热环境恶化之间的矛盾. 展开更多
关键词 住区热环境 地表温度 植被指数 地表反照率 建筑密度 住区容积率 建筑高度
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悉心安置,创建和谐——安置区与城市小区建设的对比研究与思考 被引量:3
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作者 周建民 毛金旺 +1 位作者 陈利军 张玲 《建筑与文化》 2008年第9期80-82,共3页
简要回顾安置区建设经历,对比安置区建设与城市小区建设的异同,提出安置区建设在设计与建设方面的应对措施。
关键词 城市化 失地农民 安置 安置区 建设 城市小区建设 安置区内车位配比 出租房 适量商业开发
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智能化住宅建设中的工程管理 被引量:2
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作者 刘丽元 丁旃 《长安大学学报(建筑与环境科学版)》 2004年第3期76-78,共3页
针对智能化住宅建设中涉及到土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯、智能化系统等施工的特点 ,详细地研究了智能化住宅建设中施工管理的全过程。在工程实施的全过程中 ,无论是规划、设计、施工、承包商进场甚至某些零部件的外加... 针对智能化住宅建设中涉及到土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯、智能化系统等施工的特点 ,详细地研究了智能化住宅建设中施工管理的全过程。在工程实施的全过程中 ,无论是规划、设计、施工、承包商进场甚至某些零部件的外加工 ,均应在一条主线的引导下 ,进行实时控制。在实施过程中 ,对相应的承接方及时给出信息使之适应变化。小区智能化住宅建设成败的关键之一 ,在于工程实施过程的项目管理 。 展开更多
关键词 智能化住宅 电梯 智能化系统 土建 小区智能化 施工 给排水 承接方 进场 建设
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住宅建设用地使用权到期的续期对象界定问题研究 被引量:2
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作者 刘灵辉 王家辉 《国土资源科技管理》 2020年第3期50-61,共12页
《物权法》提出住宅建设用地使用权期届满后自动续期的法律制度,但是并未对住宅建设用地使用权到期续期对象这一关键核心问题进行明确,致使学术界关于续期对象这一问题存在着住房套数、房屋面积以及住房套数和房屋面积相结合等诸多争议... 《物权法》提出住宅建设用地使用权期届满后自动续期的法律制度,但是并未对住宅建设用地使用权到期续期对象这一关键核心问题进行明确,致使学术界关于续期对象这一问题存在着住房套数、房屋面积以及住房套数和房屋面积相结合等诸多争议。在对已有学术观点进行评价的基础上,提出应以住宅实际分摊的土地使用权面积作为续期对象,并从权利性质与功能、可操作性和公平性3个角度论证该观点的科学性和合理性。鉴于家庭拥有多套住宅可能存在着建设用地使用权到期时点不统一、分布于多个不同城市、类型多种多样等诸多情形,深入探讨了以住宅实际分摊的土地使用权面积作为续期对象可能遇到的深层次问题,并针对性地提出了相应的对策与建议。 展开更多
关键词 住宅建设用地使用权 期限届满 自动续期 续期对象 分摊土地使用权面积
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坚持改革 加快发展——上海住宅建设和旧区改造连年跨大步
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作者 蒋勤 《上海建设科技》 1996年第2期28-29,共2页
介绍了改革开发以来上海市的住宅建设和旧区改造在加大改革力度、实行“两级政府、两级管理”及调动两个积极性方面取得了前所未有的大发展。
关键词 居住建筑 旧城改造 上海
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小区住宅建设中的绿色建筑设计浅谈 被引量:3
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作者 牛文昆 《城市建筑》 2013年第14期37-37,共1页
在建筑行业中,基于可持续发展目标,绿色建筑设计的重要性也越来越突出。本文从绿色建筑的内涵出发,重点分析了小区住宅建设中绿色建筑设计的方法,并对小区住宅建设中绿色建筑设计应遵循的原则进行了简要探讨,以供参考。
关键词 小区住宅建设 绿色建筑设计
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