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关于农地租赁制度的法律思考——兼谈我国农地租赁权的构建与完善
被引量：
3
1
作者
彭真明
常健
《华中师范大学学报（人文社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2003年第2期40-46,共7页
随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现...
随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现状及存在问题的基础上 ,试图从法律角度入手对农地租赁制进行探讨 ,并提出在我国即将出台的《物权法》中引入农地租赁权的概念 。
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关键词
农地使用制度
承包经营
农地租赁
物权法
农地租赁权
中国
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职称材料
论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》(草案)的相关规定
被引量：
4
2
作者
彭真明
常健
《时代法学》
2004年第1期86-101,共16页
中国土地使用权制度的立法完善 ,包括未来《民法典》的制定 ,应当被理解为一种变法 ,一种观念的变革 ,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案 )虽然各具特色 ,但在其土地使用权制度构建方面却都存在着某些...
中国土地使用权制度的立法完善 ,包括未来《民法典》的制定 ,应当被理解为一种变法 ,一种观念的变革 ,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案 )虽然各具特色 ,但在其土地使用权制度构建方面却都存在着某些问题。在《民法典》起草的过程中通过争论及时发现问题 ,并集思广益提出解决问题的办法将有助于《民法典》(草案 )的不断进步和完善。因此 ,本文在认真检讨三部《民法典》(草案 )中土地使用权制度的基础上 ,构建包括地上权、用益权、农地租赁权、地役权以及土地权利登记和流转的新型土地使用权制度 ,为我国《民法典》中土地使用权制度的完善提供一种可供选择的思路。
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关键词
土地使用权
地上权
用益权
农地租赁权
地役权
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职称材料
农地第三种权利续探
被引量：
1
3
作者
蒲俊丞
《重庆大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2019年第3期158-169,共12页
自确立家庭联产承包责任制以来,农地制度变革始终遵循着土地承包经营权自我完善的制度变迁路径。当前,日益深刻的农民分化现象使土地承包经营权的自我调适作用捉襟见肘。"三权分置"顺应农地权利分化趋势,超越农地制度变迁的...
自确立家庭联产承包责任制以来,农地制度变革始终遵循着土地承包经营权自我完善的制度变迁路径。当前,日益深刻的农民分化现象使土地承包经营权的自我调适作用捉襟见肘。"三权分置"顺应农地权利分化趋势,超越农地制度变迁的路径依赖,开辟了探索农地第三种权利的路径。然而,"三权分置"创设的农地第三种权利——土地经营权存在理论缺陷,且未充分体现农地利用市场多方主体的多元农地利益。继续探索农地第三种权利应以农地市场化利用的基本方式——出租为规范的事实基础,以多方多元正当利益为规范目的;将农地租赁权作为一项独立权利构造,以农地租赁权取代土地经营权作为第三种权利;维持农地租赁权的债权性质,在农地租赁当事人协商一致的基础上,经依法登记后赋予农地租赁权享有某些特定的物权效力。
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关键词
农民分化
三权分置
土地经营权
农地租赁权
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职称材料
题名
关于农地租赁制度的法律思考——兼谈我国农地租赁权的构建与完善
被引量：
3
1
作者
彭真明
常健
机构
华中师范大学法律系
出处
《华中师范大学学报（人文社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2003年第2期40-46,共7页
文摘
随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现状及存在问题的基础上 ,试图从法律角度入手对农地租赁制进行探讨 ,并提出在我国即将出台的《物权法》中引入农地租赁权的概念 。
关键词
农地使用制度
承包经营
农地租赁
物权法
农地租赁权
中国
Keywords
land
use
system
of
countryside
land
contract
system
of
countryside
land
tenancy
of
countryside
Law
of
Rights
over
Things
leasehold
of
countryside
land
分类号
D922.3 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》(草案)的相关规定
被引量：
4
2
作者
彭真明
常健
机构
华中师范大学法律系
中国人民大学法学院
出处
《时代法学》
2004年第1期86-101,共16页
文摘
中国土地使用权制度的立法完善 ,包括未来《民法典》的制定 ,应当被理解为一种变法 ,一种观念的变革 ,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案 )虽然各具特色 ,但在其土地使用权制度构建方面却都存在着某些问题。在《民法典》起草的过程中通过争论及时发现问题 ,并集思广益提出解决问题的办法将有助于《民法典》(草案 )的不断进步和完善。因此 ,本文在认真检讨三部《民法典》(草案 )中土地使用权制度的基础上 ,构建包括地上权、用益权、农地租赁权、地役权以及土地权利登记和流转的新型土地使用权制度 ,为我国《民法典》中土地使用权制度的完善提供一种可供选择的思路。
关键词
土地使用权
地上权
用益权
农地租赁权
地役权
Keywords
the
right
to
the
use
of
the
site
surface
right
usufruct
leasehold
of
countryside
land
right-of-way
分类号
D9 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
农地第三种权利续探
被引量：
1
3
作者
蒲俊丞
机构
西南大学法学院
出处
《重庆大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2019年第3期158-169,共12页
基金
教育部社会科学规划项目"农民分化与农地资源利用调适制度研究"(13YJC820065)
文摘
自确立家庭联产承包责任制以来,农地制度变革始终遵循着土地承包经营权自我完善的制度变迁路径。当前,日益深刻的农民分化现象使土地承包经营权的自我调适作用捉襟见肘。"三权分置"顺应农地权利分化趋势,超越农地制度变迁的路径依赖,开辟了探索农地第三种权利的路径。然而,"三权分置"创设的农地第三种权利——土地经营权存在理论缺陷,且未充分体现农地利用市场多方主体的多元农地利益。继续探索农地第三种权利应以农地市场化利用的基本方式——出租为规范的事实基础,以多方多元正当利益为规范目的;将农地租赁权作为一项独立权利构造,以农地租赁权取代土地经营权作为第三种权利;维持农地租赁权的债权性质,在农地租赁当事人协商一致的基础上,经依法登记后赋予农地租赁权享有某些特定的物权效力。
关键词
农民分化
三权分置
土地经营权
农地租赁权
Keywords
differentiation
of
peasants
separate
rural
ownership
rights
contract
rights
and
management
rights
the
management
right
of
land
leasehold
of
countryside
land
分类号
D922.3 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
关于农地租赁制度的法律思考——兼谈我国农地租赁权的构建与完善
彭真明
常健
《华中师范大学学报（人文社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2003
3
下载PDF
职称材料
2
论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》(草案)的相关规定
彭真明
常健
《时代法学》
2004
4
下载PDF
职称材料
3
农地第三种权利续探
蒲俊丞
《重庆大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2019
1
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