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农地融资法律模式研究
被引量：
3
1
作者
申惠文
杜志勇
《河南工程学院学报（社会科学版）》
2016年第2期33-38,共6页
当前农地融资试点中,土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存,前者于法相违,后者于法无据。改革应当凝聚共识,立法先行。随着农地三权分置改革的推进,土地承包经营权长久不变,逐步具有准所有权的法律地位。这种情况下,如果土地承包经...
当前农地融资试点中,土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存,前者于法相违,后者于法无据。改革应当凝聚共识,立法先行。随着农地三权分置改革的推进,土地承包经营权长久不变,逐步具有准所有权的法律地位。这种情况下,如果土地承包经营权仍然不能自由转让,那么,"土地承包经营权抵押"就是错误的法律表达。我国应当借鉴德国土地债务制度,建立"物上负担"式融资模式,解决农户自身融资需求。中央改革文件中提出的新型农业经营主体获得"土地经营权",既可以是债权属性的土地租赁权,也可以是物权属性的土地用益物权。然而,作为法律概念,土地经营权的内涵不能泛化,应当专指新型农业经营主体享有的新型用益物权。据此,新型农业经营主体的融资模式实质上包括土地租赁权质押和土地经营权抵押两种。
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关键词
土地承包经营权抵押
土地经营权抵押
土地租赁权质押
农地三权分置改革
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职称材料
土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》
被引量：
29
2
作者
高圣平
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2019年第5期45-57,共13页
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地“三权分置”所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相...
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地“三权分置”所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互独立的两个权利,各有其主体资格和权利内容。土地承包经营权的互换和转让不发生派生土地经营权的效果;土地承包经营权人所享有的利用承包地从事农业生产的权利也不表达为土地经营权。土地经营权在性质上属于债权,但不同类型的土地经营权所受保护的程度存在差异,其中经登记者具有类似于物权的效力。土地经营权的不动产利用权性质,决定了其为不适于出质的财产权利,其上所设定的担保物权应属抵押权。为维系不动产(权利)抵押权物权变动规则的一致性,土地经营权抵押权应采登记生效主义。
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关键词
土地经营权
承包地“三权分置”
土地经营权抵押权
登记生效主义
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职称材料
农村承包地经营权抵押融资改革的立法跟进
被引量：
41
3
作者
许明月
《比较法研究》
CSSCI
北大核心
2016年第5期1-13,共13页
农村承包地经营权抵押融资改革已在全国进入试点阶段,随之而来的将是在改革经验基础上适时作出立法跟进。农村承包地经营权抵押融资立法应当充分体现改革政策的精神,但也要遵循立法的一般规律。在承包地经营权抵押制度设计时,应当对承...
农村承包地经营权抵押融资改革已在全国进入试点阶段,随之而来的将是在改革经验基础上适时作出立法跟进。农村承包地经营权抵押融资立法应当充分体现改革政策的精神,但也要遵循立法的一般规律。在承包地经营权抵押制度设计时,应当对承包地经营权与承包地经营权抵押制度统一筹划;遵循市场经济规律并充分考虑承包地经营权的特殊性;坚持集体所有,稳定承包关系,不改变土地用途;努力实现抵押权对承包地经营影响最小化。根据承包地经营权的特点对相关抵押制度作出合理的安排。
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关键词
农村承包地经营权
承包经营权
承包地经营权抵押融资
原文传递
三权分置背景下农村土地经营权抵押规则之构建
被引量：
10
4
作者
张晓娟
《重庆社会科学》
CSSCI
2019年第9期17-25,共9页
随着“三权分置”政策的推进和农村承包土地经营权抵押融资试点工作的展开,承包土地经营权抵押在法律制度层面的构建被提上了议事日程。依据民事权利体系的构成,承包土地经营权应当是产生于农村土地承包经营权之上的次级用益物权。在设...
