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深圳市土地利用/覆盖变化与生态环境安全分析 被引量：186
1
作者 史培军 潘耀忠 +2 位作者 陈晋 王平 周武光 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 1999年第4期293-299,共7页
应用１９８０、１９８８、１９９４ 年的ＭＳＳ、ＴＭ 资料，编制了相应时期深圳市土地利用／ 覆盖图，分析了近２０ 年来深圳市土地利用变化的时空分异规律。在此基础上，分析了土地利用变化与城市生态环境安全水平的关系。研究结果表... 应用１９８０、１９８８、１９９４ 年的ＭＳＳ、ＴＭ 资料，编制了相应时期深圳市土地利用／ 覆盖图，分析了近２０ 年来深圳市土地利用变化的时空分异规律。在此基础上，分析了土地利用变化与城市生态环境安全水平的关系。研究结果表明，深圳快速的城市化过程是引起土地利用变化的主要原因；土地利用中城镇用地的增加导致城市洪水的加剧和水土流失的增加； 以乡镇为单元的环境污染的空间差异与对应区域城镇用地比例的大小呈明显的正相关关系， 显著性水平达到０－００１， 由此认为，在城市化过程中，确保相当数量的绿地对缓解城市生态环境问题有着不可替代的作用。 展开更多
关键词 深圳 遥感 土地利用 生态环境 土地覆盖变化
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深圳市土地利用动态趋势分析 被引量：148
2
作者 摆万奇 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2000年第2期112-116,共5页
在分析深圳市土地利用变化与驱动力的基础上 ,将城镇用地细化为工业用地、居住用地和第三产业用地 ,并将它们与耕地和工业投资、人口增长、收入水平、水资源状况等主要驱动力纳入统一的总体结构中 ,采用系统动力学的方法 ,定量地描述它... 在分析深圳市土地利用变化与驱动力的基础上 ,将城镇用地细化为工业用地、居住用地和第三产业用地 ,并将它们与耕地和工业投资、人口增长、收入水平、水资源状况等主要驱动力纳入统一的总体结构中 ,采用系统动力学的方法 ,定量地描述它们的动态关系。系统动力学模型的基本模拟结果显示 ,城镇用地的长期变化趋势是一种“S”型的增长规律 ,从1980年至2030年是城镇用地变化的快速增长阶段。在城镇用地的变化过程中 ,工业用地、居住用地和第三产业用地在总的城镇用地中所占的比例在经过一个较长时期的波动后 ,大约从2020年开始基本保持稳定的状态。耕地的变化趋势是持续下降 。 展开更多
关键词 土地利用变化 驱动力 系统动力学 深圳市
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深圳与珠江三角洲区域经济联系的测度及分析 被引量：224
3
作者 李国平 王立明 杨开忠 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2001年第1期33-37,共5页
深圳发展过程是同全国、珠江三角洲和香港等区域经济联系不断加强的过程。深圳发展的历史、现在与将来都同珠江三角洲区域整体发展密切相关。深圳已经逐步建立起了同珠江三角洲区域极为密切的资金、技术、人才 (包括劳动力 )以及市场方... 深圳发展过程是同全国、珠江三角洲和香港等区域经济联系不断加强的过程。深圳发展的历史、现在与将来都同珠江三角洲区域整体发展密切相关。深圳已经逐步建立起了同珠江三角洲区域极为密切的资金、技术、人才 (包括劳动力 )以及市场方面的广泛联系。这种联系不仅是过去深圳经济发展的关键 ,更是深圳持续发展 ,实现第二次创业成功的重要保证。深圳的发展离不开它所紧密依托的区域即珠江三角洲区域的发展。本文从深圳同珠江三角洲及香港两个层面 ,通过区域经济联系强度量化指标以及投资及旅游联系等实际测度了深圳对外区域经济联系状况 。 展开更多
关键词 珠江三角洲 区域经济联系 定量分析 政策建议 深圳市 测度分析
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增量规划、存量规划与政策规划 被引量：218
4
作者 邹兵 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第2期35-37,55,共4页
