保障性住房的住户满意度和影响因素分析:基于香港公屋的调查 被引量：38

1

作者 吴莹 陈俊华 《经济社会体制比较》 CSSCI 北大核心 2013年第4期109-117,共9页

在加大建设规模的同时,保证保障性住房切实满足中低收入群体的住房需求,使住户对居住情况感到满意,是实现保障性住房促进社会包容与和谐功能的关键。文章利用香港公屋调查数据分析影响公屋住户居住满意度的核心要素及其作用程度。研究发... 在加大建设规模的同时,保证保障性住房切实满足中低收入群体的住房需求,使住户对居住情况感到满意,是实现保障性住房促进社会包容与和谐功能的关键。文章利用香港公屋调查数据分析影响公屋住户居住满意度的核心要素及其作用程度。研究发现,对于公共租赁房屋这类保障性住房的住户,其满意水平除了受房屋质量、社区环境等一般性因素影响外,政策性住房在社会标签上的污名化、社会关系上的弱势地位等,都会对其满意度体验产生作用。 展开更多

关键词 保障性住房 住户满意度 因素分析 香港公屋

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经济适用房住户满意度及其影响因素分析——基于北京市1184位住户的调查 被引量：30

2

作者 李培 《南方经济》 CSSCI 北大核心 2010年第4期15-25,36,共12页

中国住房制度自1998年改革以来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。本文在对2007年北京市经济适用房住户调查数据进行描述的基础上,利用多元排序Probit模型对影响经济适用房住户居住和生活满意度... 中国住房制度自1998年改革以来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。本文在对2007年北京市经济适用房住户调查数据进行描述的基础上,利用多元排序Probit模型对影响经济适用房住户居住和生活满意度的主要因素进行了实证检验。结论显示不同群体的住房意向各不相同,由此揭示出政府建立定期住房普查制度,及时掌握居民住房需求并以此为基础制定住房政策的必要性。分析结果显示经济适用房选址布局不当加剧了职住分离和居住区的社会阶层分隔,并使得经济适用房政策更像是政府激励居民迁出市中心的一种工具。 展开更多

关键词 经济适用房 住房满意度 职住分离 居住区分异

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城中村综合整治对租客居住满意度的影响研究——以深圳为例 被引量：13

3

作者 仝德 顾春霞 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第12期40-47,58,共9页

城中村综合整治是舍弃大拆大建,融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等手段的有机更新方式,逐渐成为城市更新的重要类型。本文基于深圳四个城中村的问卷调查数据,利用有序逻辑斯蒂回归,分析综合整治以及不同整治模式对城中村租客居... 城中村综合整治是舍弃大拆大建,融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等手段的有机更新方式,逐渐成为城市更新的重要类型。本文基于深圳四个城中村的问卷调查数据,利用有序逻辑斯蒂回归,分析综合整治以及不同整治模式对城中村租客居住满意度的影响。回归结果表明:(1)综合整治对整治物业内的租客居住满意度提升作用显著,对整治村内未整治物业的租客居住满意度提升作用有限,对周边未整治城中村没有影响;(2)政府主导综合整治比市场主导带来更大的居住满意度提升;(3)楼宇集中式整治比分散式整治带来更大的居住满意度提升。建议政府加大对整治社区公共配套投入,由点及面地积极拓展综合整治项目,扩大项目正面影响力;同时,综合整治项目规划时应注重整合成片物业,在楼宇物质更新的同时,重视社区品质营造,发挥综合整治的规模效应。 展开更多

关键词 城中村 综合整治 居住满意度 深圳

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新生代农民工住房满意度影响因素与对策研究 被引量：8

4

作者 李世龙 《重庆大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第5期44-50,共7页

新生代农民工是中国城市化进程中需要面对的新群体,其住房问题是现阶段城镇住房保障领域的重要问题之一,事关中国城市化质量的提升和可持续发展。文章以重庆市为例,采用Ordered Probit模型估计重点研究了新生代农民工个体属性、职业特... 新生代农民工是中国城市化进程中需要面对的新群体,其住房问题是现阶段城镇住房保障领域的重要问题之一,事关中国城市化质量的提升和可持续发展。文章以重庆市为例,采用Ordered Probit模型估计重点研究了新生代农民工个体属性、职业特征与居住方式3个特征维度对新生代农民工住房满意度的影响。数据结果显示:性别、年龄、婚姻状况、是否有子女、收入水平、进城务工时间、住房面积、居住形式、住房支出、住房配套设施和职住通勤时间等因素对新生代农民工的住房满意度有显著影响。而职业类别和是否缴纳住房公积金目前对新生代农民工住房满意度的影响不够显著。文章最后提出了相应的政策建议。 展开更多

