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农村宅基地使用权的流转与退出机制 被引量:59
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作者 刘双良 《重庆社会科学》 CSSCI 2010年第6期25-29,共5页
建立健全农村宅基地流转与退出机制,对于改革集体建设用地使用权制度、保护农民合法权益、缓解城镇化与工业化进程中建设用地供给紧张局面具有重要意义。经济利益驱动、多方需求旺盛、政府强制征收及政策环境驱动、文化传统驱动构成宅... 建立健全农村宅基地流转与退出机制,对于改革集体建设用地使用权制度、保护农民合法权益、缓解城镇化与工业化进程中建设用地供给紧张局面具有重要意义。经济利益驱动、多方需求旺盛、政府强制征收及政策环境驱动、文化传统驱动构成宅基地流转与退出的动力机制,而制度不完善、农民传统观念浓厚、具体退出机制缺失、监督管理工作乏力阻碍了宅基地的流转与退出。宅基地的流转与退出可分层次、分情况进行。 展开更多
关键词 土地管理制度 农村宅基地 使用权流转 退出机制
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商丘市构建农村宅基地退出机制探讨 被引量:49
2
作者 张世全 彭显文 +3 位作者 冯长春 张震 刘效龙 郭焕 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2012年第2期82-85,105,共5页
农村宅基地使用制度改革是当前农村土地制度改革的重要内容,是统筹城乡发展、解决保护耕地和保障发展"两难"问题的突破口。商丘市作为河南省农村空闲宅基地退出机制改革试验区,探索构建了一套行之有效的宅基地有偿退出机制。... 农村宅基地使用制度改革是当前农村土地制度改革的重要内容,是统筹城乡发展、解决保护耕地和保障发展"两难"问题的突破口。商丘市作为河南省农村空闲宅基地退出机制改革试验区,探索构建了一套行之有效的宅基地有偿退出机制。从阐释农村宅基地退出的历史背景、改革方向和驱动因素入手,总结提炼出迁村并点、村企合一、原址改造、整村搬迁和中心社区集聚5种退出模式,并分析退出后的资金保障、补偿标准、产权关系和整理复垦等关键问题,为推进农村宅基地使用制度改革工作提供借鉴和参考。 展开更多
关键词 宅基地 退出机制 商丘市
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我国风险投资退出机制的实证研究 被引量:20
3
作者 范柏乃 《上海交通大学学报(哲学社会科学版)》 2002年第3期88-91,共4页
发展我国风险投资 ,除了拓宽风险资本供给源、提高企业的创新能力、培育创新人才、营造创新文化和开拓创新市场需求之外 ,很重要的一个方面是建立和健全风险投资退出机制 。
关键词 风险投资退出机制 实证研究 买壳上市 创业板市场 预期持股年限 退出时机 预期退出方式
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完善农户农村土地承包经营权的退出机制 被引量:39
4
作者 王建友 《农业经济与管理》 2011年第3期47-53,共7页
农户农村土地承包经营权主动退出被忽视是当前土地利用存在问题的重要原因,建立健全农村土地承包经营权退出机制是当前农村土地制度深化改革的重要方面。完善农户农村土地承包经营权退出机制,需要保证农民的自由选择权,重点建立农户农... 农户农村土地承包经营权主动退出被忽视是当前土地利用存在问题的重要原因,建立健全农村土地承包经营权退出机制是当前农村土地制度深化改革的重要方面。完善农户农村土地承包经营权退出机制,需要保证农民的自由选择权,重点建立农户农村土地经营权退出的程序、冷静期、引力机制、联动支持政策体系及充分补偿等机制。 展开更多
关键词 农村土地利用 土地承包权 退出机制 健全
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上海农村宅基地退出机制研究 被引量:36
5
作者 戴燕燕 《上海国土资源》 2012年第1期28-34,共7页