比较分析了增量规划、存量规划和政策规划三类不同规划的概念内涵、品种特征、编制思路和工作重点。增量规划由于面对的利益关系相对简单而以空间形态设计为重点,存量规划的重点是处理复杂的既存利益格局调整问题,政策规划则是上述两类... 比较分析了增量规划、存量规划和政策规划三类不同规划的概念内涵、品种特征、编制思路和工作重点。增量规划由于面对的利益关系相对简单而以空间形态设计为重点,存量规划的重点是处理复杂的既存利益格局调整问题,政策规划则是上述两类规划实施必不可缺的支持手段。针对上述规划类型的特点,选取了深圳的三个典型案例进行了介绍。 展开更多
关键词 增量规划 存量规划 政策规划 深圳
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广州、深圳地区蔬菜生产基地土壤中邻苯二甲酸酯(PAEs)研究 被引量：139
5
作者 蔡全英 莫测辉 +5 位作者 李云辉 曾巧云 王伯光 肖凯恩 李海芹 徐国生 《生态学报》 CAS CSCD 北大核心 2005年第2期283-288,共6页
对广州 (含增城、花都 )和深圳地区的 9个代表性蔬菜生产基地进行调查采样 ,利用超声波提取 -硅胶柱净化 -气相色谱 /质谱联机检测技术 (GC/ MS) ,分析了土壤中属于 U.S.EPA优控污染物的 6种邻苯二甲酸酯 (PAEs)化合物。结果表明 ,6种P... 对广州 (含增城、花都 )和深圳地区的 9个代表性蔬菜生产基地进行调查采样 ,利用超声波提取 -硅胶柱净化 -气相色谱 /质谱联机检测技术 (GC/ MS) ,分析了土壤中属于 U.S.EPA优控污染物的 6种邻苯二甲酸酯 (PAEs)化合物。结果表明 ,6种PAEs化合物总含量 (Σ PAEs)在 3.0 0～ 4 5 .6 7mg/ kg之间 ,其中 37%样品的Σ PAEs在 10～ 2 0 mg/ kg,2 2 %样品的Σ PAEs在2 0～ 30 m g/ kg。各蔬菜基地中以联兴基地的 Σ PAEs平均值最高 (35 .6 2 m g/ kg) ;广清基地的 Σ PAEs平均值最低 (10 .31m g/kg)。各 PAEs化合物中以 DEHP的含量最高 ,Dn BP次之 ,两者共占 Σ PAEs的 90 %以上。BBP、DEP、DMP和 Dn OP的含量均在 2 .0 mg/ kg以下。与美国土壤 PAEs控制标准相比 ,除了 Dn OP外 ,其余 5个化合物均不同程度超标 ,其中 DEP、Dn OP、DEHP超标较普遍且较严重。但所有 PAEs化合物的含量均低于美国土壤 PAEs治理标准。总体上看 ,上述蔬菜基地土壤中PAEs的含量较高 。 展开更多
关键词 蔬菜基地 土壤 邻苯二甲酸酯(PAEs) 广州 深圳
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存量发展模式的实践、成效与挑战--深圳城市更新实施的评估及延伸思考 被引量：144
6
作者 邹兵 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第1期89-94,共6页
现阶段的存量发展和存量规划,是面向存量用地的发展和规划;强调建设用地规模管控和土地使用效率提高,并不涉及城市存量资产的维护、运营、管理。深圳城市更新是存量发展模式的实践,在规划政策体系建构、运作模式和机制等方面进行了有益... 现阶段的存量发展和存量规划,是面向存量用地的发展和规划;强调建设用地规模管控和土地使用效率提高,并不涉及城市存量资产的维护、运营、管理。深圳城市更新是存量发展模式的实践,在规划政策体系建构、运作模式和机制等方面进行了有益探索;在保障经济增长、提升用地效益、完善城市功能、坚守生态底线、解决历史遗留问题方面取得成效;但在空间承载力、城市成本、安全风险、违建处理以及规划管理方面也面临挑战。深圳存量发展实践的意义在于存量土地挖潜利用、摆脱土地财政依赖以及更新机制创新;其局限性在于无法超越对经济增长的追求,也受制于国家整体发展环境和财税体制,难以实现彻底的发展转型。 展开更多
关键词 存量发展 存量规划 城市更新 深 圳
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城市生态系统服务功能价值评估初探——以深圳市为例 被引量：120
7
作者 彭建 王仰麟 +2 位作者 陈燕飞 李卫锋 蒋依依 《北京大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2005年第4期594-604,共11页
