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社会政策视角下的城市弱势群体住房保障问题探析——关于经济适用房政策争议的思考 被引量：31
1
作者 常华堂 张大勇 《中国农业大学学报（社会科学版）》 2006年第2期68-73,共6页
我国现行的城市经济适用房政策在公共资源配置过程中出现的种种问题,已引起了社会广泛争议。这些争议虽有益于社会关注城市弱势群体住房困难,但对问题根源的探讨不够。文章试从社会政策的视角对现行的城市经济适用房政策进行分析,提出... 我国现行的城市经济适用房政策在公共资源配置过程中出现的种种问题,已引起了社会广泛争议。这些争议虽有益于社会关注城市弱势群体住房困难,但对问题根源的探讨不够。文章试从社会政策的视角对现行的城市经济适用房政策进行分析,提出现行政策实施的结果是“非弱势群体占有了公共财政补贴”,解决城市弱势群体住房困难,应明确政府角色,以促进社会公正、有利于社会整合为政策目标,构建以“廉租房”为首要资源配置方式的城市住房保障制度。 展开更多
关键词 经济适用房 廉租房 住房保障制度 社会政策
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经济适用房政策绩效评析 被引量：25
2
作者 龙奋杰 董黎明 《城市问题》 北大核心 2005年第4期48-52,共5页
利用帕累托最优和消费者(生产者)剩余理论对经济适用房建设的政策目标进行了经济学分析。依据我国31个城市的数据,通过测算价格、竣工量和空置率等指标,对城市经济适用房供给政策绩效进行了评价。研究结论可以为地方政府制定城市经济适... 利用帕累托最优和消费者(生产者)剩余理论对经济适用房建设的政策目标进行了经济学分析。依据我国31个城市的数据,通过测算价格、竣工量和空置率等指标,对城市经济适用房供给政策绩效进行了评价。研究结论可以为地方政府制定城市经济适用房政策提供依据。 展开更多
关键词 经济适用房 政策目标 绩效评价 地方政府
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我国住房保障政策公平性的缺失 被引量：25
3
作者 梁绍连 杜德斌 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2007年第11期67-70,共4页
研究了我国住房保障政策的公平性问题。认为目前实施的住房保障政策存在政策覆盖面公平性缺失、政策目标对象偏离和扩大贫富差距等问题。在此基础上,从政策设计、住房建设、资格审核和住房管理等方面对公平性问题的产生原因进行了深入探... 研究了我国住房保障政策的公平性问题。认为目前实施的住房保障政策存在政策覆盖面公平性缺失、政策目标对象偏离和扩大贫富差距等问题。在此基础上,从政策设计、住房建设、资格审核和住房管理等方面对公平性问题的产生原因进行了深入探讨,并提出了保障公平的政策建议。 展开更多
关键词 经济适用房 廉租房 住房保障
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住房保障政策瞄准效率及其影响因素——来自北京市廉租房和经济适用房政策的实证 被引量：13
4
作者 陈立中 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2010年第5期39-46,共8页
为探讨住房保障政策效率,本文分别运用Probit模型和多元Logit模型,实证测算了北京市廉租房和经济适用房的瞄准效率及其影响因素。结果发现:(1)从住房保障政策瞄准效率看,廉租房明显高于经济适用房,并且,随着政府保障能力的提升,提高住... 为探讨住房保障政策效率,本文分别运用Probit模型和多元Logit模型,实证测算了北京市廉租房和经济适用房的瞄准效率及其影响因素。结果发现:(1)从住房保障政策瞄准效率看,廉租房明显高于经济适用房,并且,随着政府保障能力的提升,提高住房保障收入标准和瞄准效率之间将是一个两难选择;(2)在住房保障收入标准较低时,一些显性指标可以用来作为识别保障对象的辅助性工具;(3)从廉租房瞄准错误的原因看,目标家庭所在社区规模越大,出现第Ⅰ类瞄准错误的可能性越大。 展开更多
关键词 经济适用房 廉租房 瞄准效率 住房保障政策
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经济适用房居住区景观设计初探——以杨凌永丰嘉苑小区景观设计为例 被引量：14
5