宅基地退出机制的建立,可盘活村民闲置资产,在不增加建设用地总量的前提下,能有效缓解土地供需矛盾、破解耕地占补平衡难题,对实施新农村建设、实现现代高效农业以及维护农民利益等方面具有重要意义。本文从村民、集体经济组织和政府三... 宅基地退出机制的建立,可盘活村民闲置资产,在不增加建设用地总量的前提下,能有效缓解土地供需矛盾、破解耕地占补平衡难题,对实施新农村建设、实现现代高效农业以及维护农民利益等方面具有重要意义。本文从村民、集体经济组织和政府三个层面具体分析了影响宅基地退出的主要因素,针对制约宅基地退出的不同障碍,提出了建立上海市宅基地退出机制的基本思路,并具体阐述了宅基地退出模式和退出程序。 展开更多
关键词 农村宅基地 退出机制 补偿制度 土地管理
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我国农村贫困退出机制研究 被引量:35
6
作者 张琦 史志乐 《中国科学院院刊》 CSCD 2016年第3期296-301,共6页
在实现2020年如期脱贫过程中,贫困县全部摘帽、贫困乡镇、贫困村和贫困户的退出必须有序化和精准性推进。农村贫困动态监测与评估体系成为我国贫困退出机制的前提和保障,只有科学有效地监测和评估才能保证贫困退出机制的合理性和公信力... 在实现2020年如期脱贫过程中,贫困县全部摘帽、贫困乡镇、贫困村和贫困户的退出必须有序化和精准性推进。农村贫困动态监测与评估体系成为我国贫困退出机制的前提和保障,只有科学有效地监测和评估才能保证贫困退出机制的合理性和公信力。目前我国贫困退出机制仍然面临诸多矛盾和问题,需要构建涵盖贫困退出的动力、补偿、风险、激励与约束以及第三方评估的综合系统机制,从贫困基础、经济发展、人文发展和生存环境四个向度构建多维、动态的贫困退出监测框架,推动我国精准扶贫、精准脱贫工作有序良性发展。 展开更多
关键词 农村贫困 退出机制 动态监测 指标体系
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园区低效工业用地退出机制创新与措施建议 被引量:24
7
作者 代兵 何芳 +2 位作者 徐小峰 李文颖 沈路平 《上海国土资源》 2017年第2期59-63,共5页
我国产业园区呈现出的重扩张轻挖潜、重规模轻效率、重引资轻规划等问题,导致土地资源紧缺与低效利用矛盾突出,低效用地退出的制度供给亟待创新。本文在全面分析低效工业用地退出类型与路径基础上,基于园区低效用地的退出实践,剖析了低... 我国产业园区呈现出的重扩张轻挖潜、重规模轻效率、重引资轻规划等问题,导致土地资源紧缺与低效利用矛盾突出,低效用地退出的制度供给亟待创新。本文在全面分析低效工业用地退出类型与路径基础上,基于园区低效用地的退出实践,剖析了低效工业用地不同退出路径下的制度供求冲突;提出了低效工业用地退出的机制与措施建议。 展开更多
关键词 低效工业用地 退出路径 退出机制 退出措施
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城镇化进程中农地承包经营权退出机制构建 被引量:25
8
作者 黄贻芳 钟涨宝 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2014年第1期13-18,共6页
建立农地承包经营权退出机制,是我国城镇化进程中农村土地制度改革的重要内容。随着城镇化、工业化的快速发展,农村劳动力向城镇非农转移,农民群体逐渐分化,农民分化导致农民在土地产权认知、流转意愿、养老保障需求等方面产生巨大的差... 建立农地承包经营权退出机制,是我国城镇化进程中农村土地制度改革的重要内容。随着城镇化、工业化的快速发展,农村劳动力向城镇非农转移,农民群体逐渐分化,农民分化导致农民在土地产权认知、流转意愿、养老保障需求等方面产生巨大的差异,建立农地承包经营权退出机制、引导部分有条件的农户从农村有序退出成为我国城镇化健康发展的必然要求。农地承包经营权是农民作为农村集体经济组织成员而享有,它不仅仅是单纯的经济权力,更与成员身份紧密结合的社会保障权。建立农地承包经营权退出机制需要保障农民的自由选择权和土地权益的实现,重点是建立多样化的退出模式、经济补偿机制、社会保障机制和引力机制。 展开更多
关键词 城镇化 农民分化 农地承包经营权 退出机制
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城镇化进程中农民工土地承包权退出意愿探析——基于福建省部分地区的调研 被引量:22
9
作者 郑兴明 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2014年第1期19-24,共6页
