期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到64篇文章
< 1 2 … 4 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
我国房地产融资问题研究 被引量：14
1
作者 汤华然 《科学发展》 CAS 2011年第3期55-62,共8页
房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因... 房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。 展开更多
关键词 房地产融资 房地产信托 房地产产业基金 住房抵押贷款证券化
下载PDF
广州房地产按揭行业的历史演进及未来趋势 被引量：1
2
作者 张炳信 陆小丽 《区域金融研究》 2014年第8期84-88,共5页
通过文献整理和行业专家访谈,本文对广州房地产按揭行业的产生与发展的历史脉络进行了系统梳理,首次提出广州房地产按揭行业发展经历了准备期、萌芽期、成长期、调整期和发展期等五个历史阶段,并对每一历史时期的代表性事件进行了阐述... 通过文献整理和行业专家访谈,本文对广州房地产按揭行业的产生与发展的历史脉络进行了系统梳理,首次提出广州房地产按揭行业发展经历了准备期、萌芽期、成长期、调整期和发展期等五个历史阶段,并对每一历史时期的代表性事件进行了阐述。以此为依据,对当前广州房地产按揭行业存在的突出问题进行了分析,指出房地产按揭证券化、互联网技术应用、批发按揭和共建按揭行业生态圈是广州房地产按揭行业未来发展方向。 展开更多
关键词 房地产按揭行业 按揭证券化 批发按揭 按揭行业生态圈
下载PDF
抵押贷款证券化中的柠檬市场问题及缓释机制 被引量：4
3
作者 韩京芳 《经济管理》 CSSCI 北大核心 2008年第10期48-52,共5页
证券化结构设计中的核心问题是解决信息问题。本文通过模型分析美国抵押贷款证券化中柠檬市场问题产生的原因及后果,从4个方面阐述了其缓释机制:自动承销系统的普及、有效的政府主导型SPV、发达的信用评级机构及银行监管资本套利动机,... 证券化结构设计中的核心问题是解决信息问题。本文通过模型分析美国抵押贷款证券化中柠檬市场问题产生的原因及后果,从4个方面阐述了其缓释机制:自动承销系统的普及、有效的政府主导型SPV、发达的信用评级机构及银行监管资本套利动机,并逐一分析了它们对解决抵押贷款证券化中信息不对称问题的贡献。 展开更多
关键词 抵押贷款证券化 信息不对称 柠檬市场
原文传递
美国金融危机的“腐蚀性”及启示 被引量：4
4
作者 王凌云 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2009年第3期10-16,共7页
美国金融危机"腐蚀性"特点主要表现为:危机中受影响的金融机构量大且种类多样,危机的发展是持续渐进的。基于此,本文分析了该特点产生的原因。首先,抵押贷款证券化机制扩大了陷入危机的金融机构范围;其次,证券化产品的复杂性... 美国金融危机"腐蚀性"特点主要表现为:危机中受影响的金融机构量大且种类多样,危机的发展是持续渐进的。基于此,本文分析了该特点产生的原因。首先,抵押贷款证券化机制扩大了陷入危机的金融机构范围;其次,证券化产品的复杂性使其风险的暴露是渐进的;最后,美国金融体系运行的杠杆化造成了金融危机的持续演进。 展开更多
关键词 金融危机 腐蚀性 抵押贷款证券化
原文传递
证券化制度发展的国际经验及对中国的启示 被引量：2
5
作者 李富成 《烟台大学学报（哲学社会科学版）》 北大核心 2006年第1期21-25,共5页
证券化是从美国发端而扩及全球的金融创新。考察从美国到全球的主要证券化市场发展历史,可以得到以下足为我国证券化市场与制度建设之镜鉴的经验与教训:发展动因上的区别影响引入证券化制度的模式和路径;大多数证券化市场的成功起飞离... 证券化是从美国发端而扩及全球的金融创新。考察从美国到全球的主要证券化市场发展历史,可以得到以下足为我国证券化市场与制度建设之镜鉴的经验与教训:发展动因上的区别影响引入证券化制度的模式和路径;大多数证券化市场的成功起飞离不开政府积极有效的推动;银行作为证券化市场的主力参与者,决定着一个证券化市场发展的道路与程度;民法法系国家应立足于自己的法律文化和制度体系,改革固有的法律制度以为证券化市场提供制度支持。 展开更多
关键词 证券化 抵押贷款证券化 特殊目的实体 基础资产 资产证券
下载PDF
住房金融体制的国际比较研究及对我国的启示 被引量：3
6
作者 陈杰 胡金星 《建筑经济》 2009年第9期103-105,共3页