作者 张果 曹宁 +1 位作者 冯静 汪亚辉 《现代农业科技》 2009年第12期73-74,共2页
以杨凌永丰嘉苑为例,在土地和资金有限的情况下,对如何将以人为本、生态优先和节约型园林的理念应用到经济适用房居住区环境设计中进行研究,以为中低收入者创造环境优美的居住区景观提供借鉴。
关键词 风景园林 居住区 经济适用房 景观规划设计
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经济适用房的制度困境及完善建议 被引量：6
6
作者 邓化媛 张京祥 刘和林 《江苏建材》 2007年第3期55-58,共4页
文章以新制度经济学理论为基础,从制度层面分析、探讨了我国经济适用房制度存在的根本问题,指出是由我国社会保障的不完善和土地使用的二元制所造成的,并试图就这些问题提出解决的对策与建议。
关键词 经济适用房 新制度经济学 住房保障 二元制
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略论财政补贴手段的运用——经济适用房补贴的启示 被引量：6
7
作者 李森 《广东商学院学报》 2005年第3期20-23,共4页
通过考察经济适用房补贴,可发现我国的财政补贴制度存在诸多问题。改革财政补贴制度的思路应是明确界定补贴的领域,合理选择补贴的形式,提高补贴的透明度,并恰当选择补贴的环节。
关键词 财政补贴 经济适用房 补贴领域 补贴形式 补贴环节
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完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考 被引量：2
8
作者 桂莉 刘蕾 曹云清 《石家庄铁道学院学报（社会科学版）》 2010年第1期74-76,共3页
广大中低收入者的收入与目前急速上涨的房价之间的差距,使得住房保障体系建立和完善的要求日益突出。针对廉租房和经济适用房制度中存在的问题,结合社会保障性住房的特点,提出了完善住房保障制度的建议。
关键词 中低收入家庭 住房保障体系 廉租房 经济适用房
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经济适用房供需非均衡分析 被引量：3
9
作者 谢雅萍 周芳 《太原理工大学学报（社会科学版）》 2009年第3期42-47,共6页
文章首先分析了各种用途住宅的供需现状,以福建省为例分析了各种住宅的供需失衡,采用Granger因果关系检验了各用途住宅价格指数间的相关性,结果表明经济适用房的价格指数不能影响住宅整体价格指数,但住宅市场价格上涨的趋势却会带动经... 文章首先分析了各种用途住宅的供需现状,以福建省为例分析了各种住宅的供需失衡,采用Granger因果关系检验了各用途住宅价格指数间的相关性,结果表明经济适用房的价格指数不能影响住宅整体价格指数,但住宅市场价格上涨的趋势却会带动经济适用房价格的上涨,经济适用房价格表现为结构性泡沫现象。最后运用联立方程模型分别对各用途住宅的供需现状进行实证分析,进一步表明经济适用房的供需非均衡。 展开更多
关键词 经济适用房 供需非均衡 联立方程模型
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西安市经济适用住房价格分析
10
作者 薛文碧 万一 《西安邮电学院学报》 2006年第2期110-113,共4页
分析了经济适用住房的价格构成,以及西安市经济适用住房的现状和存在的问题,得出的结论是西安市经济适用住房价格过高,与普通商品房不能区分,中低收入者买不起;在分析的基础上提出降低经济适用住房价格的建议。
关键词 经济适用住房 价格 分析
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论我国城镇中低收入者住房问题 被引量：1
11
作者 徐伟 《淮南职业技术学院学报》 2010年第2期21-25,共5页
我国城镇中低收入者的住房问题是个关乎民生的重大问题,解决了其住房问题,有利于社会主义现代化的建设和构建和谐社会;在目前房改已取得了一些成就的前提下,还存在着一些不尽人意的地方,因此对我国城镇中低收入家庭的住房问题采取了经... 我国城镇中低收入者的住房问题是个关乎民生的重大问题,解决了其住房问题,有利于社会主义现代化的建设和构建和谐社会;在目前房改已取得了一些成就的前提下,还存在着一些不尽人意的地方,因此对我国城镇中低收入家庭的住房问题采取了经济适用房和廉租房等一系列措施。 展开更多
