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题名产权式商铺法律性质探讨
被引量：2
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作者
卜鲲鹏
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机构
中共汝州市纪委
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出处
《安阳师范学院学报》
2008年第3期29-31,共3页
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文摘
产权式商铺是将大型商场分割成众多小商铺进行出售的。产权式商铺近年来成为一种重要的商业投资热点。但是,产权式商铺在法学理论中如何对其定性仍然是一个盲点,在立法制度上产权式商铺如何规制更是空白。于是,实践中,对产权式商铺如何进行产权公示和登记成为难题。由此,对产权式商铺法律性质的探讨成为必要。笔者认为,产权式商铺是一种特殊的建筑物区分所有权,并且是对建筑物区分所有权理论的发展。
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关键词
物权
建筑物区分所有权
产权式商铺
法律性质
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Keywords
right of property
proprietary rights of building division
property shops
legal character
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名虚拟产权式商铺产权登记的法律困境与对策
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作者
沈晖
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机构
同济大学法学院
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出处
《中国房地产》
2015年第10X期61-66,共6页
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文摘
虚拟产权式商铺,即指开发商将大型商业项目,分割成若干没有物理空间隔断的小面积单元进行出售,投资者拥有商铺的产权,但并不独立经营,而以租赁或委托经营的方式交由第三方经营使用,投资者取得收益的房地产开发模式。由于我国现行法律对虚拟产权式商铺的登记确权问题未有明确表述,造成产权不明晰而引发诸多纠纷。有鉴于此,拟从虚拟产权式商铺的物权属性入手,就其权属登记的现实困境及其解决措施作一探讨。虚拟产权式商铺在物权属性上是一种特殊的按份共有权,商铺各所有者之间的关系宜认定为按份共有关系;相应的产权登记立法需作修改。
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关键词
虚拟产权式商铺物权属性
产权登记
法律困境
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Keywords
Type of property virtual property type shops,property registration,Legal dilemma
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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