大资本农场不能打败家庭农场吗？--华南地区对虾养殖业的资本化过程 被引量：28

1

作者 黄瑜 郭琳 《开放时代》 CSSCI 北大核心 2015年第5期88-105,7-8,共18页

中国农业涉及的雇佣劳动比重之低,使得很多学者认为资本化并不必然带来农民的无产化。本文通过揭示对虾养殖业中农业资本从"形式隶属"到"实际隶属"的转变来反驳上述假设。在早期阶段,由于自然的和社会的双重障碍,... 中国农业涉及的雇佣劳动比重之低,使得很多学者认为资本化并不必然带来农民的无产化。本文通过揭示对虾养殖业中农业资本从"形式隶属"到"实际隶属"的转变来反驳上述假设。在早期阶段,由于自然的和社会的双重障碍,资本只是通过垄断产业链的上下游来榨取农民的价值。然而在近几年,虾农在经历了几场严重的虾病侵袭之后,不得不放弃对虾养殖,农业资本借机渗透进生产环节,从而最终完成了资本的"实际隶属"。通过追踪广东雷州一个新兴的对虾养殖基地,本文探讨农业资本如何完成土地流转、技术控制和劳动监督以获得反季销售的高价,进而逐步淘汰家庭农场。这个分析有助于我们理解阶级形成的动态过程以及农民无产化的轨迹。 展开更多

关键词 农业资本化 实际隶属 家庭农场 农业企业 对虾养殖

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虚拟产权与企业家激励 被引量：7

2

作者 徐向阳 《中国工业经济》 CSSCI 北大核心 2005年第12期101-107,共7页

不同于产权学派现有的观点,文章认为对企业家起激励作用的并非产权本身,而是通过产权带来的剩余索取权。文章提出“虚拟产权”这一概念,并通过一个正式模型比较分析了“虚拟产权”和真实产权在激励作用中的主要区别,结论为在预期最大获... 不同于产权学派现有的观点,文章认为对企业家起激励作用的并非产权本身,而是通过产权带来的剩余索取权。文章提出“虚拟产权”这一概念,并通过一个正式模型比较分析了“虚拟产权”和真实产权在激励作用中的主要区别,结论为在预期最大获利大于预期最大亏损时,真实产权的激励作用不如“虚拟产权;”而在预期最大亏损大于预期最大获利时,“虚拟产权”相对于真实产权激励不足。文章的目的是为企业家激励和国有企业改革提供一个有益的思路。 展开更多

关键词 虚拟产权 真实产权 企业家激励 国有企业改革

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无人机倾斜摄影测量技术在农村不动产确权登记中的应用 被引量：11

3

作者 项翩 《测绘与空间地理信息》 2023年第1期205-207,210,214,共5页

将倾斜摄影技术应用于房地一体不动产确权登记,通过无人机倾斜摄影技术建立实景三维模型,基于三维模型开展权籍调查和不动产测量工作。经检核,较传统地籍测量方法效率提升的同时,也满足了农村房地一体测绘工作的精度要求,证明该技术路... 将倾斜摄影技术应用于房地一体不动产确权登记,通过无人机倾斜摄影技术建立实景三维模型,基于三维模型开展权籍调查和不动产测量工作。经检核,较传统地籍测量方法效率提升的同时,也满足了农村房地一体测绘工作的精度要求,证明该技术路线可以应用于农村不动产权籍调查工作。 展开更多

关键词 无人机倾斜摄影 实景三维模型 农村不动产权籍调查

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“小产权房”面临的法律难题及其破解 被引量：14

4

作者 刘晓霞 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2012年第5期61-65,共5页

"小产权房"是我国近年来出现的社会现象,然而其在建设及交易过程中面临着诸多法律上的难题。这些难题表明我国集体土地所有权被虚置,建设用地使用权流转机制亦不健全。要破解这些法律难题,应当赋予农村集体建设用地使用权以... "小产权房"是我国近年来出现的社会现象,然而其在建设及交易过程中面临着诸多法律上的难题。这些难题表明我国集体土地所有权被虚置,建设用地使用权流转机制亦不健全。要破解这些法律难题,应当赋予农村集体建设用地使用权以完全用益物权效力,构建城乡平等的建设用地使用权流转制度;创新集体土地所有权和使用权主体制度,确保所有权权能的实现;完善土地征收制度,禁止为"商业利益"而征收;构建科学的城乡土地利用规划制度,同时政府应当让利于民。 展开更多

关键词 小产权房 用益物权 集体建设用地使用权流转

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基于混合APP技术的移动端不动产权籍调查统设计与实现 被引量：7