对国际住房金融的基本融资模式进行概括,并对其中占主导地位的市场化融资模式进行深入的分析与比较,在此基础上,介绍了各国住房金融发展状况。最后对我国住房金融的发展方向提出了政策建议。
关键词 住房金融 抵押贷款证券化 国际比较研究
原文传递
中国住房抵押贷款证券化信用风险波动因素检验——基于宏观经济波动视角的论证 被引量：3
7
作者 丁彦皓 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2013年第12期48-61,共14页
通过分析发现,中国住房抵押贷款证券化的信用风险主要基于中低收入家庭每月偿还的按揭贷款额与月收入之比,为此拟以影响住房抵押贷款借款者偿还能力因素为基准来探讨中国住房抵押贷款证券化信用风险的波动。主要选取GDP增长率、中长期... 通过分析发现,中国住房抵押贷款证券化的信用风险主要基于中低收入家庭每月偿还的按揭贷款额与月收入之比,为此拟以影响住房抵押贷款借款者偿还能力因素为基准来探讨中国住房抵押贷款证券化信用风险的波动。主要选取GDP增长率、中长期人民币贷款利率、城镇登记失业率、中国制造业采购经理人指数、外贸依存度、国房景气指数以及房屋销售价格指数七个指标。通过对影响中国住房抵押贷款证券化信用风险的波动因素进行状态空间模型与Kalman滤波递推后发现,除中长期人民币贷款利率外,GDP增长率、中长期人民币贷款利率、城镇登记失业率、中国制造业采购经理人指数、外贸依存度、国房景气指数以及房屋销售价格指数,对中国住房抵押贷款证券化信用风险的波动幅度在不同时期都具有不同程度的影响。最后,对论证结果的缘由进行了分析,并根据论证结果提出了相应的对策。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 信用风险 系统性因素 检验
原文传递
论我国商品房抵押贷款制度的完善
8
作者 罗晓成 《贵州师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2008年第4期63-67,共5页
在我国房地产市场蓬勃发展的进程中,商品房抵押贷款缓解了居民购房的资金压力,促进了金融资本融通和市场繁荣。然而商品房抵押贷款制度在中国发展时间较短,经验上的缺乏与制度上的不完善使其在实际运作中极易产生风险与法律纠纷。文章... 在我国房地产市场蓬勃发展的进程中,商品房抵押贷款缓解了居民购房的资金压力,促进了金融资本融通和市场繁荣。然而商品房抵押贷款制度在中国发展时间较短,经验上的缺乏与制度上的不完善使其在实际运作中极易产生风险与法律纠纷。文章主要选取与实务联系较为紧密的商品房抵押贷款性质、建立商品房抵押贷款担保的社会化保障体系和个人贷款信用制度以及推动住房抵押贷款证券化等方面展开论述,力图为商品房抵押贷款实务操作提供理论上的支持。 展开更多
关键词 商品房抵押贷款 风险 贷款担保 个人信用 商品房抵押贷款证券化
下载PDF
发展我国住房金融系统的对策研究
9
作者 胡振华 彭娟娟 《湖南有色金属》 CAS 2001年第6期58-61,共4页
从介绍住房金融系统及其运行机制出发,就我国住房金融系统中存在的住房金融体系不完善、个人抵押贷款业务难以推行、住房金融市场发育滞后、中介服务功能滞后等问题,提出了一系列有利于完善和发展我国住房金融系统的政策建议。
关键词 住房金融系统 住房低押贷款 住房抵押贷款证券化
下载PDF
基于信托结构的住房抵押贷款证券化模式研究 被引量：4
10
作者 韩海平 黄沁 方兆本 《预测》 CSSCI 2003年第5期46-48,74,共4页
本文介绍了住房抵押贷款证券化的概念和一般模式,分析了不同模式下特殊目的渠道的特点,提出特殊目的信托(SpecialPurposeTrust)的概念,进而设计出适合我国的基于特殊目的信托结构的住房抵押贷款证券化模式,并且对该模式的税收和法律问... 本文介绍了住房抵押贷款证券化的概念和一般模式,分析了不同模式下特殊目的渠道的特点,提出特殊目的信托(SpecialPurposeTrust)的概念,进而设计出适合我国的基于特殊目的信托结构的住房抵押贷款证券化模式,并且对该模式的税收和法律问题进行了探讨。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 特殊目的信托 资产证券化
下载PDF
美国不动产抵押权证券化法律问题研究 被引量：3
11
作者 王志勤 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2019年第4期129-137,共9页