关键词 中低收入者 经济适用房 廉租房
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基于青年群体的经济性住宅的空间模式研究
12
作者 雷雪琦 《城市建筑》 2019年第10期56-58,共3页
本文通过对青年群体的观察和分析,对其居住需求进行了调查和研究。同时,探索适合青年群体的经济住区的模式与空间利用的最大化,切实为青年群体在市场经济的住房体制下窘迫的住房困境提出可行性建议,提出共享空间在青年住宅设计中的设计... 本文通过对青年群体的观察和分析,对其居住需求进行了调查和研究。同时,探索适合青年群体的经济住区的模式与空间利用的最大化,切实为青年群体在市场经济的住房体制下窘迫的住房困境提出可行性建议,提出共享空间在青年住宅设计中的设计模式与发展趋势。 展开更多
关键词 青年群体 青年社区 经济性住宅 共享空间
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经济适用房客户价值研究
13
作者 胡建民 《价值工程》 2003年第3期47-50,共4页
随着1998年上半年停止实物分房 ,我国住宅市场的消费和流通本质发生了重大的变化。房地产开发经营企业只有认真分析目标顾客对房产的价值认知 ,努力提高房产价值 ,才能有效地开拓市场、赢得市场、守住市场和扩大市场 ,实现企业与顾客之... 随着1998年上半年停止实物分房 ,我国住宅市场的消费和流通本质发生了重大的变化。房地产开发经营企业只有认真分析目标顾客对房产的价值认知 ,努力提高房产价值 ,才能有效地开拓市场、赢得市场、守住市场和扩大市场 ,实现企业与顾客之间的双赢 ,乃至与政府之间的多赢目标。本文以杭州市经济适用房建设为研究对象 ,运用价值工程的基本思想 ,研究了基于价值管理思想的房地产开发策略。论文结合作者正在进行的一项经济适用房开发项目进行了实证分析 ,明确了经济适用房顾客对其满意住房真正的价值认知 ,研究提出了提升经济适用房价值的对策。 展开更多
关键词 经济适用房 客户价值 住宅市场 价值工程
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北京经济适用房布局特征及影响因素研究 被引量：13
14
作者 党云晓 张文忠 刘志林 《地理研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2014年第5期876-886,共11页
20世纪90年代,中国开始实施经济适用住房政策。然而,在政策的实施过程中,由于不合理的布局,经济适用住房并没有切实解决中低收入家庭的住房问题。学者们通过研究发现,大多数经济适用住房被安排在城市边缘地区,缺乏配套公共设施。目前,... 20世纪90年代,中国开始实施经济适用住房政策。然而,在政策的实施过程中,由于不合理的布局,经济适用住房并没有切实解决中低收入家庭的住房问题。学者们通过研究发现,大多数经济适用住房被安排在城市边缘地区,缺乏配套公共设施。目前,相关研究较多关注经济适用住房的空间布局及其引发的社会问题,少有学者关注影响经济适用住房布局的因素。因此,本文试图从地方政府的视角解答影响经济适用住房布局的因素。研究提出假设,地方政府受到土地财政收入的驱动,将经济适用住房项目布置在对土地收益损失最小的地方,同时兼顾政策实施过程中的拆迁压力、住房市场结构以及公共交通便利性等。在假设基础上,对北京经济适用住房空间布局的时空特征进行分析,并构建经济适用住房布局的影响因素模型。结果发现:1999-2009年间北京经济适用住房建设速度放慢,同时呈现向五环以外扩散及向某些点集聚的趋势;模型结果证实土地价格是政府在落实经济适用住房项目时考虑的重要因素。 展开更多
关键词 经济适用住房 空间布局 土地财政 北京
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城市化中的公共住房问题与政策建议 被引量：10
15
作者 刘开瑞 余婧 《开放导报》 CSSCI 北大核心 2011年第1期101-104,共4页
分析我国城市化进程中住房问题形成的机理以及公共住房发展现状,文章揭示了公共住房建设速度滞后于城市化发展速度的导因。针对这些问题文章给出的推进城市化进程中公共住房发展的政策建议是,完善公共住房政策法规,加快《住房保障法》... 分析我国城市化进程中住房问题形成的机理以及公共住房发展现状,文章揭示了公共住房建设速度滞后于城市化发展速度的导因。针对这些问题文章给出的推进城市化进程中公共住房发展的政策建议是,完善公共住房政策法规,加快《住房保障法》立法进度并尽快实施;优化管理机制;转变城市化发展观念,加快推动公共住房发展;积极拓宽公共住房的筹资渠道等。 展开更多
