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我国商业银行住房抵押贷款风险成因与对策研究 被引量:2
1
作者 刘宏 《特区经济》 北大核心 2010年第8期84-85,共2页
个人住房抵押贷款一直被国内外研究和实践公认为商业银行的优质资产,近年来,这一业务在我国获得了快速稳定增长,住房抵押贷款余额占各项贷款的余额的比重也越来越高。但是,由于我国金融体制不健全,个人住房抵押贷款存在商业银行房贷风... 个人住房抵押贷款一直被国内外研究和实践公认为商业银行的优质资产,近年来,这一业务在我国获得了快速稳定增长,住房抵押贷款余额占各项贷款的余额的比重也越来越高。但是,由于我国金融体制不健全,个人住房抵押贷款存在商业银行房贷风险控制意识薄弱、房价虚高、银行间恶性竞争等问题,对此,政府部门应加强调控和监管,商业银行应建立住房抵押贷款担保、保险机制,推行抵押贷款证券化。以保证我国商业银行经营稳健。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 贷款证券化 担保 理性违约
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国内外商业银行房地产贷款风险管理比较研究 被引量:7
2
作者 李恩辕 王妙英 《学术交流》 北大核心 2003年第1期99-101,共3页
商业银行房地产贷款业务是商业银行资产业务的重要组成部分。目前 ,最大的金融风险是商业银行贷款风险 ,尤其是商业银行房地产贷款风险 ,因此 。
关键词 贷款风险管理 风险贷款出售 贷款证券化
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中国消费信贷证券化的模式抉择与机构设置
3
作者 张建友 《云南财贸学院学报》 2002年第5期4-8,共5页
中国消费信贷的证券化应选择先期以国有商业银行为主体自主运行、后期以政策性金融机构主导、商业性金融机构并行发展的分步实施、适时转换的动态化模式。与此相对应 ,作为其骨架的机构设置或者选择也应动态化。
关键词 中国 消费信贷证券化 机构设置 发展模式
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我国住房抵押贷款证券化的品种选择及流程设计 被引量:1
4
作者 李鹏雁 赖永秀 王雅林 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2002年第2期116-120,共5页
通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产... 通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 证券化 抵押担保证券 CMO 住房抵押贷款证券公司 购买流程
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美国住宅抵押贷款证券化运作模式的特点与启示
5
作者 屈哲 《锦州师范学院学报(哲学社会科学版)》 2003年第1期94-97,共4页
住宅抵押贷款证券化是我国住宅抵押贷款发展的必然趋势 ,通过对美国住宅抵押贷款证券化运作模式的主要特征进行详细分析 。
关键词 住宅抵押贷款 住房金融 运作模式 证券化 美国
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改革开放30年来农村金融改革的思考 被引量:1
6
作者 郭德焐 《湖北经济学院学报》 2009年第4期47-50,56,共5页
改革开放30年来,金融为农村经济发展发挥了积极作用,但农村地区"融资难"现象依然存在。为进一步深化农村金融改革,促进农村经济发展,需要出台支持涉农金融机构发展的优惠措施,大力创新农村贷款担保及保险业务,加快建立健全适... 改革开放30年来,金融为农村经济发展发挥了积极作用,但农村地区"融资难"现象依然存在。为进一步深化农村金融改革,促进农村经济发展,需要出台支持涉农金融机构发展的优惠措施,大力创新农村贷款担保及保险业务,加快建立健全适应"三农"特点的多层次、广覆盖、可持续的农村金融体系,鼓励和引导金融机构创新信贷产品和信用模式,发挥地方政府在农村金融改革发展中的主导作用。 展开更多
关键词 农村金融 农村金融改革 农村信用社 农村贷款担保
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资产证券化——解决房地产金融问题的一条思路 被引量:2
7
作者 马恒强 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2004年第4期115-118,共4页
资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一,它推动了资本市场的迅速发展。当前一方面我国房地产开发企业缺少资金支持;另一方面国内商业银行面临潜在的巨大金融风险。本文就采用资产证券化这一融资模式来化解当前的两难问... 资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一,它推动了资本市场的迅速发展。当前一方面我国房地产开发企业缺少资金支持;另一方面国内商业银行面临潜在的巨大金融风险。本文就采用资产证券化这一融资模式来化解当前的两难问题进行了探讨。 展开更多
关键词 资产证券化 房地产证券化 住房抵押贷款证券化
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目前住房金融业存在的问题与对策 被引量:2
8
作者 Research Group (Shijiazhuang University of Economics,050031) 《石家庄经济学院学报》 2000年第2期119-122,129,共5页
住房金融在扩大市场有效需求、启动住房消费等方面具有重要的作用。本文对当前我国住房金融工作中存在的难点与问题进行了剖析 ,提出了相应的对策。
关键词 中国 住房金融业 抵押贷款证券化 住房金融体系
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我国商业银行贷款规避房地产估价风险的分析 被引量:1
9
作者 马少萍 《新疆财经》 2006年第3期40-42,共3页
商业银行不动产信贷面临的最主要的风险是房地产估价带来的金融风险。房地产过高估值和长期大量的金融抵押贷款给金融机构带来越来越多的呆账坏账,影响了金融机构的真实资产。评估风险的防范最终取决于房地产评估质量保证体系的完善和... 商业银行不动产信贷面临的最主要的风险是房地产估价带来的金融风险。房地产过高估值和长期大量的金融抵押贷款给金融机构带来越来越多的呆账坏账,影响了金融机构的真实资产。评估风险的防范最终取决于房地产评估质量保证体系的完善和商业银行管理制度的规范,以及评估需求者正确利用评估结果。本文对此进行了探讨。 展开更多
关键词 资源共享 风险管理体系 房地产贷款证券化
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