综述国内外生态系统服务功能价值评估相关研究进展,以深圳市为例,运用生态经济学原理与方法,阐释了生态系统调节气候、固碳释氧、保持土壤、涵养水源、净化环境和减弱噪声等生态服务功能,对其经济价值进行评估。结果表明,深圳市生态系... 综述国内外生态系统服务功能价值评估相关研究进展,以深圳市为例,运用生态经济学原理与方法,阐释了生态系统调节气候、固碳释氧、保持土壤、涵养水源、净化环境和减弱噪声等生态服务功能,对其经济价值进行评估。结果表明,深圳市生态系统服务功能具有巨大的生态经济效益,2000年总价值为1265.29亿元,与深圳市当年国内生产总值1665.24亿元相当。同时,城市生态系统各生态服务功能的重要性,由大到小依次为固碳释氧功能、调节气候功能、涵养水源功能、保持土壤功能、净化空气功能与减弱噪声功能。而减弱噪声与净化空气是深圳市下一阶段景观管理与生态建设中需要重点保障的生态系统服务功能。 展开更多
关键词 生态服务功能 经济价值评估 深圳市
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深圳市民周末休闲活动的空间结构 被引量：82
8
作者 刘志林 柴彦威 北京大学 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2001年第4期504-508,共5页
休闲是现代城市生活中与工作相提并论的一种生活方式。休闲活动在受到城市经济、社会因素影响的同时 ,也深刻的影响着城市的空间结构与形态。本文以深圳市民活动日志调查为基础 ,应用时间地理学方法 ,旨在寻找深圳市民周末休闲活动的空... 休闲是现代城市生活中与工作相提并论的一种生活方式。休闲活动在受到城市经济、社会因素影响的同时 ,也深刻的影响着城市的空间结构与形态。本文以深圳市民活动日志调查为基础 ,应用时间地理学方法 ,旨在寻找深圳市民周末休闲活动的空间特征以及居民休闲行为影响下的城市空间结构特征。本文提出了深圳市民周末休闲活动的四圈层二集中带的空间结构模式 ,同时分析在居民个人属性与休闲空间之间的相互关系。 展开更多
关键词 时间地理学 居民属性 深圳市 市民 周末休闲活动 城市空间结构
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深圳市彩叶植物种类及应用调查研究 被引量：95
9
作者 徐华 包志毅 谭一凡 《中国园林》 2003年第2期56-60,共5页
彩叶植物是园林植物的重要组成部分,它能弥补一般植物的不足,极大地丰富城市的色彩。目前我国彩叶植物种类的开发及园林应用还存在着很大的空间。对深圳市园林绿化植物种类,尤其是彩叶植物种类及应用现状,进行了调查研究,并对今后深圳... 彩叶植物是园林植物的重要组成部分,它能弥补一般植物的不足,极大地丰富城市的色彩。目前我国彩叶植物种类的开发及园林应用还存在着很大的空间。对深圳市园林绿化植物种类,尤其是彩叶植物种类及应用现状,进行了调查研究,并对今后深圳市彩叶植物的引种、选择和应用提出了建议。 展开更多
关键词 深圳市 彩叶植物种类 调查 园林植物学
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城市旅游驱动力的转化及其实践意义 被引量：85
10
作者 保继刚 龙江智 《地理研究》 CSCD 北大核心 2005年第2期274-282,共9页
本文旨在探索城市旅游驱动力的转化问题,以从一个侧面阐释改革开放以来中国城市旅游目的地相对变化的原因。在一般分析的基础上,着重以大连、深圳和珠海三个较具代表性的城市为例,对城市旅游驱动力的转化过程做个案剖析,并得出了三点结... 本文旨在探索城市旅游驱动力的转化问题,以从一个侧面阐释改革开放以来中国城市旅游目的地相对变化的原因。在一般分析的基础上,着重以大连、深圳和珠海三个较具代表性的城市为例,对城市旅游驱动力的转化过程做个案剖析,并得出了三点结论:第一,每个城市旅游目的地的发展都存在相应的主导驱动机制;第二,城市旅游的主导驱动机制因时因地而不同;第三,城市旅游要实现可持续发展就必须跟随外部环境的变化(主要是需求结构的变化),适时转变自己的主要驱动力。 展开更多
关键词 城市旅游 驱动力 驱动机制 需求结构 旅游目的地 可持续发展 外部环境 主导 转化问题 结论
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基于产权重构的土地再开发——新型城镇化背景下的地方实践与启示 被引量：109
11
