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家庭承包制下土地流转的农户解释:对重庆不同经济类型区七个村的调查分析 被引量:68
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作者 邵景安 魏朝富 谢德体 《地理研究》 CSCD 北大核心 2007年第2期275-286,共12页
利用大量农访数据,检查了家庭承包制度下农业土地利用的重要方面,测算了样点村现有土地流转状况及其农户解释。结果表明:流转规模,总体呈渝西经济走廊快于都市发达圈,更快于三峡库区生态经济圈;流转模式,转包已逐渐被农民所接受和采用,... 利用大量农访数据,检查了家庭承包制度下农业土地利用的重要方面,测算了样点村现有土地流转状况及其农户解释。结果表明:流转规模,总体呈渝西经济走廊快于都市发达圈,更快于三峡库区生态经济圈;流转模式,转包已逐渐被农民所接受和采用,而以现金兑换的出租和转让方式,也渐渐被部分农民所喜欢;流转用途,都市发达圈土地流转后土地利用主要向非农用转变,而渝西经济走廊和三峡库区生态经济圈除小部分向非农用转变外,大部分土地流转后提高了土地利用的集约度。土地权属在总量上制约着土地流转的规模,但这一作用的区域差异不明显;农村土地市场发育程度不仅影响区域土地流转的总体规模,而且是导致不同区域流转规模各异和流转方式演化差异的根本原因;社会保障的完善程度对农民是否愿意离土和采取何种方式离土具有决定性作用;土地流转管理包括权益保障管理和流转后土地用途管理,是规范土地流转主体行为,减少流转纠纷,保障土地流转依法展开的基础性力量。土地流转中,把握宏观经济环境变化背景下的农户心理及其对现有土地流转驱动因素的响应,对安排遵循市场规律和贯彻以人为本价值取向的土地流转制度意义重大。 展开更多
关键词 土地流转 农户行为 家庭承包 土地利用 重庆
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日本农地制度改革背景、进程及手段的述评 被引量:54
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作者 高强 孔祥智 《现代日本经济》 CSSCI 北大核心 2013年第2期81-93,共13页
为了应对农业发展危机,日本开展了一系列农地制度改革。自1945年自耕农制度确立以来,日本先后经历了土地权利移动规制、促进土地所有权转移、推动土地经营权流转、依靠"农业经营体"推进规模经营和加快农地集约利用5个发展阶... 为了应对农业发展危机,日本开展了一系列农地制度改革。自1945年自耕农制度确立以来,日本先后经历了土地权利移动规制、促进土地所有权转移、推动土地经营权流转、依靠"农业经营体"推进规模经营和加快农地集约利用5个发展阶段。伴随着农地制度改革,日本不断修订完善相关法律,并创新设立了一系列农业政策。这些改革措施对于促进中国土地流转与规模经营具有重要的现实意义。 展开更多
关键词 日本 农地制度改革 土地流转 规模经营 土地制度
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地方政府对土地财政依赖的影响因素研究——基于中国1998-2010年的省际面板数据分析 被引量:49
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作者 唐鹏 周来友 石晓平 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2014年第7期1374-1381,共8页
分析影响地方政府依赖土地财政的因素,有助于深入理解地方政府依赖土地财政的原因,从而为治理地方政府的土地财政依赖现象提供决策依据。本文首先从理论上阐释了财政、经济、政治、土地市场等方面的制度因素对地方政府依赖土地财政的影... 分析影响地方政府依赖土地财政的因素,有助于深入理解地方政府依赖土地财政的原因,从而为治理地方政府的土地财政依赖现象提供决策依据。本文首先从理论上阐释了财政、经济、政治、土地市场等方面的制度因素对地方政府依赖土地财政的影响机理,然后应用1998-2010年的省际面板数据进行实证检验。结果表明:地方政府对土地财政的依赖短期内存在显著的惯性依赖特征,但由于土地财政的不确定和不可持续,地方政府对土地财政的依赖在长期上存在收敛趋势。研究证实了分税制改革造成的地方财权与事权不匹配、地方政府资本竞争和二三产业的发展会显著增强地方政府对土地财政的依赖。土地出让方式的市场化改革显著提高了土地价格,是形成地方政府依赖土地财政的重要制度基础。而地方政府对征地和城市扩张的强烈动机,导致了城市边界的快速扩张,即土地城市化是地方政府获取土地财政的重要手段。 展开更多
关键词 土地财政依赖 影响因素 土地出让制度 土地城市化 中国
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农村劳动力转移规模对农地流转的影响 被引量:31
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作者 高佳 宋戈 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第8期172-178,共7页