基于福建省402份农民工调查样本,对农民工土地承包权退出意愿及退出条件进行了描述性统计分析;运用Logistic模型实证分析,揭示出影响农民工承包地退出意愿的显著因素。研究表明,对农民工土地退出意愿产生显著影响的因素分别是性别、年... 基于福建省402份农民工调查样本,对农民工土地承包权退出意愿及退出条件进行了描述性统计分析;运用Logistic模型实证分析,揭示出影响农民工承包地退出意愿的显著因素。研究表明,对农民工土地退出意愿产生显著影响的因素分别是性别、年龄、受教育年限、城镇定居意愿、人均耕地面积、地区经济状况、村距最近县城距离、农田灌溉条件、农地流转情况等,据此提出了促进土地承包权良性退出的相关政策建议。 展开更多
关键词 农民工 土地承包权 退出机制 LOGISTIC模型
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集约导向的重庆市低效工业用地退出机制研究 被引量:21
10
作者 洪惠坤 廖和平 +2 位作者 曾彦 杨伟 谢德体 《西南大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2015年第5期128-135,共8页
构建科学合理的低效工业用地的退出机制,推动低效工业用地的升级改造,盘活存量土地和促进土地资源优化配置,是实现土地集约节约利用的必然要求.本研究尝试在综合分析工业用地和劣势产业两个概念内涵的基础上,提出符合我国国情的低效工... 构建科学合理的低效工业用地的退出机制,推动低效工业用地的升级改造,盘活存量土地和促进土地资源优化配置,是实现土地集约节约利用的必然要求.本研究尝试在综合分析工业用地和劣势产业两个概念内涵的基础上,提出符合我国国情的低效工业用地概念;从政策、经济、规划、管理、企业等方面分析低效工业用地的主要成因,结果显示造成重庆市工业用地低效利用的最主要原因有:政府发展观念错位,招商引资供地准入门槛低;园区规划布局不合理,基础设施不够完善;企业圈占囤积土地,经营不善等企业自身原因;土地供应监管机制不健全等.在现有低效工业用地退出机制存在问题的基础上,以寻求经济发展和土地集约可持续利用为目标,从行政维、经济维、法律维、技术维四个方面,构建一个包括项目的前期审核准入、中期动态监管和后期土地退出管理的综合性低效工业用地退出机制. 展开更多
关键词 低效工业用地 集约 可持续利用 退出机制 重庆市
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宅基地退出:内涵、模式与机制建立 被引量:18
11
作者 岳永兵 《改革与战略》 北大核心 2016年第11期135-138,共4页
建立宅基地退出机制是实现集体建设用地高效利用、节约集约利用土地资源的必然要求。文章首先定义了宅基地退出的内涵,并从宅基地退出内涵出发,分析了宅基地退出典型模式、不同模式的特点及缺陷,指出宅基地退出实践中存在农民利益难以... 建立宅基地退出机制是实现集体建设用地高效利用、节约集约利用土地资源的必然要求。文章首先定义了宅基地退出的内涵,并从宅基地退出内涵出发,分析了宅基地退出典型模式、不同模式的特点及缺陷,指出宅基地退出实践中存在农民利益难以保障、退出补偿有待规范等问题。文章最后从正确认识宅基地退出目的、全面客观评估宅基地价值、稳妥选择退出路径、完善相关管理环节四个方面提出了建立宅基地退出机制的建议。 展开更多
关键词 宅基地退出 内涵 模式 机制
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完善公租房制度的政策建议——以重庆市为例 被引量:14
12
作者 刘玉峰 陈刚 《建筑经济》 2010年第7期45-47,共3页
分析重庆市公租房的基本情况,借鉴发达国家经验,从运行机制、融资渠道和退出机制等方面给出政策建议。
关键词 公租房 运行机制 融资渠道 退出机制
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孵化器内创业企业知识网络涌现研究 被引量:15
13
作者 吴文清 张海红 赵黎明 《科学学与科学技术管理》 CSSCI 北大核心 2014年第12期109-118,共10页