关键词 城市化公共住房 经济适用房 廉租房 公共租赁房
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经济适用住房政策的经济学分析——以北京为例的探讨 被引量：8
16
作者 林甦 《北京社会科学》 CSSCI 北大核心 2007年第2期78-83,共6页
经济适用住房制度在特定的历史阶段起到了不可替代的作用,但其“保障性质”在房地产日益市场化的进程中被弱化:(1)有效供给不足;(2)管理存在制度缺陷。从经济学角度分析了以北京为例的实证,本文提出:发展用于出租的经济适用住房;成立非... 经济适用住房制度在特定的历史阶段起到了不可替代的作用,但其“保障性质”在房地产日益市场化的进程中被弱化:(1)有效供给不足;(2)管理存在制度缺陷。从经济学角度分析了以北京为例的实证,本文提出:发展用于出租的经济适用住房;成立非营利的专门机构来负责经济适用住房的开发建设的政策建议。 展开更多
关键词 经济适用住房 供给 管理 北京
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住宅产业的现状与发展 被引量：1
17
作者 聂坤 《山东电力高等专科学校学报》 2007年第3期69-72,68,共5页
1993-1994年,在住宅科研设计领域提出了"中国住宅产业化"的概念,而"绿色建筑关键技术研究"已被列为"十五"国家科技攻关计划重点项目并通过专家可行性论证。本文从住宅产业的现状,分析住宅产业存在的问题... 1993-1994年,在住宅科研设计领域提出了"中国住宅产业化"的概念,而"绿色建筑关键技术研究"已被列为"十五"国家科技攻关计划重点项目并通过专家可行性论证。本文从住宅产业的现状,分析住宅产业存在的问题以及今后的发展趋势。 展开更多
关键词 住宅 产业发展 建筑经济 住宅产业化
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穗港两地经济型住宅区园林绿化建设初探——以天耀邨和金沙洲社区为例
18
作者 陈秀玲 陈国彬 《广东园林》 2013年第4期17-20,共4页
文章通在景观营造、植物应用等方面对天耀部和金沙洲社区进行比较分析,归纳出经济型住宅区绿化建设的基本原则和规律。总的来说,经济型住宅区的两大特点是经济性和适用性,其园林绿化建设应该结合宅旁绿地、公共绿地等布置小沙地、游戏... 文章通在景观营造、植物应用等方面对天耀部和金沙洲社区进行比较分析,归纳出经济型住宅区绿化建设的基本原则和规律。总的来说,经济型住宅区的两大特点是经济性和适用性,其园林绿化建设应该结合宅旁绿地、公共绿地等布置小沙地、游戏器械、座椅及凉亭等低造价的小品和设施,为居民提供游戏场所、休息场地,增加居民之间的室外交往。 展开更多
关键词 园林绿化 种植设计 经济型住宅区 社会住宅
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经济适用房工程建设阶段的成本控制 被引量：2
19
作者 邓朗妮 黄如寤 《广西工学院学报》 CAS 2004年第1期58-61,共4页
经济适用房的建设原则决定了其造价低于一般商品房,从经济适用房业主的角度出发,就经济适用房工程建设的四个阶段,提出在保证工程质量的基础上降低造价的有力措施。
关键词 经济适用房 工程建设 成本控制 质量控制 造价
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城市化背景下的公租房适应性设计探讨 被引量：1
20
作者 马辉 覃琳 《重庆建筑》 2013年第4期31-33,共3页
城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性... 城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性、可持续性的规划与设计原则,并通过对一些国家和地区的保障性住房建设经验的借鉴,针对公租房的总体布局与交通配套、小区容量、配套设施、景观环境、套型设计等方面进行探讨,以期为其建设提供参考。 展开更多
关键词 保障性住房 公租房 经济适用房 廉租房 社会公平 租金补贴 实物配租 福利分房
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