城市边缘区农户宅基地腾退动机影响因素研究 被引量：16

1

作者 杨玉珍 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2012年第12期151-156,共6页

依据农户的理性、生存性、商品性、社会性特征,选取河南省新乡市、安阳市、鹤壁市边缘区27个自然村为样本,基于对751户农户的调研数据,建立宅基地特征、农户特征、理性和生存预期、社会性行为特征20项指标的影响因素集,采用Logistic回... 依据农户的理性、生存性、商品性、社会性特征,选取河南省新乡市、安阳市、鹤壁市边缘区27个自然村为样本,基于对751户农户的调研数据,建立宅基地特征、农户特征、理性和生存预期、社会性行为特征20项指标的影响因素集,采用Logistic回归模型,对城市边缘区农户宅基地腾退、置换行为的影响因素进行研究。结果表明,有宅基地腾退动机的农户比例接近50%。按照作用程度,影响农户宅基地腾退的因素依次为腾退政策的满意程度、社会保障问题、房屋使用年限、家庭成员的赞同、腾退成功者的赞同意见、让子女接受更好的教育、宅基地距城镇距离、人均住房面积、农户的文化程度等。 展开更多

关键词 城市边缘区 农户 宅基地腾退 动机 影响因素

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城市内层边缘区农户宅基地腾退影响因素研究——基于河南省6地市33个自然村的调查 被引量：10

2

作者 杨玉珍 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第9期44-50,共7页

研究目的:通过研究城市内层边缘区农户宅基地腾退的影响因素,将农户宅基地使用中超面积、闲置部分释放出来用于满足工业化、城镇化刚需用地,实现城乡建设用地增减挂钩,为政府合理引导提供参考。研究方法:选取豫西、豫北、豫南、豫中等6... 研究目的:通过研究城市内层边缘区农户宅基地腾退的影响因素,将农户宅基地使用中超面积、闲置部分释放出来用于满足工业化、城镇化刚需用地,实现城乡建设用地增减挂钩,为政府合理引导提供参考。研究方法:选取豫西、豫北、豫南、豫中等6地市内层边缘区33个自然村为样本,基于对1152户农户的调研数据,建立反映宅基地特征、农户特征、理性和生存预期特征、社会性行为特征等20项指标的影响因素集,采用Logistic回归模型测度各因素对城市内层边缘区农户宅基地腾退的影响系数。研究结果:有宅基地腾退意愿的农户比例接近50%。按照系数从大到小排列,影响农户宅基地腾退的因素依次为农户腾退政策满意度、社会保障问题、家庭成员的赞同意见、房屋建筑年限、腾退成功者的赞同意见、让子女接受更好的教育、宅基地距城镇距离、农户的受教育程度、人均住房面积等。研究结论:城市内层边缘区宅基地腾退过程中应注意保护农户合法利益,针对农户关心的就业、社保、子女教育问题,将宅基地腾退与产业发展、农民安居、培训、就业相结合,切实完善户籍、社保、医疗、就业等各项制度。 展开更多

关键词 土地利用 城市经济 LOGISTIC回归模型 宅基地腾退 城市内层内缘区 农户

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农村宅基地退出机制建立探讨 被引量：286

3

作者 欧阳安蛟 蔡锋铭 陈立定 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第10期26-30,共5页

研究目的:探讨农村宅基地退出机制的建立。研究方法:综合分析法与文献资料法。研究结果:农村宅基地退出机制的缺失是导致目前中国农村宅基地利用存在问题的根本原因,建立以激励机制和约束机制为核心的宅基地退出机制是改革和完善农村宅... 研究目的:探讨农村宅基地退出机制的建立。研究方法:综合分析法与文献资料法。研究结果:农村宅基地退出机制的缺失是导致目前中国农村宅基地利用存在问题的根本原因,建立以激励机制和约束机制为核心的宅基地退出机制是改革和完善农村宅基地使用管理制度的重要方面。研究结论:农村宅基地退出机制的建立应以保障农户对宅基地的合法权益、不增加合法占用宅基地农户的经济负担为基本前提,重点是建立农村宅基地收回补偿制度、健全多元化的农村住房保障体系、实施农村宅基地有偿使用制度和健全农村宅基地整理、置换、复垦机制。 展开更多

关键词 土地复垦 农村宅基地 退出机制 收回补偿制度 有偿使用制度 宅基地整理

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承包地退出意愿与宅基地退出意愿关联性研究--以黑龙江省海伦市为例 被引量：2