基于国内外现有研究成果,考虑科技企业孵化器内创业企业进入与退出机制,采用多主体建模与仿真方法,研究孵化器内创业企业知识网络的涌现现象和网络连接特征,探讨了创业企业知识创新能力、知识吸收能力、退出率对创业企业知识水平的影响... 基于国内外现有研究成果,考虑科技企业孵化器内创业企业进入与退出机制,采用多主体建模与仿真方法,研究孵化器内创业企业知识网络的涌现现象和网络连接特征,探讨了创业企业知识创新能力、知识吸收能力、退出率对创业企业知识水平的影响。研究表明,孵化器内创业企业涌现出了具有小世界特征的网络结构,系统整体知识水平随创业企业知识创新能力、知识吸收能力和退出率的增加而增加;创业企业知识增长率、知识水平均匀性、知识水平空间相关性、平均路径长度、聚类系数、网络平均度均随创业企业的退出和进入呈现周期性的变化。最后给出促进孵化器内创业企业知识水平增长的相关管理建议。 展开更多
关键词 科技企业孵化器 创业企业 退出机制 进入机制 知识网络 涌现
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保障房退出机制存在的问题及其解决途径 被引量:15
14
作者 方永恒 张瑞 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2013年第11期79-83,共5页
随着我国保障性住房建设的推进,退出方面的问题日渐凸现,这显然不利于促进社会公平与和谐。在剖析我国保障性住房退出机制的实践中,发现普遍存在着政府与住户间信息不对称、退出监管主体设置不具体、惩罚力度轻、激励效应缺乏等问题。... 随着我国保障性住房建设的推进,退出方面的问题日渐凸现,这显然不利于促进社会公平与和谐。在剖析我国保障性住房退出机制的实践中,发现普遍存在着政府与住户间信息不对称、退出监管主体设置不具体、惩罚力度轻、激励效应缺乏等问题。通过采用规范分析与实证分析相结合的研究方法,借鉴国外成功经验,并结合我国保障性住房退出机制的现状,提出了建立个人信用档案、设立多部门联审机制及专门的退出管理机构、完善立法制度、实施购房优惠措施等对策,以期为实现我国保障性住房的有效退出提供参考。 展开更多
关键词 保障性住房 退出机制 中低收入家庭
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国家治理能力视域中贫困县退出机制研究 被引量:14
15
作者 张喜杰 董阳 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2016年第6期64-72,共9页
贫困县退出机制问题是现行扶贫政策中和国家治理能力现代化进程中亟待解决的一个问题。贫困县政策本身是基于国家认证能力,并因循着科层化的组织逻辑而展开的一种政府主导的规划性社会变迁。但是,由于贫困县对于政府资源产生了过度的依... 贫困县退出机制问题是现行扶贫政策中和国家治理能力现代化进程中亟待解决的一个问题。贫困县政策本身是基于国家认证能力,并因循着科层化的组织逻辑而展开的一种政府主导的规划性社会变迁。但是,由于贫困县对于政府资源产生了过度的依赖,政绩考核体系使扶贫政策发生"目标偏移",信息公开机制的缺乏导致监管失灵等原因,导致了贫困县"退出难"。为此,通过构建社会多元参与机制,完善扶贫工作导向的政绩考核机制,改善扶贫工作中的信息公开机制,并将其纳入到一个整体系统中进行分析,从而有效地设计出一套行之有效的贫困县退出机制。 展开更多
关键词 贫困县 退出机制 国家治理能力
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环保督察下的超标排放污染物企业退出机制研究 被引量:14
16
作者 王强 谭忠富 +2 位作者 谭清坤 蒲雷 德格吉日夫 《管理学报》 CSSCI 北大核心 2019年第2期280-285,共6页
通过分析当今环境保护政策和超标排放污染物企业实际情况,将利润率、综合税率、惩罚性罚款基数和环保督察成本等影响因素,融入到地方政府与超标排放污染物企业间的演化博弈过程中,用以模拟退出决策过程。研究表明:在不同的初始状态下,... 通过分析当今环境保护政策和超标排放污染物企业实际情况,将利润率、综合税率、惩罚性罚款基数和环保督察成本等影响因素,融入到地方政府与超标排放污染物企业间的演化博弈过程中,用以模拟退出决策过程。研究表明:在不同的初始状态下,当地方政府选择的环保督察力度较小时,超标排放污染物企业采取不退出的策略;当地方政府选择的环保督察力度较大时,超标排放污染物企业采取退出的策略。当初始状态一定时,地方政府可以通过降低超标排放污染物企业利润率、增大综合税率、加大惩罚性罚款数额等方法,促使超标排放污染物企业退出市场。 展开更多