文章从动态角度研究农村劳动力转移规模对农地转出行为影响的阶段性,采用统计分析法和IV-Probit模型,利用中国健康与养老追踪调查2015年数据研究农村劳动力转移规模对土地流转的影响。结果表明:劳动力转移超过一定临界值才会对农地转出... 文章从动态角度研究农村劳动力转移规模对农地转出行为影响的阶段性,采用统计分析法和IV-Probit模型,利用中国健康与养老追踪调查2015年数据研究农村劳动力转移规模对土地流转的影响。结果表明:劳动力转移超过一定临界值才会对农地转出产生影响,当劳动力转移规模小于或等于0.3时,劳动力转移规模的扩大不会促进土地转出;当劳动力转移规模大于0.3时,劳动力转移规模的增加会显著促进土地转出。劳动力转移规模对土地流转影响的模型中可能存在内生性,以转移人口受教育程度作为工具变量控制模型内生性后,劳动力转移规模对土地流转影响的阶段性仍然可被证实。文章不仅验证了劳动力转移规模对土地流转的影响具有动态性并且存在阶段性差异,并得出劳动力转移是促进土地流转市场发育的重要条件,保证劳动力转移的长久性和稳定性、实现"人地联动"是繁荣土地流转市场有效手段的政策启示。 展开更多
关键词 劳动力转移规模 土地转出 临界值 工具变量 人地联动 土地流转市场 农户 农村土地制度
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国外农村土地信托:研究现状及借鉴 被引量:26
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作者 岳意定 刘志仁 张璇 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2007年第2期14-18,共5页
国外关于农村土地信托的研究主要涉及土地信托的产权基础、土地信托的目的和作用、土地信托中的公私关系、组织形式和运作模式几个方面,主要以土地所有权私有化为前提,但已将研究重点从所有权转移到使用权和控制权,且成果主要集中在农... 国外关于农村土地信托的研究主要涉及土地信托的产权基础、土地信托的目的和作用、土地信托中的公私关系、组织形式和运作模式几个方面,主要以土地所有权私有化为前提,但已将研究重点从所有权转移到使用权和控制权,且成果主要集中在农村土地改革和土地资源保护方面。因此,通过对国外上述研究成果综述和简要评论,可以为我国在该领域的研究提供借鉴。 展开更多
关键词 土地信托 土地流转 土地使用权 农村金融体制
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调整或确权:农村土地制度的公平与效率如何实现?——基于山东省L村的调查研究 被引量:27
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作者 李力东 《公共管理学报》 CSSCI 北大核心 2017年第1期117-127,共11页
文章分析了中国农村的土地调整与土地确权之间的矛盾,并在此基础上探讨农村土地制度公平与效率的实现路径。通过案例分析和比较研究发现,农村土地调整得以实现是村民的公平伦理、村庄的老龄化和非农化、基层政府的模糊态度以及农民获得... 文章分析了中国农村的土地调整与土地确权之间的矛盾,并在此基础上探讨农村土地制度公平与效率的实现路径。通过案例分析和比较研究发现,农村土地调整得以实现是村民的公平伦理、村庄的老龄化和非农化、基层政府的模糊态度以及农民获得土地的方式等多种因素综合作用的结果。通过土地调整把土地集中流转出去,能够实现一定程度的规模经营,这是对通过土地确权实现规模经营进而提高效率之方案的替代,而后者在农村面临公平性的巨大考验。应该看到,在当前新型城镇化的背景下,现有的土地调整模式在公平性方面仍然存在问题。因此,通过土地调整实现土地集中流转,并建立起农村承包地的退出机制,能够在农村土地制度方面实现公平与效率的平衡,从而促进城乡协调发展。本研究强调在农村土地制度问题上不能只关注效率而忽视公平,这对当前的政策和研究领域都有重要意义。 展开更多
关键词 土地调整 土地确权 土地流转 农村土地制度
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农地流转、规模化进程中的农地制度创新研究 被引量:24
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作者 黄延廷 《社会科学》 CSSCI 北大核心 2012年第1期58-64,共7页
在目前农地制度的框架下,农业与非农产业的边际效益悬殊仅使农地流转成为可能,农地的流转收益低以及农地的保障功能较重严重地束缚着农地的流转,农地的规模化、产业化、现代化经营仍不可能得到实现。农地制度一定要重新安排。"股... 在目前农地制度的框架下,农业与非农产业的边际效益悬殊仅使农地流转成为可能,农地的流转收益低以及农地的保障功能较重严重地束缚着农地的流转,农地的规模化、产业化、现代化经营仍不可能得到实现。农地制度一定要重新安排。"股权农地+保障农地"的农地制度创新可提高农民农地的流转收益同时又能兼顾农地的保障功能,这样,农民流转农地的经济驱动力加强了,也没有了土地流转的后顾之忧,农地流转、农地规模化经营可顺利进行。 展开更多