4

作者 黄善林 郑欣悦 李冬梅 《农业经济与管理》 CSSCI 北大核心 2021年第4期93-102,共10页

探究农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿的关联性,对制定承包地退出与宅基地退出的联动政策具有重要的理论和现实意义。基于国家级深度贫困地区黑龙江省海伦市280户农户调查数据,运用Probit回归并构建联立方程模型,挖掘样本农户承包地... 探究农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿的关联性,对制定承包地退出与宅基地退出的联动政策具有重要的理论和现实意义。基于国家级深度贫困地区黑龙江省海伦市280户农户调查数据,运用Probit回归并构建联立方程模型,挖掘样本农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿间联系。结果表明,承包地退出意愿与宅基地退出意愿具有相互促进作用;家庭户籍人数、宅基地是否闲置及是否为建档立卡户共同影响农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿;是否购买城镇住房、非农收入比例及受教育程度等因素均显著影响承包地退出意愿;是否有城镇定居意愿、村庄地形等因素显著影响宅基地退出意愿。因承包地退出意愿与宅基地退出意愿具有显著促进关系,政府应从保障农民切身利益出发,提高农户抗风险能力,并基于二者关联性,因地制宜针对性地分批分层构建承包地退出与宅基地退出联动机制。 展开更多

关键词 承包地退出意愿 宅基地退出意愿 关联性 联立方程模型

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家庭生命周期与农户宅基地退出意愿 被引量：16

5

作者 郭贯成 陈盈蒙 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2022年第4期23-33,共11页

以推拉理论作为分析框架,利用CLES团队2020年在苏北调研的1012户农户的调查数据,构建Logit模型和多元回归模型,实证分析了不同家庭生命周期下影响农户作出宅基地退出选择的重要推力和拉力因素,进一步揭示了家庭生命周期对农户宅基地退... 以推拉理论作为分析框架,利用CLES团队2020年在苏北调研的1012户农户的调查数据,构建Logit模型和多元回归模型,实证分析了不同家庭生命周期下影响农户作出宅基地退出选择的重要推力和拉力因素,进一步揭示了家庭生命周期对农户宅基地退出意愿的影响机理。实证结果表明:(1)家庭生命周期是影响农户作出宅基地退出决策的重要因素,按照退出意愿强度大小可排列为:稳定家庭<空巢家庭<抚养家庭<扩大家庭<赡养家庭;(2)老人比、户主受教育年限、农地转出面积占比等因素是影响宅基地退出的重要推力因素,而家庭恩格尔系数、家庭平均年龄和宅基地继承认知是影响宅基地退出的重要拉力因素;(3)不同家庭生命周期的农户家庭选择退出宅基地的推拉力因素也有着显著的差异。 展开更多

关键词 推拉理论 家庭生命周期 宅基地 退出意愿

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农民工农村宅基地退出的决策逻辑——基于全国2328户农民工家庭的实证研究 被引量：12

6

作者 傅熠华 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2018年第6期70-75,共6页

文章实证调查全国农民工农村宅基地退出决策行为,借助Logistic分析,梳理出显著影响其宅基地退出的决策因子:家庭年收入、打工人数、参加新农保人数以及对宅基地保障性的认同度等。在诸决策因子的影响下,农民工基于"正常生活的功利&... 文章实证调查全国农民工农村宅基地退出决策行为,借助Logistic分析,梳理出显著影响其宅基地退出的决策因子:家庭年收入、打工人数、参加新农保人数以及对宅基地保障性的认同度等。在诸决策因子的影响下,农民工基于"正常生活的功利"原则,兼具保障性与激励性考量。参加新农保人数、宅基地保障性之认同突出反映农民工的保障性考量;家庭年收入主要体现农民工的保障性考量;打工人数作为激励性考量,其影响权重最高。 展开更多

关键词 农民工 农村宅基地 宅基地退出 保障性考量 激励性考量

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论农村宅基地的保值增值退出 被引量：2

7

作者 范辉 谢文全 《国土资源科技管理》 2017年第3期71-80,共10页

宅基地以保值增值的方式退出,有利于优化城乡土地资源配置、提高土地利用效益,也是实现宅基地顺利退出的关键。从宅基地的价值、产权结构、增值收益分配和农民地位等角度探索了宅基地保值增值的内涵。从农民财产、宅基地属性演变、农民... 宅基地以保值增值的方式退出,有利于优化城乡土地资源配置、提高土地利用效益,也是实现宅基地顺利退出的关键。从宅基地的价值、产权结构、增值收益分配和农民地位等角度探索了宅基地保值增值的内涵。从农民财产、宅基地属性演变、农民收入变化、融资能力和农村市场发育等角度分析了宅基地保值增值的意义。宅基地的保值增值退出,对缓解新增建设用地矛盾、城乡统一土地市场建设、土地增值收益分配制度改革、明晰政府与市场的边界、农民社会地位提升等具有重要的意义。现阶段,宅基地以保值增值退出在宅基地退出后的供需平衡、宅基地产权结构、市场化退出机制、政府不当干预和农民自身维权能力等方面仍存在一定的障碍,对此提出了相应的对策。 展开更多

关键词 宅基地退出 保值增值 增减挂钩

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代际差异视角下农民工乡城迁移与宅基地退出影响因素分析——基于推拉理论的实证研究 被引量：119

8

作者 许恒周 殷红春 石淑芹 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2013年第8期75-80,共6页