关键词 超标排放污染物企业 环保督察 退出机制 演化博弈
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当前市场化债转股股权退出面临的问题、原因及改进建议 被引量:13
17
作者 曹东坡 《金融发展研究》 北大核心 2020年第4期38-43,共6页
债转股是去杠杆的有效工具。新一轮市场化债转股自启动以来,已取得一系列显著进展,但仍面临着一些现实障碍。由于退出机制不健全,项目落地进度不及预期。目前市场化债转股实施模式更为多元化,对通过股权转让实现退出的需求开始增加,但... 债转股是去杠杆的有效工具。新一轮市场化债转股自启动以来,已取得一系列显著进展,但仍面临着一些现实障碍。由于退出机制不健全,项目落地进度不及预期。目前市场化债转股实施模式更为多元化,对通过股权转让实现退出的需求开始增加,但实践中仍存在诸如退出方式的可操作性较低、股权转让周期长、债转优先股退出难度较大等问题。债转股股权退出难的主要原因,与股权回购退出的制度基础不完善、上市公司股权转让监管约束较多、新三板和区域股权交易市场发展尚不成熟、股权转让受让主体活跃度不足等有关。为进一步完善市场化债转股股权退出机制,需要进一步优化债转股股权交易场所设置,完善股权回购的配套措施,适度调整股权转让相关监管政策规定,优化债转优先股机制设计,完善债转股定价机制并规范转让行为。 展开更多
关键词 市场化债转股 退出机制 股权转让 回购 优先股
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我国矿业用地退出机制研究 被引量:13
18
作者 赵淑芹 刘树明 唐守普 《中国矿业》 北大核心 2011年第10期1-5,共5页
本文在总结当前矿业用地制度基本特征的基础上,分析了矿业用地退出机制及其问题,提出了矿业用地退出原则、退出路径和激励与约束机制。并指出通过复垦责任制度化和集约利用、及时变更等系列制度建设,提高制度绩效。
关键词 矿业用地 土地复垦 退出机制
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土地发展权视角下农村宅基地退出机制的构建 被引量:13
19
作者 梁发超 袁立虎 《资源开发与市场》 CAS CSSCI 2014年第6期722-726,共5页
在宅基地退出过程中,土地增值收益分配是否合理、宅基地退出是否有偿直接关系到农户退出宅基地的积极性。以土地发展权理论为指导,采用系统分析法、对比分析法和演绎归纳法等方法,在土地增值收益合理分配的基础上构建了农村宅基地退出机... 在宅基地退出过程中,土地增值收益分配是否合理、宅基地退出是否有偿直接关系到农户退出宅基地的积极性。以土地发展权理论为指导,采用系统分析法、对比分析法和演绎归纳法等方法,在土地增值收益合理分配的基础上构建了农村宅基地退出机制,为引导农民积极退出宅基地提供理论支持和方法指导。 展开更多
关键词 宅基地发展权 土地增值收益 农村宅基地 退出机制
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基于“结构-行动”分析框架的宅基地退出机制研究——以宁波市为例 被引量:12
20
作者 刘卫东 郑凯文 吴宇哲 《吉首大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2019年第2期44-54,共11页
基于"结构-行动"分析框架和面板数据模型,以宁波市为例,对宅基地退出机制进行了实证分析。结果显示:(1)2000—2015年,宁波市宅基地规模和退出潜力持续增长;(2)人口和劳动力转移、耕地保护是驱动宅基地退出的主要机制。虽然农... 基于"结构-行动"分析框架和面板数据模型,以宁波市为例,对宅基地退出机制进行了实证分析。结果显示:(1)2000—2015年,宁波市宅基地规模和退出潜力持续增长;(2)人口和劳动力转移、耕地保护是驱动宅基地退出的主要机制。虽然农户个人建房受到一定限制,但是农户收入的增长推动了宅基地规模持续扩张;(3)宅基地退出机制缺失主要表现为正式制度的不完善和治理制度的低效。研究表明:符合土地市场机制的土地产权制度设计、多主体行动协同的退出模式构建和空间规划引导是宅基地退出机制完善的努力方向。 展开更多
关键词 宅基地退出 机制 “结构-行动”分析框架 退出潜力 宁波市
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