关键词 农地流转 边际效益 保障功能 农地制度
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农村土地流转的现状、问题及对策分析 被引量:18
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作者 周镕基 程强然 陈伟 《重庆交通学院学报(社会科学版)》 2004年第2期23-25,共3页
以家庭承包为核心的农村土地经营制度,曾经大大地促进了我国生产力的发展,但随着市场经济的不断发展,农村土地承包经营权流转应运而生,其形式日趋多样化。目前土地流转存在认识上、政策上、体制上和操作上等诸多方面的障碍因素。为此,... 以家庭承包为核心的农村土地经营制度,曾经大大地促进了我国生产力的发展,但随着市场经济的不断发展,农村土地承包经营权流转应运而生,其形式日趋多样化。目前土地流转存在认识上、政策上、体制上和操作上等诸多方面的障碍因素。为此,应与时俱进,实施农用地流转要解放思想,按照依法、自愿、有偿原则,建立起土地流转市场,规范农用地流转程序,设立农村土地流转管理中心。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地流转 运行机制
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地方土地财政转型、产业结构优化与土地出让制度变革 被引量:19
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作者 孙克竞 《经济管理》 CSSCI 北大核心 2014年第2期10-22,共13页
进入21世纪以来,土地出让制度的市场化改革既有效刺激了我国地方经济的高速增长,也逐渐引发了“土地财政”、“房地产依赖”等威胁到地方经济社会科学、健康发展的负面效应。针对以上问题的解决,现有文献多集中于财政体制改革深化、... 进入21世纪以来,土地出让制度的市场化改革既有效刺激了我国地方经济的高速增长,也逐渐引发了“土地财政”、“房地产依赖”等威胁到地方经济社会科学、健康发展的负面效应。针对以上问题的解决,现有文献多集中于财政体制改革深化、房地产政策调整和土地出让方式与税收制度创新等方面的研究,但缺乏系统性的实证分析与佐证。本文采用2000~2010年中国省级面板数据,构建由地方财政土地依存度、地方产业结构、地方财政收支缺口、地方债务增长四个内生变量组成的联立方程,展开对彼此间关系的检验与估计。研究结果表明,现行财政体制并非是引发地方土地财政与产业结构失调问题的核心要素,而城镇化发展规律则是主因。同时,房地产行业的扩张是缩小地方财政缺口的重要力量。地方财政的土地依赖与房地产投资倚重都促进了地方债务的增长,而债务增长本身已超越土地资源的稀缺性。根据研究结论,本文指出,只有从法律层面到实践机制全方位的土地出让制度变革,并辅之以地方财税管理制度改革和产业结构优化,地方经济发展才能真正迈向“后土地财政”时代。 展开更多
关键词 土地财政 地方产业结构 土地出让制度 财政体制
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城市客运交通枢纽与周边用地一体化建设研究 被引量:17
10
作者 王晶 陆化普 《城市交通》 北大核心 2015年第5期43-50,58,共9页
城市客运交通枢纽建设与周边用地开发具有紧密的互动关系,其一体化建设迫切需要相关规划设计理论的指导。结合国内外经验,探讨城市客运交通枢纽周边用地一体化建设的范围、空间布局模式、用地性质及开发强度等要素,并在这几个方面对中... 城市客运交通枢纽建设与周边用地开发具有紧密的互动关系,其一体化建设迫切需要相关规划设计理论的指导。结合国内外经验,探讨城市客运交通枢纽周边用地一体化建设的范围、空间布局模式、用地性质及开发强度等要素,并在这几个方面对中国城市客运交通枢纽建设提出对应的指导建议。然后,以实现多种交通方式无缝衔接和公共交通主导为目标,从交通接驳设施、枢纽周边道路网络和步行系统三方面阐述一体化换乘系统的规划设计策略。最后,梳理城市客运交通枢纽与周边用地一体化建设的思路和工作流程。 展开更多
关键词 城市客运交通枢纽 用地开发 一体化建设 换乘系统
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关于建立农村土地流转制度的研究 被引量:7
11
作者 楚玲 《经济地理》 CSSCI 北大核心 1995年第1期74-78,共5页
本文从建立农村市场经济体制、发展土地规模经营等方面论述了建立农村土地流转制度的必要性,调查和分析了目前湖南省农村试行的一些土地使用权流转形式及其利弊,最后提出了建立农村土地流转制度应采取的几项对策。
关键词 农村土地 土地流转制度 两田制 农业经济
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中国农村土地流转法律制度特征探析 被引量:13
12