美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,... 美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,没有显著的不同,但在基础资产的发放、抵押品、偿还贷款期限和现金流的来源上与前者还是存在明显差异的。从1970-2009年的40年间,美国不动产抵押权证券市场得到迅猛发展,但由于不断降低的抵押贷款发放标准、融资杠杆日益被滥用、信用评级机构的"玩忽职守"和投资人"对自己的不负责任",最终爆发了次贷危机。通过2010年的金融改革,美国不动产抵押权证券市场逐渐得以复苏。 展开更多
关键词 不动产抵押权证券化 住房抵押贷款证券化 商业房地产抵押贷款证券化 次贷危机 美国金融改革
下载PDF
我国对抵押贷款证券化的监管法律
12
作者 李冰 《特区经济》 北大核心 2006年第12期299-300,共2页
监管法律的完善关系到证券化实施的成败,我国已具备各项监管法律,但是证券化不仅有复杂的交易结构,还有复杂的法律组织形式,其法律性质的不同不仅直接决定着发起人、发行人和投资者之间的权利义务关系和风险分配,还决定着该证券究竟适... 监管法律的完善关系到证券化实施的成败,我国已具备各项监管法律,但是证券化不仅有复杂的交易结构,还有复杂的法律组织形式,其法律性质的不同不仅直接决定着发起人、发行人和投资者之间的权利义务关系和风险分配,还决定着该证券究竟适用哪部法律规范。 展开更多
关键词 资产证券化 住宅抵押贷款证券化 信托收益凭证 特设机构SPV
下载PDF
美国次贷危机对我国房地产证券法律监管的启示 被引量：3
13
作者 牟启懿 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2009年第4期50-56,共7页
房地产抵押贷款证券化是20世纪以来最重要的金融创新,主要是指把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信用增级转换成可以在二级市场自由流动的证券的过程。2007年美国次贷危机爆发并迅速波及全球,使得世界各国的金融机构遭到重创,房地产次... 房地产抵押贷款证券化是20世纪以来最重要的金融创新,主要是指把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信用增级转换成可以在二级市场自由流动的证券的过程。2007年美国次贷危机爆发并迅速波及全球,使得世界各国的金融机构遭到重创,房地产次级抵押贷款危机形成。我国从房地产抵押贷款证券化试点到现在,经过几年的发展取得了一些成就,但就目前而言,我国相关的法律监管体制不足以保证我国房地产抵押贷款证券化安全高效进行,基于美国次贷危机的启示,我国房地产抵押贷款证券化的法律监管还有待进一步完善。 展开更多
关键词 房地产抵押贷款证券化 次贷危机 法律监管
下载PDF
论商业银行住房抵押贷款证券化 被引量：1
14
作者 张歌 《山东财政学院学报》 2005年第5期60-62,共3页
资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的... 资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。 展开更多
关键词 资产证券化 住房抵押贷款证券化 SPV
下载PDF
我国住房抵押贷款证券化风险分析及防范策略 被引量：1
15
作者 张虹 《辽宁大学学报（哲学社会科学版）》 2009年第3期99-102,共4页
住房抵押贷款证券化,使原始的抵押贷款形式从投资者与标的物之间的直接物权关系,转化为新的债权关系,具有提高住房抵押贷款的变现能力,优化金融机构的资产结构等诸多优点。而加强住房抵押贷款证券化过程中的风险防范以保证证券化的健康... 住房抵押贷款证券化,使原始的抵押贷款形式从投资者与标的物之间的直接物权关系,转化为新的债权关系,具有提高住房抵押贷款的变现能力,优化金融机构的资产结构等诸多优点。而加强住房抵押贷款证券化过程中的风险防范以保证证券化的健康推进意义更加重大。本文在研究住房抵押贷款证券化住房抵押风险理论的基础上,分析了我国当前住房抵押贷款证券化试点中的风险状况,提出了住房抵押贷款证券化的风险防范策略。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 试点 风险防范
下载PDF
金融创新与金融稳定:欧美资产证券化模式的比较分析 被引量：46
16
作者 宣昌能 王信 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2009年第5期35-46,共12页