5

作者 陈烁 罗年学 钱隆 《测绘地理信息》 2020年第3期88-91,共4页

基于混合APP技术的React移动端开发框架,研发了跨平台的移动端不动产权籍调查系统。系统利用开源的地图引擎,实现了移动端的绘图编辑,通过连接测量仪器等外接设备,实现了高精度空间数据采集、权利人信息的准确录入及现场签章等功能,为... 基于混合APP技术的React移动端开发框架,研发了跨平台的移动端不动产权籍调查系统。系统利用开源的地图引擎,实现了移动端的绘图编辑,通过连接测量仪器等外接设备,实现了高精度空间数据采集、权利人信息的准确录入及现场签章等功能,为不动产权籍调查工作的展开提供了极大的便利。 展开更多

关键词 不动产权籍调查 跨平台 混合APP 移动端绘图

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民法典时代夫妻房产赠与纠纷中的司法判决冲突及解决 被引量：7

6

作者 曹薇薇 黎林 《妇女研究论丛》 CSSCI 北大核心 2021年第2期108-117,共10页

夫妻财产法律制度集合身份关系与财产关系两维价值,前者是后者产生的前提和基础。夫妻房产赠与纠纷争议虽呈单纯协约纠纷表象,实则关涉身份关系,现有裁判规则未妥善处理两者之间的关系。夫妻房产赠与协议的性质和裁判规则一直存在争议,... 夫妻财产法律制度集合身份关系与财产关系两维价值,前者是后者产生的前提和基础。夫妻房产赠与纠纷争议虽呈单纯协约纠纷表象,实则关涉身份关系,现有裁判规则未妥善处理两者之间的关系。夫妻房产赠与协议的性质和裁判规则一直存在争议,其属于婚姻家庭法规定的一种夫妻财产约定,还是适用财产法的赠与行为规定,在司法判决中也存在大量同案异判现象。民法典时代,司法实践中婚姻家庭生活纠纷的解决既需在微观上审视司法解释的逻辑,又要在宏观上把握《民法典》各编的价值维度。《民法典》编纂中"民本"思想贯彻七编,确定了人身权利保护优于财产权利保护的基调。与单纯财产行为主体间的关系不同,婚姻家庭编强调夫妻间的忠诚、尊重、关爱及家庭成员间的"敬老爱幼"和"互相帮助"。解决家庭成员特别是夫妻间财产纠纷时,应优先考量当事人之间独特的身份因素和婚姻家庭的伦理价值,将夫妻房产赠与行为与单纯赠与合同行为区分开,纳入夫妻财产约定范畴。 展开更多

关键词 夫妻赠与 房产赠与 夫妻财产约定 约定财产制

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基于机载LiDAR点云数据的农村不动产测量技术研究 被引量：1

7

作者 王建超 王小维 +1 位作者 刘永建 陈再春 《城市勘测》 2023年第4期84-88,共5页

基于适应农村不动产调查大范围测量、高频度更新需求、提高野外测量工作效率、降低成本目的,采用无人机激光点云测量技术,利用其采集效率高、建模精度高等特点,通过设计无人机激光点云的农村不动产“房地一体”测量技术流程,提出了集外... 基于适应农村不动产调查大范围测量、高频度更新需求、提高野外测量工作效率、降低成本目的,采用无人机激光点云测量技术,利用其采集效率高、建模精度高等特点,通过设计无人机激光点云的农村不动产“房地一体”测量技术流程,提出了集外业采集+内业建模+不动产测量数据生成的技术方案;结合江苏某地农村不动产权籍调查为例验证了技术流程的有效性;结果表明该技术流程可有效提高农村不动产测量工作效率,点云采集数据和内业出图数据均满足了农村不动产测量精度要求,有效解决了传统测绘方式周期长、成本高、效率低,变更测绘时效性差的问题。 展开更多

关键词 无人机 LIDAR点云 农村不动产 三维建模 不动产权籍

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基于不动产登记条例的小型水库确权登记探索 被引量：1

8

作者 罗林峰 胡卫星 江炜 《中国水能及电气化》 2023年第3期66-70,共5页

浙江省小型水库权利归属历史沿革复杂,权利归属多样,产权制度改革历时多年,面对小型水库产权制度改革的新要求,始终未能实现法律层面上的确权登记。为此,浙江省全力推进小型水库系统治理以来,依托《不动产登记条例》《不动产登记暂行条... 浙江省小型水库权利归属历史沿革复杂,权利归属多样,产权制度改革历时多年,面对小型水库产权制度改革的新要求,始终未能实现法律层面上的确权登记。为此,浙江省全力推进小型水库系统治理以来,依托《不动产登记条例》《不动产登记暂行条例实施细则》,开展了小型水库不动产权登记持续探索,并取得了突破,可为小型水库开展不动产权登记提供参考。 展开更多

关键词 小型水库 权利归属 不动产权证书

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农村不动产权籍调查和整合建库关键技术研究与应用——以广州市白云区为例 被引量：5