关键词 新生代农民工 住房满意度 影响因素 ORDERED PROBIT模型

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产权支持与租赁补贴:两种住房保障政策的效果检验 被引量：7

5

作者 崔光灿 廖雪婷 《公共行政评论》 CSSCI 北大核心 2018年第2期20-35,189-190,共16页

通过对近2千户享受政府住房保障家庭的调查数据实证,比较了政府实施产权支持和租赁补贴保障方式的效果差异,发现以产权住房方式资助的家庭对解决住房困难的满意度较高,特别是对有成年未婚子女家庭帮助更大。产权住房保障也有利于激励被... 通过对近2千户享受政府住房保障家庭的调查数据实证,比较了政府实施产权支持和租赁补贴保障方式的效果差异,发现以产权住房方式资助的家庭对解决住房困难的满意度较高,特别是对有成年未婚子女家庭帮助更大。产权住房保障也有利于激励被保障家庭就业,其增加工作时间的可能性较大,更利于促进家庭经济自力,提高社会地位,特别是对有未婚子女家庭和中年家庭的激励作用更大。因此,政府在选择住房保障方式时,仍可将共有产权住房、限价房等产权保障方式作为一项有效的政策,并应重点支持有子女的中年家庭。 展开更多

关键词 住房保障效果 产权住房支持 住房满意 工作激励

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中国农房现状及农房满意度研究 被引量：1

6

作者 马莉 秦小珍 +1 位作者 陈銮 吴昕晖 《热带地理》 CSCD 北大核心 2023年第2期258-267,共10页

乡村振兴背景下,乡村人居环境得到明显改善,农房日益现代化。因农村地区数据获取难度较大,关于全国农房现状及农村居民对农房满意度的研究相对较少。为展现当前中国农房的基本状况及地区差异,了解影响农房满意度的因素,文章采用2021年... 乡村振兴背景下,乡村人居环境得到明显改善,农房日益现代化。因农村地区数据获取难度较大,关于全国农房现状及农村居民对农房满意度的研究相对较少。为展现当前中国农房的基本状况及地区差异,了解影响农房满意度的因素,文章采用2021年住房和城乡建设部开展的乡村建设评价工作中的村民问卷调查数据,从农房的结构与功能变化和农村居民对农房的主观满意度2个方面入手,分析农房基本情况及农村居民对农房的认知,并采用有序Probit模型对影响农房满意度的因素进行回归分析。结果表明:1)当前农房已由传统农房向现代农房转变,农房住房条件得到改善,但农房内部设施仍较为落后,农房设施现代化水平在区域间存在较大差异。单栋农房建筑面积呈现“南高北低”的空间特征;农房建成时间呈现“中西新、东部旧”的空间特征;水冲式厕所和淋浴设施呈现“南高北低”的空间特征,这也是农房区域差异最大的2项设施;独立厨房、天然气呈现“南高北低、东高西低”的空间特征。2)农房的功能设施显著影响农村居民对于农房的满意度,性别、年龄、家庭收入等个人特征亦是影响满意度的重要因素。3)未来农房建设应更加注重农房功能设施配套,农房建设与村庄建设相互衔接的问题,还应建设更适应年轻人的生活方式和居住需求的现代农房。 展开更多

关键词 农房现代化 农房变化 农房建设 满意度 中国

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老年人住房满意度及影响因素分析——以北京市为例 被引量：3

7

作者 纪竞垚 《人口与社会》 2016年第4期52-61,108,共11页

基于2015年中国城乡老年人生活状况抽样调查北京数据,探讨老年人住房满意度和影响因素。总体来看,大部分老年人对调查时住房条件持满意或一般的态度。农村老年人的住房满意度好于城市,北京市周边区县好于市中心;随着年龄的增长,老年人... 基于2015年中国城乡老年人生活状况抽样调查北京数据,探讨老年人住房满意度和影响因素。总体来看,大部分老年人对调查时住房条件持满意或一般的态度。农村老年人的住房满意度好于城市,北京市周边区县好于市中心;随着年龄的增长,老年人的住房满意度先升高后降低。此外,老年人个体因素中的年龄、城乡、经济和健康状况以及住房条件中的建筑时间、适老化程度和产权状况显著影响老年人的住房满意度。基于此,要在保障"老有所居"前提下重点关注城市老年人的居住状况和住房条件,尤其应优先对高龄老人的住宅进行适老化改造。 展开更多

关键词 老年人 住房满意度 影响因素 适老化 老龄化

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农村贫困残疾人家庭住房保障问题研究——基于江西省9县区的抽样调查 被引量：2