作者 韩利琳 《西北大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2009年第6期75-79,共5页
采用比较研究的方法,分析中国不同阶段的农村土地流转特征及现阶段中国与美国、日本的农地流转法律制度的差异,认为中国农地流转制度经历了农地所有权自由流转、禁止农地流转、土地使用权限制流转和土地使用权的自由流转四阶段的演变,... 采用比较研究的方法,分析中国不同阶段的农村土地流转特征及现阶段中国与美国、日本的农地流转法律制度的差异,认为中国农地流转制度经历了农地所有权自由流转、禁止农地流转、土地使用权限制流转和土地使用权的自由流转四阶段的演变,正在逐渐向规范化、市场化、合法化趋势发展,但与美国、日本等发达国家的土地流转制度相比,中国的土地流转制度还不完善。因此,应借鉴美国、日本的先进经验,建设中国特色的土地流转制度体系,充分发挥政府在农地流转中的协调作用,规范农地流转市场,保障农民利益的公平分配,以提高农地的利用效率。 展开更多
关键词 土地使用权 土地流转 农业用地 法律制度
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农村土地使用制度:现状、问题与方向 被引量:13
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作者 高宏伟 靳共元 《河北经贸大学学报》 CSSCI 北大核心 2013年第5期76-78,共3页
我国农村土地使用制度,是在经历了三次较大规模调整的基础上形成的,每一次改革都对经济社会产生了巨大影响。现行农村土地使用制度中存在的土地产权模糊不清、土地流转缺乏规范、土地保护有法不依等问题,严重制约着农业生产力的进一步... 我国农村土地使用制度,是在经历了三次较大规模调整的基础上形成的,每一次改革都对经济社会产生了巨大影响。现行农村土地使用制度中存在的土地产权模糊不清、土地流转缺乏规范、土地保护有法不依等问题,严重制约着农业生产力的进一步发展。土地使用制度不仅关系到农民的切身利益,也关系到社会的安定与和谐。 展开更多
关键词 土地制度 土地产权 土地流转 土地征用 土地保护 农业生产力 土地使用制度 家庭联产承包责任制
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完善农村土地承包经营权流转法律制度的理性探索 被引量:13
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作者 闫坤 《河北学刊》 CSSCI 北大核心 2016年第2期208-212,共5页
随着改革的不断深入,中国家庭联产承包责任制所带来的土地碎片化现状与当前发展农业产业化所要求的土地规模效应之间的冲突越发激烈。农村土地承包经营权流转制度正是解决这一问题的正确选择,但中国当前的承包经营权流转在法律制度层面... 随着改革的不断深入,中国家庭联产承包责任制所带来的土地碎片化现状与当前发展农业产业化所要求的土地规模效应之间的冲突越发激烈。农村土地承包经营权流转制度正是解决这一问题的正确选择,但中国当前的承包经营权流转在法律制度层面上仍存在众多缺陷。本文对农村土地承包经营权流转中呈现的现实问题作综合考察,分析相关理论上的不足,剖析挖掘现实中存在的问题,并在此基础上提出相关建议和对策,可为农村集体土地流转的制度构建提供一种借鉴思路。 展开更多
关键词 土地流转制度 法律制度 探索
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乡村振兴战略下农村土地流转法律问题研究 被引量:11
15
作者 李斌 《安徽商贸职业技术学院学报》 2020年第3期55-59,共5页
“三农”问题是打赢脱贫攻坚战,实现两个百年奋斗目标全面建成小康社会的关键所在。以往搞活乡村经济大都依靠简单的资金注入。在现代化乡村振兴战略背景下,保持现有资源不变搞活乡村经济,土地资源的有效配置是关键。通过对土地流转制... “三农”问题是打赢脱贫攻坚战,实现两个百年奋斗目标全面建成小康社会的关键所在。以往搞活乡村经济大都依靠简单的资金注入。在现代化乡村振兴战略背景下,保持现有资源不变搞活乡村经济,土地资源的有效配置是关键。通过对土地流转制度研究,发现其中还存在包括法律、农民自身以及市场信息不对称的问题,基于此提出完善土地流转配套措施、农民社会保障制度以及土地承包方式等相关建议措施,助力搞活农村经济,打赢脱贫攻坚工作。 展开更多
关键词 脱贫 优化资源配置 土地流转 法律制度
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我国农民市民化存在的问题及解决途径 被引量:11
16
作者 周晓唯 魏召君 《四川理工学院学报(社会科学版)》 2011年第4期21-26,共6页
农民市民化的进程对我国城市化进展有着深远影响,当今我国农民市民化的水平不仅低于世界水平,也低于我国的工业化水平。要推进我国城市化,必须加快农民市民化进程。我国城市就业吸纳能力不足,现行土地制度和较高转化成本等制约了农民市... 农民市民化的进程对我国城市化进展有着深远影响,当今我国农民市民化的水平不仅低于世界水平,也低于我国的工业化水平。要推进我国城市化,必须加快农民市民化进程。我国城市就业吸纳能力不足,现行土地制度和较高转化成本等制约了农民市民化,针对这些问题,根据人口迁移的推拉理论,可以通过发展第三产业,提高城市就业吸纳能力,推动土地流转,降低农民市民化的门槛等途径解决。 展开更多