9

作者 王楠 张郁 《工程勘察》 2020年第10期60-63,共4页

农村不动产权籍调查直接为农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证服务,其调查成果质量直接影响农村不动产权登记的有效性、可靠性和权威性。本文以广州市白云区为试点,制定了适合农村特点的农村不动产权籍调查技术路线和方法,重构了农... 农村不动产权籍调查直接为农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证服务,其调查成果质量直接影响农村不动产权登记的有效性、可靠性和权威性。本文以广州市白云区为试点,制定了适合农村特点的农村不动产权籍调查技术路线和方法,重构了农村不动产权籍数据库标准,实现了将农村"地-房-农-林"等多源异构数据整合成国家规范的不动产权籍数据,建立了统一的不动产权籍调查数据库和动态更新机制,并创新性地将倾斜摄影三维实景可视化技术引入不动产权籍调查,实现调查档案与实体挂接,总结经验,为历史遗留问题提出解决思路,更为全国农村不动产权籍调查工作提供可推广的经验。 展开更多

关键词 不动产权籍调查 无人机倾斜摄影技术 多源异构数据整合 三维实景可视化技术

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一种不动产登记中房地产单元编码方法 被引量：3

10

作者 刘武 《测绘地理信息》 2017年第6期98-100,共3页

房地产登记是不动产登记的一种,相比海域、林木的不动产登记,无论从数量还是从复杂程度来说,是不可比拟的。不动产登记的核心问题是如何获取唯一的不动产单元代码,笔者就房地产登记中房地产单元的编码方法进行了详细阐述。

关键词 不动产 不动产单元代码 不动产权证 房产测绘

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倾斜摄影测量技术在农村不动产权籍调查中的应用

11

作者 李文斌 刘燕 《经纬天地》 2023年第3期27-31,共5页

不动产测量是农村不动产权籍调查工作的必要环节和重要依据,全国性的农村不动产权籍调查工作通常项目经费有限、工期紧、任务重。传统的测量方法是全站仪与RTK联测的方法,虽然能够满足调查工作的基本要求,但是存在耗费人力、成本高、效... 不动产测量是农村不动产权籍调查工作的必要环节和重要依据,全国性的农村不动产权籍调查工作通常项目经费有限、工期紧、任务重。传统的测量方法是全站仪与RTK联测的方法,虽然能够满足调查工作的基本要求,但是存在耗费人力、成本高、效率低等问题,而且全国各地农村环境差异大,测量难度高。相对而言,倾斜摄影测量技术具有高效率、低成本、高自动化等优势。因此,通过实验讨论倾斜摄影测量在农村不动产权籍调查工作中是可行的,并且比传统测量方法更有优势。 展开更多

关键词 倾斜摄影测量 不动产测量 不动产权籍调查

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不动产权籍调查测绘的现状与发展

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作者 卢华明 《江苏建材》 2023年第6期126-127,共2页

不动产权籍调查测绘是指对土地、房屋等不动产进行权属调查、测绘等工作,是不动产登记的基础。文章分析当前不动产权籍调查测绘的现状及解决当前问题的有效措施,探讨不动产权籍调查测绘的发展趋势,以促进不动产权籍调查测绘的健康发展。

关键词 不动产权籍 调查测绘 现状问题 措施与发展

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论公有制和非公有制经济共同发展 被引量：1

13

作者 裴小革 《江苏行政学院学报》 2005年第5期45-50,共6页

在我国社会主义市场经济中,公有制企业的产权并不必然不清晰,非公有制企业也并不必然侵害社会利益,公有制经济与非公有制经济之间的关系应该是协调的、共存共荣的、相辅相成的。两者之间还会产生大量的混合经济,这是社会经济活动发展的... 在我国社会主义市场经济中,公有制企业的产权并不必然不清晰,非公有制企业也并不必然侵害社会利益,公有制经济与非公有制经济之间的关系应该是协调的、共存共荣的、相辅相成的。两者之间还会产生大量的混合经济,这是社会经济活动发展的必然。推动公有制和非公有制经济共同发展,已经成为我国经济改革的一项重要任务。 展开更多

关键词 虚构公有产权 真实公有产权 自卫性非公有制产权 侵略性非公有制产权 共同发展

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互联网及大数据技术在农村不动产权籍调查中的应用——以“云宅调”为例 被引量：4

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作者 吴亚鹏 蒋叶林 +3 位作者 刘占锋 王明果 王立志 王涛 《地矿测绘》 2021年第3期1-5,共5页