作者 田莉 姚之浩 +1 位作者 郭旭 殷玮 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2015年第1期22-29,共8页
随着我国城市增长方式的转型,在经济发达地区的大城市,土地再开发已逐步替代新开发成为城市空间拓展的途径。本文首先简要介绍了新型城镇化背景下及"十三五"期间我国城市土地开发模式的转型趋势。从土地产权重构的角度,对土... 随着我国城市增长方式的转型,在经济发达地区的大城市,土地再开发已逐步替代新开发成为城市空间拓展的途径。本文首先简要介绍了新型城镇化背景下及"十三五"期间我国城市土地开发模式的转型趋势。从土地产权重构的角度,对土地再开发中的土地发展权和政府角色进行了剖析。然后选择上海、深圳和广州为例,介绍了它们再开发的背景、总体思路和规划编制管理体系,分析了三地再开发实践中存在的问题。最后,对土地再开发的趋势和城乡规划的应对策略进行了探讨。 展开更多
关键词 土地再开发 土地产权 上海 深圳 广州
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深圳市景观格局演变及其驱动因素分析 被引量：86
12
作者 李卫锋 王仰麟 +1 位作者 彭建 李贵才 《应用生态学报》 CAS CSCD 2004年第8期1403-1410,共8页
在遥感与GIS技术支持下 ,以深圳市域 1978年MSS影像与 1986、1990、1995和 1999年 4期TM影像为主要数据源 ,研究了深圳市域景观的空间格局特征及其动态变化 ,探讨了不同尺度下景观格局演变的驱动因素与变化机制 .结果表明 ,深圳市近 2 ... 在遥感与GIS技术支持下 ,以深圳市域 1978年MSS影像与 1986、1990、1995和 1999年 4期TM影像为主要数据源 ,研究了深圳市域景观的空间格局特征及其动态变化 ,探讨了不同尺度下景观格局演变的驱动因素与变化机制 .结果表明 ,深圳市近 2 0年景观特征发生了深刻变化 ,耕地面积比例由 31 0 6 %下降至 2 6 7% ,城建用地则由 0 33%上升至 2 2 5 2 % .景观多样性指数 1978～ 1995年上升近 2 5 % ,1999年稍有下降 ;蔓延度指数先降后升 ,整体破碎度由 0 0 0 4 2上升到 0 0 0 73;景观修改分维数 1990年以前有所下降 ,2 0世纪 90年代则呈现递增趋势 .景观格局指数的变化 ,反映了人为活动对区域景观特征的深刻影响 .人为活动已成为深圳市景观格局演变的主要驱动因素 .其中 ,斑块形状复杂化主要是受个体经济单元的经济利益驱动 ,景观空间构型的变化取决于产业布局与地域分工的影响 ,景观整体多样性的演变受到社会经济发展水平的强烈影响 ,而自然生态条件则是景观整体结构变化的重要约束因子 . 展开更多
关键词 景观格局 景观动态 驱动因素 深圳市
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城市地域地表温度-植被覆盖定量关系分析——以深圳市为例 被引量：99
13
作者 张小飞 王仰麟 +2 位作者 吴健生 李卫锋 李正国 《地理研究》 CSCD 北大核心 2006年第3期369-377,i0001,共10页
地表温度-植被覆盖间的关系一直是城市热岛研究的热点之一,两者均为描述生态系统特征的重要参数。本文利用深圳市2004年的ETM+影像,基于遥感技术提取相关的下垫面类型、地表温度和植被覆盖等信息,探讨不同下垫面类型对地表温度-植被覆... 地表温度-植被覆盖间的关系一直是城市热岛研究的热点之一,两者均为描述生态系统特征的重要参数。本文利用深圳市2004年的ETM+影像,基于遥感技术提取相关的下垫面类型、地表温度和植被覆盖等信息,探讨不同下垫面类型对地表温度-植被覆盖关系的影响,并结合分形维度计算方法,比较不同分辨率下地表温度、植被覆盖及其相关关系的变化。研究结果表明,植被覆盖程度与地表温度之间存在明显的负相关,并且在不同的植被覆盖程度下,地表温度-植被覆盖关系呈现分段线性关系。下垫面类型及其组合主要通过植被覆盖的分布对地表温度产生影响。而在不同空间分辨率下(30m至960m),地表温度和植被覆盖的空间变异程度均表现为先升后降,在120m的分辨率下,两者的相关程度达到最高。结果证实区域植被覆盖状况可直接影响辐射、热动力以及土壤水分等多种地表特征,从而导致地表温度分异等。 展开更多
关键词 地表温度 植被覆盖 深圳
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多中心化下的城市商业中心空间吸引衰减率验证--深圳市浮动车GPS时空数据挖掘 被引量：95