在2011年天津市农民工调查数据的基础上,本文借鉴推拉理论重新梳理影响农民工城乡迁移与宅基地退出意愿的因素,建立了农民工宅基地退出影响因素的推拉分析框架,并通过实证研究析出和显化在不同代际农民工城乡迁移和宅基地退出过程中起... 在2011年天津市农民工调查数据的基础上,本文借鉴推拉理论重新梳理影响农民工城乡迁移与宅基地退出意愿的因素,建立了农民工宅基地退出影响因素的推拉分析框架,并通过实证研究析出和显化在不同代际农民工城乡迁移和宅基地退出过程中起关键作用的因素。研究发现:在推力因素方面,对第一代农民工宅基地退出意愿产生较大影响的因素主要是年龄、受教育程度、宅基地在住房养老中的作用、供养系数和对农村基础设施满意程度;对新生代农民工宅基地退出意愿产生较大影响的因素主要有性别、教育程度、供养系数和对农村基础设施满意程度。在拉力因素方面,对第一代农民工宅基地退出意愿产生较大影响的因素主要是有无专业培训经历或证书、是否签订劳动合同、区位、单位性质和外出务工时所利用的方式;对新生代农民工宅基地退出意愿产生较大影响的因素主要是有无专业培训经历或证书、是否签订劳动合同、区位、单位性质、外出务工时所利用的方式和是否同城里的人交过朋友。在此基础上,提出了相应的政策建议。 展开更多

关键词 代际差异 农民工 宅基地退出 推拉理论 影响因素

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农民工进城落户与宅基地退出影响因素分析——基于重庆市开县357份农民工的调查问卷 被引量：113

9

作者 张怡然 邱道持 +2 位作者 李艳 骆东奇 石永明 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2011年第2期62-68,共7页

本文利用重庆市开县357位农民工问卷调查的基础数据,建立有序Probit模型以分析农民工进城落户与宅基地退出的影响因素。研究表明,农村宅基地具有保障安居、以房养老、储备家庭财产以及支持副业生产等效用,农民工退出农村宅基地的意愿主... 本文利用重庆市开县357位农民工问卷调查的基础数据,建立有序Probit模型以分析农民工进城落户与宅基地退出的影响因素。研究表明,农村宅基地具有保障安居、以房养老、储备家庭财产以及支持副业生产等效用,农民工退出农村宅基地的意愿主要受宅基地的保障功能、经济补偿期望值、家庭经济收入状况、技能培训状况、家庭赡养人口状况等因素的影响。因此,在制定农民工进城落户与宅基地退出政策时,应适时建立统筹城乡的农村宅基地退出补偿机制,解除农民工退出宅基地的后顾之忧。 展开更多

关键词 农民工意愿 进城落户 宅基地退出 有序PROBIT模型

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基于产权的宅基地退出机制研究 被引量：44

10

作者 罗伟玲 刘禹麒 《国土资源科技管理》 2010年第3期122-126,共5页

为扫除农村宅基地腾退和整理的主要障碍,挖掘农村宅基地的利用潜力,提高城乡建设用地的集约利用水平,推动城乡统筹发展,采用理论分析与实证分析相结合的方法对宅基地退出机制进行研究。分析得出,住房保障功能及宅基地资产价值的丧失,成... 为扫除农村宅基地腾退和整理的主要障碍,挖掘农村宅基地的利用潜力,提高城乡建设用地的集约利用水平,推动城乡统筹发展,采用理论分析与实证分析相结合的方法对宅基地退出机制进行研究。分析得出,住房保障功能及宅基地资产价值的丧失,成为农民拒绝或不愿意退出宅基地的根源。因此,必须通过明晰宅基地产权、剥离宅基地的社会保障功能、建立宅基地经济补偿机制及其他利益导向机制等途径来推动宅基地退出。 展开更多

关键词 土地管理 宅基地退出 动力机制 权益

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生计资产差异对农户宅基地退出意愿的影响研究——基于天津市403份调查问卷的实证分析 被引量：22

11

作者 吴云青 王多多 +2 位作者 密长林 郭佳 何英彬 《干旱区资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第9期26-31,共6页

基于天津市实地调查数据,运用二元Logistic回归模型和结构方程模型,分析了生计资产差异对农户宅基地退出意愿的影响。研究结果表明:农户宅基地退出意愿并不高;生计资产差异对农户宅基地退出意愿影响显著,生计资产各构成要素中,物质资产... 基于天津市实地调查数据,运用二元Logistic回归模型和结构方程模型,分析了生计资产差异对农户宅基地退出意愿的影响。研究结果表明:农户宅基地退出意愿并不高;生计资产差异对农户宅基地退出意愿影响显著,生计资产各构成要素中,物质资产对农户意愿的影响最大,其次是人力资产、心理资产,三者是影响农户宅基地退出意愿的主导因素;而社会资产、自然资产、金融资产对农户意愿的影响相对较小。人力资产、心理资产、社会资产、金融资产对农户意愿具有显著的正向影响,而自然资产、物质资产对农户意愿有显著的负向影响。农户个体及家庭特征、农户所在村庄特征也显著影响农户意愿。最后,提出了相关对策建议。 展开更多

关键词 生计资产差异 宅基地退出意愿 LOGISTIC回归模型 结构方程模型

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