8

作者 李芳萍 吴军民 +1 位作者 赖水源 赖建宁 《残疾人研究》 2016年第3期32-36,共5页

如何有效解决贫困残疾人家庭的住房困难一直是我国农村社会保障政策关注的焦点。通过对江西省四市9县区755位残疾人的问卷调查,分析农村住房社会保障的现状与问题,探讨完善农村贫困家庭住房保障制度的途径、方法。调查发现,农村贫困残... 如何有效解决贫困残疾人家庭的住房困难一直是我国农村社会保障政策关注的焦点。通过对江西省四市9县区755位残疾人的问卷调查,分析农村住房社会保障的现状与问题,探讨完善农村贫困家庭住房保障制度的途径、方法。调查发现,农村贫困残疾人家庭住房保障存在人均住房面积远低于平均水平,现有农村住房制度设计未能提供有效保障,住房质量不高、满意度低,农村危房改造指标和资金严重不足等问题。研究认为,既有住房保障方式为建立农村住房社会保障提供了坚实基础,并提出强化分类管理、精准施策、开展农村保障性住房试点、多渠道筹集住房保障资金和严把住房保障建设质量关等政策建议。 展开更多

关键词 农村贫困残疾人 农村住房社会保障 住房满意度 宅基地

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新时代民众居住要求的主要特征--基于两轮问卷调查数据的比较分析 被引量：2

9

作者 麻宝斌 杜平 《学术交流》 CSSCI 北大核心 2021年第9期5-18,191,共15页

随着我国经济社会的发展以及生活水平的持续提高,新时代的居住要求呈现出不断变化的趋势,系统了解这种变化趋势将有助于通过住房政策的完善来满足日益增长的居住需求。基于2014年和2017年两轮问卷调查数据对新时代居住要求特征的分析表... 随着我国经济社会的发展以及生活水平的持续提高,新时代的居住要求呈现出不断变化的趋势,系统了解这种变化趋势将有助于通过住房政策的完善来满足日益增长的居住需求。基于2014年和2017年两轮问卷调查数据对新时代居住要求特征的分析表明,民众的住房满意度呈现出不断上升的趋势,大多数受访者对目前的居住状况感到满意。同时,尽管住房价格合理性评价以及住房价格接受程度的比例略有上升,但仍有超过一半的受访者认为住房价格不合理,不能接受目前的房价,政策不合理、监管不力和炒房因素导致房价的上涨,并且支持政府对住房市场的调控。总体来看,近年来政府对住房市场的调控取得了明显效果,但是与新时代的居住要求相比,相关政策还需要继续强化和完善。 展开更多

关键词 新时代 居住要求 住房满意度 住房政策偏好

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广义虚拟经济下社区环境对居民主观幸福感的影响研究 被引量：2

10

作者 宁艳杰 陈叶秀 贾薇 《广义虚拟经济研究》 2019年第3期24-33,共10页

以广义虚拟经济的角度,研究社区环境质量的好坏影响居民对住房的满意程度,影响到居民的生活品质,进而影响居民的主观幸福感。以自陈量表(社区环境、住房满意度)和主观幸福感量表为研究工具,对457名北京市城区的社区居民进行问卷调查,通... 以广义虚拟经济的角度,研究社区环境质量的好坏影响居民对住房的满意程度,影响到居民的生活品质,进而影响居民的主观幸福感。以自陈量表(社区环境、住房满意度)和主观幸福感量表为研究工具,对457名北京市城区的社区居民进行问卷调查,通过因子分析得到,社区环境由景观绿化、环境安全、配套设施、邻里关系和社区互动五个维度构成;住房满意度由住房条件和物业管理两个维度构成。通过独立样本t检验和方差分析得到,住房满意度和主观幸福感存在一定的组群差异。通过路径分析发现,景观绿化、环境安全通过住房满意度对主观幸福感产生显著影响;社区互动直接对主观幸福感产生显著影响,并通过住房满意度对主观幸福感产生显著影响;邻里关系直接对主观幸福感产生显著影响,并通过住房条件对主观幸福感产生间接的显著影响;配套设施通过住房条件对主观幸福感产生间接的显著影响。 展开更多

关键词 广义虚拟经济 社区环境 住房满意度 主观幸福感 路径分析

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社区居民住房满意度影响因素研究--以四川省达州逸景小区为例 被引量：1

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作者 郝清婷 王海燕 郝江江 《江西建材》 2022年第7期322-325,328,共5页