14
作者 周素红 郝新华 柳林 《地理学报》 EI CSCD 北大核心 2014年第12期1810-1820,共11页
城市与区域多中心化已经成为全球性的现象,作为快速城市化地区,城市新中心建设和多中心现象在中国尤为普遍。把握城市中心发展客观规律,探讨多中心的相互作用关系,将有助于补充传统基于单中心假设的城市空间结构相关理论和模型的研究,同... 城市与区域多中心化已经成为全球性的现象,作为快速城市化地区,城市新中心建设和多中心现象在中国尤为普遍。把握城市中心发展客观规律,探讨多中心的相互作用关系,将有助于补充传统基于单中心假设的城市空间结构相关理论和模型的研究,同时,对指导城市商业中心选址和城市空间结构规划具有良好的现实意义。以深圳为案例,通过海量浮动车(FCD)GPS数据的时空挖掘,在识别出深圳市两个重要商业中心的基础上,分析和验证了双商业中心的交通吸引时空规律以及相互作用关系。发现城市商业中心的交通吸引存在显著的幂函数关系,验证了传统的地理空间衰减规律。同时,这种衰减规律受到一系列因素的影响而在局部发生扰动,主要扰动因素包括城市其他人流密集的主要功能区之间的相互吸引、基础设施对可达性的影响、地形地貌等城市空间布局因素和消费者行为、偏好等人文因素等。 展开更多
关键词 多中心 城市空间结构 空间衰减率 GPS 大数据 深圳
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城市土地集约利用程度的人工神经网络判定——以深圳市为例 被引量：78
15
作者 常青 王仰麟 +1 位作者 吴健生 李双成 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第4期26-31,共6页
研究目的:探索适合城市土地集约利用综合评价的非线性定量方法。研究方法:人工神经网络(ANN)模型及实证分析。研究结果:深圳市土地集约利用ANN模型评价结果显示,全市土地集约利用水平基本分4类。即集约利用-效益均衡型、集约/适度利用-... 研究目的:探索适合城市土地集约利用综合评价的非线性定量方法。研究方法:人工神经网络(ANN)模型及实证分析。研究结果:深圳市土地集约利用ANN模型评价结果显示,全市土地集约利用水平基本分4类。即集约利用-效益均衡型、集约/适度利用-效益偏好型、适度/低度利用-效益不均衡型和低度利用型。研究结论:基于ANN的城市土地集约利用评价模型,在处理不同量纲指标和减少人为主观因素上具有优势,其结果不仅能反映土地集约利用程度的区域差异。 展开更多
关键词 土地利用 城市土地集约利用 人工神经网络 深圳市
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洋涌河、茅洲河和东宝河沉积物中重金属的污染及评价 被引量：65
16
作者 贾振邦 赵智杰 +2 位作者 杨小毛 刘家宝 陈志远 《环境化学》 CAS CSCD 北大核心 2001年第3期212-219,共8页
根据重金属环境化学行为的特点,应用沉积学原理,对深圳三条河流沉积物中的重金属进行了研究,采用ＬａｒｓＨａｋａｎｓｏｎ指数法对重金属的潜在生态危害进行了评价．研究结果表明,即使按当地最高背景值为参比值计算,三条河流都受到重... 根据重金属环境化学行为的特点,应用沉积学原理,对深圳三条河流沉积物中的重金属进行了研究,采用ＬａｒｓＨａｋａｎｓｏｎ指数法对重金属的潜在生态危害进行了评价．研究结果表明,即使按当地最高背景值为参比值计算,三条河流都受到重金属的严重污染,多数河段属于强的生态危害,少数河段属于中等生态危害． 展开更多
关键词 深圳 沉积物 重金属污染 评价 河流
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深圳大气VOCs浓度的变化特征与化学反应活性 被引量：87
17
作者 朱少峰 黄晓锋 +2 位作者 何凌燕 陆思华 冯凝 《中国环境科学》 EI CAS CSCD 北大核心 2012年第12期2140-2148,共9页