为解决传统农村不动产权籍调查花费高、效率低的问题,文章设计并研发了一款将互联网及大数据技术应用到农村不动产权籍调查工作中的微信小程序——云宅调。该程序能够实现农村不动产权籍信息的在线填报并实时显示和更新全省农村宗地分... 为解决传统农村不动产权籍调查花费高、效率低的问题,文章设计并研发了一款将互联网及大数据技术应用到农村不动产权籍调查工作中的微信小程序——云宅调。该程序能够实现农村不动产权籍信息的在线填报并实时显示和更新全省农村宗地分布状况、权利人状况等信息,使得农村不动产权籍调查真正实现了“网上办、掌上办”。在云宅调微信小程序中,主要采用了Ngix+Keepalive相结合的方式来达到数据量和计算的负载均衡、使用MapReduce技术框架来对Hbase进行分布式存储和Spark技术框架来进行统计分析,并通过WiFi和GPRS无线通信技术和网络技术使地籍数据得到有效传输。实践证明,利用该小程序能够让农村不动产权籍调查工作更简单、效率更高。 展开更多

关键词 农村不动产权籍调查 云南省 云宅调 微信小程序 互联网 大数据 功能设计

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不动产统一登记背景下的土地权属问题研究 被引量：2

15

作者 叶立 张冰玢 《测绘与空间地理信息》 2021年第3期188-189,194,共3页

不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产登记工作人员... 不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否。本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议。 展开更多

关键词 不动产统一登记 数据整合 不动产单元状态 不动产权属状态 不动产登记系统

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海南省集中式不动产权籍调查管理信息系统设计与实现 被引量：3

16

作者 阳雄伟 《国土资源信息化》 2017年第6期13-17,共5页

本文结合海南省集中式不动产权籍调查管理信息系统的建设实践,从需求分析、业务流程、系统设计、主要功能等方面进行分析,对使用信息技术手段加强不动产权籍调查工作各要素统一管理进行了探索和阐述。

关键词 不动产登记 不动产权籍调查 SOA 工作流

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无人机航测技术在不动产权籍调查中的应用 被引量：3

17

作者 黄霞 《科技创新与应用》 2020年第34期137-138,共2页

权籍调查为不动产登记中非常重要的环节之一,为了做好不动产权籍调查工作,有必要合理科学地应用现代化测绘技术,尤其是对于一些地区地貌复杂的权籍土地资源,通过现代化测绘技术的应用,可以解决测绘难、测绘精度难以得到有效保证等问题... 权籍调查为不动产登记中非常重要的环节之一,为了做好不动产权籍调查工作,有必要合理科学地应用现代化测绘技术,尤其是对于一些地区地貌复杂的权籍土地资源,通过现代化测绘技术的应用,可以解决测绘难、测绘精度难以得到有效保证等问题。因此,文章以无人机航测技术为切入点,进一步对该项技术在不动产权籍调查中应用的基本流程进行分析,并对无人机航测技术在不动产权籍调查中的具体应用要点进行分析,希望依次为不动产权籍调查工作效率及质量的提升提供具有价值的参考建议。 展开更多

关键词 无人机航测技术 不动产权籍调查 基本流程 应用要点

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浅谈房地产权属档案的社会功能 被引量：2

18

作者 姚树密 李英 《科技情报开发与经济》 2011年第17期154-156,共3页

阐述了发挥房产档案社会功能的现实意义,从为依法保护权利人合法权益提供证据、促进房地产市场健康发展、提高房产行政管理效率和促进城市的快速有序发展提供信息服务的角度介绍了房产档案社会功能的具体内容。

关键词 房地产权属档案 社会功能 信息服务

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倾斜摄影测量在不动产权籍调查测绘中的应用 被引量：1

19

作者 陈哲 《资源信息与工程》 2022年第3期82-84,共3页

针对传统的不动产权籍调查测绘方法需要消耗大量的人力物力、工期长、作业要求高等问题,本文结合工程实例,对倾斜摄影测量技术在不动产权籍调查测绘中的应用进行了详细探讨。结果表明:倾斜摄影测量技术具有机动灵活、高效快速、作业成... 针对传统的不动产权籍调查测绘方法需要消耗大量的人力物力、工期长、作业要求高等问题,本文结合工程实例,对倾斜摄影测量技术在不动产权籍调查测绘中的应用进行了详细探讨。结果表明:倾斜摄影测量技术具有机动灵活、高效快速、作业成本低等优势,在精度方面完全能满足不动产权籍调查测绘的要求,为农村房地一体化调查工作提供了崭新的数据获取方式,值得推广应用。 展开更多

关键词 倾斜摄影测量 不动产权籍调查 三维模型 精度

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财产时效取得论──物权制度研究(二) 被引量：2

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作者 张炳生 《宁波大学学报（人文科学版）》 1998年第2期117-121,共5页

取得时效是民法物权制度的重要内容．探讨取得时效的价值功能、构成条件等理论问题，对建立和完善我国的取得时效制度具有重要意义．

关键词 物权 所有权 取得时效 消灭时效 期间 胜诉权

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