文中通过分析相关文献构建了满意度影响因素指标体系,通过对达州逸景小区居民的居住满意度影响因素进行问卷研究,结合SPSS因子分析发现物业管理、小区环境、建筑本体、配套设施是影响该社区居民住房满意度的主要因素,提出了提高社区居... 文中通过分析相关文献构建了满意度影响因素指标体系,通过对达州逸景小区居民的居住满意度影响因素进行问卷研究,结合SPSS因子分析发现物业管理、小区环境、建筑本体、配套设施是影响该社区居民住房满意度的主要因素,提出了提高社区居民住房满意度的对策建议。 展开更多

关键词 住房满意度 SPSS因子分析 影响因素 对策建议

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农村居民住房满意度影响因素的实证研究——基于山东省457个农户的调查 被引量：1

12

作者 叶佩娣 董继刚 《山东财经大学学报》 2017年第6期75-82,共8页

基于山东省的457份问卷调查数据,全面分析了农村居民住房满意度状况及其影响因素。结果发现:农村居民的总体住房满意度不高,特别是中等收入农户及中等偏低收入农户住房满意度偏低,其收入与住房满意度水平之间呈"U"形曲线关系... 基于山东省的457份问卷调查数据,全面分析了农村居民住房满意度状况及其影响因素。结果发现:农村居民的总体住房满意度不高,特别是中等收入农户及中等偏低收入农户住房满意度偏低,其收入与住房满意度水平之间呈"U"形曲线关系。就具体的住房满意度影响因素而言,收入、住房面积、住房新旧、基础教育设施、住房贷款条件及贷款手续便利性等因素对农村居民住房满意度影响显著。因此,我国除了需要进一步完善农村配套设施以外,还应该加强对中低收入农户的住房保障,同时鼓励农村住房金融创新,以提高农村居民的住房满意度。 展开更多

关键词 农村居民 住房满意度 影响因素 LOGISTIC模型

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农民工住房满意度影响因素研究——来自广州的实证分析

13

作者 张文英 陈琳 谭建辉 《工程经济》 2017年第5期46-50,共5页

以广州市为例,采用实证研究方法,运用有序多分类Logistic回归模型研究农民工的个人属性、经济特征及住房特征对农民工住房满意度的影响。研究发现,家庭收入水平、住房面积和人均住房面积对住房满意度有显著影响,但个人特征如年龄、婚姻... 以广州市为例,采用实证研究方法,运用有序多分类Logistic回归模型研究农民工的个人属性、经济特征及住房特征对农民工住房满意度的影响。研究发现,家庭收入水平、住房面积和人均住房面积对住房满意度有显著影响,但个人特征如年龄、婚姻、文化程度等因素对住房满意度的影响并不显著。提出住房保障产品要结合农民工的工作特点、在选址上要注意与城镇原住居民的融合以及应制定户籍制改革的长远目标等相关建议,以逐步实现住房保障的城乡一体化。 展开更多

关键词 农民工 住房满意度 LOGISTIC回归模型 影响因素

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街区地块空间特征对老年人居住满意度的影响

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作者 李艺彤 杨东峰 王小月 《城市建筑》 2021年第15期96-98,116,共4页

居住满意度的提高是实现民众幸福感的有效途径,人居环境的改善是推动健康城市建设的基本要求。以大连市主城区为例,分别选取街区地块功能多样性、移动便利性、活动安全性为切入点进行空间数据收集,对老年人居住满意度采用问卷调查的方式... 居住满意度的提高是实现民众幸福感的有效途径,人居环境的改善是推动健康城市建设的基本要求。以大连市主城区为例,分别选取街区地块功能多样性、移动便利性、活动安全性为切入点进行空间数据收集,对老年人居住满意度采用问卷调查的方式,探究二者之间的统计相关性。研究发现,较用地性质复杂的地块,高绿化率、多日常性设施网点相混合的居住地块更能提高老年人的居住满意度;与水平便捷度(地块形态、网点密度)相比,地块内的垂直便捷度(建筑层高)对老年人居住满意度的影响更为显著;机动车通行较少且封闭的地块可通过影响老年人的安全感知提升居住满意度。 展开更多

关键词 老年人 居住满意度 功能多样性 移动便利性 活动安全性

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新型农村社区居民住房满意程度及其影响因素分析——基于14省(区)1639个样本的调查 被引量：10

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作者 冷博峰 冯中朝 李谷成 《中国农村观察》 CSSCI 北大核心 2018年第1期127-143,共17页