对深圳2010年4个季节大气中VOCs进行了监测,研究了VOCs组分、季节变化和日变化特征.结果表明,烷烃是大气中含量最丰富的VOCs物种,占总VOCs的50%以上,其他依次是芳香烃和烯烃.总VOCs浓度季节变化表现为冬季最高和夏季最低,日变化特征则... 对深圳2010年4个季节大气中VOCs进行了监测,研究了VOCs组分、季节变化和日变化特征.结果表明,烷烃是大气中含量最丰富的VOCs物种,占总VOCs的50%以上,其他依次是芳香烃和烯烃.总VOCs浓度季节变化表现为冬季最高和夏季最低,日变化特征则表现为夜晚浓度高、白天浓度低,峰值出现在早晨7:00左右,最低值则出现在下午14:00.通过VOCs物种间的比值特征分析了部分物种的来源,结果显示,反式-2-丁烯和顺式-2-丁烯主要来源于机动车尾气,甲苯和正己烷则受到了溶剂挥发的影响.利用最大增量反应活性(MIR)计算了各类VOCs的臭氧生成潜势(OFP),大气各类VOCs的OFP芳香烃最高、其次为烯烃,烷烃最低,甲苯、间,对-二甲苯和乙烯对臭氧生成的贡献在VOCs物种中排名前3. 展开更多
关键词 挥发性有机物 季节变化 日变化 臭氧生成潜势 深圳
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土地利用变化对城市洪涝灾害的影响 被引量：70
18
作者 袁艺 史培军 +1 位作者 刘颖慧 邹铭 《自然灾害学报》 CSCD 北大核心 2003年第3期6-13,共8页
选择经历了快速城市化过程的深圳地区一典型小流域——布吉河流域,使用分布式水文模型就土地利用变化对城市化流域暴雨洪水汇流过程的影响进行了模拟。模拟结果表明,土地利用结构与格局的变化,使得暴雨洪水的最大洪峰流量和洪量加大,汇... 选择经历了快速城市化过程的深圳地区一典型小流域——布吉河流域,使用分布式水文模型就土地利用变化对城市化流域暴雨洪水汇流过程的影响进行了模拟。模拟结果表明,土地利用结构与格局的变化,使得暴雨洪水的最大洪峰流量和洪量加大,汇流时间变短。与1998年相比,2000年在前期土壤较干的情况下,频率为1％,2％和5％的3种设计暴雨洪水的最大洪峰流量,其增大幅度分别为20.2％,23.0％和28.9％。同时,土地利用状况对暴雨洪水的影响还与土壤前期湿润程度和暴雨强度有关:随着前期土壤由较干向较湿润变化和暴雨强度的增大,土地利用状况向城市化方向的发展对暴雨洪水的影响趋于减弱。深圳1980年以来洪涝灾害加剧的统计结果证实了这一模拟结果。 展开更多
关键词 城市 洪涝灾害 土地利用变化 流域水流特性 城市扩张 分布式水文模型
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城市形态研究与空间战略规划 被引量：42
19
作者 段进 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2003年第2期45-48,共4页
运用城市科学的理论和城市规划学的方法 ,对城市未来的发展进行预测和规划是城市战略规划的根本方法。本文通过对城市形态学方法的论述 ,论证了它在城市空间发展的结构、形态等发展规律方面和城市形态理想模式的建构方面对空间战略规划... 运用城市科学的理论和城市规划学的方法 ,对城市未来的发展进行预测和规划是城市战略规划的根本方法。本文通过对城市形态学方法的论述 ,论证了它在城市空间发展的结构、形态等发展规律方面和城市形态理想模式的建构方面对空间战略规划的重要作用。并通过深圳和苏州两个规划实践 。 展开更多
关键词 空间战略规划 城市形态 城市化 深圳市 苏州市 概念规划
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深圳地铁建设对站点周边住宅价值的影响 被引量：65
20
作者 郑捷奋 刘洪玉 《铁道学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2005年第5期11-18,共8页
轨道交通的发展会促进沿线房地产增值,而其建设与运营又面临着资金短缺和财政补贴等问题。将轨道交通建设的外部效益转化为内部效益是解决这一矛盾的重要途径,而其关键则是如何定量评估轨道交通对房地产价值的影响。根据特征价格理论,... 轨道交通的发展会促进沿线房地产增值,而其建设与运营又面临着资金短缺和财政补贴等问题。将轨道交通建设的外部效益转化为内部效益是解决这一矛盾的重要途径,而其关键则是如何定量评估轨道交通对房地产价值的影响。根据特征价格理论,建立了深圳地铁一期建设对站点周边住宅价值影响分析的特征价格模型,并利用深圳地铁一期沿线站点周围住宅交易数据,进行实证研究,得出了定量分析的结论。还结合我国的发展实际与存在问题,提出了基于轨道交通的土地利用、增值与返还策略。 展开更多
关键词 特征价格模型 城市轨道交通 房地产价值 深圳
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