关键词 农民市民化 人口迁移推拉理论 第三产业 农地流转
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我国土地发展权配置与流转制度设计 被引量:11
17
作者 洪小翠 楼江 《上海国土资源》 2014年第3期11-14,共4页
20世纪90年代以来,学术界针对在我国实行土地发展权制度进行了大量的理论研究。2013年11月召开的十八届三中全会提出要"建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制",也体现了分享土地发展权的理念。本文总结了国内外土... 20世纪90年代以来,学术界针对在我国实行土地发展权制度进行了大量的理论研究。2013年11月召开的十八届三中全会提出要"建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制",也体现了分享土地发展权的理念。本文总结了国内外土地发展权配置与流转的实践经验,认为我国的土地发展权制度设计应与当前的土地管理体系相协调,并提出了我国土地发展权配置与流转的设计思路,以期对我国土地发展权的理论研究和合理分配土地增值收益等实践探索有所裨益。 展开更多
关键词 土地发展权 配置与流转 制度设计
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我国农村土地流转制度研究现状分析 被引量:10
18
作者 惠海霞 《西安石油大学学报(社会科学版)》 2009年第3期22-27,共6页
在建设社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题。土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"三农"问题的解决。对部分专家学者们的理论观点和研究成果进行了整理分析,综述了农村... 在建设社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题。土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"三农"问题的解决。对部分专家学者们的理论观点和研究成果进行了整理分析,综述了农村土地流转的涵义、历史演变、发生的动因、障碍因素。在此基础上,总结提出了完善农村土地流转制度的建议。 展开更多
关键词 农村 土地 流转制度 研究现状
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乡村振兴背景下工商资本与农村生产要素融合机制研究 被引量:10
19
作者 中国人民银行达州市中心支行课题组 侯丰荣 +4 位作者 何永川 刘新荣 文言春 袁雯雯 李娅 《西南金融》 北大核心 2019年第8期63-70,共8页
近年来,工商资本进入农业在国家农业政策的支持和乡村振兴战略的实施进程中加速推进,这也成为现代农业发展的现实需要和趋势。而在农业生产经营中,工商资本与农村生产要素的不同融合机制将影响工商资本投资农业的效率。但目前要素间融... 近年来,工商资本进入农业在国家农业政策的支持和乡村振兴战略的实施进程中加速推进,这也成为现代农业发展的现实需要和趋势。而在农业生产经营中,工商资本与农村生产要素的不同融合机制将影响工商资本投资农业的效率。但目前要素间融合程度不高、利益联结机制不紧密、土地利用效率不高等问题制约了农村生产要素间的配置效率,因此,强化政府的引导作用、改善农村基础设施环境、增强土地要素配置的主导性、推动要素间充分融合将助推现代农业发展,实现乡村振兴。 展开更多
关键词 乡村振兴 工商资本 农村生产要素 金融扶贫 产业扶贫 农业产业化 农村金融资源配置 新型农业经营主体 农地流转 农业经营制度 农村产权制度改革
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农村土地承包经营权流转效率问题研究 被引量:10
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作者 袁铖 《河北经贸大学学报》 CSSCI 北大核心 2014年第3期82-89,共8页
针对土地承包经营权流转效率问题的新制度经济学与新古典主义经济学研究两种路径相互脱节的困境,土地承包经营权流转效率是由农村资源禀赋状况、农业生产宏观经济环境和农民生产行为共同决定的。农村土地制度演变是制度创新与资源配置... 针对土地承包经营权流转效率问题的新制度经济学与新古典主义经济学研究两种路径相互脱节的困境,土地承包经营权流转效率是由农村资源禀赋状况、农业生产宏观经济环境和农民生产行为共同决定的。农村土地制度演变是制度创新与资源配置双重合力推动的结果。 展开更多
关键词 农村 土地流转 土地承包经营权流转 农村土地制度 经济效率 农村资源禀赋
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