集中建设新型农村社区是推进城镇化的主要步骤和方式之一,但新型农村社区住房建设中矛盾高发。本文使用14省(区)1639个样本的调查数据,运用有序选择模型分析了新型农村社区居民的住房满意程度及其影响因素。研究发现:不同个体和家庭的... 集中建设新型农村社区是推进城镇化的主要步骤和方式之一,但新型农村社区住房建设中矛盾高发。本文使用14省(区)1639个样本的调查数据,运用有序选择模型分析了新型农村社区居民的住房满意程度及其影响因素。研究发现:不同个体和家庭的住房满意程度存在差异性;提升住房质量和住房建造分配中居民的决策参与程度、优化社区环境可以显著提高新型农村社区居民的住房满意程度;与位于农村的新型农村社区居民相比,住房质量和住房建造分配中的居民决策参与程度对城中村及城郊村新型农村社区居民的住房满意程度影响更大;适合储藏农产品及放置农业生产用具的住房结构能显著提高务农新型农村社区居民的住房满意程度。因此,新型农村社区住房和社区配套建设应充分尊重社区居民的需求差异,提高其在住房建造分配中的决策参与程度,加强社区配套设施建设。 展开更多

关键词 城镇化 集中居住 社区发展 住房满意程度 有序选择模型

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基于熵AHP的保障性住房满意度模糊综合评价 被引量：4

16

作者 刘亚臣 董帅 李勇 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2013年第3期259-263,共5页

构建了保障性住房满意度评价指标体系,运用AHP(层次分析法)和熵值法确定了指标层的权重,并应用模糊数学的理论建立了保障性住房满意度的评价模型。利用模型对沈阳市保障性住房满意度进行实证研究。得出了沈阳市保障性住房满意度指标排... 构建了保障性住房满意度评价指标体系,运用AHP(层次分析法)和熵值法确定了指标层的权重,并应用模糊数学的理论建立了保障性住房满意度的评价模型。利用模型对沈阳市保障性住房满意度进行实证研究。得出了沈阳市保障性住房满意度指标排序依次是周边环境和基础设施、管理与服务、房屋情况。周边环境与基础设施满意度高于综合满意度,房屋情况和管理与服务两个指标低于综合满意度。 展开更多

关键词 保障性住房满意度 模糊综合评价 AHP 熵值法 沈阳市

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城市共有产权房模式及其满意度评价研究——考量价格因素的上海模式评价 被引量：2

17

作者 陶丽 邹敏 吴冠岑 《价格理论与实践》 北大核心 2019年第3期51-54,共4页

提升居民的居住体验是共有产权房持续发展的基础和前提。本文采用有序逻辑回归模型,探索共有产权房居民的住房满意度及其影响因素。结论如下:(1)社会经济人口特征是影响共有产权房满意度的重要因素。老年人、低收入人群和通勤时间短的居... 提升居民的居住体验是共有产权房持续发展的基础和前提。本文采用有序逻辑回归模型,探索共有产权房居民的住房满意度及其影响因素。结论如下:(1)社会经济人口特征是影响共有产权房满意度的重要因素。老年人、低收入人群和通勤时间短的居民,其住房满意度相对较高。(2)住房特征同样影响共有产权房居民的住房满意度。居住年限长、得房率高和住房产权份额较多的居民,其住房满意度较高。(3)住房变化也影响共有产权房居民的住房满意度。住房条件有所改善的共有产权房居民,其住房满意度更高;之前无住房产权居民对现有共有产权房的满意度更高。此外,了解共有产权房政策居民的住房满意度更高。据此,建议各级政府部门统筹规划、合理布局共有产权房选址;进一步加强对共有产权房建设的监督;灵活调整共有产权房的产权份额比例以及拓宽共有产权房政策传播渠道。 展开更多

关键词 共有产权房 住房满意度评价 政府监管 有序逻辑回归 福利效应

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各类型保障性住房满意度研究 被引量：2

18

作者 李伊珍 汪丽 《特区经济》 2014年第10期27-30,共4页

明晰准确的住房需求是住房政策制定的前提和基础,通过对不同住房类型的家庭入住后满意度的跟踪,可以了解不同类型保障房对象的保障需求。本文以"2012年深圳市保障性住房居住满意度调研"数据为基础,通过有序Probit回归模型对... 明晰准确的住房需求是住房政策制定的前提和基础,通过对不同住房类型的家庭入住后满意度的跟踪,可以了解不同类型保障房对象的保障需求。本文以"2012年深圳市保障性住房居住满意度调研"数据为基础,通过有序Probit回归模型对保障房居住满意度及其影响因素进行研究,分析各种因素对住房满意度的影响。实证结论显示所有因素均会对满意度产生正向影响,且对不同住房类型的保障房居住人群满意度影响的重要程度存在差异。 展开更多

关键词 保障房 满意度 有序PROBIT模型 住房类型

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