随着“三权分置”政策的推进和农村承包土地经营权抵押融资试点工作的展开,承包土地经营权抵押在法律制度层面的构建被提上了议事日程。依据民事权利体系的构成,承包土地经营权应当是产生于农村土地承包经营权之上的次级用益物权。在设计承包土地经营权抵押规则时,应当注意到该权利自身的特点,在现有抵押制度基础上有针对性地进行制度安排。而在设定抵押时,既要遵循一般抵押融资交易的规律又要充分考虑承包土地经营权的特性。在设计抵押权实现规则时,则主要关注权利实现成本,以促进承包土地经营权抵押融资交易的发展。
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关键词
土地承包经营权
土地经营权抵押
三权分置
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职称材料
题名
农地融资法律模式研究
被引量：
3
1
作者
申惠文
杜志勇
机构
郑州大学法学院
出处
《河南工程学院学报（社会科学版）》
2016年第2期33-38,共6页
基金
国家社科基金项目(14CFX035)
文摘
当前农地融资试点中,土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存,前者于法相违,后者于法无据。改革应当凝聚共识,立法先行。随着农地三权分置改革的推进,土地承包经营权长久不变,逐步具有准所有权的法律地位。这种情况下,如果土地承包经营权仍然不能自由转让,那么,"土地承包经营权抵押"就是错误的法律表达。我国应当借鉴德国土地债务制度,建立"物上负担"式融资模式,解决农户自身融资需求。中央改革文件中提出的新型农业经营主体获得"土地经营权",既可以是债权属性的土地租赁权,也可以是物权属性的土地用益物权。然而,作为法律概念,土地经营权的内涵不能泛化,应当专指新型农业经营主体享有的新型用益物权。据此,新型农业经营主体的融资模式实质上包括土地租赁权质押和土地经营权抵押两种。
关键词
土地承包经营权抵押
土地经营权抵押
土地租赁权质押
农地三权分置改革
Keywords
mortgage
of
land
contract
and
management
right
mortgage
of
management
right
of
land
pledge
of
land
lease
three
right
s
division
reform
of
agricultural
land
分类号
D922.4 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》
被引量：
29
2
作者
高圣平
机构
中国人民大学民商事法律科学研究中心
出处
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2019年第5期45-57,共13页
基金
教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“中国农村土地权属制度改革研究”(16JJD820013)
文摘
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地“三权分置”所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互独立的两个权利,各有其主体资格和权利内容。土地承包经营权的互换和转让不发生派生土地经营权的效果;土地承包经营权人所享有的利用承包地从事农业生产的权利也不表达为土地经营权。土地经营权在性质上属于债权,但不同类型的土地经营权所受保护的程度存在差异,其中经登记者具有类似于物权的效力。土地经营权的不动产利用权性质,决定了其为不适于出质的财产权利,其上所设定的担保物权应属抵押权。为维系不动产(权利)抵押权物权变动规则的一致性,土地经营权抵押权应采登记生效主义。
关键词
土地经营权
承包地“三权分置”
土地经营权抵押权
登记生效主义
Keywords
the
management
right
of
rural
land
“Three-
right
Separation”of
rural
land
mortgage
of
the
management
right
of
rural
land
the
doctrine
of
effectiveness
after
registration
分类号
DF521 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
农村承包地经营权抵押融资改革的立法跟进
被引量：
41
3
作者
许明月
机构
西南政法大学经济法学院
出处
《比较法研究》
CSSCI
北大核心
2016年第5期1-13,共13页
文摘
农村承包地经营权抵押融资改革已在全国进入试点阶段,随之而来的将是在改革经验基础上适时作出立法跟进。农村承包地经营权抵押融资立法应当充分体现改革政策的精神,但也要遵循立法的一般规律。在承包地经营权抵押制度设计时,应当对承包地经营权与承包地经营权抵押制度统一筹划;遵循市场经济规律并充分考虑承包地经营权的特殊性;坚持集体所有,稳定承包关系,不改变土地用途;努力实现抵押权对承包地经营影响最小化。根据承包地经营权的特点对相关抵押制度作出合理的安排。
关键词
农村承包地经营权
承包经营权
承包地经营权抵押融资
Keywords
management
right
of
contracted
land
in
rural
areas
management
right
of
contracted
mortgage
financing
through
management
right
of
contracted
land
分类号
D922.32 [政治法律—法学]
原文传递
题名
三权分置背景下农村土地经营权抵押规则之构建
被引量：
10
4
作者
张晓娟
机构
重庆工商大学法学院
出处
《重庆社会科学》
CSSCI
2019年第9期17-25,共9页
文摘
随着“三权分置”政策的推进和农村承包土地经营权抵押融资试点工作的展开,承包土地经营权抵押在法律制度层面的构建被提上了议事日程。依据民事权利体系的构成,承包土地经营权应当是产生于农村土地承包经营权之上的次级用益物权。在设计承包土地经营权抵押规则时,应当注意到该权利自身的特点,在现有抵押制度基础上有针对性地进行制度安排。而在设定抵押时,既要遵循一般抵押融资交易的规律又要充分考虑承包土地经营权的特性。在设计抵押权实现规则时,则主要关注权利实现成本,以促进承包土地经营权抵押融资交易的发展。
关键词
土地承包经营权
土地经营权抵押
三权分置
Keywords
management
right
of
rural
contracted
land
mortgage
financing
of
management
right
of
rural
contracted
land
"three-
right
separation"
of
rural
land
分类号
D912.3 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
农地融资法律模式研究
申惠文
杜志勇
《河南工程学院学报（社会科学版）》
2016
3
下载PDF
职称材料
2
土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》
高圣平
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2019
29
下载PDF
职称材料
3
农村承包地经营权抵押融资改革的立法跟进
许明月
《比较法研究》
CSSCI
北大核心
2016
41
原文传递
4
三权分置背景下农村土地经营权抵押规则之构建
张晓娟
《重庆社会科学》
CSSCI
2019
10
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职称材料
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