美国"发起-配售"模式的房贷证券化过程过于复杂、透明度不高,缺乏必要监管,导致金融机构风险收益严重不对称,是次贷危机爆发的重要原因之一。欧洲通过发行表内双担保债券为房贷融资,安全性高得多。本文分析美国房贷证券化等... 美国"发起-配售"模式的房贷证券化过程过于复杂、透明度不高,缺乏必要监管,导致金融机构风险收益严重不对称,是次贷危机爆发的重要原因之一。欧洲通过发行表内双担保债券为房贷融资,安全性高得多。本文分析美国房贷证券化等金融创新对金融危机的影响,比较欧美资产证券化模式的差异,概述金融危机以后欧美资产证券化市场的变化,最后得出简要结论和启示。 展开更多
关键词 美国资产证券化 欧洲表内双担保债券 次贷危机
原文传递
论我国住房抵押贷款证券化的SPV运作模式 被引量：7
17
作者 邓超 张满华 《中南大学学报（社会科学版）》 2003年第3期364-368,共5页
作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业... 作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业的国际竞争力。现阶段由于"一步到位"的条件还不成熟,可以采取"分步实施、逐步到位"的战略,创造条件,加快制度创新,以推动我国证券化的发展。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 SPV 运作模式 中国 制度创新 美国 加拿大 澳大利亚 香港 信托 商业银行 资产管理公司 MBS
下载PDF
香港银行业防范房地产信贷风险的经验及启示 被引量：5
18
作者 王坤 王泽森 《金融理论与实践》 北大核心 2006年第5期73-75,共3页
房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源。亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款。然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况。研究香港银行业及监管部门... 房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源。亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款。然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况。研究香港银行业及监管部门成功应对房地产价格波动的经验,对于内地银行业防范房地产价格波动带来的危机,有着重要的意义。 展开更多
关键词 物业贷款 信贷风险 按揭贷款证券化
下载PDF
住房抵押贷款支持证券定价模型的发展与启示 被引量：2
19
作者 刘传哲 史国庆 《国际金融研究》 CSSCI 北大核心 2006年第9期24-29,共6页
住房抵押贷款证券化发行的住房抵押贷款支持证券包含提前偿还风险和违约风险两个期权,这使得其定价要比一般债券的定价复杂得多。而我国的住房抵押贷款证券化又有着不同证券化发达国家的特点,因此研究国外定价模型的适用情景和发展对我... 住房抵押贷款证券化发行的住房抵押贷款支持证券包含提前偿还风险和违约风险两个期权,这使得其定价要比一般债券的定价复杂得多。而我国的住房抵押贷款证券化又有着不同证券化发达国家的特点,因此研究国外定价模型的适用情景和发展对我国的实践是非常必要的。本文旨在沿着住房抵押贷款支持证券定价理论结构化和简约化模型两条主要线索的发展,对该领域的最新研究成果进行介绍和评价,并得出和我国住房抵押贷款证券化实践相关的启示。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 住房抵押贷款支持证券 定价模型
原文传递
我国住房抵押贷款证券化模式研究 被引量：4
20
作者 杜娟 《特区经济》 北大核心 2007年第8期122-123,共2页
本文陈述了我国住房抵押贷款的发展历程和现状,对美国住房抵押贷款证券化模式进行了介绍与分析,并与之进行对比,从而发现我国住房抵押贷款证券化推进过程中存在的问题和障碍。最后充分结合我国具体国情和住房抵押贷款现状,借鉴美国成功... 本文陈述了我国住房抵押贷款的发展历程和现状,对美国住房抵押贷款证券化模式进行了介绍与分析,并与之进行对比,从而发现我国住房抵押贷款证券化推进过程中存在的问题和障碍。最后充分结合我国具体国情和住房抵押贷款现状,借鉴美国成功经验,重点对我国住房抵押贷款证券化模式进行了研究与探索,提出了试点方案,为住房抵押贷款在我国的全面推行提供理论参考。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 特殊信托机构 信用
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 2 … 4 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部